• Закон об улучшении жилищных условий

    Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.

    27 сентября, 2019 Нет комментариев

    Закон об улучшении жилищных условий

    Какие категории лиц имеют такое право?

    В их числе:

    Участники ВОВветераны, лица, которые к ним приравниваются по закону, вдовы погибших участников ВОВ;
     Семьи, получившие статус малоимущихв случае документального удостоверения данного факта;
    Граждане с инвалидностью разных категорийграждане, которые занимаются воспитанием детей с инвалидностью;
    Матери-одиночкив случае представления официального документа, удостоверяющего такой статус;
    Многодетные семьикоторые занимаются воспитанием от 3-х и более детей несовершеннолетнего возраста;
    Граждане, которые проживают на одной жилплощадис людьми, страдающими на тяжелые заболевания (предусмотрен перечень болезней, которые могут выступать весомым основанием для получения новой недвижимости);
    Лицакоторые проживают в аварийных домах;
    Граждане, проживающие в соответствии с соглашением соцнаймалибо же владельцы квартир, если совокупная площадь такой жилплощади не отвечает минимальным жилищным нормативам при вычислении на одно лицо.

    Процедура признания гражданина нуждающимся

    Чтобы получить соответствующий статус нужно соответствовать комплексу заявленных требований, а именно:

    Наличие соответствующей документациикоторая удостоверяет факт принадлежности к определенной социально незащищенной гражданской категории
    Регистрация всех членов семьи по одному адресуна протяжении пяти лет со дня подачи иска о признании нуждающимся
     Проживание в городев котором запланирована покупка нового жилого помещения, как минимум в течении десяти лет
    Произведение калькуляции соответствующего жилого помещения (по площади) согласно  действующим нормам
    Возможность выполнить сбора также предъявить в соответствующие структуры местного самоуправления перечень документации, требуемой для зачисления истца в общие списки нуждающихся лиц

    Какие трудности могут возникнуть

    Самые распространенные основания для получения отказа:

    • Условия, которые напрямую подтверждают, что истец либо его члены семьи умышленно  повлияли на ухудшение существующих жилых условий
    • Нехватка легитимных оснований для предоставления особе господдержки
    • Предъявление неполного пакета документации.

    ФЗ о повышении качества условий проживания

    В 2004-м году законодатель ратифицировал соответствующий ФЗ, нацеленный на повышение качества жилищных условий разнообразных категорий населения страны.

    Так, в каждом населенном пункте, городе федерального значения предусмотрены также свои нормативно-правовые акты.

    В частности, законодательный акт о повышении качества условий проживания жителей  Москвы.

    При этом самое важное, дабы акты местного значения не вступали в противоречие с Российским ЖК, ФЗ.

    Описанные нормативно-правовые документы предлагают такие способы урегулирования жилищных проблем:

    Перечисление каждый месяц установленной денежной суммыдостаточной для расчета за аренду жилплощади, соответствующей по всем параметрам (такое положение также действует и для военнослужащих)
    Получение жилплощади на бесплатной основеиз существующего жилищного фонда администрации города
    Получение жилой недвижимостикоторая соответствует по всем требованиям безопасности, санитарно-техническим нормативам в соответствии с соглашением соцнайма
    Применение полученных финансовс целью оформления ипотечного кредита
    Предоставления жилищной субсидиидля возведения либо покупки собственного частного дома

    Субсидии для граждан

    Предусмотрены такие требования к претендентам:

    Признание лиц малоимущими в официальном порядкеполучение статуса, при котором доступный доход является недостаточным для самостоятельной покупки соответствующей комфортабельной жилплощади;
    Наличие российского гражданства;
    Отсутствие незаконных действийнацеленных на неправомерное получение государственных материальных активов для приобретения недвижимости жилого типа;
    Персональная подача заявления лицаминуждающимися в повышении качества жилых условий

    В том случае, если гражданин целиком соответствует изложенным требованиям, а также располагает соответствующей документацией, он может в скором времени отправляться в местные структуры самоуправления для того чтобы вставать в очередь.

    Участникам ВОВ, ветеранам ВОВ

    По действующему законодательству право получить мат поддержку имеют:

    • инвалиды, участники Великой Отечественной войны;
    • лица, которые получили награды, отличившиеся знаком «Житель блокадного Ленинграда»;
    • родственники, члены семей ветеранов, защитников Отечества, которые трагично погибли в военные годы либо же скончались в послевоенный период.

