Согласование перепланировки санузла
По закону допустимо осуществлять такие виды строительных изменений:
| Расширение площади | благодаря присоединению комнаты к нежилым помещениям (к примеру, к встроенным шкафам, коридорам, кладовым); |
| Перенос | в иное нежилое помещение; |
| Совмещение комнат | путем разрушения перегородки между туалетом и ванной. |
В то же время запрещено осуществлять:
| Размещение санузла | над жилыми помещениями, кухней жильцов снизу; |
| Переустраивать жилье таким способом | который ограничит свободный доступ к стояку; |
| Обустраивать вход в туалет | из кухни либо из комнаты; |
| Расширять туалет | благодаря жилым комнатам, кухне. |
Всяческие изменения санузла важно согласовывать со структурами СЭС. Переустройство не должно нарушать существующие санитарные нормативы.
Содержание
Переустройство в МКД
Принято дифференцировать четыре базовых типа переустройства санузла:
| Перенесение туалета | допустимо переносить исключительно в помещение нежилого типа в том случае, если снизу располагается спальня либо кухня соседей; |
| Расширение санузла | в том случае, если по соседству с санузлом имеется свободное пространство коридора либо кладовая, разрешается расширение площади туалета. Это можно реализовать исключительно при условии, что помещение имеет статус нежилого, а внизу не располагается кухня либо жилая комната соседей; |
| Совмещение | считается самым популярным вариантом расширения площади санузла; |
| Обустройство нового санузла в жилом помещении | допустимо обустраивать дополнительный санузел, принимая во внимание выше представленные условия. Кроме того, к таким условиям прибавляется дополнительное требование – вход в санузел не должен быть на кухне либо в спальне. |
Переустройство санузла в помещении жилого типа
Увеличить площадь санузла таким образом допустимо исключительно в таких случаях:
- Если помещение располагается на 1-м этаже.
- Если переустройство будет выполнено в приватной постройке либо же в квартире в одноэтажном здании.
- Если под квартирой располагается помещение нежилого типа (в частности, кафе либо магазин).
В среднем на согласование переноса туалета в иное помещение потребуется пару дней.
Перечень требуемой документации
Необходимо предъявить:
- – Эскиз либо проект переустройства;
- – Паспорт истца, иск;
- – Разрешение СЭС либо МЧС;
- – Согласие каждого прописанного в помещении члена семьи, который является сосовладельцем, а также всех зарегистрированных лиц в случае проживании на условиях соцнайма;
- – Свидетельство о присвоении собственности на жилье, единый жилищный документ;
- – Техпаспорт жилплощади – можно получить в БТИ.
Перестройка санузла может выполнятся в соответствии с эскизом, в том случае, если намечается:
- Изменение расположения сантехнического оборудования без увеличения его количества.
- Объединение 2-х помещений путем проведения устранения перегородки между комнатами.
Проект или эскиз
В свою очередь проект требуется если:
| Нужно увеличение числа сантехнического оборудования | либо же оснащение дополнительного санузла |
| Планируется перенос туалета | на территорию иного помещения |
| Необходимо расширить пространство | санузла посредством присоединения смежных комнат (кладовой, коридора и прочих помещений нежилого типа) |
Получение согласования
Согласие на осуществление переустройства санузла изначально нужно получить в структурах СЭС, а после этого – в Жилинспекции.
Процедура рассмотрения документации в среднем занимает от 4-х до 8-ми недель, а затем владелец недвижимости получает на руки разрешение в письменной форме.
При условии нахождения ошибок в документации, истец будет проинформирован о них.
Кроме того, отказ допустим в случае наличия в проекте погрешностей технического характера.
Выполнение самовольной перепланировки
Так само требует санкционирования. Это можно сделать в порядке судопроизводства. Владелец будет вынужден пройти полную процедуру оформления, при этом разрешительный документ, санкционирующий право внесения изменений в документацию на жилье, будет выдаваться судебной инстанцией.
Каждый отдельно взятый случай рассматривается в индивидуальном порядке, а значит сложно заранее определить, согласуют ли органы реализованное переустройство.
Размер штрафных санкций
Российское законодательство предусматривает выплату штрафа в случае реализации несанкционированной перепланировки, размер которого может составлять 2500 руб.
Данная сумма повышается при таких условиях:
– Если ранее уже назначалась выплата штрафа, и все же правонарушитель пренебрег требованиями правительственных структур;
– Если в результате переустройства были травмированы, погибли другие жильцы;
– Если переустройство было выполнено с нарушением строительных, санитарных правил, нормативов.
Перепланировка хрущевки – двухкомнатной квартиры, читайте здесь.
Видео: Перепланировка ванной комнаты и туалета в 2020 г. Все нюансы:
Похожие записи:
(No Ratings Yet)
Загрузка...