План земельного участка БТИ
Земельный участок, на котором расположен частный дом, согласно гражданскому законодательству является составной частью домовладения.
Но в настоящее время необходимо, к примеру, при заключении договора купли-продажи, получать выписку о регистрации отдельно на участок земли и на индивидуальный дом.
Таким же образом решается вопрос с технической документацией, то есть на каждый объект недвижимости нужно иметь свой документ.
Земельный участок в силу закона относится к объектам недвижимого имущества.
На частный дом или квартиру нужно иметь техпаспорт, а на землю — план земельного участка.
В данной статье разбираются вопросы, что такое план земельного участка БТИ, для чего он нужен, в каких ситуациях используется, а также его отличие от технического паспорта на участок.
Обращение в БТИ
За различными документами технического характера, в том числе за выдачей участка земли, потребуется обращаться в БТИ.
Вслед за внесением отдельных изменений в закон, указанная государственная организация отвечает за следующие действия:
| Сбор и хранение данных | во время введения в эксплуатацию объектов недвижимого имущества, и в процессе создания новых (установление границ земельных участков, межевание и др.) специалисты бюро выполняют инвентаризацию объекта недвижимости, подготавливая поэтажные планы, а также планы земельных участков и т.д. |
| Ведение трех реестров | прав собственников, земельных участков, а также реестра объектов недвижимости жилого назначения |
| Хранение информации в базе данных | Все сведения, которые имеются в базе БТИ, должны храниться продолжительное время (исходя из категории документации 50, 75 лет или другой срок) |
| Проверка и обновление информации | Бюро ставит на учет объекты недвижимости, что является первой стадией в деятельности бюро, через каждые пять лет работники БТИ повторно выполняют инвентаризацию и вносят текущие изменения в документы |
| Предоставление ведений уполномоченным органам | – это главная функция БТИ, после поступления запросов граждан сотрудники выдают выписки и справки, обследуют объекты недвижимости, делают необходимые обмеры, изготавливают технические документы и др. |
Ранее органы БТИ имели более широкую компетенцию и объединяли в совей базе технические и кадастровые сведения.
В 2012 г. на основании постановления Правительства РФ некоторые функции БТИ переданы службе Росреестра.
Сейчас каждый гражданин, имеющий желание получить сведения в бюро технической инвентаризации, может заказать информацию о:
| техническом состоянии квартиры или жилого дома | включая сведения о степени износа, отнесении жилья к аварийному или ветхому, подлежащему сносу и др. |
| проведенных перепланировках (переустройствах) | а также о назначении недвижимости (жилое, нежилое) |
| благоустройстве | инженерных коммуникациях, приборах, сетях, оборудовании и т.д. |
Образец заявления
Перед тем, как идти в БТИ за выдачей земельного плана, рекомендуется заранее записаться на прием по телефону либо путем официального сайта Госуслуг.
Придя в отделение бюро технической инвентаризации, следует составить заявление, в котором содержится просьба о выдаче плана существующего участка земли.
Составление заявки на такую услугу как правило не требует много времени и представляет собой простую процедуру.
Ключевыми разделами заявки являются:
| Сведения о заявителе и руководителе территориального органа БТИ | Фамилия, Имя, Отчество, реквизиты паспорта, кем выдан, код подразделения, место жительства, почтовый адрес, контактный телефон и т.д.) |
| Просьба о выдаче определенного документа | В нашем случае, плана земельного участка |
| Информация об объекте недвижимого имущества | адрес, инвентарный номер и др., подпись и дата заявителя |
Вышеуказанные пункты заявления являются обязательными для заполнения, без их заполнения запрос не будет принят.
Перечень документов
В случае необходимости выдачи плана земельного участка, нужно подготовить нужный комплект документов и подать его сотрудникам БТИ при подаче заявки.
Список небольшой и, как правило, данные документы всегда имеются у собственника жилья:
| Документы | которые удостоверяют личность собственника (требуется паспорт РФ, однако в отдельных случаях можно предъявить военный билет или заграничный паспорт) |
| Документы, подтверждающие собственность | для получения определенных сведений либо услуг от бюро технической инвентаризации |
| Нотариальная доверенность | Требуется при подаче заявления представителем в интересах собственника |
После чего нужно будет внести плату за услуги БТИ и дождаться получения подготовленной технической документации.
План земельного участка в БТИ
На сегодняшний день план участка БТИ необходимо в обязательном порядке оформлять на любое возведенное недвижимое имущество, которое требует непосредственного ввода в эксплуатацию.
Дело в том, что Ваш объект уже присутствует в архивных сведениях бюро, как составной элемент многоквартирного жилого здания, а значит и план участка земли так или иначе существует с отметкой на нем Вашего дома.
Следовательно, технический план участка земли может понадобиться в таких случаях:
| Для заключение различных сделок с недвижимым имуществом | дарение, аренда, купля-продажа, а также оформление завещания. |
| Для постановки объекта на кадастровый учет | а также реализации судебных разбирательств в отношении определенного земельного участка, имеющихся на нем построений, зданий. |
Какая информация присутствует в плане участка БТИ?
План участка земли БТИ включает в себя такие сведения:
- основные размеры участка, а также его совокупная площадь;
- перечень материалов, которые применяются для построения стен жилого здания на территории участка земли;
- назначение объекта;
- схема с месторасположением постройки на участке, а также с пронумерованными поворотными пунктами;
- параметры недвижимого объекта (фактический адрес, координаты, местоположение и прочее);
- информация о заказчике и исполнителе технической документации.
Справка БТИ об инвентаризационной стоимости квартиры смотрите в статье: оценка квартиры БТИ.
