• Выписка ЕГРН

    Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.

    02 декабря, 2019 Нет комментариев

    Что это

    В нашей стране существует особая информационная база, которая охватывает данные относительно всей недвижимости на территории РФ, а также обо всех правообладателях этих объектов.

    При возникновении потребности в получении какой-либо информации о жилье или частном доме (к примеру, приобрести квартиру, но нужно проверить юридическую чистоту недвижимости), гражданин имеет возможность заказать выписку ЕГРН из Росреестра.

    Сведения в реестре

    Выписка содержит следующие данные:

      Основаниявладения объектом недвижимости. А также детальное описание недвижимого имущества (местонахождение, назначение, общая площадь, количество этажей, технические параметры)
     Персональные данные правообладателяПаспортные реквизиты владельца недвижимости (Ф.И.О. , дата, место рождения, место прописки)
     Разновидность правакадастровый номер объекта (если неизвестен, то условный номер)
     Имеющиеся обременениятакая информация очень важна для покупателей или будущих арендаторов объекта недвижимости (например, жилье в ипотеке у банка)
    Данные о дате регистрации в Единый государственный реестр недвижимостиа также индивидуальный номер

    Все вышеуказанные сведения представляются в табличном виде.

    Для чего нужна

    Информация из реестра может понадобиться для определенных целей:

     Для собственника объектанапример, для подготовки комплекта документов для заключения сделки продажи жилья
     Для залогодержателяк примеру, если объект недвижимости находится в залоге у банка,  он может получить актуальные сведения на данный объект
     Для нотариусаимеют право потребовать выписку ЕГРН, в случае необходимости осуществления в отношении определенного объекта каких-либо нотариальных действий
     Служащим налоговой службыпри нахождении недвижимого имущества на территории, подведомственной определенному отделу налоговой службы, сотрудник имеет полномочия на получение сведений для проведения проверки
      Для сотрудников правоохранительных органов, судов, приставам в порядке исполнительного производствасведения о правообладателе и его объекте могут потребоваться для осуществления их деятельности
     Физическим лицам, претендующим  на наследствоМогут понадобиться сведения из выписки Росреестра

    Виды справок

    Разновидности выписок:

     Информация о правоустанавливающих основанияхнеобходима для установления оснований принадлежности определенных объектов недвижимости владельцу
     О правах на отдельный объектсписок всех обладателей имущества, а также основания собственности
    О переуступке правесли право собственности было передано иному лицу (например, при договоре участия в долевом строительстве) в выписке представлены исчерпывающие данные обо всех правообладателях
    Выписки в отношении определенного субъектаможно заказать полную информацию на все объекты, которые принадлежат отдельному лицу на определенной территории либо за указанный период времени

    Выписка из ЕГРН

    На квартиру

    При обращении кредитное учреждение с заявкой о выдаче ипотечного кредита, понадобится оформление выписки из ЕГРН.

    Мнение эксперта
    Дмитрий Алексеев
    Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.
    Задать вопрос
    В отдельных случаях сотрудники банка могут сами запросить необходимые сведения в отношении интересующей квартиры из реестра регистрационной палаты.

    При возникновении необходимости продажи жилья либо, если нужно снять в аренду квартиру, гражданину понадобится документ от службы Росреестра.

    На земельный участок

    В выписке на участок земли должна отражаться следующие данные:


     Наименование выдавшего справкугосударственного учреждения
     Кадастровый номери площадь участка
     Категория землиОт назначения земельного участка напрямую зависит можно ли будет получить от администрации разрешение на строительство, ведение с/х деятельности, развитие подсобного хозяйства и др.
    Сведения о собственникеПравоустанавливающая документация, подтверждающая законную регистрацию права собственности на землю за правообладателем

    Кроме основной информации о недвижимом имуществе (местонахождение, площадь, этажность) и владельце объекта (место постоянной регистрации, реквизиты паспорта РФ и др.) выписка ЕГРН содержит сведения о правоспособности собственника.

