Как получить план БТИ в 2023 году
Что за технический документ, что он из себя представляет план БТИ и какие сведения содержит? Рассмотрим эти вопросы далее в статье.
Что такое план БТИ
Данный документ объединяет технические сведения о недвижимом имущества, так само как и техпаспорт, и в то же время не противоречит информации, представленной в Кадастровой палате.
План бюро может понадобится, если в скором времени вы хотите:
| Выполнить перепланировку | бумаги, демонстрирующие, удостоверяющие фактические измерения, выполненные в процессе строительных работ, нужно оформить как на частные постройки, квартиры, так и на нежилое помещение. |
| Заключить договор ипотечного кредитования с банком | ни одно учреждение не проверяет предоставляемые документы так тщательно, как делает это служба безопасности банка; если есть хоть малейшие расхождения в бумагах, вам будет отказано в одобрении заявки на кредит |
| Подписать соглашение ипотечного кредитования с банковским учреждением | ни одна структура не проверяет предоставляемую документацию настолько внимательно, как это выполняет банковская служба безопасности; в ситуации, если есть по крайней мере минимальное различие в бумагах, вам откажут в одобрении заявки на получение ипотеки; |
| Выполнить обмен принадлежащего вам объекта недвижимости | процесс передачи нежилой либо жилой недвижимости в руки нового собственника на условиях паритетного обмена потребует документальной, юридической чистоты сделки; |
| Реализовать | различные сделки с объектом недвижимости; |
Техплан БТИ
Оформление такой документации регламентируется соответствующими нормативно-правовыми актами:
- Приказ Минэкономразвития № 403, от 1-го сентября 2010 года;
- № 583, от 29 ноября 2010 года;
- № 693, от 23 ноября 2011 года.
Оформление техплана на квартиру
Дабы оформить техплан, доведется получить заключение работника бюро.
Такая справка составляется по факту детального изучения квартиры, осуществления измерений.
В том случае, если недвижимость не имеет определенных нарушений, полностью соответствует представленной документации, работники подготовят план без красного цвета.
В целом, линии такого цвета предупреждают о том, что на вашем объекте не узаконена перепланировка.
Оформление плана участка земли
План бюро на участок земли предоставляется по факту реализации технической инвентаризации определенного надела по месту его нахождения.
Как правило, он готовится с таким масштабом 1:1000 либо 1:500, являет собой схематическое изображение определенного надела с разметкой на нем условных обозначений.
Данный документ дополняется экспликацией — расшифровкой условных знаков.
Оформление плана на дом
Обязательное условие для всех владельцев недвижимости начиная с 2013-го года – наличие кадастрового паспорта на имущество.
Однако, такой документ нельзя получить, без предъявления техплана.
Какие функции БТИ в России смотрите в статье: функции БТИ.
Поэтажный план
Это схематическое представление того этажа, на котором размещается квартира.
Поэтажный план недвижимого имущества состоит из таких элементов:
- Перемычки, лоджии, балконы;
- Антресоли (по факту наличия), ввод главных коммуникаций (канализация, водопровод, электричество, газ);
- Дверные проемы и перегородки;
- Оконные проемы, стены.
К тому же, поэтажный план может потребоваться для дальнейшего его предоставления работникам ЖЭКа либо же управляющему предприятию для вычисления выплат по коммунальным услугам.
Оформление в режиме онлайн
В том случае, если вы нуждаетесь в документе в срочном порядке, допустимо воспользоваться услугами веб ресурса Росреестра либо сайта Госуслуг.
Чтобы это сделать необходимо:
- зайти на сайт;
- выбрать вкладку каталог услуг;
- выбрать соответствующую организацию;
- нажать на вкладку «предоставление документов», в результате откроется страница, на которой будет представлена полная информации по оформлению.
Процедура заказа документа
Процедура действий:
| Оформление запроса на услугу бюро | для такой цели доведется прийти на прием к работнику БТИ. Каждому посетителю предоставляется стандартный бланк заявки, который необходимо корректно заполнить; |
| Подача | пакета документов; |
| Выполнение оплаты услуг бюро | уполномоченный работник предоставляет квитанцию, которую важно вовремя оплатить до момента начала работ по запросу. Это можно сделать в любом из отделений банка; |
| Предоставление соответствующих условий для выполнения работ техниками | обязанность заказчика – обеспечить свободный доступ специалистам на объект. |
По факту осмотра помещения техниками, заказчику озвучивается примерная дата готовности документации.
Перечень требуемых бумаг
В их число входит:
– Строительный проект, в случае если техплан нужен для проведения в будущем перепланировки, необходимо передать разрешительный документы на реализацию ремонтно-строительных процедур;
– Документация правоустанавливающего характера: решение суда, свидетельство о наследовании, соглашение купли-продажи;
– Паспорт особы заявителя.
Сроки оформления
В среднем, срок составляет от нескольких дней до 1-3-х месяцев.
Окончательный срок зависит от таких факторов:
- Потребность в выезде техника бюро на объект.
- Площадь исследуемого объекта.
- Степень технической сложности недвижимого имущества.
В ситуации, если документ требуется в срочном порядке, стоит обратиться к посредническим организациям.
Услуги таких компаний обходятся достаточно дорого, однако документ можно получить на протяжении 5-15-ти дней.
Расценки за изготовление техплана
Цена определяется такими факторами:
- Разновидность техплана.
- Площадь объекта.
- Степень срочности.
В среднем стоимость техплана насчитывает от 5000 до 10 000 руб.
Сроки действия техплана
Примечательно, что технический план нужно переоформлять спустя каждые 5 лет.
Основные условные обозначения на техплане.
Срок действия технического паспорта БТИ смотрите в статье: технический паспорт БТИ.
С помощью специальных значков обозначаются:
- отопительные установки;
- антресоли, размещаемые в помещениях жилого типа;
- элементы благоустройства квартиры либо дома (к примеру, раковина, ванна, унитаз и прочее);
- инженерные коммуникационные системы;
- разнообразные переходы, перегородки;
- несущие конструкции;
- дверные проемы;
- балконы;
- лоджии;
- оконные проемы.
Полный список значков представлен в экспликации совместно с расшифровкой.
Похожие записи:
(No Ratings Yet)
Загрузка...