• Выделение земельных участков под ИЖС

    Январь 20, 2020 Нет комментариев

    Выделение земельных участков под ИЖС

    Правовая основа

    В соответствии с Земельным кодексом РФ, отдельные категории граждан в России имеют право на бесплатное предоставление земельного участка из государственного или муниципального фонда на основании решения органов местного самоуправления.

    Помимо этого, в Земельном Кодексе РФ регулирует следующие вопросы:

     Процедуру постановки на учет малообеспеченных физических лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий имеющих право на выделение участка под ИЖС
     Основания вынесения акта выделения земельного надела а также основания для отказа
     Льготные категории лиц Имеющие право на заключение договора аренды муниципальной земли
     Порядок предоставления участков очередность их выделения в отношении физических лиц

    Кому полагается

    Все субъекты РФ наделены полномочиями по самостоятельному введению дополнительных льготных условий в отношении различных категорий российских граждан, которые могут получить бесплатно земельный надел из государственного фонда земель.

    Также имеются законодательные положения, действующие на все территории страны, например, в соответствии с которыми многодетным семьям предоставлено право на бесплатное выделение участка под ИЖС.

    Кроме этой категории граждан получить землю, которая пригодна для жилищного строительства, могут:

     Лица с инвалидностью правом на предоставления участка обладают также члены семей инвалидов
     Категория малоимущих семей Семья должна состоять на учете в качестве нуждающейся. Обязательным условием получения земельного участка является отсутствие принадлежащего на праве собственности у такой семьи земельного надела
     Молодые люди в возрасте не свыше 35-ти лет занимающихся деятельностью, которая связана с сельским хозяйством, медициной, образованием или культурой, могут принимать участие в госпрограммах по привлечению квалифицированных специалистов в сельскую местность и бесплатного получения земельного участка под ИЖС
     Пенсионеры имеющие регистрацию в сельской местности более 5 лет
     Репрессированные граждане отбывшие наказание за свои политические взгляды
     Семьи, потерявшие кормильца в результате участия в боевых действиях вдовы, а также дети погибшего

    Группы льготников

    Кроме вышеуказанных категории физических лиц в земельном законодательстве содержатся 2 льготные группы граждан, которые имеют право претендовать на получение участков бесплатно.

     1-я группа К ней относятся:

    • Арендаторы участков, которые оформили договор до 25.12.1991 г. и имеют на гос. земельном участке частный дом, пригодный для постоянного проживания;
    • граждане, которые имеют пожизненным право владения землей (в настоящее время такое право отменено).
     2-я группа более распространена:

    1. Ветераны ВОВ и иных боевых действий.
    2. Сотрудники органов внутренних дел, прослужившие более 15-ти лет.
    3. Дети-сироты, если их родители во время жизни владели определенными участками земель, а также обладали правом на строительство индивидуального жилого дома на таком участке переходит к детям.
    4. Имеющие звание Героя труда.
    5. Военные, проходившие службу в вооруженных силах более 15-ти лет.
    6. Кавалеры ордена Славы и прочих орденов.

    Указанные категории российских граждан имеют возможность на бесплатное выделение земельных участков на основании действующего законодательства.

    Бесплатное предоставление участков под ИЖС

    Условия выделения:

     Выделить земельный участок бесплатно могут в отношении российских граждан, которые проживают на постоянной основе по одному адресу свыше 5 лет
     Гражданин первый раз претендует на выделение участка из государственного или муниципального фонда т.е. ранее им это право не реализовано
     Отсутствие права  собственности на земельный надел предназначенный для ведения садовых работ, огородничества и др..
     Молодые семьи не достигшие 35 летнего возраста
     Если лица имеют свою жилплощадь (квартиру, комнату, дом и др.), на каждого члена семьи должно приходиться площадь, менее нормы предоставления жилья. Семья может обратиться в местную администрацию с просьбой предоставления бесплатного участка земли под ИЖС
     Молодые специалисты согласные на оформление трудового договора для постоянной работы и проживания в селе

    Уведомление об индивидуальном жилищном строительстве дома на собственном участке в статье: уведомление об индивидуальном жилищном строительстве.

    Порядок оформления

    Последовательность действий следующая:

     Сбор необходимых документов Они требуются для признания граждан льготниками и подтверждения всем предъявляемым требованиям
     Составление заявки На имя руководителя местной администрации либо в орган соц. обеспечения
      Выбор земельного надела принятие решения должностными лицами исполнительного органа
     При одобрении выполняется постановка гражданина в очередь с присвоением ему индивидуального номера

    Необходимые документы

    Требуется следующий перечень бумаг:

    Паспорт подтверждающий личность гражданина-заявителя
      Свидетельство о браке рождении ребенка и иные справки, подтверждающие семейный статус заявителя
      Справка о составе семьи документы, подтверждающие отсутствие принадлежащих на праве собственности в семье заявителя участков под ИЖС
     Заключение комиссии о проживании семьи заявителя в непригодных условиях
      Справка об инвалидности с обязательным указанием группы инвалидности
      Справка с места трудоустройства Выкопировка из трудовой книжки, заверенная работодателем (для молодых специалистов, которые работают в селе)
      Справка о том, что семья является многодетной или документ о нуждаемости
     Документ от командования воинской части а также приказ об увольнении в запас (для военных)

    Бланк заявления

    Форма заявления должна содержать:

     Указаны основания для предоставления земельного участка под ИЖС Инвалидность, малообеспеченность иные основания для причисления к категории льготников
     Цель получения участка для строительства, садоводства и т.д.
     Персональные сведения гражданина-заявителя Реквизиты паспорта (серия, номер, когда и кем выдан), место прописки, место фактического жительства, контактный телефон, электронная почта и др.

    Статус нуждающегося

    Для присвоения такого статуса нужно подать соответствующее ходатайство в администрацию муниципального образования.

    После его подачи проводится обследование жилищных условий проживания семьи заявителя специальной комиссией с принятием выводов о соответствии его требованиям о пригодности (или непригодности) для постоянного проживания граждан (строительные, санитарные нормы).

    Видео: Как бесплатно получить участок земли от государства:


    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Комментарии

    *