Кроме того, в плане используется такая дополнительная информация:
- Разрешительный документ на эксплуатацию жилого дома.
- Документы правоустанавливающего характера.
- Выписка на участок.
Характеристика формы бланка
В целом, бланк плана БТИ на участок земли – это стандартный документ.
Иначе говоря данный документ технического характера включает в себя пункты обязательные для исполнения:
| Адрес размещения участка | в том случае если у объекта пока не оформлен почтовый адрес, соответственно в документации будут указаны кадастровый номер, точные координаты участка, а также любые прочие сведения ориентировочного характера; |
| Графическое представление территории с располагаемыми на нем объектами | в том случае если на Вашем объекте имеются жилые здания, баня, гараж, сарай и прочие пристройки хозяйственного назначения, – такие сооружения так само отображаются на плане бюро; |
| Полное наименование структуры, которая оформила документ | это обязательное условие, поскольку при некорректном составлении плана либо же при допущении ошибок, следует обращаться для внесения поправок именно в тот БТИ, работники которого выполняли составлением плана надела, более того, конкретно в этом отделении бюро и будут сберегаться все сведения о Вашем объекте недвижимости; |
| Подпись начальника отделения, а также печать БТИ | примите во внимание следующее: подпись, печать в обязательном порядке должны быть синего цвета, не отсканированы или отксерокопированные, в особенно если Вы оформляете заказ технической документации с помощью посреднических организаций. |
В любом случае план участка выполняется в формате А4 в черно-белом виде.
В чем отличия плана участка БТИ от тех паспорта?
Тех план недвижимого имущества и тех план участка земли — обязательные элементы процедуры гос инвентаризации.
По сути, они – продолжение друг друга. В том случае, если Вы нуждаетесь в разной технической документации на свой объект (выписка, справка и прочее), Вы обязаны прежде всего оформить на него тех паспорт.
Поскольку именно в технический паспорт вносится вся важная информация о земельном наделе, которая в дальнейшем будет использована с целью разработки тех паспорта объекта недвижимости.
В случае заказа тех плана на участок земли многие ошибочно путают документ с межевым планом.
И все же, по факту это 2 абсолютно разных документа. В межевом плане представлены сведения о земле с отметкой координат границ объекта.
В свою очередь тех план участка содержит основные поворотные точки жилых построек, а также схематическое изображение любых сооружений, присутствующих на территории участка.
Оформление плана посредством онлайн-заявки
Происходят такие ситуации в жизни, при которых необходимо в срочном порядке оформить документ, однако по определенным обстоятельствам нет возможности персонально посетить государственную структуру и оформить заявку (в случае переезда в другой город, по причине болезни, командировки и прочего).
Именно для подобных случаев существуют удобные онлайн сервисы. Оформление заявки в режиме онлайн на получение соответствующей документации в БТИ осуществляется на официальном веб ресурсе Госуслуг.
Чтобы это сделать, доведется предоставить такие документы (в оцифрованном или отсканированном виде):
– Доверенность, заверенная нотариусом, в том случае, если Вы планируете действовать в интересах третьей особы, которая доверила Вам получить соответствующий план на его участок земли.
– Чтобы оформить план земельного надела БТИ потребуется правоустанавливающая документация на недвижимое имущество:
- свидетельство о наследовании;
- соглашение купли-продажи;
- свидетельство о гос регистрации права собственности.
Такого рода документы являются подтверждением Вашего законного права на получение конкретной информации либо же услуг от работников бюро.
– Документация, удостоверяющая особу заявителя: как правило, необходим паспорт российского гражданина, и все же в определенных ситуациях также допустимо предъявить военный билет либо загранпаспорт.
Сроки оформления
В соответствии с действующими законодательными нормами установлен максимальный срок оформления тех плана БТИ на участок земли – до 10-ти рабочих дней.
И все же, при этом отсчет времени считается начатым по факту приема заявки работниками бюро.
Это может произойти, если запрос корректно оформлен, подан полный пакет документов.
В ситуации, если определенные бумаги не были предъявлены, начало времени оформления тех плана переносится до дня подачи всех документов.
В случае заказа документации параллельно для нескольких недвижимых объектов либо же если площадь Вашего участок земли очень большая (свыше 5 га), сроки изготовления плана могут обсуждаться во время заключения соглашения на предоставление услуг БТИ.
К тому же, сроки предоставления документов могут зависеть от того, необходим ли выезд работника БТИ на территорию земельного участка либо на объект.
При этом в качестве начала отсчета определяют тот день, когда сотрудник бюро завершил свои выездные работы.
Цена услуги
Если Вы хотите получить технический план земельного надела, изначально доведется оплатить услуги работников Бюро технической инвентаризации.
Цена тех плана участка земли непосредственно зависит от его площади, определяется в персональном порядке для всех клиентов-заявителей.
И все же, средняя стоимость по стране высчитывается, опираясь на цену за один квадратный метр — от 0,08 руб..
Оплату можно произвести непосредственно в отделениях бюро (в случае наличия специальных терминалов для оплаты), в расчетно-кассовых центрах или в банковских организациях.
В обязательном порядке необходимо сохранить квитанцию, предъявить ее в едином пакете с прочей документации во время подачи запроса.
Что такое поэтажный план БТИ с экспликацией смотрите статью: поэтажный план БТИ.
Потребность в оформлении тех плана на земельный надел, как правило, продиктована определенными жизненными условиями.
И все же не стоит спешить принимать такое решение, поскольку очень часто данный документ уже имеется в архивах БТИ Вашего города. Все, что остается сделать в таком случае – запросить его заверенную копию.
Похожие записи:
(No Ratings Yet)
Загрузка...