Очередь на улучшение жилищных условий
Некомфортные жилищные условия являются насущной проблемой для российских граждан! Множество соотечественников, мечтают обзавестись собственным жильем и ютятся вместе с родственниками либо вынуждены нанимать жилплощадь.
Имеется ли возможность улучшить жилищные условия? Могут ли помочь органы государственной власти в данном вопросе, и каков порядок получения субсидии?
Что это такое?
Условия, в которых проживают многие граждане России, не самые комфортные. Данная проблема актуальна для многих молодых семей.
Поэтому ключевым вопросом государственной поддержки является улучшение условий проживания российских граждан.
В настоящее время зачастую молодым парам приходится снимать жилье или жить совместно со своими родителями.
Подобные условия жилья не предполагают то, что семья захочет расширяться. Многие молодые семьи, имеющие детей, живут в коммунальных квартирах без надлежащих условий.
В качестве государственной поддержки соотечественникам разрабатываются специальные социальные программы, с помощью которых они могут приобрести собственное жилье.
Существуют как федеральные программы, так и региональные программы поддержки населению.
Предоставление маткапитала является одной из мер данной господдержки. Такие средства предоставляются матери, которая после 1-го января 2007-го родила второго, третьего либо последующего малыша.
При этом мать вправе получить деньги независимо от того факта, является ли ее семья полной либо не является.
В форме налички деньги никто не предоставляет нуждающимся на руки. Иначе говоря, маткапитал передается как сертификат, удостоверяющий законное право особы применять данные финансовые активы.
Материнский капитал характеризуется целевым назначением. Его разрешается задействовать на оплату обучения ребёнка либо же с целью повышения качества своих жилых условий.
Начиная с 2012-го его запрещено применять для погашения ипотеки.
В целом, сумму, которая прописана в данном сертификате, допустимо пустить на долгосрочное погашение ипотечной ссуды либо же на перечисление первого взноса.
В улучшении уровня удобства жизни, прежде всего, ощущают потребность такие категории населения:
- Семьи, проживающие в аварийных либо в неподходящих для жизни помещениях.
- Семьи, проживающие в коммунальных квартирах.
- Семьи, в составе которых имеются люди с инвалидностью, включая инвалидов с детства.
- Семьи, у которых есть дети (в т.ч. многодетные семьи).
Повышение качества жилых условий определяется как:
| Покупка иного, более подходящего, удобного недвижимого имущества | семья приобретает с помощью ипотечного кредита новую жилплощадь либо же возводит свой личный частный дом, используя госпомощь. Самый часто встречающийся вариант господдержки — оформление субсидии |
| Расширение площади жилого помещения, в котором проживает семейство-соискатель | при условии если в малогабаритном жилье обитает слишком много лиц, не соблюдаются нормативы предоставления жилплощади. Для каждого региона страны действуют свои нормативы, и все же, в основном, они не кардинально отличаются от московских норм. Описанные положения относятся государственных либо муниципальных жилплощадей. При условии, если в данном помещении зарегистрировано много жильцов, то одна особа будет занимать меньше площади, нежели это предустановлено на законодательном уровне. Именно такие семьи вправе попасть в очередь |
| Предоставление отдельной жилплощади по причине состояния здоровья истца | данное положение так само относится жилых помещений, которые предлагаются по соглашению социального найма. В частности, инвалиду-колясочнику полагается проживать только на 1-м этаже |
Законодательная регламентация
Главный нормативно-правовой акт, регламентирующий проблемы повышения качества условий проживания – Жилищный Кодекс РФ (глава 7).
Именно глава 7 Жилищного Кодекса РФ регламентирует легитимный порядок реализации учета нуждающихся лиц, предоставление им соответствующей жилплощади из госфонда.
При этом посредством нормативов статьи №51 Жилищного Кодекса РФ предлагаются законные основания, в соответствии с которыми конкретная семья может получить статус нуждающейся в повышении качества жилых условий, попасть на учёт.
