Как взять сельскую ипотеку в Россельхозбанке?
Россельхозбанк относится к числу немногих российских банков, предоставляющих ипотеку для граждан, желающих приобрести недвижимость в сельской местности. На сегодняшний день это одна из наиболее выгодных госпрограмм с субсидированной процентной ставкой, ипотечный договор оформляется на ставку от 3%. Основным условием является приобретение недвижимости, которая расположена загородом.
Что такое сельская ипотека
Данная программа кредитования на покупку недвижимости, которая направлена для целей развития территорий в сельских поселениях. Благодаря чрезвычайно выгодной процентной ставке в 3% спрос на жилье в сельской местности растет. Помимо этого, приобретение дома в кредит становится более доступным для тех граждан, которые не могут позволить для себя стандартную ипотеку. В результате развиваются сельские территории и люди покупают жилье с выгодой.
В этом году сельская ипотека претерпела ряд важных изменений, а условия кредитования по ней в Россельхозбанке значительно изменились.
Возможности кредитования по сельской ипотеке:
- можно приобрести только одно жилье, причем как на первичном, так и на вторичном рынке. Ранее можно было приобретать квартиры в домах менее пяти этажей. Теперь такой возможности больше не существует;
- также есть возможность построить частный дом на заемные средства, но строительство должно осуществляться подрядной организацией, а срок строительства дома не должен превышать 2 лет;
- если дом покупается на вторичке, то при покупке у гражданина он должен быть возведен не более пяти лет назад. В случае покупки дома у юридического лица, дом не должен быть старше трех лет;
- местонахождение приобретаемого объекта – только в сельской местности и в населенном пункте с численностью населения менее 30 тыс. человек;
- в течение 6 месяцев с момента приобретения жилья или его строительства покупатель должен прописаться в нем.
По условиям сельской ипотеки в Россельхозбанке в 2023 году не допускается покупка объекта недвижимости, находящегося Москве, Московской области и Санкт-Петербурге.
Условия сельской ипотеки Россельхозбанке
По условиям данной программы существует ограничения по размеру кредита. Если кредит берется в Ленинградской обл., Дальневосточном регионе или в Ямало-Ненецком автономном округе, то его сумма не может превышать 5 млн. руб. В иных регионах – его размер не свыше 3 млн. рублей.
Другие условия кредита:
- наличие первоначального взноса размером от 10%;
- срок действия ипотечного договора – до 25 лет;
- процентная ставка – от 3% годовых.
Как уже говорилось, приобретаемый дом должен быть обязательно расположен в сельской местности. Ранее для уточнения статуса населенного пункта заемщикам приходилось обращаться в местные органы власти. РСХБ упростил задачу для своих заемщиков: с помощью сервиса “Свое жилье” можно воспользоваться услугой проверки населенного пункта на соответствие условиям программы.
Кто может получить сельскую ипотеку в Россельхозбанке?
Далее разберемся, какие требования предъявляет РСХБ к заемщикам по данной программе. Согласно законодательству, банки сами вправе определять подробные требования к заемщикам. В Россельхозбанке они следующие:
- возраст на дату подачи заявки – 21 год (максимальный возраст к моменту погашения кредита – 65 лет);
- предложение действительно только для граждан РФ;
- стаж работы по последнему месту работы – от 3 месяцев;
- стаж работы по специальности за последние 5 лет – более полугода для служащих и от одного года для иных лиц.
Сельской ипотекой от РСХБ могут воспользоваться также граждане, ведущие подсобное личное хозяйство, срок деятельности которого превышает 12 месяцев.
Документы, необходимые для рассмотрения заявки:
- паспорт гражданина РФ,
- свидетельство о заключении брака (при наличии);
- все документы гражданского состояния.
- военный билет – для мужчин до 27 лет,
Трудоустройство должно быть подтверждено копией трудовой книжки либо ее электронной версией. Также необходима справка о доходах по форме 2-НДФЛ.
Требования к приобретаемому объекту
Покупаемый на кредитные средства дом становится предметом залога и находится в залоге до полного погашения кредита. В случае неуплаты по ипотеке Россельхозбанк может наложить арест на дом. Исходя из чего банк принимает в качестве залога только ликвидную недвижимость, отвечающую определенным критериям, в частности:
- площадь дома – не менее установленных нормативов площади на 1 человека;
- не выше трех этажей, при этом чердак и подвал также считаются этажами;
- дом не имеет существенных конструктивных дефектов и не находится в аварийном состоянии;
- наличие электричества;
- кирпичный или бетонный фундамент;
- круглогодичная доступность; наличие подъездов к дому.
При одобрении ипотеки для сельских жителей Россельхозбанк уточняет все требования к дому и земельному участку. Заемщику дается 120 дней на подбор объекта, соответствующего этим критериям.
Оформление ипотеки
Процесс оформления ничем не отличается от процедуры оформления обычной ипотеки. Единственное, что сделка будет проверяться Министерством сельского хозяйства, что увеличит срок рассмотрения заявки примерно на 10 дней.
Подать заявку на получение кредита по данной программе можно на официальном сайте РСХБ. Большинство операций проводится в режиме онлайн, поэтому оформление происходит удобно и быстро.
Как получить сельскую ипотеку в Россельхозбанке:
- Первым делом подробно изучите требования и рассчитайте условия по ипотеке на онлайн-калькуляторе. Так, Вы сможете понять, на что можно рассчитывать, каков будет примерный ежемесячный платеж.
- Перейдите к заполнению анкеты, укажите основную информацию о себе и отправьте заявку на рассмотрение. Сотрудники банка, как правило, быстро дают предварительный ответ. Если решение положительное, приложите к заявке фото документов. Дальнейший анализ потребует около 2-3 дней.
- В случае одобрения Россельхозбанк сообщит сумму, уточнит требования к объекту и укажет, какие дополнительные документы необходимо собрать. Если дом уже построен, он попросит провести оценку рыночной стоимости объекта.
- Заемщик представляет документы в банк и ждет проверки. Так как требуется еще рассмотрение документов Минсельхозом, субсидирующим средства на ипотеку, это займет примерно 2 недели.
- После итогового одобрения заемщик отправляется в филиал Россельхозбанка, где оформляется страхование дома (обязательное требование), а затем подписывается ипотечный договор.
- Сделка завершается в МФЦ со всеми документами, где регистрируется право собственности за заемщиком и оформляется закладная в пользу РСХБ и.
Если дом будет строиться по сельской ипотеке, то процесс оформления и предоставления кредита решается в индивидуальном порядке.
Читайте также: Как взять ипотеку в Россельхозбанке.
Похожие записи:
(No Ratings Yet)
Загрузка...