Ипотека от Совкомбанка
В данном обзоре разберем условия ипотечного кредитования от Совкомбанка. Оформление ипотечного кредита в Совкомбанке позволяет гражданам стать владельцами квартиры либо улучшить свои жилищные условия. Совкомбанк в настоящее время предлагает целый ряд ипотечных программ, все они имеют свои особенности, которые будут разобраны в статье.
Содержание
Особенности ипотеки в Совкомбанке
Банк предъявляет достаточно лояльные требования к трудовому стажу заемщика, в частности всего от трех месяцев на текущем месте работы при общем стаже от 1 года. Для собственников бизнеса или ИП срок ведения бизнеса начинается от 12-ти месяцев.
Совкомбанк готов рассмотреть заявку на ипотеку от клиентов в возрасте от 20 лет до 85 лет.
В этом банке действует широкй перечень объектов недвижимости, которые кредитуются:
- квартиры;
- таунхаусы;
- апартаменты;
- коммерческие площади;
- частные дома и земельные участки.
Бесплатная система расчетов (аккредитив, переводы в сторонние Банки)
Совкомбанк лояльно относится к покупке квартир, в которых выполнены перепланировки. При этом учитываются такие моменты, как затронуты ли несущие стены, есть ли возможность узаконить перепланировку и стоимость этой процедуры.
Банком принимаются отчеты об оценке, выполненные любыми оценочными экспертными компаниями, при условии соответствия требованиям законодательных актов (ФЗ «Об оценочной деятельности»).
Совкомбанк допускает все способы покупки объектов недвижимости, в том числе договор долевого участия, предварительный договор купли-продажи, договор уступки прав требования, ЖСК, а также приобретение в рассрочку.
Преимущества ипотечного кредитования в Совкомбанк
При наличии интереса получения ипотечного кредита в Совкомбанке, он готов предложить следующие преимущества кредитования:
- Действуют специальные программы, позволяющие снизить процентную ставку: «Г.О.С. Гарантия отличной ставки», и «Снижение процентной ставки»;
- Заемщики могут подтвердить свой доход с помощью справки из Пенсионного Фонда России без надбавки к кредитной ставке;
- Есть возможность включить в сумму ипотеки страховку;
- В подарок выдается карта «Халва»;
- Допускается использование средств материнского капитала в качестве начального взноса;
- Быстрая регистрация сделки – документы в электронной форме направляются на гос. регистрацию прямо в отделении Совкомбанка.
Нужно учитывать, что конкретные условия ипотечного кредитования зависят от выбранной программы и от региона, где оформляется ипотека. Рассмотрим особенности отдельных программ подробнее.
Ипотечные программы
Совкомбанк предлагает различные ипотечные программы и программы рефинансирования. Разберем их условия подробнее.
Детская ипотека
Ипотечный с государственной поддержкой для семей с детьми. Эта программа достаточно популярна во многих банках, но везде условия по ней разные, и главным образом, это касается стоимости страховки и процентной ставки.
Кредитные средства могут быть использованы на покупку жилья на первичном и вторичном рынках по выгодным ставкам для семей, имеющих детей.
Плюс этой программы в низкой ставке, но на нее могут претендовать только семьи при определенных условиях, а именно:
- в семье родился второй или последующие дети с гражданством РФ в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г.
- в семье есть ребенок с гражданством России, который родился не позднее 31.12.2022 г., и он является ребенком-инвалидом.
Основные условия программы:
| Цель кредитования | Для приобретения квартиры (включая квартиры в таунхаусе): · на первичном рынке у организации; · на вторичном рынке у юр. лица или физического лица, если приобретаемая недвижимость расположена на территории Дальневосточного федерального округа в сельском поселении
|
| Процентная ставка |
|
| Сумма кредита | · от 300 тыс. рублей до 12 млн рублей (если жилье приобретается в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области). · от 300 тыс. рублей до 6 млн. рублей (в других регионах) |
| Срок кредитования | от 3 до 30 лет |
| Первоначальный взнос | от 15% стоимости объекта |
Клиенты могут использовать материнский капитал для внесения первого взноса, при условии внесения собственных средств не менее 10%.
Новостройка с господдержкой 2020
Данная программа позволяет приобрести жилье по выгодным ставкам на первичном рынке с господдержкой.
Ипотека на покупку квартиры в новостройке по выгодным условиям – 6,49% на полный период кредитования. Для участия в программе, ипотека должна быть оформлена в срок до 01 июля 2021 года.
Основные условия:
| Цель кредитования | Для покупки квартиры на первичном рынке у юр. лица |
| Процентная ставка | 6,49% |
| Сумма ипотечного кредита | от 300 тыс. рублей до 8 млн. рублей (если жилье приобретается в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области)
от 300 тыс. рублей до 3 млн. рублей (для других регионов) |
| Срок | от 3 до 30 лет |
| Первоначальный взнос |
|
Имеется возможность использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса, при условии наличия собственных средств более 10%.
