Кто имеет право на приватизацию
Закон о приватизации госимущества – это основной документ, который на современном этапе детальным образом характеризует процедуру передачи права собственности государственного, а также муниципального недвижимого имущества.
Какую недвижимость можно оформить в собственность?
Приватизировать можно все объекты недвижимости, которые пребывают в муниципальной либо в государственной собственности.
Однако предусмотрен комплекс факторов, запрещающих гражданам оформить право собственности.
В частности, недопустима приватизация:
- Недвижимости, которая подлежит реконструкции;
- Помещений жилого типа, что располагаются в домах, являющихся культурными ценностями;
- Объектов, что находится в ветхом и аварийном состоянии (в соответствии с заключением);
- Недвижимого имущества, если оно расположено на территории военного поселения;
- Комнаты в общежитии;
- Квартир служебного типа.
Список необходимых документов
Нужно собрать следующий пакет бумаг:
– Свидетельства о рождении, паспорт на каждого жильца, прописанного в помещении (включая несовершеннолетних лиц);
– Соглашение соцнайма, в т.ч. пару ксерокопий документа. Для его оформления, истец должен предъявить справку о фактическом состоянии условий проживания, которую допустимо запросить в бухгалтерии;
– Техпаспорт, оформленный в БТИ, кроме того две нотариально заверенные копии. Все проведенные переустройства должны быть оформлены в законном порядке;
– Выписка из домовой книги, в которой отмечены сведения о снятых жильцах с момента получения ордера. Документ является действительным исключительно в течении 1-го месяца;
– Выписка из распоряжения либо ордер на жилое помещение, 2 экземпляра копий документов;
– Справка, удостоверяющая, что ни один из членов семьи прежде ни разу не принимал участие в приватизационном процессе;
– Выписка, подтверждающая оплату госпошлины;
– По мере потребности предъявляется документ на услуги профильного специалиста, который действует только в интересах собственника;
– При условии если собственник принял решение поручить процедуру оформления представителю, ему потребуется оформить нотариально заверенную доверенность;.
– В случае, если один из жильцов откажется участвовать в приватизации, истец должен оформить отказ, заверив его нотариально;
– Разрешительный документ на получение прав собственности от представителей попечительских структур (предъявляется оригинал, а также две ксерокопии);
– Сведения о лицевом счете (справка является действительной на протяжении месяца);
– При условии, если первая запись о регистрации в паспорте проставлена после 01.06.1991, нужно предъявить выписку из домовой книги относительно места проживания собственника на текущий момент времени;
– В том случае, если один участник с 01.07.1991 поменял паспорт, нужно представить документ, в котором содержатся старые сведения.
За исключением обязательного пакета документов, который запрашивают сотрудники органов регистрации, также могут потребоваться некоторые дополнительные справки, данные, в частности:
| Копии квитанций | за оплату ЖКУ за последние пару месяцев |
| Информация о несовершеннолетних лицах | которые съехали с квартиры, согласие структур попечительства на реализацию приватизации без участия детей |
| Свидетельство о смерти лиц | проживающих в помещении (копия) |
| Свидетельство о смене фамилии собственника | (если таковая информация доступна) |
Выполнив сбор установленных документов, граждане должны обратиться в уполномоченные структуры, ответственные за передачу объекта недвижимости в частную собственность.
На базе сведений, представленных в соглашении, истец получает в ФКП Росреестра выписку, подтверждающую регистрацию права собственности.
Пошаговый план действий
Для начала необходимо побеспокоиться о том, дабы все лица, проживающие в помещении, включая тех, которые отсутствуют по тем или иным причинам, подтвердили свое согласие на реализацию сделки (посредством оформления соответствующего заявления).
Затем истец обращается в БТИ с составленной заявкой.
Работники бюро должны проконсультировать, какой перечень документов, действующий в том или ином конкретно взятом регионе, нужно собрать заявителю с целью получения права собственности.
В целом, такой процесс условно делится на следующие стадии:
| Подготовка | документации |
| Обращение гражданина | в Департамент жилищного фонда с заявлением о предоставлении права приватизации, а также рассмотрение собранного пакета бумаг |
| Перечисление платы | за государственную пошлину |
| Фактическая регистрация приобретенных прав собственности | на недвижимое имущество в Федеральной Регистрационной Службе |
Кто может участвовать в приватизации
Такая возможность доступна всем российским гражданам, которые на момент обращения проживают в государственном либо муниципальном жилом помещении.
Бесплатная процедура
Таким правом располагают все граждане страны, при условии, если до этого они ни разу не принимали участие в приватизационном процессе.
К тому же, такую возможность имеют те лица, которые в течении долгого отрезка времени не проживали в квартире.
В частности, если гражданин проходил службу в составе Вооруженных сил, отбывал тюремное заключение, была за границей, в командировке.
При условии, если коррективы, внесенные в законодательство, приобретут законную силу, прочие граждане будут вынуждены оформлять права на недвижимость за свои деньги.
Инструкция приватизации гаража в ГСК читайте в статье: как приватизировать гараж в гаражном кооперативе.
Платная приватизация
Это касается тех граждан, которые:
- до этого уже воспользовались возможностью бесплатной приватизации по крайней мере один раз;
- заключили соглашение соцнайма после 01.03.2005.
Кроме того, приватизация может быть платной при условии, если право на безвозмездную приватизацию по закону прекратило своё существование.
В процессе оформления долевого соглашения
Благодаря паевой приватизации объекта недвижимости каждый гражданин располагает возможностью в персональном порядке распоряжаться своей долей.
По мнению многих юристов данный принцип максимально удобен в применении для всех владельцев.
В частности, в случае расторжения брака супругам не придется делить между собой имущество.
Участие несовершеннолетних лиц
При условии, если ребёнок до своего совершеннолетия ранее уже участвовал в приватизационном процессе, по факту достижения восемнадцатилетия он имеет возможность снова воспользоваться данной привилегией.
Сколько раз закону разрешается участовать в приватизации?
Такая возможность предоставляется каждому отдельно взятому российскому гражданину исключительно один раз на протяжении жизни.
Поучаствовать в повторной приватизации вправе несовершеннолетние представители:
– Самостоятельно по факту исполнения 18-ти лет (достижение совершеннолетия);
– В том случае, если впервые гражданин принимал участие вместе с родителями либо с прочими уполномоченными лицами.
Сколько госпошлина за приватизацию квартиры, смотрите здесь.
Видео: Кто имеет право приватизировать квартиру в 2023 году:
Похожие записи:
(No Ratings Yet)
Загрузка...