В соответствии с таким основанием, семья-соискатель обязана:
| Наличие в собственности прочего жилого помещения | которое по решению спецкоммисии было признано непригодным для жизни, аварийным; |
| Не иметь в личной собственности жилого помещения | жилого помещения, которое целиком соответствует техническим, санитарным нормативам, действующим для квартир жилого типа; |
| Не занимать прочее, более удобное жилое помещение на основании соглашения социального найма | единственное исключение – ситуации, при которых на одной жилплощади зарегистрировано слишком много жильцов; |
| Жить на территории одной жилплощади с соседями либо с членами семьи, страдающими на болезни в хронической форме | конкретный список хронических болезней, в случае диагностирования которых пациенты нуждаются в отдельном жилом помещении, представлен в Правительственном Постановлении № 378; |
| Проживать на такой жилплощади, на которой также живут несколько разных семей, не имеющих родственных связей между собой | подобное помещение принято называть коммунальной квартирой, которое на данный момент ликвидируется в РФ |
Варианты облагораживания жилплощади
Лица, которые потребуют более подходящих, удобных условий проживания, вправе на них рассчитывать посредством госпрограмм, разработанных на региональном уровне (местными властями), федеральном уровне.
Повысить качество своих жилищных условий допустимо так:
- Получив госсубсидию либо иную господдержку;
- Приобретая жилплощадь посредством специальных ипотечных программ, предлагающих льготные условия оформления ссуды;
- Получив жилое помещение жилого фонда государственного значения.
Правительство может предоставлять поддержку российским семьям во время приобретения жилплощади. На сегодняшний день действует несколько выгодных госпрограмм кредитования семей, которые имеют статус нуждающихся.
При этом условия предоставления ссуды не такие жёсткие. В основном, банковское учреждение сокращает данным семьям ставки процентов.
Доступны такие программы семейного кредитования:
| «Обеспечение жильем» | правительство предоставляет поддержку нуждающимся семьям, у которых есть дети. Приобрести допустимо исключительно жилплощадь эконом-класса, ограниченную по цене, по площади. В то же время за каждого малыша государство погашает некоторую часть основной задолженности перед банковской организацией. Зависимо от конкретного региона страны, размер госпомощи может насчитывать 10 – 30% за каждого малыша |
| «Молодая семья» | особая соцпрограмма для семейств, в которых супругам еще не выполнилось 35 лет. |
| Разнообразные госпрограммы | от областных, региональных губернаторов |
По соглашению соцнайма
Право получения нового жилого помещения из жилого фонда государства возникает в ситуации, если семья имеет статус нуждающейся в данном жилье. Статья №51 Жилищного кодекса РФ перечисляет базовые основания для этого.
Семья приобретает статус нуждающейся в жилье муниципального типа при условии, если на данный момент она так само проживает в муниципальной квартире, однако не в подходящих условиях.
Практика демонстрирует, что владельцы жилплощади, как правило, крайне редко приобретают жилую недвижимость из госфонда в соответствии с соглашением соцнайма.
Чтобы получить такого рода жилплощадь необходимо инициировать обращение в уполномоченную правительственную структуру, предъявив соответствующую заявку.
К данном документу так само необходимо представить бумагу, удостоверяющую потребность семьи в новом помещении.
Жилплощадь государственного типа может предлагаться в порядке очередности. Квадратура нового жилья определяется опираясь на нормативы предоставления жилья на одного гражданина.
К тому же, при наличии в семье разнополых детей, общее количество комнат определяется данным фактором.
В частности, для семьи, состоящей их четырех человек, где дети — 2 девочки, полагается двухкомнатная квартира, совокупной площадью 72 м.кв. (18 * 4). При условии, если дети — девочка и мальчик — полагается трехкомнатная квартира аналогичной площади.
