На сколько лет оформить ипотеку?
Для большинства российских семей нуждающихся в улучшении или желающих улучшить свои жилищные условия единственное решение стало ипотечное кредитование. Квартира в кредит сегодня уже не в новинку. Высокие кредитные проценты развили такую тенденцию, что ипотекой могут воспользоваться не все слои населения.
Граждане, которые имеют доход минимального уровня и даже среднего, не могут себе позволить выплачивать банку ежемесячно солидную сумму, и в основном это на протяжении десятков лет.
Представление об ипотеке у некоторых людей до сих пор остается как долговая яма, выбраться из которой невероятно сложно. В случае если у семьи достаток больше среднего уровня им прекрасно подходит ипотека и вопрос, на сколько оформляется займ, решает сам заемщик.
В решени вопроса, на сколько лет оформлять ипотечный кредит на приобретение недвижимости, следует опираться на некоторые факторы. Самое первое это какая необходима сумма для покрытия полностью стоимости недвижимости. Здесь необходимо учитывать и свои возможности и сумму первоначального взноса, который имеется в наличии. В случае если доход семьи придерживается среднего уровня, то скорей всего с помощью кредита будет приобретаться жилье стандартное – эконом-класса.
В зависимости от размера первоначального взноса колеблется и сумма, оформляемая в ипотеку, то есть чем больше процент имеющейся наличности, тем меньше сумма ипотеки.
Если в подсчете получится размер этой недостающей суммы на уровне потребительского кредита, то стоит задуматься над этим вопросом. В таком случае можно значительно сэкономить, по крайней мере, на оформлении и страховании, и не смотря на значительное превышение процентных ставок.
В данной ситуации необходимость залога в кредитной организации отпадает. Если все же кредитная сумма достаточно ощутимая, то необходимо предварительно произвести расчеты ежемесячных платежей.
Перед определением параметров ипотеки, семье необходимо адекватно оценить всю обстановку и взвесить свои желания и возможности. Конечно же, любой человек хочет быстрее расплатиться с долгами, но это необходимо делать не в ущерб семейному бюджету.
В противном случае, взвалив на себя непосильную ношу, у семьи может возникнуть риск не выполнить свои обязательства и оказаться в категории недобросовестных плательщиков. Но и растягивать кредитный период тоже не стоит, ведь если посчитать стоимость приобретенного жилья в ипотеку можно ужаснуться.
Казалось бы, банки заинтересованы в длительных сроках кредита, ведь они получат больше платежей и соответственно процентов, и в принципе должны приветствовать кредитные продукты на 20-30 лет, но на самом деле это не так. В основном ипотека оформляется сроком от 7 до 10 лет, максимальный срок кредитования 25 лет. Оптимальным принято считать срок в 15 лет, как для банка, так и для заемщика.
Похожие записи:
(No Ratings Yet)
Загрузка...