    Как получить самостоятельно

    Возможные варианты:

    1. В территориальном отделении регистрационной службы.
    2.  Через МФЦ.
    3.  С помощью интернета.

    В режиме (онлайн)

    Процедура заказа справки:

     На сайте службы РосреестраСледует выполнить: 

    • выбрать категорию меню «Физические или юридические лица»;
    • после чего – электронный сервис «Предоставление сведений из ЕГРН»;
    • затем – «новый запроса». Необходимо определенные сведения об объекте недвижимости (точный адрес или кадастровый номер);
    • в конце формы запроса следует выбрать, в каком виде нужна выписка — в бумажном или электронном;
    • после чего нужно ввести свои личные данные;
    • заплатить госпошлину (с помощью банковской карты или платежных электронных систем);
    • получить подготовленную справку со сведениями из ЕГРН.

    Процедура заказа через портал Госуслуги:

     Зарегистрироваться на порталеЭто обязательное условие заказа информации или услуг
     Войти в личный кабинет пользователяпосле осуществление регистрации гражданин получает логин и пароль
     Необходимо составить запросвыбрать услугу
     Указать вид выпискиВ настоящее время доступно 11 различных видов справок Росреестра
     Заполнить сведения об определенном  объекте недвижимого имуществаточный адрес и его кадастровый номер
     ПриложитьТребуемые бумаги
     Оплатить пошлинуЛюбым доступным способом
     Получить регистрационный номер заявкиа также код доступа к подготовленной выписке из ЕГРН

    Через МФЦ

    Для получения информации гражданин (или организация) составляет запрос и передает сотруднику МФЦ необходимые документы. Прием документов подтверждает выдаваемая заявителю расписка.

    Многофункциональный центр по оказанию услуг населению пересылает комплект поданных бумаг в Росреестр, который непосредственно изготавливает выписку, с необходимыми сведениями.

    Как правило, данные из ЕГРН предоставляются заявителям на протяжении 3-5 рабочих дней.

    Однако при заказе документа в МФЦ к данному сроку нужно прибавить пару дней.

    В Росреестре

    Порядок действий:

     Составление запросапо типовому образцу
     Предоставление нужных бумагПерсональные сведения заявителя и данные на объект недвижимости
     Оплата государственной пошлиныспустя 2-5 дней получить готовую выписку

    Документы для получения выписки ЕГРН

    Чтобы получить нужные данные из реестра необходимо подготовить:

    • Российский паспорт (оригинал и копия);
    • Документ-основание возникновения права собственности;
    • Кадастровый паспорт недвижимости;
    • Квитанция госпошлины.

    Указанный список одинаков для различных категорий заявителей. Исходя из статуса заявителя могут потребоваться дополнительные документы.

    В частности, юридическое лицо предоставляет учредительные документы, а представитель заявителя доверенность, оформленную в нотариальном порядке.

    Сколько времени потребуется на оформление

    Выписка из ЕГРН должна быть выдана не позже, чем 5 рабочих дней после подачи запроса.

    Но данный срок повышается, если заявитель использует для заказа почтовое отправление (заказным письмом), или использует услуги МФЦ.

    Электронная выписка предоставляется в течение 30-50 минут после осуществления оплаты за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

    Срок действия выписки

    Документ из Росреестра не имеет установленного в законодательстве срока действия. Но отдельные организации могут устанавливать сроки, старше которых выписка не будет считаться достоверной.

    Поскольку за длительный срок могут происходить всевозможные изменения в правовом статусе объекта недвижимости, а также и с его правообладателем.

    Сроки изготовления выписки из ЕГРН через МФЦ, смотрите здесь.

    К примеру, кредитные учреждения, как правило, требуют предоставление документа не старше 30 календарных дней.

    Видео: Что такое выписка ЕГРН? Как выглядит и что содержит выписка ЕГРН

    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Похожие материалы:







      Комментарии

      *