• Ухудшение жилищных условий военнослужащих

    Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.

    21 августа, 2019 Нет комментариев

    Ухудшение жилищных условий военнослужащих

    Законодательная регламентация

    Главным нормативно-правовым документом считается Жилищный кодекс РФ. Непосредственно в таком акте рассматривается следующее юридическое понятие — «умышленное ухудшение уровня условий проживания».

    Что касается военнослужащих категорий граждан, данному понятию отводится исключительное значение, поскольку всяческое их деяние может быть детерминировано как умышленное, результатом чего может стать исключение из очереди на получение недвижимости сроком до пяти лет.

    Правительственное Постановление №1054 регламентирует правила и нормы учета военных, которые претендуют на получение жилого помещения.

    Ухудшение условий проживания военнослужащих

    Что из себя представляет?

    В федеральных законодательных актах отсутствует формулировка данного понятия.

    В то же время в региональных нормативно-правовых актах описаны конкретные характеристики относительно того, что можно рассматривать как специальное и намеренное ухудшение жилищных условий:

    Расторжение брака либо свадьбаи в первом, и во втором случаях отмечаются значительные перемены в условиях проживания
    Осуществление законных процедурсопряженных с долями в праве собственности — изменение, выдел
    Принудительное выселение в частности, если семья военнослужащих арендовала жилплощадь с хорошими условиями, однако при этом не выполняла обязательств, существующих перед арендодателем (не острожное отношение к вещам, имуществу, задолженности по ЖКУ, шумное поведение и прочее)
    Заключение сделокиз-за которых изменяется владелец либо же новое жилое помещение имеет меньшую квадратуру (обмен, купля-продажа)
    Расширение состава семьив частности, в случае переезда детей от предыдущих браков либо родителей преклонного возраста
    Заселениежилого помещения прочими лицами

    В случае рождения ребенка

    В соответствии с Жилищным кодексом РФ допустимо регистрировать новорожденных малышей по месту жительства его родителей, не принимая во внимание действующие положения о численности квадратных метров жилплощади, которая должна припадать на одну особу в семье.

    Если очередь военнослужащего на получение собственной квартиры приближается, сумма комиссии предусматривает наличие маленького ребенка в его семье.

    О кредите нуждающимся в улучшении жилищных условий смотрите в статье: кредит на улучшение жилищных условий.

    Имеющим в собственности жилье

    Военнослужащие, имеющие свой объект недвижимости, который подходит для постоянного проживания, вправе вставать на учет в качестве нуждающихся лиц в повышении качества условий проживания в таких случаях:

    Если площадь квартиры меньшенежели необходимо в соответствии с действующими нормами в конкретном регионе
    Расширение состава семьипосредством рождения детей
    Жилплощадь не отвечает нормативамкоторые предъявляются к жилым квартирам
    Мнение эксперта
    Дмитрий Алексеев
    Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.
    Задать вопрос
    В ситуации, если военнослужащее лицо, пребывающее на учете в качестве нуждающегося в повышении качества условий проживания, выполнило принадлежащие ему по праву собственности недвижимым объектом определенные деяния, по причине которых произошло ухудшение жилищных условий, он автоматически теряет свое место в очереди.

    Кроме того, после совершения такого рода действий, а также в течении 5-ти лет такая военный не вправе рассчитывать на постановку на учет.


    К описанных деяниям причисляют:

    • Выделение части в собственности
    • Купля-продажа объекта недвижимости, в которой жила семья, рассчитывающая на повышение качества условий проживания.

    Варианты улучшения

    Различают такие способы:

    Оформление жилищного сертификатаприменение которого нацелено на получение личной жилплощади;
    Оформление государственной субсидиикоторая должна направляться на индивидуальное строительство,  приобретение готового недвижимого имущества, погашение ипотеки;
    Получения личной жилплощадипосредством основной очереди (в том случае, если военнослужащий прибывает на учете в качестве нуждающегося в перемене жилищных условий).

    Специфика постановки на учет

    С такой целью необходимо инициировать обращение в региональную комиссию Департамента жилищного обеспечения Российского Министерства обороны, подав заявление.

    В то же время доведется предъявить:

    • Иск, в котором указывается российский субъект, административно-территориальное формирование, а также избранное место будущего проживания
    • Выписки, справки из послужного списка, из домовой книги (за период последних 5-ти лет)
    • Информация о порядке прохождения военной службы
    • Свидетельства о рождении (для детей, которые не достигли четырнадцатилетнего возраста)
    • Паспорт военнослужащей особы, а также каждого члена его семьи (оригиналы, копии)

    Постановление структура утверждает спустя 30 дней с момента подачи пакета документации.

    Сроки признания лица нуждающимся

    Такой орган как Департамент жилищного обеспечения при Российском Министерстве обороны, обязуется на протяжении 1-го месяца после подачи заявки рассмотреть такое дело.

    Примечательно, что за такой срок работники комиссии выполняют проверку:

    Подлинности, достоверностиподанной документации
    Совершал ли истец неправомерные деяниянацеленные на перемену существующих жилищных условий в худшую сторону
    Имеется ли у заявителя недвижимостьпринадлежащая в соответствии с правом приватной собственности, в каком объеме
    Финансовое положениеистца

    Регламент предоставления жилплощади регулирует совокупные сроки ожидания, которые варьируются в пределах 3-10 лет, не более.

    Очередь на льготных основаниях

    Предусмотрены некоторые категории военнослужащих, для которых предоставляется жилье на льготных основаниях:

    • Члены семьи, вдовы погибших военных в случае, если сроки несения службы составляют как минимум 10 лет;
    • Военнослужащие, у которых были диагностированы хронические болезни в тяжелых формах, — при условии что один из членов семьи имеет серьезное заболевание, правительство первоочередно предоставляет жилое помещение
    • Лица, которые проживающие в аварийных домах, — в том случае если существует угроза обрушения постройки в скором времени, жильцы должны быть переселены, получив новую жилплощадь.

    Умышленное ухудшение жилищных условий

    Наиболее распространенными деяниями в описанном случае могут быть:

    Несоблюдение обязательствпо соглашению в случае проживании в социальном жилье — выдворение, которым в дальнейшем может обернуться не реализация конкретных обязательных процедур, может стать поводом для того чтобы попасть на учет, ожидая получения собственной жилплощади от государства;
    Приведение недвижимостиимеющейся в собственности, в соответствующее состояние, которое определяется как непригодное для жизни;
    Прекращение участияв жилищно-строительном кооперативе;
    Регистрация малолетнего ребенка (несовершеннолетнего)который прежде проживал, был прописан в ином месте;
    Заключение фиктивного бракалибо оформление бракоразводного процесса, когда существует потребность в прописке супруга на своей территории либо же в случае развода — выполнения отчуждения доли имущества, совместно нажитого.

    Судебная практика

    В случае получения отказа в постановке особы на учет из-за нанесения умышленного ущерба своим жилищным условиям, граждане вправе инициировать судебное обращение, потребовав отменить данное постановление.

    Урегулирование рассматриваемых конфликтов реализуется в в Военной коллегии при Российском Верховном Суде, а также в окружных, гарнизонных военных судебных органах.

    Видео: Жилищное обеспечение военнослужащих. Порядок и инструкция получения жилья

    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Похожие материалы:







      Комментарии

      *