• Выделение земельных участков под ИЖС

    Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.

    20 января, 2020 Нет комментариев

    Выделение земельных участков под ИЖС

    Правовая основа

    В соответствии с Земельным кодексом РФ, отдельные категории граждан в России имеют право на бесплатное предоставление земельного участка из государственного или муниципального фонда на основании решения органов местного самоуправления.

    Помимо этого, в Земельном Кодексе РФ регулирует следующие вопросы:

     Процедуру постановки на учет малообеспеченных физических лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условийимеющих право на выделение участка под ИЖС
     Основания вынесения акта выделения земельного наделаа также основания для отказа
     Льготные категории лицИмеющие право на заключение договора аренды муниципальной земли
     Порядок предоставления участковочередность их выделения в отношении физических лиц

    Кому полагается

    Все субъекты РФ наделены полномочиями по самостоятельному введению дополнительных льготных условий в отношении различных категорий российских граждан, которые могут получить бесплатно земельный надел из государственного фонда земель.

    Также имеются законодательные положения, действующие на все территории страны, например, в соответствии с которыми многодетным семьям предоставлено право на бесплатное выделение участка под ИЖС.

    Кроме этой категории граждан получить землю, которая пригодна для жилищного строительства, могут:

     Лица с инвалидностьюправом на предоставления участка обладают также члены семей инвалидов
     Категория малоимущих семейСемья должна состоять на учете в качестве нуждающейся. Обязательным условием получения земельного участка является отсутствие принадлежащего на праве собственности у такой семьи земельного надела
     Молодые люди в возрасте не свыше 35-ти летзанимающихся деятельностью, которая связана с сельским хозяйством, медициной, образованием или культурой, могут принимать участие в госпрограммах по привлечению квалифицированных специалистов в сельскую местность и бесплатного получения земельного участка под ИЖС
     Пенсионерыимеющие регистрацию в сельской местности более 5 лет
     Репрессированные гражданеотбывшие наказание за свои политические взгляды
     Семьи, потерявшие кормильца в результате участия в боевых действияхвдовы, а также дети погибшего

    Группы льготников

    Кроме вышеуказанных категории физических лиц в земельном законодательстве содержатся 2 льготные группы граждан, которые имеют право претендовать на получение участков бесплатно.

     1-я группаК ней относятся:

    • Арендаторы участков, которые оформили договор до 25.12.1991 г. и имеют на гос. земельном участке частный дом, пригодный для постоянного проживания;
    • граждане, которые имеют пожизненным право владения землей (в настоящее время такое право отменено).
     2-я группаболее распространена:

    1. Ветераны ВОВ и иных боевых действий.
    2. Сотрудники органов внутренних дел, прослужившие более 15-ти лет.
    3. Дети-сироты, если их родители во время жизни владели определенными участками земель, а также обладали правом на строительство индивидуального жилого дома на таком участке переходит к детям.
    4. Имеющие звание Героя труда.
    5. Военные, проходившие службу в вооруженных силах более 15-ти лет.
    6. Кавалеры ордена Славы и прочих орденов.

    Указанные категории российских граждан имеют возможность на бесплатное выделение земельных участков на основании действующего законодательства.


    Бесплатное предоставление участков под ИЖС

    Условия выделения:

     Выделить земельный участок бесплатномогут в отношении российских граждан, которые проживают на постоянной основе по одному адресу свыше 5 лет
     Гражданин первый раз претендует на выделение участка из государственного или муниципального фондат.е. ранее им это право не реализовано
     Отсутствие права  собственности на земельный наделпредназначенный для ведения садовых работ, огородничества и др..
     Молодые семьине достигшие 35 летнего возраста
     Если лица имеют свою жилплощадь(квартиру, комнату, дом и др.), на каждого члена семьи должно приходиться площадь, менее нормы предоставления жилья. Семья может обратиться в местную администрацию с просьбой предоставления бесплатного участка земли под ИЖС
     Молодые специалистысогласные на оформление трудового договора для постоянной работы и проживания в селе

    Уведомление об индивидуальном жилищном строительстве дома на собственном участке в статье: уведомление об индивидуальном жилищном строительстве.

    Порядок оформления

    Последовательность действий следующая:

     Сбор необходимых документовОни требуются для признания граждан льготниками и подтверждения всем предъявляемым требованиям
     Составление заявкиНа имя руководителя местной администрации либо в орган соц. обеспечения
      Выбор земельного наделапринятие решения должностными лицами исполнительного органа
     При одобрениивыполняется постановка гражданина в очередь с присвоением ему индивидуального номера

    Необходимые документы

    Требуется следующий перечень бумаг:

    Паспортподтверждающий личность гражданина-заявителя
      Свидетельство о бракерождении ребенка и иные справки, подтверждающие семейный статус заявителя
      Справка о составе семьидокументы, подтверждающие отсутствие принадлежащих на праве собственности в семье заявителя участков под ИЖС
     Заключение комиссиио проживании семьи заявителя в непригодных условиях
      Справка об инвалидностис обязательным указанием группы инвалидности
      Справка с места трудоустройстваВыкопировка из трудовой книжки, заверенная работодателем (для молодых специалистов, которые работают в селе)
      Справка о том, что семья является многодетнойили документ о нуждаемости
     Документ от командования воинской частиа также приказ об увольнении в запас (для военных)

    Бланк заявления

    Форма заявления должна содержать:

     Указаны основания для предоставления земельного участка под ИЖСИнвалидность, малообеспеченность иные основания для причисления к категории льготников
     Цель получения участкадля строительства, садоводства и т.д.
     Персональные сведения гражданина-заявителяРеквизиты паспорта (серия, номер, когда и кем выдан), место прописки, место фактического жительства, контактный телефон, электронная почта и др.

    Статус нуждающегося

    Для присвоения такого статуса нужно подать соответствующее ходатайство в администрацию муниципального образования.

    После его подачи проводится обследование жилищных условий проживания семьи заявителя специальной комиссией с принятием выводов о соответствии его требованиям о пригодности (или непригодности) для постоянного проживания граждан (строительные, санитарные нормы).

    Видео: Как бесплатно получить участок земли от государства:

    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Похожие материалы:







      Комментарии

      *