В ситуации, если предлагаемая недвижимость по своей квадратуре немного больше (в некоторых случаях крайне тяжело точно соблюсти площадь жилой квартиры), это значит, что вселенная семья обязуется осуществить доплату за предоставленные «лишние квадраты», опираясь на государственные расценки на недвижимость.
Многодетным семьям
Под многодетной семьей понимают специфическую категорию семей в РФ. Ежегодно их количество только увеличивается.
Так, для России многодетная семья – это семья, в которой живут, воспитываются трое и больше несовершеннолетних детей.
И все же, если старший ребенок проходит обучение в колледже (в ПТУ либо в любом ином учебном учреждении среднего профессионального образования) или ВУЗе на дневном отделении, с юридической точки зрения до исполнения 23-х лет он является ребенком.
Данное условие может соблюдаться исключительно в случае подтверждения факта успешного обучения. Важно систематически подтверждать его, предъявляя соответствующие справки из ВУЗа.
Представленные многодетные семьи вправе рассчитывать на получение жилплощади на льготных условиях, в случае наличии официального статуса малоимущей либо многодетной семьи. Именно так они могут получить жилплощадь от государства.
Об улучшении жилищных условий для матерей-одиночек, читайте тут.
В ситуации, если многодетная семья планирует приобрести загородный дом либо квартиру она вправе инициировать обращение в крупные банковские организации, в которых имеются особые программы льготного характера.
К тому же, если многодетные родители не достигли 35-ти летнего возраста, они так само вправе поучаствовать в госпрограмме «Молодая семья». На законодательном уровне не запрещается совмещать пару вариантов «льгот».
Если имеются соответствующие основания, правительство может предоставлять данным семьям поддержку в форме субсидий.
Благодаря субсидиям допустимо возвести дом либо приобрести новую квартиру на достаточно выгодных условиях.
К тому же, все российские многодетные семьи вправе рассчитывать на получение участка земли, рассчитанного для индивидуального жилого строительства.
При условии, если в семействе второй и дальнейшие дети родились после 2007-го, это значит, что такие граждане получили маткапитал, который так само допустимо использовать с целью повышения качества условий проживания.
Материнский капитал разрешается направить в качестве первого взноса либо же с целью досрочного погашения ипотечной ссуды.
При условии получения жилплощади из муниципального либо из государственного фондов на условиях соглашения соцнайма, в дальнейшем многодетная семья вправе ее приватизировать, таким образом получая право собственности на квартиру.
Очередь нуждающихся в повышении качества жилищных условий
Все граждане, которые нуждаются в повышении качества условий проживания в обязательном порядке должны пройти регистрацию, предустановленную на законодательном уровне.
Прежде всего это нужно дабы правительство имело возможность по факту оценить численность неустроенных семей.
Процедура регистрации нуждающихся выполняется посредством постановки их на учет уполномоченной правительственной структурой.
Постановка реализуется в заявительном порядке при условии предъявления законных оснований для постановки в очередь.
Постановление о постановке семьи в очередь заключает уполномоченная правительственная структура.
В основном, в такой роли выступает жилищный департамент либо отдел жилищной политики в управлении формирования муниципального типа.
В сельской местности
Для получения жилплощади по договору социального найма, нужно выполнить ряд действий.
Следует заказать акт оценки существующей жилплощади, в котором сделаны выводы, соответствует ли оно нормам проживания граждан.
Оценщик учитывает, какая жилая площадь приходится на одного человека. Кроме того, при выполнении отчета принимается во внимание состояние квартиры.
При обследовании на предмет соблюдения жилищных условий, оценщики обращают внимание на следующее:
| Безопасность проживания | в данном помещении в целом |
| Уровень освещенности в квартире | если семья проживает на 1-м этаже, а за окном зеленые насаждения, то дневного освещения может быть недостаточно. В итоге приходится пользоваться искусственным светом, а это вредно для зрения, в особенности для детей. |
| Исправное состояние | инженерных коммуникаций и сетей |
| Высокая влажность воздуха | например, если жилье расположено на 1-м этаже, а под ним сырой подвал или погреб в доме. Повышенная влажность является причиной разрушения самого помещения, а также негативно сказывается на здоровье жильцов. |
Независимо от того, в какой местности находится жилплощадь, оценщики учитывают указанные характеристики.
