• Сведения из ЕГРН

    Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.

    17 ноября, 2019 Нет комментариев

    Сведения из ЕГРН

    Как заказать?

    Деятельность службы Росреестра и иных учреждений, которые предоставляют сведения из ЕГРН , регламентируется Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

    Согласно этому нормативному акту, информация из Единого государственного реестра прав выдается только на основании запросов заинтересованных лиц.

    Соответственно, в случае необходимости получения сведений относительно конкретного объекта недвижимого имущества, нужно составить официальный запрос по установленной форме.

    Где подать заявление

    Способы подачи запроса:

     Через МФЦВ многофункциональных центрах по оказанию государственных услуг населению («Мои документы»)
     На личном приемев территориальном отделе службы регистрации, кадастра и картографии
     Через интернетВ онлайн режиме, посредством специальных сайтов, к примеру, портала Госуслуг и др.
     С помощью почтового отправленияЗаказным или ценным письмом с уведомлением о вручении

    Сведения из ЕГРН в электронном виде можно заказать самостоятельно, составив запрос  через официальный сайт Росреестра или с помощью портал Государственных услуг.

    Образец запроса

    При выявлении ошибок и исправлений в составленном запросе, специалист МФЦ или службы Росреестра имеет право отказать в принятии заявления.

    Во время составления заявления на предоставление сведений из ЕГРН нужно указывать:

     Данные об объекте недвижимостиВ отношении которого требуется получение информации (точное месторасположение, тип объекта, его кадастровый номер)
     Форма получения справкиНа электронном или бумажном носителе, сколько экземпляров.
     Персональные данные заявителяФ.И.О., реквизиты паспорта (серия, номер, кем выдан, дата рождения), место жительства и место прописки, контактный телефон и электронная почта
     Вид выпискиКакие именно сведения требуется получить (о характеристиках объекта зарегистрированных правах на него, о переходе прав, о договорах участия в долевом строительстве, о кадастровой стоимости и т.д.)

    Лицо, подающее запрос, подписывает составленный документ и ставит дату.

    Общедоступные сведения из ЕГРН

    Справка из реестра может выдаваться:

    • Правообладателям объектов недвижимости;
    • лицам, которые собираются оформить сделку в отношении объекта;
    • сотрудникам банков, оформляющим договоры ипотечного кредитования;
    • судебным приставам;
    • сотрудникам правоохранительных органов, прокуратуры;
    • иным должностным лицам.

    Разновидности выписок можно поделить на общедоступные, т.е. выдаваемые любым заинтересованным лицам, и доступные ограниченному перечню лиц.

    Какие сведения содержит выписка?

    Документ бывает стандартной либо расширенной.

    В выписке указываются следующие данные:

     Наименование инстанциикоторая предоставила документ
     Кадастровый номер объекта недвижимостиномер и дату включения записи в ЕГРН
     Характеристики объектаТип, назначение, месторасположение, количество этажей, площадь, технические параметры и др.
     Информация о правообладателяхФ.И.О., данные паспорта, место жительства и регистрации, дата рождения и т.д.
     Сведения о наложенных обремененияхесли они имеются на определенный объект недвижимого имущества, права третьих лиц (залог, сервитут, аренда и т.д.)
     Дата и подписьСпециалиста МФЦ или другого учреждения, выдавшей справку из ЕГРП

    Не вся информация, содержащаяся Едином государственном реестре недвижимости, относится к общедоступной.

    К сведениям ограниченного доступа относятся:

    — о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости;
    — о признании собственника недееспособным или ограниченно дееспособным;
    — о содержании правоустанавливающей документации;
    — о дате получения регистрационной службой заявки о кадастровом учете или регистрации прав и прилагаемых к ней бумаг;
    — о лицах, которые получили сведения на объект недвижимости.

     Формы выписок

    В данный момент российские граждане могут получить 11 разнообразных разновидностей справок из ЕГРН.

    Подавая заявку, необходимо указать, какой конкретный вид выписки хочет получить заявитель.

    Можно заказать предоставление сведений об объекте надвижимости, о содержании правоустанавливающих документов, о признании собственника недееспособным, о наложенных обременениях и т.д.

    Пошлина за оказание услуги

    Информация из ЕГРН предоставляется за определенную плату, размер которой установлен Приказом Минэкономразвития РФ от 10 мая 2016 года № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».


     

    Мнение эксперта
    Дмитрий Алексеев
    Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.
    Задать вопрос
    Кроме того, имеется возможность заказа выписки или справки через фирмы-посредники, которые оформили соответствующие договоры с Управлением Росреестра.

    Стоимость оказываемых услуг подобных посредников около 1 000 - 2 000 рублей.

    Вне зависимости от места заказа документа необходимо оплатить государственную пошлину.

    Величина платы за предоставление сведений из реестра зависит от правового статуса лица, а также вида выписки:

     Для гражданот 150 до 1500 руб.
     Для организацийот 400 до 4500 руб.

    Порядок предоставления

    Алгоритм получения сведений:

     Составление запросаПо установленной форме. Не допускаются исправления, ошибки.
     УплатаГоспошлины за оказание государственной услуги
     Предоставлениетребуемой документации

    Выписка подготавливается регистрационной службой  в течение 3-5 рабочих дней.

    Через интернет (в режиме онлайн)

    Процесс получения документа на электронном носителе через портал Госуслуг:

     Регистрация на официальном порталевход пользователя в личный кабинет (необходимо ввести пароль)
     Написание заявления на оказание услугиопределение нужной формы справки
     Ввод данных в формы на сайтена определенный объект недвижимого имущества
     Приложение нужных документов (в электронной форме)После чего нужно отправить запрос
    Внесение оплаты за предоставление сведений из ЕГРНзаявитель может оплатить с помощью банковской карты, с помощью электронных сервисов Qiwi, ЯндексДеньги и т.д.
      Получение номера заявкиа также кода а к созданной выписке. Заявитель сможет скачать ее себе на ПК (в формате PDF)

    Прочие способы

    К ним относятся:

    В отделении Росреестранужно написать заявку, указать для чего нужна выписка, вслед за этим уплатить пошлину. Спустя пять дней еще раз посетить офис Росреестра и получить справку
    Через МФЦпроцедура получения в точности такая же

    Внесение изменений

    Необходимо для следующих целей:

     После изменения личных данных правообладателя объектаНапример, изменения фамилии после свадьбы
     Реорганизации организацииизменении недвижимого объекта в результате перепланировки (или реконструкции)
    Перевода земельного участка из одной категории в другуюили готовности объекта незавершенного строительства (к примеру, достройки жилого дома, построенного по договору долевого строительства)

    Основания для отказа от предоставления

    Отказ возможен по следующим причинам:

     В Реестре отсутствует информацияоб объекте недвижимости в Росреестре. Заявителю будет выдано соответствующее уведомление
     Внесение поправокв предъявленных бумагах
     Отсутствие документаподтверждающего оплату госпошлины
      Запрос подан от неуполномоченного лицакоторый не имеет права на получение сведений

    Как получить справку ЕГРН смотрите в статье: справка ЕГРН.

    Видео: Порядок получения сведений из ЕГРН изменился

    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Похожие материалы:







      Комментарии

      *