• Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения

    Дмитрий Алексеев

    Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.

    Май 17, 2019 Нет комментариев

    Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения

    Права несовершеннолетних граждан на занимаемую ими жилплощадь, прежде всего, определяются правовым режимом такого жилья:

    • пребывает в пользовании в соответствии с соглашением соцнайма;
    • числится в собственности его родителей;
    • является недвижимой собственностью ребенка.

    Специфика выселения детей, не достигших совершеннолетия из помещений жилого типа

    Базовые принципы:

    • выселение из ипотечного жилья. Нормы статьи №78 ФЗ «Об ипотеке» предполагают возможность обращения штрафных мер на жилплощадь ипотекодателя. По сути, это основание для его выселения, а также для выселения прочих особ, которые разделяют с ним жилье. Причем, факт наличия в их числе несовершеннолетних детей является не существенным. Соответственно, в ситуации с ипотекой не будет действовать запрет процессуального законодательства (согласно статье № 446 Российского ГПК) обращать штрафные санкции на единое приспособленное для семейного проживания жилое помещение. Процедура выписки граждан из спорного жилья может реализовываться посредством судебных инстанций;
    • из муниципальной квартиры – выселение считается невозможно без предварительного предоставления особе имущества аналогичного предыдущему. Единственное исключение – ситуации, при которых последующее проживание в квартире несет угрозу здоровью, жизни малолетнего ребенка;
    • выселение несовершеннолетних особ третьим лицом в соответствии со статьей № 292 Российского ГК. Данная выписка считается допустимой при реализации недвижимого имущества, так как родители вправе ее продать, даже если на жилплощади прописаны дети, не достигшие совершеннолетия. В подобных ситуациях, основания для их выписки могут детерминироваться в судебном порядке;
    • если супруги были лишены родительских прав. В соответствии с действующим семейным законодательством РФ, родители могут лишится права, которые основаны на родственных связях, не считая обязанности содержания детей. И все же, в подобной ситуации, ребенок сохраняет за собой право пользования жилплощади, собственности на данное имущество, если он имеет таковое. Именно судебные инстанции определяют возможность проживания бывших родителей совместно с несовершеннолетним;
    • в случае развода родителей, как фактически бывшего члена семьи. В такой ситуации позиция Верховного суда недвусмысленна: на таких основаниях не может произойти выселение несовершеннолетнего.

    Основания для вынесения решения

    Российский ГК предусматривает единственную правовую норму, в соответствии с которой имеется возможность для выселения несовершеннолетних детей.

    На таком основании обратиться с исковой заявкой о выписке вправе новый владелец и собственник недвижимого имущества к членам семьи прежнего собственника, которыми также могут является несовершеннолетние лица.

    Законодательство указывает едино возможное исключение для тех детей, которые пребывают под опекой.

    К том уже, новое основание для выселения появляется по факту исполнения ребенку 18-ти лет.

    Соответственно, по факту достижения отмеченного возраста, нормативно-правовой акт, относящийся бывших членов семьи, станет распространяться также на него.

    Законодательные сроки сохранения права пользования жилплощадью

    Судебная инстанция вправе отказать в удовлетворении заявления в ситуации, когда выселяемое лицо:

    • имеет достаточные размеры личного дохода либо прочего имущества, предоставляющие возможность в случае его продажи самостоятельно обеспечить себя соответствующим жильем;
    • на правах найма проживает в другой квартире либо имеет в собственности имущество;
    • на дату рассмотрения судебного разбирательства в добровольном порядке освободило квартиру.

    Подобная позиция представлена в 15-м пункте Постановления ВС № 14 «Об определенных аспектах, возникших в судебной практике», датированного 2-го июля 2009 года.

    Сбережение права пользования недвижимостью на ограниченный период времени может устанавливаться судебными инстанциями, в случае когда:

    • особа лишена возможности арендовать либо купить новую жилплощадь по причине того, что не имеет денежных средств либо достаточного заработка для таких целей. В таком случае принимается во внимание нетрудоспособность, сопряженная с возрастом особы, фактическим состоянием здоровья, а также существование прочих важных условий, к примеру, наличие иждивенцев, потеря рабочего места и прочее;
    • особа не имеет прочей собственной жилплощади либо же у нее отсутствует право пользования таким жильем.

    Судебные органы, детерминируя сроки пользования недвижимым имуществом, обязаны опираться на принцип соблюдения баланса отношений, сил, принимать во внимание обстоятельства каждой отдельно взятой ситуации. К тому же, учитывается материальное состояние сторон, условия, которые детерминируют возможность совместного проживания.

