• Уведомление о задолженности по коммунальным платежам

    Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.

    13 января, 2020 Нет комментариев

    Уведомление о задолженности по коммунальным платежам

    Задолженность по оплате квартплаты

    Граждане, которые в полном объеме не перечисляют положенные коммунальные платежи, в автоматическом порядке попадают в категорию должников.

    Коммунальные структуры вправе применять по отношению к ним разнообразные меры воздействия.

    По каким причинам образуется задолженность?

    Среди самых распространенных причин, выделяют:

    Между управляющей конторойи пользователем возник конфликт
    Плательщикне удовлетворен качеством предоставляемых ЖКУ
    Болезньпо причине которой плательщик стал нетрудоспособным
    Временная задержка зарплатылибо отсутствие стабильного заработка
    Продолжительная отправка платежек на оплату коммунальных услугчем дольше доставляется счет к получателю, тем более вероятно перечисление оплаты с просрочкой  установленного срока
    Запутанность расчетовнеобходимо, дабы в платежке на оплату ЖКУ калькуляция была детально расписана для формирования четкого понимания со стороны пользователя коммунальных услуг

    Образец уведомления о задолженности по коммунальным платежам

    Коммунальные структуры имеют право своими силами разработать образец уведомления, принимая во внимание все требования, которые предъявляются к такого рода документации.

    Извещение должно быть напечатано на специальном бланке управляющей конторы, в нем должна содержаться информация о величине общей задолженности, об установленном сроке ее выплаты, а также требования, последующие меры (к примеру, судебное обращение при условии своевременного не перечисления оплаты).

    Утвержденный бланк извещения

    В таком документе представлены сведения:

    Об управляющей организациикоторая выполняет отправку извещения
     Сведения о должникеадрес, телефон, ФИО  и дату вручения уведомления
    Общие данные о числящейся задолженностисрок погашения, сумма долга, величина начисленного штрафа
    Необходимые мерыкоторые предпримет управляющая контора при условии не перечисления необходимой суммы в предусмотренный в извещении срок
    Приглашениедля персональной беседы с отметкой места, времени
    Подпись должностного лицасоставившего и отправившего уведомление

    Однако такой документ не имеет стандартной унифицированной формы, его основная цель – побудить неплательщика погасить существующую задолженность.

    Управляющая контора имеет право включать в извещение дополнительную информацию, которая касается сути вопроса.

    Порядок заполнения уведомления

    Как правило, в такой документ вносится следующая информация:

    • ФИО неплательщика, фактический адрес проживания, номер ЛС;
    • Размер общей задолженности – проставляется цифрами, а также прописью;
    • Требование уплатить задолженность с отметкой срока, на протяжении которого нужно перечислить соответствующую сумму;
    • Банковские реквизиты по которым необходимо реализовать оплату;
    • Меры, которые управляющая организация предпримет при условии, если в установленный срок не будет удовлетворено заявленное требование;
    • Подпись главбуха, ответственного сотрудника.

    Возможные меры воздействия

    Начиная с января 2020-го года в законную силу вступили новые размеры штрафа за не перечисление ЖКУ:

    Для физических лицпеня в первом месяце не предусмотрена. Однако в период с 31-го по 90-й день просрочки оплаты может применяться штраф, размером 1/300 ставки, с 91-го дня  — 1/130 ставки
    Для организацийпеня насчитывается с 1-го дня просрочки перечисления оплаты, она составляет 1/130 ставки рефинансирования Российского ЦБ

    Поставщики коммунальных услуг вправе применить по отношению к неплательщику начисление штрафа, вывеление и отключение ресурсов.

    Выселение

    Указанный вариант может применяться при условии, что гражданин располагает еще одним жилым помещением или домом, в который он может переехать совместно со своей семьей.

    Для выселения важно соблюсти срок — полгода.

    В ситуации, если по крайней мере одна из частей задолженности была выплачена, рассматриваемая мера ответственности не может быть применима к должнику.


     

    Мнение эксперта
    Дмитрий Алексеев
    Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.
    Задать вопрос
    На практике выселение допускается при условии, что помещение находится в муниципальной или государственной собственности.

    Однако в таком случае также есть некоторые ограничения. В частности, если неплательщик является «злостным», его невозможно никуда принудительно выписать.

    По закону ему должна быть предоставлена жилплощадь, на которой для каждого члена семьи будет приходиться не менее 6 кв.м.

    Кому положена субсидия на оплату коммунальных платежей смотрите в статье: субсидия на коммунальные платежи.

    Ключевые условия для законного выселения:

    • Действия неплательщика существенно ухудшают общее состояние жилого помещения, вызывая его разрушение, превращая его в непригодное для жизни
    • Основания, в соответствии с которыми платежи не перечисляются, не являются вескими.

    Примечательно, что выдворение из жилплощади допустимо исключительно посредством судопроизводства.

    Отключение пользователя от коммунальных услуг

    По отношении к неплательщикам, которые проживают в МКД, управляющая контора вправе реализовать следующую меру – на время перекрыть подачу коммунального ресурса вплоть до погашения всей суммы задолженности.

    Так, в приватных постройках отключение ресурса осуществляется посредством перерезания проводов или перекрытия труб.

    После того как жильцы перечислят всю сумму имеющейся задолженности, на протяжении 2-х дней поставка коммунальных ресурсов будет восстановлена.

    Судебное обращение

    Коммунальная организация может подать исковое заявление по месту жительства неплательщика.

    В случае, если стоимость заявление будет составлять не более 50 тыс. руб., дело должно рассматриваться мировым судом, однако если сумма гораздо существеннее, вопрос делегируется суду районной инстанции.

    Составление иска

    Исковое заявление оформляется на основании общих требований, правил, которые изложены в Российском ГПК.

    В заявлении содержится такая информация:

    • Полное название судебной структуры, в которую подается иск
    • Данные о заявителе, ответчике, величина заявленных требований
    • Заявленные требования, подтверждения, которые указывают на образование задолженности со стороны потребителя ЖКУ
    • Выдвигаемые требования, актуальные ссылки на законодательные положения, аргументирующие заявленные требования
    • Список документов, приложенных к заявлению, дата подачи документа, подпись истца.

    Перечень требуемой документации

    К иску необходимо предъявить:

    Справкукоторая удостоверяет факт отправки досудебной претензии (уведомления)
    Расчет задолженностиштрафа, платежку, подтверждающую уплату госпошлины
    Прочие документыкоторые подтверждают наличие задолженности потребителя, законность декларированных требований со стороны заявителя

    Видео: Задолженность по квартплате: грозит ли жильцам выселение?:

    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Похожие материалы:







      Комментарии

      *