• Семейная ипотека в Промсязьбанке

    Дмитрий Алексеев

    Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.

    Июль 22, 2021 Нет комментариев

    В данной статье рассмотрим семейную ипотеку от Промсвязьбанка, которая представляет собой программу ипотечного кредитования с государственной поддержкой для семей, у которых с 01.01.2018 года по 31.12.2022 года произошло пополнение (родился первый либо последующий ребенок).

    Семейная ипотека в Промсязьбанке

    Особенности программы семейной ипотеки

    Данная программа от банка ПСБ привлекает прежде всего своей очень выгодной ставкой. Семейные люди могут воспользоваться данным предложением и получить ипотечный кредит под 4,29%. Аналогичные продукты в других кредитных учреждениях также имеются, но по ним процентная ставка, как правило, чуть более высокая.

    Программы кредитования для покупки жилья с государственной поддержкой относятся к наиболее доступным программам для населения, размер переплаты по ним существенно ниже стандартных ипотечных предложений.

    Господдержка предоставляется государством Промсвязьбанку в форме субсидирования кредитной ставки. Программа направлена на содействие семьям с детьми в качестве социальных мер содействия, но при этом должны быть соблюдены необходимые условия.

    Банк ПСБПСБ является универсальным банком, который был организован в 1995 году. Он входит в ТОП-10 крупнейших банков РФ и в перечень системно значимых банков, утвержденных Центральным банков. В декабре 2019 г. Промсвязьбанк на законодательном уровне был признан опорным банком для ОПК (оборонно-промышленного комплекса). Услугами этого учреждения пользуются 2,5 млн граждан и более 200 тыс. организаций, включая свыше 10 тыс. крупных компаний. Филиальная сеть составляет примерно 300 отделений на территории России.

    Какие семьи могут претендовать?

    Получить семейную ипотеку могут следующие семьи:

    • Российские граждане, в случае пополнения в их семье — рождения второго или последующего ребенка в период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2022 г. Дети должны также иметь гражданство РФ;
    • Семьи, которые живут на территории Дальневосточного округа и приобретают квартиру или частный дом в этом регионе, если у них родился второй или следующий ребенок с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 г.;
    • с ребенком в статусе инвалида согласно медицинскому заключению, с датой рождения не позднее 31.12.2022 года. Ребенок с инвалидностью должен иметь российское гражданство.

    Данные семьи могут стать обладателями жилья на первичном рынке у фирмы-застройщика или приобрести жилое помещение в строящемся объекте. Приобретение квартир по договорам долевого участия регулируется нормами Федерального закона от 30.12.2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов».

    Ипотека выдается для приобретения жилья в пределах населенных пунктов – городов, поселках городского или сельского типа.

    Достоинства программы

    Плюсы программы:

    • Льготная процентная ставка действует весь срок кредитования;
    • Возможность использования материнского капитала в качестве начального взноса;
    • Могут быть учтены доходы до четырех членов семьи, включая гражданских супругов.
    • Приобрести квартиру можно у застройщиков, аккредитованных ПСБ.
    • Удобство оформления в режиме онлайн.
    • Быстрый процесс рассмотрения заявки. Можно обратиться в любое отделение банка. Решение по заявке будет принято в течение 1-го рабочего дня.
    • Сделка может быть оформлена по нотариальной доверенности.

    Основные условия

    Семейная ипотека предоставляется в ПСБ на следующих условиях:

    Ипотека имеет целевое назначение, а именно для:  

    • приобретения квартиры у застройщика в строящемся объекте недвижимости;
    • приобретения вторичного жилья у застройщика.
    Срок договора от 3 до 30 лет
    Максимальный размер:
    • до 12 млн рублей — для недвижимости, расположенной в Москве и Московской обл., Санкт-Петербурге, Ленинградской обл.
    • до 6 млн рублей — для прочих регионов РФ
    Первоначальный взнос от 15% до 80% от стоимости приобретаемой недвижимости

    Минимальный размер кредита — 500 000 рублей. Комиссии за оформление семейной ипотеки не взимаются.

    Процентная ставка

    Процентная ставка составляет от 4,29%.

