• Рассрочка задолженности по коммунальным платежам

    Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.

    15 января, 2020 Нет комментариев

    Рассрочка задолженности по коммунальным платежам

    Обязанность жильцов по уплате коммунальных услуг

    До 10-го числа необходимо перечислить квартплату за минувший месяц.

    При условии, если в предустановленный период оплата не была перечислена, предоставляется один месяц для ее погашения. Штраф начисляется с 31-го дня неуплаты.

    Порядок возникновения задолженности

    Долг формируется при условии, если гражданин не оплачивает квитанции за некоторые коммунальные услуги частично либо целиком.

     Допустимые последствия

    В случае формирования долга коммунальные структуры отправляют должнику извещение, в котором указана требуемая сумма к оплате, а также сроки погашения.

    При условии, если неплательщик проигнорировал данное извещение, средства на счет так и не поступили, управляющая контора уполномочена использовать такие меры:

    Передача задолженностиколлекторским службам
    Приостановление либо полное отключение подачинекоторых коммунальных ресурсов, расторжение соглашения на предоставление ЖКУ в одностороннем порядке до момента выплаты долга
    Начисление штрафа размер пени составляет 1/300 от действующей ставки рефинансирования ЦБ России; на момент формирования задолженности на протяжении 1-го месяца просрочки пользователям грозят штрафные санкции. И все же, с 31-го по 90-й день просрочки пеня начисляется автоматически. Начиная с 91-го дня штраф повышается к 1/130 ставки Российского ЦБ. Такое нововведение действует с 2020-го года
    Выселение из жилого помещениявзятого в аренду на основании соц найма, при условии, если оплата не перечисляется на протяжении полугода
    Арест должника, конфискация имуществав т.ч. недвижимых объектов с целью выплаты задолженности
    Передача претензии в судебный органдело рассматривается на протяжении 2-х месячного периода. В 90% случаев претензия заявителя получает полное удовлетворение, после чего дело передается приставам суда для исполнения постановления

    Любая из вышеперечисленных мер не может быть применима без предварительного извещения неплательщика.

    Законодательная основа

    Порядок оплаты коммуналки регулируется такими нормативно-правовыми актами:

    • — Решение №354, датированное 06.05.2011 – санкционирует приостановление подачи коммунальных ресурсов при условии предварительного извещения неплательщика
    • — Ст. №153, №155 Жилищного Кодекса РФ – детерминируют регламент, сроки внесения оплаты.

    Порядок погашения долга по квартплате

    Лицо, за которым числится значительная сумма задолженности по коммунальным услугам, вправе оформить рассрочку сроком на 12 месяцев.

    В дополнительном порядке будет истребоватся 3% от действующей ставки рефинансирования Российского ЦБ.

    Однако рассрочка предоставляется далеко не каждому гражданину. Такой услугой могут воспользоваться исключительно добросовестные граждане, которые до этого систематически перечисляли оплату в установленный срок.

    В некоторых случаях коммунальные органы требуют разъяснить на каких основаниях появился долг, предъявив соответствующую документацию, подтверждающую данный факт.

    В частности, если гражданин в течении долгого время не имел возможности приступить к работе по причине болезни, необходимо представить соответствующую справку из медучреждения.

    Процедура оформления

    Необходимо обратиться в управляющую контору, раскрыть суть проблемы, из-за которой произошло формирование задолженности.

    При условии наличия возможности, предъявляются удостоверяющие документы.

    Мнение эксперта
    Дмитрий Алексеев
    Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.
    Задать вопрос
    Гражданин обязан сформулировать просьбу о предоставлении рассрочки. Рассмотрение просьбы может происходить на протяжении нескольких дней.

