Выделение земельных участков под ИЖС
Правовая основа
В соответствии с Земельным кодексом РФ, отдельные категории граждан в России имеют право на бесплатное предоставление земельного участка из государственного или муниципального фонда на основании решения органов местного самоуправления.
Помимо этого, в Земельном Кодексе РФ регулирует следующие вопросы:
| Процедуру постановки на учет малообеспеченных физических лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий | имеющих право на выделение участка под ИЖС |
| Основания вынесения акта выделения земельного надела | а также основания для отказа |
| Льготные категории лиц | Имеющие право на заключение договора аренды муниципальной земли |
| Порядок предоставления участков | очередность их выделения в отношении физических лиц |
Кому полагается
Все субъекты РФ наделены полномочиями по самостоятельному введению дополнительных льготных условий в отношении различных категорий российских граждан, которые могут получить бесплатно земельный надел из государственного фонда земель.
Также имеются законодательные положения, действующие на все территории страны, например, в соответствии с которыми многодетным семьям предоставлено право на бесплатное выделение участка под ИЖС.
Кроме этой категории граждан получить землю, которая пригодна для жилищного строительства, могут:
| Лица с инвалидностью | правом на предоставления участка обладают также члены семей инвалидов |
| Категория малоимущих семей | Семья должна состоять на учете в качестве нуждающейся. Обязательным условием получения земельного участка является отсутствие принадлежащего на праве собственности у такой семьи земельного надела |
| Молодые люди в возрасте не свыше 35-ти лет | занимающихся деятельностью, которая связана с сельским хозяйством, медициной, образованием или культурой, могут принимать участие в госпрограммах по привлечению квалифицированных специалистов в сельскую местность и бесплатного получения земельного участка под ИЖС |
| Пенсионеры | имеющие регистрацию в сельской местности более 5 лет |
| Репрессированные граждане | отбывшие наказание за свои политические взгляды |
| Семьи, потерявшие кормильца в результате участия в боевых действиях | вдовы, а также дети погибшего |
Группы льготников
Кроме вышеуказанных категории физических лиц в земельном законодательстве содержатся 2 льготные группы граждан, которые имеют право претендовать на получение участков бесплатно.
| 1-я группа | К ней относятся:
|
| 2-я группа | более распространена:
|
Указанные категории российских граждан имеют возможность на бесплатное выделение земельных участков на основании действующего законодательства.
Бесплатное предоставление участков под ИЖС
Условия выделения:
| Выделить земельный участок бесплатно | могут в отношении российских граждан, которые проживают на постоянной основе по одному адресу свыше 5 лет |
| Гражданин первый раз претендует на выделение участка из государственного или муниципального фонда | т.е. ранее им это право не реализовано |
| Отсутствие права собственности на земельный надел | предназначенный для ведения садовых работ, огородничества и др.. |
| Молодые семьи | не достигшие 35 летнего возраста |
| Если лица имеют свою жилплощадь | (квартиру, комнату, дом и др.), на каждого члена семьи должно приходиться площадь, менее нормы предоставления жилья. Семья может обратиться в местную администрацию с просьбой предоставления бесплатного участка земли под ИЖС |
| Молодые специалисты | согласные на оформление трудового договора для постоянной работы и проживания в селе |
Уведомление об индивидуальном жилищном строительстве дома на собственном участке в статье: уведомление об индивидуальном жилищном строительстве.
Порядок оформления
Последовательность действий следующая:
| Сбор необходимых документов | Они требуются для признания граждан льготниками и подтверждения всем предъявляемым требованиям |
| Составление заявки | На имя руководителя местной администрации либо в орган соц. обеспечения |
| Выбор земельного надела | принятие решения должностными лицами исполнительного органа |
| При одобрении | выполняется постановка гражданина в очередь с присвоением ему индивидуального номера |
Необходимые документы
Требуется следующий перечень бумаг:
| Паспорт | подтверждающий личность гражданина-заявителя |
| Свидетельство о браке | рождении ребенка и иные справки, подтверждающие семейный статус заявителя |
| Справка о составе семьи | документы, подтверждающие отсутствие принадлежащих на праве собственности в семье заявителя участков под ИЖС |
| Заключение комиссии | о проживании семьи заявителя в непригодных условиях |
| Справка об инвалидности | с обязательным указанием группы инвалидности |
| Справка с места трудоустройства | Выкопировка из трудовой книжки, заверенная работодателем (для молодых специалистов, которые работают в селе) |
| Справка о том, что семья является многодетной | или документ о нуждаемости |
| Документ от командования воинской части | а также приказ об увольнении в запас (для военных) |
Бланк заявления
Форма заявления должна содержать:
| Указаны основания для предоставления земельного участка под ИЖС | Инвалидность, малообеспеченность иные основания для причисления к категории льготников |
| Цель получения участка | для строительства, садоводства и т.д. |
| Персональные сведения гражданина-заявителя | Реквизиты паспорта (серия, номер, когда и кем выдан), место прописки, место фактического жительства, контактный телефон, электронная почта и др. |
Статус нуждающегося
Для присвоения такого статуса нужно подать соответствующее ходатайство в администрацию муниципального образования.
После его подачи проводится обследование жилищных условий проживания семьи заявителя специальной комиссией с принятием выводов о соответствии его требованиям о пригодности (или непригодности) для постоянного проживания граждан (строительные, санитарные нормы).
Как оформить в собственность земельный участок под ИЖС, смотрите здесь.
(No Ratings Yet)
Загрузка...