Сведения из ЕГРН
Как заказать?
Деятельность службы Росреестра и иных учреждений, которые предоставляют сведения из ЕГРН , регламентируется Федеральным законом “О государственной регистрации недвижимости” от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Согласно этому нормативному акту, информация из Единого государственного реестра прав выдается только на основании запросов заинтересованных лиц.
Соответственно, в случае необходимости получения сведений относительно конкретного объекта недвижимого имущества, нужно составить официальный запрос по установленной форме.
Где подать заявление
Способы подачи запроса:
| Через МФЦ | В многофункциональных центрах по оказанию государственных услуг населению («Мои документы») |
| На личном приеме | в территориальном отделе службы регистрации, кадастра и картографии |
| Через интернет | В онлайн режиме, посредством специальных сайтов, к примеру, портала Госуслуг и др. |
| С помощью почтового отправления | Заказным или ценным письмом с уведомлением о вручении |
Сведения из ЕГРН в электронном виде можно заказать самостоятельно, составив запрос через официальный сайт Росреестра или с помощью портал Государственных услуг.
Образец запроса
При выявлении ошибок и исправлений в составленном запросе, специалист МФЦ или службы Росреестра имеет право отказать в принятии заявления.
Во время составления заявления на предоставление сведений из ЕГРН нужно указывать:
| Данные об объекте недвижимости | В отношении которого требуется получение информации (точное месторасположение, тип объекта, его кадастровый номер) |
| Форма получения справки | На электронном или бумажном носителе, сколько экземпляров. |
| Персональные данные заявителя | Ф.И.О., реквизиты паспорта (серия, номер, кем выдан, дата рождения), место жительства и место прописки, контактный телефон и электронная почта |
| Вид выписки | Какие именно сведения требуется получить (о характеристиках объекта зарегистрированных правах на него, о переходе прав, о договорах участия в долевом строительстве, о кадастровой стоимости и т.д.) |
Лицо, подающее запрос, подписывает составленный документ и ставит дату.
Общедоступные сведения из ЕГРН
Справка из реестра может выдаваться:
- Правообладателям объектов недвижимости;
- лицам, которые собираются оформить сделку в отношении объекта;
- сотрудникам банков, оформляющим договоры ипотечного кредитования;
- судебным приставам;
- сотрудникам правоохранительных органов, прокуратуры;
- иным должностным лицам.
Разновидности выписок можно поделить на общедоступные, т.е. выдаваемые любым заинтересованным лицам, и доступные ограниченному перечню лиц.
Какие сведения содержит выписка?
Документ бывает стандартной либо расширенной.
В выписке указываются следующие данные:
| Наименование инстанции | которая предоставила документ |
| Кадастровый номер объекта недвижимости | номер и дату включения записи в ЕГРН |
| Характеристики объекта | Тип, назначение, месторасположение, количество этажей, площадь, технические параметры и др. |
| Информация о правообладателях | Ф.И.О., данные паспорта, место жительства и регистрации, дата рождения и т.д. |
| Сведения о наложенных обременениях | если они имеются на определенный объект недвижимого имущества, права третьих лиц (залог, сервитут, аренда и т.д.) |
| Дата и подпись | Специалиста МФЦ или другого учреждения, выдавшей справку из ЕГРП |
Не вся информация, содержащаяся Едином государственном реестре недвижимости, относится к общедоступной.
К сведениям ограниченного доступа относятся:
– о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости;
– о признании собственника недееспособным или ограниченно дееспособным;
– о содержании правоустанавливающей документации;
– о дате получения регистрационной службой заявки о кадастровом учете или регистрации прав и прилагаемых к ней бумаг;
– о лицах, которые получили сведения на объект недвижимости.
Формы выписок
В данный момент российские граждане могут получить 11 разнообразных разновидностей справок из ЕГРН.
Подавая заявку, необходимо указать, какой конкретный вид выписки хочет получить заявитель.
Можно заказать предоставление сведений об объекте надвижимости, о содержании правоустанавливающих документов, о признании собственника недееспособным, о наложенных обременениях и т.д.
Пошлина за оказание услуги
Информация из ЕГРН предоставляется за определенную плату, размер которой установлен Приказом Минэкономразвития РФ от 10 мая 2016 года № 291 “Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости”.
Стоимость оказываемых услуг подобных посредников около 1 000 - 2 000 рублей.
Вне зависимости от места заказа документа необходимо оплатить государственную пошлину.
Величина платы за предоставление сведений из реестра зависит от правового статуса лица, а также вида выписки:
| Для граждан | от 150 до 1500 руб. |
| Для организаций | от 400 до 4500 руб. |
Порядок предоставления
Алгоритм получения сведений:
| Составление запроса | По установленной форме. Не допускаются исправления, ошибки. |
| Уплата | Госпошлины за оказание государственной услуги |
| Предоставление | требуемой документации |
Выписка подготавливается регистрационной службой в течение 3-5 рабочих дней.
Через интернет (в режиме онлайн)
Процесс получения документа на электронном носителе через портал Госуслуг:
| Регистрация на официальном портале | вход пользователя в личный кабинет (необходимо ввести пароль) |
| Написание заявления на оказание услуги | определение нужной формы справки |
| Ввод данных в формы на сайте | на определенный объект недвижимого имущества |
| Приложение нужных документов (в электронной форме) | После чего нужно отправить запрос |
| Внесение оплаты за предоставление сведений из ЕГРН | заявитель может оплатить с помощью банковской карты, с помощью электронных сервисов Qiwi, ЯндексДеньги и т.д. |
| Получение номера заявки | а также кода а к созданной выписке. Заявитель сможет скачать ее себе на ПК (в формате PDF) |
Прочие способы
К ним относятся:
| В отделении Росреестра | нужно написать заявку, указать для чего нужна выписка, вслед за этим уплатить пошлину. Спустя пять дней еще раз посетить офис Росреестра и получить справку |
| Через МФЦ | процедура получения в точности такая же |
Внесение изменений
Необходимо для следующих целей:
| После изменения личных данных правообладателя объекта | Например, изменения фамилии после свадьбы |
| Реорганизации организации | изменении недвижимого объекта в результате перепланировки (или реконструкции) |
| Перевода земельного участка из одной категории в другую | или готовности объекта незавершенного строительства (к примеру, достройки жилого дома, построенного по договору долевого строительства) |
Основания для отказа от предоставления
Отказ возможен по следующим причинам:
| В Реестре отсутствует информация | об объекте недвижимости в Росреестре. Заявителю будет выдано соответствующее уведомление |
| Внесение поправок | в предъявленных бумагах |
| Отсутствие документа | подтверждающего оплату госпошлины |
| Запрос подан от неуполномоченного лица | который не имеет права на получение сведений |
Как получить справку ЕГРН смотрите в статье: справка ЕГРН.
Видео: Порядок получения сведений из ЕГРН изменился
Похожие записи:
(No Ratings Yet)
Загрузка...