При проживании семьи в индивидуальном доме в сельской местности, оценивается состояние крыши, стен, дверных и оконных проемов.
После обследования и изучения технической документации семье предоставляется жилье с таким же по площади участком земли.
Для военнослужащих
Военнослужащим, проходящим службу в вооруженных силах РФ, а также пребывающим в запасе, предоставляется жилье от Министерства обороны.
Постановка в очередь их совершается в населенном пункте по месту проживания, но информация о военных, которые стоят на учете, направляется в Минобороны РФ.
В нем принимается решение о предоставлении военнослужащему муниципального жилья.
Таким образом, для военнослужащих действуют льготные условия, поскольку жилплощадь для них выделяется вне общей очереди нуждающихся.
Кроме того, военнослужащий может приобрести жилье при помощи военной ипотеки. Она представляет собой особую программу поддержки государства для военных, с помощью которой они могут купить собственное жилье.
Поддержка оказывается Минобороны РФ, а координацией средств занимается ФГКУ “Росвоенипотека”.
Наибольший рамер государственной поддержки в рамках военной ипотеки в 2023 году составляет 2 млн. 400 тыс. руб. Данная сумма находится на открытом банковском счете участника программы Накопительно-ипотечной системы (НИС) для военнослужащих.
Для ветеранов боевых действий
Указанные категории населения – ветераны боевых действий, могут приобрести новую комфортную квартиру:
- В качестве малоимущей семьи;
- В порядке поддержки министерства обороны, если при боевых действиях военнослужащий проходил службу в рядах вооруженных сил РФ.
Регламент постановки в очередь и выделения жилья аналогичен порядку для действующих военнослужащих.
Прочим льготным категориям
Другим льготникам жилье от государства выдается в общем порядке, как для малоимущих семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий.
При наличии действующей особой программы по предоставлению данным льготным категориям, они имеют право участвовать в ней для повышения качества своих условий проживания.
Порядок оформления
Каким образом встать в очередь на улучшение жилищных условий?
Чтобы получить жилье от государства, следует соблюсти ряд действий:
- Получить статус малоимущей семьи.
- Являться нуждающимися в улучшении условий проживания.
- Пользоваться квартирой по договору социального найма.
В какие учреждения обращаться
Чтобы получить статут малообеспеченной семьи, необходимо подать заявление в отдел соцзащиты граждан по месту прописки.
После присвоения статуса, потребуется обратиться в жилищный департамент в органе местного самоуправления. В нем также составляется заявка и прикладываются необходимые документы.
О федеральном законе об улучшении жилищных условий смотрите в статье: закон об улучшении жилищных условий.
Необходимые документы
К заявлению о присвоении семьи статуса малоимущей прикладываются следующие бумаги:
| Справка о составе семьи | и бумаги на каждого члена семьи |
| Информация о совокупном доходе семьи | принимаются во внимание доходы каждого супруга, а также других членов семьи. |
| Документы о принадлежащих на праве собственности объектах недвижимого имущества | или другого имущества, которое принадлежит членам семьи. Такими документами могут являться выписки из ЕГРН либо иные документы, удостоверяющие право собственности |
| Отчет независимой оценочной организации о стоимости объектов | принадлежащих членам семьи заявителя. Данный документ предоставляется по желанию гражданина, но это может существенно уменьшить время рассмотрения заявки о признании семьи нуждающейся |
Видео: Как встать на очередь по улучшению жилищных условий
Похожие записи:
(No Ratings Yet)
Загрузка...