    Какие категории населения нельзя лишить жилого помещения?

    К таким категориям принято причислять несовершеннолетних лиц, которые не имеют опекунов, родителей (ни бабушек или любых прочих родственников).

    Данная позиция с точки зрения применении правовых норм, подкрепляется Решением Российского Конституционного суда № 13-П, датируемого 08.06.2012.

    А значит процедура выселения описанной категории граждпн является допустимой исключительно после получения согласия со стороны попечительских органов. Разрешение таких структур можно получить в ситуации, если несовершеннолетний сможет получить иное равнозначное жилье.

    Мнение эксперта
    Дмитрий Алексеев
    Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.
    Задать вопрос
    Еще одна категория лиц, которые не могут быть лишены жилого помещения ни при каких условиях – дети, которые зарегистрированы в квартирах муниципальной собственности по заявкам своих родителей.

    Чтобы реализовать их выписку нужно, чтобы оба родителя оформили, подали соответствующую заявку, а также выселились самостоятельно на определенных основаниях либо же по достижению особой 18-ти летнего возраста.

    Судебный порядок

    Как правило, на конечный исход дела могут воздействовать такие факторы:

    • с кем проживал несовершеннолетний, с кем он выселился;
    • возраст ребенка;
    • правовой режим жилплощади (приватная собственность, муниципальное имущество, общежитие);
    • проживал ли несовершеннолетний в спорном жилом помещении.

    Оформление иска

    Основные требования по составлению искового заявления детерминированы нормами статьи №131 Российского ГПК.

    Во время подачи документа потребуется также предоставление определенных бумаг:

    • необходимая база доказательств, которая удостоверяет аргументированность требований, изложенных в иске;
    • документы, подтверждающие законные полномочия представителя;
    • подтверждение факта уплаты госпошлины.

    При этом скан-копии представленной документации должны быть предоставлены в количестве участников процесса, процессуальных сторон.

    В целом, в заявлении нужно указать:

    1. Информацию, которая абсолютно идентифицирует всех субъектов судопроизводства.
    2. В содержании заявки нужно предоставить ссылки на законодательные, нормативно-правовые документы, на которых основаны исковые требования, к тому же обстоятельства, факты, имеющие значение в ходе урегулирования конфликта.
    3. Если в судебные инстанции были вызваны свидетели. Важно отметить данные, по которым допустимо их идентифицировать.
    4. Документация, удостоверяющая заключение брака.
    5. Информация о несовершеннолетних.
    6. Информация о воспитании, содержании несовершеннолетних лиц (кто опекун, с кем живут и прочие важные данные).
    7. Сведения о принадлежности недвижимости несовершеннолетнему, сторонам конфликта.
    8. Сведения о доходах каждой стороны конфликта.

    Вся представленная информация должна подтверждаться посредством документации, в обособленных ситуациях – также свидетельскими показаниями.

    Выписка в соответствии с судебным постановлением

    Органы ФМС могут выдвигать к ответчику требования о необходимости снятия с регистрации.

    В ситуации, если судебная инстанция вынесла решение о выселении ответчика по той причине, что особа утратила права на пользование имуществом, данное решение является достаточным основанием для того, чтобы удовлетворить исковое требований о выписке.

    Общие правила выселения в России читайте в статье: общие правила выселения.

    Следовательно, на основе данного судебного постановления, структуры регистрационного учета выполняют выписку ответчика, опираясь на Решение N 713 об утверждении регистрационных правил, датируемого 17.07.1995, а также на пункт №31 Правил регистрации.

    Рекомендации по защите прав несовершеннолетних

    В ситуации, если родители выявили факты нарушения прав нужно:

    1. Для установления соответствующего метода защиты права несовершеннолетнего, обратиться к юристу.
    2. Оформить иск, обратиться с данным документом в судебные структуры, требуя срочно защитить либо же восстановить нарушенные права детей.
    3. Составить соответствующую заявку в структуры опеки, прокуратуры, прочие уполномоченные органы, требуя привлечения конкретной особы к административной либо к уголовной ответственности.
    4. Определить виновную особу.
    5. Оценить ситуацию, которая сложилась, определить причину, из-за которой случилось правонарушение.

    Видео: Выселение несовершеннолетних из жилого помещения:

    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Похожие материалы:







    Комментарии

    *