Повторная приватизация квартиры
Описание процедуры
Под приватизацией понимают безвозмездную передачу российским гражданам в собственность жилплощади из государственного либо из муниципального фонда, которая реализуется на добровольных началах (согласно статье №1 ФЗ № 1541-1, датированного 4-го июля 1991 года).
В свою очередь, деприватизация предполагает добровольный возврат частного дома либо квартиры государственным структурам по факту реализованной ранее приватизации.
Она основывается исключительно на волеизъявлении владельца. После этого помещение предоставляется собственнику для проживания в соответствии с соглашением соцнайма (согласно нормативам статьи №49-91 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Возможно ли повторное осуществление приватизации жилья?
При каких условиях
Основаниями для повторной приватизации могут быть:
| Передача жилплощади в частную собственность | не отвечает интересам несовершеннолетних граждан, которые проживают в ней, при условии, если это аргументировано |
| Приватизационное соглашение | было заключено с применением насилия, угроз, в том случае, если данный факт доказан |
| Наличие отказа всех собственников | которые должны были принимать участие в процедуре приватизации, оформленного в письменной форме |
| Признание ранее реализованной передачи квартиры | из государственного фонда в приватную собственность незаконной, при условии, если в процессе принимали участие исключительно дееспособные совершеннолетние граждане |
В том случае, если удастся доказать существование всех выше представленных условий, судебный орган утвердит соответствующее постановление, по факту реализации которого удастся осуществить повторное оформление.
Как сделать после расприватизации
Процедура повторной передачи жилой недвижимости в частную собственность допустима исключительно по факту расприватизации. С такой целью один из владельцев должен инициировать обращение в суд, подав обоснованное заявление.
Соглашение возврата жилплощади из муниципальной либо из государственной собственности в частную должен соответствовать запросам, желаниям каждого из совладельцев.
Также, как и обыкновенная приватизация, повторная должна осуществляться на добровольных началах.
Соответствующие документы предоставляются в ту структуру, которая от имени государства реализует управление его жилищным фондом (согласно статье №2 ФЗ №1541-1, датированному 4-го июля 1991-го года).
Что такое приватизация жилых помещений и каким ФЗ регулируется, читайте здесь.
Перечень требуемых документов
Для того, чтобы осуществить расприватизацию, на базе которой реализуется повторное оформление в собственность, нужно предоставить:
- иск, написанный в предустановленной форме;
- ИНН, паспорт заявителя (копии);
- чек, подтверждающий уплату госпошлины;
- документацию, удостоверяющую недействительность первого соглашения;
- справку обо всех гражданах, которые проживают в помещении;
- выписку из домовой книги;
- технический паспорт (копию);
- правоподтверждающую документацию на недвижимое имущество (копии) – выписку из ЕГРП, свидетельство о правах собственника, приватизационное соглашение.
Список документов, которые требуются в случае повторного оформления в собственность, абсолютно идентичен тому, который предусмотрен для осуществления типовой процедуры (при этом единственным нюансом является то, что в данный пакет должен также входить судебное постановление о расприватизации).
Практика судопроизводства
Отчетливый пример того, что дела о расприватизации, по сравнению с другими жилищными спорами, не столь затруднительны для судебных органов в разрешении – это решение Президиума МОС №203, что касается дела госпожи Д.И. Люльчевой.
Она подала иск в судебную инстанцию относительно признания незаконным соглашения, заключенного совместно с супругом и сыном.
Заявительница в своем иске опиралась на том, что в процессе приватизации ее сын, участвующий в процедуре, официально не был прописан в помещении. Само соглашение о передаче недвижимости в приватную собственность супругом и сыном не было подписано.
Судебный орган посчитал аргументы истицы обоснованными, а также признал ранее реализованную приватизацию незаконной. Прежде всего, основанием для такого заключения стали нормативы статьи №11 ФЗ №1541-1.
Квитанция об оплате госпошлины за приватизацию квартиры читайте в статье: госпошлина на приватизацию квартиры.
Видео: Повторная приватизация квартиры:
Похожие записи:
(No Ratings Yet)
Загрузка...