• Срок действия выписки из ЕГРН

    Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.

    08 ноября, 2019 Нет комментариев

    Срок действия выписки из ЕГРН

    Предоставление сведений из Реестра

    Выписка из ЕГРН выдается на основании запроса физических лиц и организаций, которые составляют заявление о предоставлении сведений в учреждение регистрации прав или через МФЦ.

    Регистрационная служба выдает следующие сведения:

     Регистрации права собственностиСогласно записи, сделанной в Едином реестре
    Параметрах объектанедвижимого имущества
     Имеющихся обремененияхнапример, залог, арест и т.д.
     Притязаниях 3-их лицзаявленных требованиях в судебном порядке, наличия спора по поводу недвижимости

    Правила и особенности получения сведений из ЕГРН регулируется ст. 52 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости».

    Информация заносится в базу данных реестра отделениями Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

    Справки предоставляются гражданам в течение 3-5 рабочих дней.

    Как получить

    Для получения выписки необходимо подать запрос на предоставление сведений в следующие инстанции:

    • МФЦ (Многофункциональные центры по оказанию услуг населению);
    • Территориальное отделение службы Росреестра;
    • БТИ (Бюро технической инвентаризации);
    • Официальный портал Государственных услуг;
    • через сайт Службы регистрации прав.

    Формы справок:

    В бумажной формеОфициальный документ выдается на руки заявителю или направляется почтовым отправлением на адрес, указанный в заявлении
     В электронном видевыписка посылается на e-mail (электронную почту) гражданина, затем может быть распечатана самостоятельно заявителем
     Фирмой-посредникомкоторая действует по лицензии на осуществление соответствующей деятельности и договор со службой Росреестра

    Алгоритм действий

    Заинтересованные лица подают запрос в МФЦ (или вышеуказанные учреждения) и прикладывают необходимые документы.

    Вслед за принятием документов должностным лицом, заявителю на руки выдается расписка в формировании запроса, в которой указывается дата выдачи подготовленной выписки из ЕГРН.

    Заявителю выдается документ, содержащий сведения из реестра, в определенный службой Росреестра срок.

    Запись о предоставлении справки хранится в журнале исходящей информации отделения регистрационной службы.

    Документы для получения

    Выписка из ЕГРН предоставляется на основании составленного с помощью сотрудника МФЦ запроса, при предъявлении паспорта гражданина РФ.

    Организациям требуется приложить к запросу свидетельство о регистрации организации, а также копию документа, который подтверждает полномочия подающего запрос о предоставлении сведений лица действовать от имени юр. лица без доверенности.

    Кроме вышеуказанных бумаг необходимо представить расписку МФЦ (или отделения службы Росреестра), которая имеется у заявителя.

    Сколько действует выписка из ЕГРН

    Подобный срок не установлен на законодательном уровне.

    Согласно указаниям Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ сведения, содержащиеся в справке, имеют срок действия до момента выполнения следующих изменений в ЕГРН.

    Однако, в действительности множество учреждений придают действительность сведениями из выписки в срок до 1 месяца. После истечения которого, потребуется повторно получать документ.


     

    Мнение эксперта
    Дмитрий Алексеев
    Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.
    Задать вопрос
    Период действия справки в каждой инстанции определяется самостоятельно при учете актуальности имеющихся в ней информации.

    К примеру, в банковских учреждениях требуют выписки, полученные не позже 30 календарных дней.

    Для проверки объекта недвижимого имущества срок документа составляет 2 недели.

    В законе определена обязанность предоставить выписку в сроки исходя из инстанции:

     При подаче иска в арбитражных судах РФДата выдачи справки не должна превышать 30 дней до подачи заявления
     При подаче заявления на участие в аукционе или конкурсе на заключение гос. контракта Срок не должен превышать 6 месяцев
     У нотариуса для заверения договора об отчуждения доли в уставном капитале организациипредставляется за 10 дней, в некоторых случаях за 1 месяц

    Сведения из базы данных ЕГРН, читайте здесь.

    На квартиру

    Документ действителен не более 15 дней.

    На земельный участок

    Требуется для оформления бумаг, подтверждающих право собственности на земельный участок, принадлежащий государственным или муниципальным органам.

    Срок действия выписки не дольше 15-ти дней.

    Форма указанного документа

    Форму выписки можно разделить на текстовую и графическую части. В первой содержится следующая информация:

    • наименовании объекта,
    • назначении недвижимости,
    • даты предоставления и порядковом номере документа.

    Графическая часть содержит сведения о характеристиках объекта недвижимого имущества, правообладателе, различных обременениях и правах третьих лиц в отношении него.

    Форма документа утверждена Приказ Минэкономразвития РФ от 20.06.2016 года № 378 “Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде».

    Что включает

    Выписка должна включать в себя следующие данные:

     Сведения об обладателеточный адрес
      Назначение объекта недвижимостиЕго кадастровый номер
     Размеры и площади объектапараметры и количество помещений (высота, площади, этажность и т.д.)
     Наложенные ограничения или обременениядействующие на основании законодательства
      Информация о сделкахоформленные в отношении объекта. К примеру, квартира находится в доме, который возводился на основании договора долевого участия в строительстве
      Судебные притязанияспоры, по которым ведется производство в суде, требованиях относительно объекта

    Нюансы, которые следует учитывать

    Орган регистрации прав может вынести решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений, которое может быть обжаловано в судебном порядке.

    Указанная норма установлена законодательно в ст. 7 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

    Чтобы получить выписку физическому лицу понадобится оплатить государственную пошлину в размере 300 рублей. Организации уплачивают в бюджет 950 рублей.

    Госпошлина за получение выписки из ЕГРН для юридических лиц смотрите в статье: госпошлина за выписку из ЕГРН.

    Видео: Как заказать выписку из ЕГРН — Пошаговая инструкция

    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Похожие материалы:







      Комментарии

      *