Последствия неуплаты коммунальных услуг
Вероятные причины просрочки оплаты по ЖКУ
В целом выделяют такие основания неуплаты квартплаты:
| Абонент не удовлетворен качеством предоставленных ЖКУ | не хочет их оплачивать либо же не согласен с корректировкой ставки тарифа |
| По уважительным причинам | ввиду отсутствия денежных средств для оплаты коммунальных услуг |
| Отсутствие владельца по основному месту проживания | жилое помещение пустует либо же в нем проживают другие граждане, которые безответственно относятся к вопросу перечисления платы за квартиру |
Что может произойти в случае не оплаты ЖКУ?
С 01.01.2019 в случае однократного пропуска оплаты по закону не предусмотрены меры наказания.
До этого за 1 месяц просрочки оплаты происходило начисление штрафа, однако сейчас пеня налагается исключительно после 31-го дня отсутствия платежа.
До 01.01.2019 величина штрафа составляла 1/300 ставки рефинансирования Российского ЦБ.
В нынешних условиях такая ставка истребуется в случае, если просрочка составляет 31 – 90 дней. Вместе с тем, начиная с 91-го дня сумма штрафа увеличивается к 1/130 ставки.
Для обственника жилого помещения
Именно собственник квартиры несет основную ответственность в случае неуплаты квартплаты.
При условии отсутствия платежа коммунальные органы:
| Отправляют предупреждение | в письменной форме, предлагая выполнить оплату долга без наступления возможных неприятных последствий |
| Наносят личный визит к неплательщику | извещая о вероятных последствиях не погашения задолженности |
| Инициируют обращение в судебный орган | с целью истребования задолженности |
В случае, если судебный процесс завершается в пользу коммунальных структур, владелец обязуется выплатить всю сумму долга по ЖКУ.
При условии отсутствия финансовых возможностей у должника на его имущество накладывается арест с возможностью конфискации в будущем.
Это может быть недвижимое имущество, личные вещи должника (в частности, бытовая техника и прочее).
В ситуации, если это единственная недвижимость, которой располагает неплательщик, в соответствии с нормативами ст. №446 Гражданско-Процессуального Кодекса РФ, она не может быть конфискована.
В муниципальной квартире
В случае с арендой помещения у муниципалитета подписывается соглашение соцнайма.
В таком документе фиксируется условие, что вся правовая ответственность за своевременное перечисление платежей по ЖКУ возлагается на арендатора.
Это значит, что квартиросъемщик должен вносить оплату за:
- канализацию;
- газоснабжение;
- отопление;
- водоснабжение (холодное, горячее);
- свет.
При условии появления задолженности по коммунальным услугам, арендатор может быть выдворен из квартиры.
Такое решение может быть принято в случае не перечисления платы за ЖКУ на протяжении полугода и более.
Квартиросъемщикам предоставляется новое жилье, однако с меньшей площадью, худшими условиями.
В перспективе, при условии своевременной оплаты ЖКУ в полном объеме, допустимо составить заявку, потребовав улучшения условий проживания, указав просьбу предоставить иную жилплощадь, в большей мере соответствующую по своему метражу.
Для того чтобы избежать выдворения квартиранты должны перечислить символическую оплату за коммунальные услуги.
Арендаторам жилья
Если гражданин проживает в помещении на основании соглашения аренды, вся ответственность за перечисление платы по ЖКУ возлагается на владельца квартиры.
Прочие условия могут предусматривается положениями соглашения, составленного вместе с нанимателем.
Арендаторы обязуются вносить оплату за те коммунальные услуги, расчет которых выполняется в соответствии с показаниями учетных приборов.
В частности, в виде оплаты штрафа квартирантами. В случае не поступления оплаты на протяжении двух-трех месяцей наниматели могут быть ринудительно выселены.
Однако в официальном порядке возложить ответственность за перечисление платы по ЖКУ на квартирантов невозможно.
Даже в случае оформления временной прописки арендаторы не будут отвечать перед коммунальными структурами в случае задолженности оплаты ЖКУ.
Какая ответственность может наступать?
Что произойдет, в случае не оплаты ЖКУ:
| Арест, а также конфискация имущества | выселение жильца из помещения |
| Начиная со 2-го месяца просрочки | оплаты неплательщику отправляются извещения |
| Судопроизводство | принуждение к оплате задолженности |
| Приостановка предоставления ЖКУ | отключение воды либо электричества в случае отсутствии оплаты на протяжении 3-х и больше месяцев. |
Выполнить приостановление подачи коммунальных ресурсов по закону можно, если:
- Отключение услуги не вызовет ухудшение условий жизнедеятельности жильцов. К примеру, запрещено перекрывать канализационный стояк, кроме того недопустимо отключать отопление в квартире. Что касается водоснабжения, разрешено прекращение горячей воды;
- Сумма долга насчитывает свыше 2 МРОТ;
- Правонарушитель был извещен о грядущем отключении за 1 месяц.
Наступление административной ответственности
Российское законодательство все еще не предполагает наступление ответственность в случае неперечисления оплаты за коммунальные услуги.
Однако, если неплательщик не имеет финансовой возможности погасить долг, у него конфискуется имущество.
Таким имуществом может быть электроника, бытовая техника, машина и прочее. После реализации имущества часть задолженности погашается.
Остаток долга оплачивается самостоятельно для возобновления предоставления коммунальных ресурсов.
Перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии жильцов в 2023 году в статье: перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии жильцов.
Ответственность в соответствии с нормативами Уголовного кодекса
Российский УК не предусматривает наказания в случае образования долга по ЖКУ. Исключительно суд вправе привлечь должника к ответственности.
На кого возлагается ответственность?
По закону определяется лицо, ответственное за оперативную оплату коммунальных услуг — владелец недвижимости.
При условии, если жилплощадь пребывает в соцнайме, данная ответственность перекладывается на нанимателя, с которым подписано соглашение аренды.
На отдельное внимание заслуживают жилые помещения, которыми владеют несколько лиц. В таких условиях они обязаны нести равную ответственность.
На протяжении какого срока можно не оплачивать ЖКУ?
Не перечислять оплату за коммунальные услуги допустимо на протяжении 6-ти месяцев.
В этот срок входит период выжидания, извещения должника (от 3-х до 4-х месяцев), а также период рассмотрения заявления в судебном органе (порядка 2-х месяцев).
Увеличиваются ли коммунальные платежи при временной регистрации, смотрите здесь.
Видео: Задолженность по квартплате: грозит ли жильцам выселение?
Похожие записи:
(No Ratings Yet)
Загрузка...