Специальная ипотечная ставка от 0.01% в течение льготного периода или на полный срок действия договора кредитования. Условия применяются только при покупке жилья у определенного списка компаний-застройщиков.
Недвижимость на вторичном рынке
Этой программой могут воспользоваться лица, желающие приобрести квартиру на вторичном рынке. Ипотека предоставляется также для приобретения апартаментов, коммерческой недвижимости или дома с земельным участком на вторичном рынке.
Ключевые условия программы:
| Цель кредитования | На приобретение недвижимости на вторичном рынке |
| Процентная ставка | 6,49% |
| Размер кредита | от 300 тыс. рублей до 50 млн. рублей |
| Срок кредитования | от 3 до 30 лет |
| Процентные ставки | · от 10% — 10,49% · от 20% — 9,89% · от 50% — 9,39% |
Оформить ипотечный кредит с начальным взносом меньше 20% могут заемщики, имеющих в собственности дополнительные объекты недвижимости или права требования на строящуюся недвижимость. Такая недвижимость не передается в залог банку, но необходимо подтвердить её наличие.
Рефинансирование ипотеки
Заемщики имеют возможность перевести ипотеку в Совкомбанк, объединить все имеющиеся кредиты в один, а также дополнительно получить средства на свои нужды.
По программе рефинансирования дополнительно без надбавки к ставке можно:
- Рефинансировать автокредиты, потребительские кредиты, лимит по кредитной карте;
- Получить дополнительные средства;
При этом доля средств на погашение ипотечного кредита, должна составлять более 50% от полной суммы предоставляемой ипотеки.
Возможно рефинансирование одновременно не свыше пяти кредитов одновременно (включая не более двух ипотечных).
Процентная ставка по программе рефинансирования составляет 9,89% годовых.
Требования к заемщикам
Совкомбанк предъявляет следующие требования к заемщикам:
- Заемщиком может выступать гражданин, ИП или собственник бизнеса;
- Российское гражданство;
- Регистрация на территории Российской Федерации;
- Возраст заемщика: 20 — 85 лет (на момент полного закрытия ипотечного кредита);
- Место трудоустройства – в пределах РФ;
- Трудовой стаж более 1 года; непрерывный трудовой стаж по текущему месту работы – более трех месяцев;
- Для ИП и собственников бизнеса – стаж не менее 12-ти месяцев.
Если заемщик состоит в официальном в браке, то супруг привлекается как созаемщик по ипотеке (за исключением, если между супругами оформлен брачный контракт).
Допускается участие созаемщиков. Требования к ним аналогичны требованиям к заемщику.
Особенности рассмотрения заявки и оформления ипотеки
Срок рассмотрения заявки на ипотеку — от одного рабочего дня.
Ограничений по способам приобретения недвижимости не имеется. Банк рассматривает сделки как с продавцами физическими, так и юр. лицами.
В качестве обеспечения по ипотечному кредиту выступает приобретаемая квартира. На нее накладывается обеспечение в виде залога до момента полного погашения кредита. После погашения залог в пользу банка снимается.
Страхование
Согласно нормам действующего законодательства, обязательным является оформление страхования залогового объекта недвижимости.
Страхование жизни и здоровья заемщика и титульное страхование является дополнительным и может быть оформлено по желанию клиента.
Порядок оформления
| Этап 1. Одобрение кандидатуры заемщика | Кандидат на получение ипотеки заполняет заявку на ипотеку на сайте Совкомбанка. С кандидатом свяжется менеджер банка для и направляет перечень необходимых документов для рассмотрения заявки. Документы можно отправить по электронной почте или принести в любой офис банка. Сотрудник банка сообщит о принятом решении кандидату по телефону.
|
| Этап 2. Одобрение недвижимости | Клиент выбирает объект недвижимости из перечня аккредитованных новостроек либо на вторичном рынке. Сотрудник банка сообщит о списке документов, необходимых для одобрения объекта. |
| Этап 3. Подготовка к заключению сделки | Согласовывается дата проведения сделки. |
| Этап 4. Сделка | Подписание договора кредитования и оформление страховки. Выполнение расчетов с продавцом.
|
Необходимые документы
Для оформления кредита в банк необходимо предоставить следующие документы:
- Заявка на кредит;
- Паспорт заемщика;
- Анкета-согласие на обработку персональных данных;
- Справка о доходах для получения ипотеки;
- Документы с текущего места трудоустройства о доходах за последние полгода (по форме 2-НДФЛ либо в свободной форме);
- Копии заполненных страниц трудовой книжки, заверенные работодателем;
- Свидетельство о браке;
- Правоустанавливающие документы на Объект недвижимости;
- Технический паспорт;
- Выписка из домовой книги;
- Отчет об оценке недвижимого имущества.
Процедура получения и условия Семейная ипотека от Райффайзенбанка, смотрите здесь.
Видео: Условия и проценты ипотеки в Совкомбанке:
Похожие записи:
(No Ratings Yet)
Загрузка...