Срок исковой давности по приватизации квартиры
Приватизация – это процесс передачи в частную собственность государственных имущественных прав. Оформление данной процедуры происходит путем подписания соглашения.
Собственник платит за получение прав собственности исключительно во время технического заключения соглашения.
Какие категории лиц вправе принять участие в приватизации?
Данное право имеют граждане, которые проживают в неприватизированных помещениях на основании договора соцнайма.
В соответствии с ним меняется наниматель квартиры, который несет основную правовую ответственность. Исключительно он, а также члены его семьи вправе перевести жилплощадь в персональные владения.
Согласно нормативам ст. №69 Жилищного Кодекса РФ, такими лицами могут быть:
- супруг или супруга;
- дети;
- внуки;
- родители;
- прочие родственники;
- иждивенцы, которые имеют статус недееспособных, пребывающие на попечительстве нанимателя, заселенные в помещение в качестве членов семьи;
- в определенных условиях судебный орган может причислить к числу семейства прочих представителей.
Для того, чтобы официально оформить недвижимый объект в собственность нужно получить согласие каждого родственника семьи, который достиг 14-ти летнего возраста.
Данные лица обязуются персонально обратиться, составив иск о том, что они согласны участвовать в приватизации.
Порядок оформления
Возможность осуществления приватизации предоставляется каждому российскому гражданину исключительно один раз на протяжении жизни, соответственно если особа ранее уже воспользовалась такого рода правом, значит в следующий раз уполномоченные структуры должны ей отказать.
Данный факт закреплен положениями ст. №11 Закона «О приватизации российского жилищного фонда».
Стоимость приватизации
Для того, чтобы обратиться с иском, необходимо оплатить госпошлину.
Незаконная приватизация жилья
В каких ситуациях приватизация считается незаконной?
В числе оснований выделяют:
| Не включение в соглашение лиц | не достигших совершеннолетия, которые проживают в помещении |
| Вторичное использование | права на приватизацию в соответствии со ст. №11 ФЗ №178; |
| Установление документации | полученной неправомерно |
| Заключение соглашения с представителем | который не располагает соответствующим правом |
| Нелегальный запрет на участие | при условии, если во время заключения соглашения одна сторона намеренно была обманом введена в заблуждение |
| Нетрудоспособность одной | одной из сторон в процессе приватизации |
| Обнаружение ошибочных данных | в процессе осмотра квартиры |
| Противозаконный запрет | на приватизацию |
Судебное обращение
Для того, чтобы решить проблему, пострадавшая сторона должна получить судебное постановление относительно погашения регистрационной информации.
С такой целью нужно написать иск, высказав просьбу о признании права собственности нелегитимным.
По факту получения благоприятного судебного решения автоматически аннулируется регистрация соглашения о передачи недвижимого имущества, а также возобновляется информация регистрационного учета заявителя. Процедура длится на протяжении пяти месяцев.
Чтобы злоумышленники не имели возможности быстро продать спорную квартиру, на недвижимое накладывается арест.
Составление искового заявления
Для того, чтобы восстановить свои права сторона обязуется отправить заявление относительно признания соглашения приватизации незаконным.
С целью подтверждения перечисленных в иске фактов заявитель обязуется приложить дополнительный пакет документации. Важно соблюдать срок давности – до трех лет.
Перечень требуемых документов
Заявитель необходимо подать следующие бумаги:
- Исковое заявление.
- Квитанцию, удостоверяющую факт уплаты госпошлины.
- Перечень доказательств, в частности, свидетельские показания, медзаключения и прочее.
- Свидетельство на жилплощадь.
- Соглашение приватизации.
Срок исковой давности
Данный период не может составлять более трех лет.
При этом временные ограничения не распространяются на представителей, которым не исполнилось 18-ти лет.
Срок исковой давности по иску с ходатайством об аннулировании договора о приватизации составляет не более 1-го года.
Такой период вступает в силу со дня, когда заявитель прекратил подвергаться воздействию насилия, угроз либо же с момента, когда он должен был ознакомиться с аналогичными условиями, выступающими в качестве основных причин для определения процедуры приватизации несанкционированной.
Юридические последствия
Сразу же после того, как приватизация будет определена незаконной, права каждой стороны вернутся к своему исходному состоянию.
Помещение возвратится к прежнему состоянию, которое предшествовало регистрации договора. В таких условиях срок давности возобновляется.
Судебная практика
Ярким примером является реальное судебное заявление гражданки К., поданное в декабре 2013-го. Заявление сводилось к следующему:
- в мае 2013-го отец гражданки К. скончался, однако в 2010-м на момент проведения процедуры приватизации истица не была вписана в квартиру;
- по утверждению заявителя, о существовании такого соглашения она не знала, из-за этого ранее не смогла ходатайствовать о признании приватизации неправомерной.
В соответствии с действующим законодательством, в такой ситуации срок должен исчисляться не с момента оформления договора, а со дня, когда гражданке К. стало известно о том, что она не является участником соглашения, иначе говоря сразу после смерти ее отца.
Причины отказа в приватизации квартиры ищите в статье: основания отказа в приватизации квартиры.
Видео: Можно ли оспорить приватизацию?:
Похожие записи:
(No Ratings Yet)
Загрузка...