• Задолженность по квартплате

    Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.

    22 ноября, 2019 Нет комментариев

    задолженность по квартплате

    Обязанности, связанные с оплатой коммунальных услуг

    Жилищный кодекс РФ регулирует, регламентирует жилищные вопросы.

    Таким образом, в соответствии с положениями ст. №153 ЖК РФ, каждое юридическое, физическое лицо, которое получает коммунальные услуги, обязуется каждый месяц их оплачивать, в т.ч. затраты на содержание жилплощади.

    Какие расходы входят в ежемесячные платежи?

    В коммунальные платежи входят затраты на:

    Получаемые ЖКУ телефонная связь, канализация, отопление, холодное и горячее водоснабжение, свет, газ;
    Текущийкапитальный ремонт жилого помещения
    Содержание домауборку придомовой территории, очистку крыш от мусора, снега, услуги консьержа, уборку в лифтовой кабине, вывоз отходов и прочее

    Где, как можно узнать о задолженности по ЖКУ?

    Доступные варианты:

    Через интернет (онлайн) , при помощи специализированных веб-сервисовдоступны популярные порталы государственных услуг, финансовых, банковских учреждений, веб-ресурсы некоторых поставщиков ЖК услуг. Если гражданин знает личные идентификационные сведения (в т.ч. номер ЛС), там можно получить развернутый отчет о существующем долге, а также выполнить оплату части долга либо целиком его погасить
    Посетив жилищно-эксплуатационную структурувся информация о плательщиках, а также об их долгах, штрафных санкциях, взысканиях, прежде всего, направляются в данный орган. Получить необходимые данные можно непосредственно по адресу квартиры. Единственный недочет такого способа – большие очереди в ЖЭКах

    Что будет если не платить квартплату

    Вероятны такие меры ответственности к неплательщику:

    Начисление пенипо закону запрещено начислять штраф раньше, чем начиная с 31-го дня просрочки оплаты
    Выселение неплательщиковданное наказание грозит тем лицам, которые проживают в неприватизированном помещении, а именно – арендаторам, ни при каких условиях никто не вправе выдворить собственника из своей квартиры
    Взыскание задолженности на основании судебного решениядля утверждения постановления судье достаточно тех документов, которые были предоставлены поставщиком услуг
    Приостановление либо же ограничение получения ЖКУприостановление подачи электроэнергии либо же отключение газа

    Начисление пени

    Пеня — процент, который начисляется на общую сумму долга неплательщика.

    На уровне законодательства такая штрафная мера может применяться с 31-го дня просрочки по ЖКУ, однако расчет происходит начиная с первого дня формирования долга.

    Величина пени принята на законодательном уровне:

    •         1/130 ставки рефинансирования Российского ЦБ – для юридических лиц
    •         1/300 ставки рефинансирования Центробанка России — для физ. лиц до 91-го дня просрочки, после чего действует более высокая ставка — 1/130.

    Срок исковой давности?

    При условии, если на неплательщика не действуют все выше представленные меры, поставщик услуг либо же управляющая контора вправе инициировать обращение в судебные структуры, потребовав 100% погашения задолженности.

    Если долг накапливался в течении долгих лет, неплательщик вправе по закону выполнить списание его части.

    Посредством нормативов ст. №199 ГК РФ определена исковая давность по истребованию долга по коммунальных услугам. Ее срок – 3 года.

    За такой отрезок времени поставщики услуг вправе потребовать погашения долга.


    Мнение эксперта
    Дмитрий Алексеев
    Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.
    Задать вопрос
    Чтобы воспользоваться описанной возможностью, ответчик-неплательщик должен подать прошение о рассмотрении судом исковой давности. Важнее всего совершить это до момента принятия судебным органом постановления по делу.

    Образец квитанции по квартплате 2019 года смотрите в статье: квитанция за квартплату.

    Порядок погашения задолженности

    Доступны такие способы:

    Заключение допсоглашения с поставщиком ЖКУдля того, чтобы не доводить дело до судебного разбирательства, можно напрямую договориться с поставщиком, поделив оплату долга на части
    Частичное погашениесудебное постановление о перечислении полной суммы долга по квартплате может быть пересмотрено. Чтобы этого добиться необходимо инициировать обращение к приставам суда, подав заявку об оплате задолженности по частям
    Рассрочкатакой вариант погашения могут использовать граждане, которые до этого не являлись должниками. Рассрочка предоставляется сроком – до одного года с дополнительным требованием – каждый месяц перечислять платежи равными частями. За такую рассрочку предусмотрена комиссия — 3%. В случае перечисления всей суммы долга рассрочка автоматически прекращается, соответственно дополнительный процент после этого не взимается

    Взыскание долга судебными приставами

    На основании судебного постановления должник обязуется выполнить оплату всей суммы задолженности единовременно на протяжении десяти календарных дней после утверждения решения по делу.

    Как правило, неплательщик не в состоянии это сделать. В таком случае к нему приходят приставы суда.

    Они вправе конфисковать все имущество за неперечисление ЖКУ.

    Образец извещения

    Если управляющая контора инициирует судебное обращение, требуя взыскать всю сумму долга с должника, она обязуется соответствующим образом известить его об этом.

    Посредством положений ст. № 113 ГПК РФ определен регламент извещения ответчика о запланированном судопроизводстве:

    Заказным письмом с уведомлениемпри этом подпись в извещении о доставке выступает в качестве подтверждения факта получения письма
    Судебная повестка передается получателю персонально в рукизаверяется его подписью; возможно вручение гражданам, которые проживают с ответчиком на одной жилплощади, а также лицам, зарегистрированным по месту прописки (супруге, родителям, родственникам)

    Подача иска

    Подача искового заявления в судебный орган – это свидетельство того, что любые попытки мирно решить вопрос, касающийся погашения задолженности по ЖКУ были исчерпаны.

    При этом, если сумма долга составляет до 50 тыс. руб. – заявление рассматривает мировой судья.

    Если сумма долга выше – иск рассматривает районный судебный орган по месту проживания должника.

    Видео: Задолженность по квартплате: грозит ли жильцам выселение? 

     

    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Похожие материалы:







      Комментарии

      *