    В случае, если рассрочка была предоставлена, пользователь вправе произвести оплату задолженности таким образом:


    На протяжении нескольких месяцевперечислять платежи на основании условий рассрочки, после чего погасить остаток задолженности единым платежом
    В течении 12 месяцевперечислять одинаковые платежи, оплатив процент за услугу по предоставлении рассрочки

    Подписание соглашения

    В соответствии с условиями такого соглашения, плательщик обязан:

    Перечислять оплату одинаковыми частямив течении 6-ти либо 12-ти месяцев – при этом первая оплата должна быть внесена на протяжении 2-х месяцев со дня подписания соглашения
    Одинаковыми частями перечислять оплату каждый месяцв четко предусмотренные сроки в течении 6-ти либо 12-ти месяцев, при этом 1-й платеж необходимо внести на протяжении одного месяца со дня подписания соглашения
    Выплатить долг на протяжении 2-х месяцевцеликом оплатив всю сумму (пользователь получает отсрочку на срок – до 1-го месяца)

    Договор оформляется на такие типы отношений:

    Предоставляется рассрочка на срок 3-12 месяцевПредполагается раздел всей суммы задолженности на равнозначные части, которые пользователь обязуется оплачивать в предусмотренные сроки. Так, если сумма задолженности составляет не более 10 000 руб., рассрочка предлагается на срок до трех месяцев. Если сумма долга варьируется в пределах 10 000 – 50 000 руб. может предоставляться рассрочка, сроком до шести месяцев. Кроме того, если долг составляет от 50 000 руб. и более, рассрочка может быть оформлена на период до 1-го года
    Отсрочка предполагаетперечисление полной суммы долга на протяжении трех месяцев со дня подписания соглашения. При этом нет необходимости в разбивке оплат. Сумма может перечисляться единоразово либо по частями в любых размерах. Ключевое условие – дабы по истечении 3-х месячного периода долг был погашен. Предоставляется отсрочка, если величина задолженности составляет не более 10 000 руб

    Форма соглашения

    В данном документе отмечается следующая информация:

    • — Дата оформления договора, название структуры, предоставляющей рассрочку
    • — Сведения о неплательщике (ФИО, адрес прописки), основание для подписания соглашения
    • — Проставляется сумма задолженности, по каким ЖКУ, точная сумма, а также величина начисленных штрафов
    • — Сумма ежемесячных платежей, рассчитанный график, в который входит дата перечисления каждой оплаты
    • — Характеризуются обязанности пользователя перечислять оплату в полном объеме, своевременно
    • — Определяются права коммунальной структуры прибегать к карательным мерам в адрес неплательщика в случае отсутствия своевременных платежей
    • — Обязанность на время приостановить начисление штрафа в случае перечисления первой оплаты, подписи 2-х сторон.

    Кроме того, в структуру соглашения могут входить прочие сведения. И все же перечисленная информация в обязательном порядке должна содержаться в договоре.

    Список должников по коммунальным платежам по адресу в статье: список должников по коммунальным платежам.

    Допустимые нюансы

    Специфика оформления договора:

    Управляющая контора имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договоренностьв случае несоблюдения положений. Это может произойти при не перечисления оплаты в предусмотренные сроки либо же при условии просрочки оплаты текущих счетов
    Если подача коммунальных ресурсов была приостановленапо факту внесения первой оплаты предоставление услуг восстанавливается
    Рассрочка может быть предоставлена без дополнительного начисления процентовв случае, если потребитель причисляется к льготной категории. С такой целью реализуется оформление госсубсидии, посредством которой погашаются проценты
    Договор в автоматическом порядке утрачивает свою законную силупри условии погашения полной суммы долга
    Допустимо изменение положений договораисключительно в пользу коммунальной структуры. К примеру, досрочное погашение задолженности при условии, что в соглашении определена рассрочка, сроком до 12-ти месяцев
    Повторное подписание договораисключительно на основании определения управляющей конторы. В том случае, если в первый раз могут отказать по конкретной причине (отказ допустимо оспорить в порядке судопроизводства), во время повторного обращения отказ можно получить без разъяснений

    Видео: Рассрочка задолженности по коммунальным платежам: 

    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Похожие материалы:







      Комментарии

      *