    Но данная кредитная ставка доступна не всем лицам. Она может быть применена только для лиц, занятых в оборонно-промышленном комплексе, а также государственных служащих, получающих зарплату на карту Промсвязьбанка, при этом компания-работодатель заемщика должна быть расположена на территории определенных регионов (с их списком вы можете ознакомиться на официальном сайте ПСБ). В связи с чем эта ипотечная ставка предназначена сугубо для граждан, работающих в определенных отраслях. Круг таких клиентов не так уж широк, поэтому это примечание банка нужно принимать во внимание.

    Если вы относитесь к перечисленным категориям граждан, то вам стоит более подробно изучить условия, которые предлагает банк, потому что они действительно довольно выгодные.

    Важно учитывать, что при отказе от заключения договора страхования залоговой недвижимости, ипотечная ставка повышается на +5%.

    Расчеты со строительной компанией осуществляются по безналу после прохождения процедуры регистрации сделки в службе Росреестре.

    Погашение ипотеки выполняется регулярными платежами ежемесячно.

    Требования к заемщику

    Следующие требования в ПСБ предъявляются к заемщику:

    1. Гражданство Российской Федерации;
    2. Возраст заемщика: от 21 года до 65 лет на дату погашения;
    3. Адрес регистрации по месту жительства в регионе нахождения отделения Промсвязьбанк. Если в регионе нет офиса банка, то смысла подавать заявку нет.;
    4. Два контактных телефона (один из них — рабочий);
    5. Трудовой стаж от одного года, причем по текущему месту работы — более четырех месяцев.

    Банк кредитует только заемщиков, работающих по найму, но не в качестве ИП.

    Максимальное количество заемщиков — до 4 человек.

    Необходимые документы

    Для оформления семейной ипотеки понадобятся следующие документы:

    • Анкета на ипотеку (также может быть заполнена в электронной форме);
    • Паспорт Российской Федерации;
    • Номер СНИЛС;
    • Свидетельство о заключении брака;
    • Свидетельства о рождении каждого ребенка;
    • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
    • Справка о доходах с места работы (2-НДФЛ, по форме банка или по форме работодателя).

    В качестве документа, подтверждающего доход, может предоставляться выписка по зарплатному счету стороннего банка, например, Сбербанка;

    Мужчины в возрасте до 27 лет должны предоставить военный билет.

    Документы должны быть предоставлены в течение 90 календарных дней после принятия положительного решения банком по заявке.

    Процедура оформления

    Для получения семейной ипотеки нужно пройти четыре стадии, описанные ниже.

    1 стадия. Составление заявки и принятие по ней решения Семья может заранее обратиться за консультацией для выполнения расчета по кредиту. После сбора требуемых документов их можно подать в любой офис ПСБ или направить по электронной почте. Менеджер банка уведомит о принятом решении по телефону, смс и e-mail письмом с одобренными условиями по ипотеке.
    2 стадия. Выбор объекта Заемщики могут выбрать жилье в аккредитованной ПСБ новостройке.
    3 стадия. Подготовка к заключению сделки Согласование с сотрудником банка даты и времени подписания договора.
    4 стадия. Заключение сделки и расчеты с застройщиком Подписание договора с застройщиком и договора ипотечного кредитования. Перечисление банком денежных средств за квартиру. Регистрация залога в пользу банка, который снимается после полного погашения займа.  Оформление страховки приобретаемой квартиры.

    В других банковских учреждениях прядок оформления примерно такой же, так как выдвигаются требования к процедуре от государственных органов.

    Кроме имущественного страхования залоговой недвижимости, сотрудник банка может предложить оформить дополнительное страхование, от которого клиент может отказаться.

    Мнение эксперта
    Дмитрий Алексеев
    Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.
    Задать вопрос
    В целом, если рассматривать семейную ипотеку от Промсвязьбанка, то можно сделать вывод, что минимальная ппроцентная ставка доступна только узкому кругу лиц, а  все остальные получат ставку намного выше. Поэтому рассматривать этот ипотечный продукт как первоочередной не стоит, изучите более подробно предложения других банков и после этого делайте окончательные выводы по оводу того, где брать семейную ипотеку.
    Рейтинг ипотечной программы
    Удобство
    9
    Надежность
    8
    Скорость обслуживания
    9
    Лояльность
    7
    Функциональность
    6
    Итого
    7.8

    Условия семейной ипотеки в Райффайзенбанке, смотрите здесь.

    Видео о льготной семейной ипотеке:

     

    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Похожие материалы:







    Комментарии

    *