Сколько раз можно брать ипотеку одному человеку?
Согласно статистике, количество граждан, желающих взять ипотечный кредит, в этом году увеличилось на 70%. В 2018 году многие брали ипотечный кредит во второй и более раз.
Однако многих людей интересует, сколько раз они могут брать ипотечный кредит и есть ли на это действие какие-либо ограничения со стороны законодательства или банков.
Существуют ли какие-либо ограничения?
Законодательство Российской Федерации и внутренние уставы кредитных организаций не запрещают человеку заключать более одного кредита. Это относится как к небольшим потребительским кредитам, так и к более крупным займам на приобретение автомобилей или недвижимости.
Прежде всего, следует отметить, что банки не устанавливают ограничений на количество заключаемых ипотечных кредитов. Ипотечный кредит можно взять один, два, три и более раз.
Основным требованием к потенциальному клиенту банка является платежеспособность заемщика. Ипотечный кредит – это достаточно длительное обязательство. Жилищный кредит выдается на основании Федерального закона № 102. Иногда выплаты производятся в течение многих лет, и на протяжении всего этого периода необходимо вносить ежемесячные платежи. Кроме того, в указанный срок на счет должна быть зачислена необходимая сумма.
Выполнить эти требования может только гражданин, имеющий постоянный и стабильный доход. Поэтому финансовая компания обязательно требует от клиента подтверждения его занятости. Существует несколько вариантов для подтверждения дохода:
- справка о доходах, если гражданин работает по найму;
- справка зарегистрированного индивидуального предпринимателя, если гражданин работает за свой счет.
Также очень важен трудовой стаж работы гражданина, он должен составлять более одного года.
Финансовые учреждения не забывают, что у гражданина есть и другие потребности. Поэтому в идеале размер взноса не должен превышать 30% от совокупного ежемесячного дохода гражданина. Но на практике большинство банков одобряют кредит, даже если взнос составляет половину совокупного дохода.
Вероятность одобрения повторного ипотечного кредита
Заявки на получение второго или дополнительного кредита, особенно до погашения первого, могут быть отклонены без мотивировки. Второй кредит – это высокое бремя для заемщика, а также высокие риски невозврата займа для банка-кредитора.
Гарантией одобрения повторной ипотеки является высокий доход клиента.
Что еще может склонить чашу весов в вашу пользу?
- первоначальный взнос (15%, а лучше 25%);
- наличие созаемщиков или поручителей;
- объекты недвижимости в собственности;
- депозит или вклад;
- участие в государственных программах со льготами и субсидиями.
Если Вы хотите взять ипотеки на несколько квартир, то нужно убедиться, что все регулярные платежи по этим и прочим кредитам не превышают 40% от совокупного дохода, и подавайте документы. Кредит можно взять столько раз, сколько Вы сможете его погашать.
Читайте также: Почему Сбербанк отказывает в ипотеке.
Похожие записи:
(1 votes, average: 1,00 out of 5)
Загрузка...