    Период предоставления бюджетных активов по программам мат помощи ветеранам ВОВ составляет 9 месяцев.

    На протяжении такого срока нужно:

    Отыскать соответствующую жилплощадькоторая является удовлетворительной по всем требованиям безопасности, существующим санитарно-техническим нормативам, запросам ветерана
    Оформить предварительное соглашение купли-продажиудостоверяющее планы продавца начать процедуру отчуждения своей собственности

    Только после таких действий гос средства могут быть перечислены на счет продавца объекта недвижимости.


    Госпомощь для вдов участников ВОВ

    В соответствии с нормами ФЗ №327, право на получение финансовой поддержки из бюджетных средств на льготных условиях имеют вдовы ВОВ.

    Супруга трагично погибшего ветерана вправе использовать полученные средства на:

    • Перечисление паевых взносов в случае вступления в ЖСК
    • Погашение ранее взятой ссуды в досрочном порядке (частично либо полностью)
    • Перечисление первого взноса по ипотечному кредиту
    • Расчет сметы, набор строительной бригады, необходимой для возведения частного строения
    • Приобретение соответствующего жилого помещения.

    В случае недостачи финансовых активов разница может восполняться из бюджета области.

    Военнослужащим

    Гос субсидия для военных предполагает:

    Военные вправе самолично выбирать соответствующие жилые помещенияэтажность, количество комнат, планировка и прочее
    Возможность постройкилибо покупки квартиры в любом регионе страны на выбор

    Действующее законодательство позволяет параллельное применение нескольких соцвыплат, в частности, получение гос субсидии допустимо объединить с мат капиталом.

    Мнение эксперта
    Дмитрий Алексеев
    Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.
    Задать вопрос
    Совокупная денежная сумма позволит приобрести жилое помещении большее по площади, нежели то, что предустановлено нормативами санитарно-технического типа.

    Право на получение госсубсидии имеют:

    Военные гражданекоторым в свое время ранее была предоставлена служебная квартира в случае 20-ти летнего рабочего стажа
    Военнослужащиеграждане, которые подписали контракт до января месяца 1998-го
    Лица, уволенные по собственному желаниюпо причине достижения пенсионного возраста из-за наличия разнообразных болезней, которые отслужили от десяти лет

    Для многодетных семей

    Предусмотрены такие условия получения помощи:

    В случае наличияв семье от 3-х детей, которым не исполнилось 18-ти лет
    При условии принятия решения о получении субсидииво внимание принимаются также и совершеннолетние лица, возрастом до 23-х лет, которые проходят обучение в ВУЗах на очной форме

    Прочим льготным категориям населения

    Кроме того, на гос поддержку вправе претендовать:

    • Государственные служащие – базовое условие при этом – дальнейшая работа в соответствующей сфере на протяжении пяти лет и более
    • Дети-сироты до момента достижения ими возраста 23-х лет вправе рассчитывать на получение собственной жилплощади от государства
    • Молодые семьи, которым не исполнилось 35-ти лет. Размер госсубсидии на прямую зависит от наличия малолетних детей.

    Процедура предоставления комфортабельного жилого помещения

    Порядок:

    • Необходимо добиться официального получения статуса нуждающегося в повышении качества жилищных условий
    • Подать заявление, а также собрать пакет требуемых документов, после чего по истечению 30-ти дней получить постановление от жилищной комиссии
    • Ожидать на свою очереди на получение финансовой госпомощи.

     

    Требуемые документы

    Перечень:

    • Документы, которые подтверждают личность истца, а также личность каждого члена его семьи, удостоверяющие их семейное положение
    • Документ о составе семьи, выписка из домовой книги
    • Бумаги, аргументирующие юридическое обоснование проживания истца, его родственников в жилой квартире, а также документ, удостоверяющие соответствующий официальный статус истца (ветеран ВОВ, мать-одиночка, малоимущий и прочие)
    • Свидетельства о рождении – для несовершеннолетних детей.

    Субсидия на улучшение жилищных условий матерям-одиночкам смотрите в статье: улучшение жилищных условий матерям-одиночкам.

    Действующие нормативы жилой площади

    Существуют такие значения:

    — На семью, которая состоит из 3-х граждан – от 48 м.кв.

    — Для семьи, которая состоит из 2-х лиц – от 42 м.кв.

    — Для одной особы – от 33 м.кв.

    Видео: ПО ЗАКОНУ: Улучшение жилищных условий:

    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Похожие материалы:







      Комментарии

      *