Какие субсидии можно получить от государства для покупки недвижимости
Государство оказывает содействие гражданам в покупке жилья, как при помощи субсидирования ипотеки, так и без жилищного кредитования. Рассмотрим подробнее наиболее популярные виды таких субсидий.
Льготная ипотека
Процентные ставки по льготным программам ипотеки субсидируются за счет бюджета. Ставки по таким программам ниже, чем по обычным ипотечным программам.
Ипотека с государственной поддержкой
- первоначальный взнос — от 15%
- процентная ставка (годовых) — от 7,3%
- размер — до 12 млн руб. в Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, и до 6 млн руб. в прочих регионах
- можно приобрести строящееся или готовое жилье от компании-застройщика. Кроме того, на предоставленные государством средства можно построить дом при помощи заключения договора подряда с юридическим лицом, ИП или своими руками.
Семейная ипотека
- первоначальный взнос — от 15%
- процентная ставка (годовых) — от 5,3%
- размер — до 12 млн в Москве и Московской обл., Санкт-Петербурге и Ленинградской обл. и до 6 млн руб. в иных регионах
- можно купить готовое жилье или строящееся от застройщика или инвестора. Помимо этого, можно построить частный дом с помощью юридического лица или индивидуального предпринимателя.
- может получить семья с одним ребенком, который родился после 01.01. 2018 года, с 2-мя и более детьми, не достигшими 18 лет, или с ребенком, имеющим инвалидность.
Дальневосточная ипотека
- первоначальный взнос — от 15%
- процентная ставка (годовых) — от 1,5%
- размер — до 6 млн рублей
- можно приобрести строящееся или уже готовое жилье, или получить средства на строительство частного дома.
Ипотека для IT
- первоначальный взнос — от 15%
- процентная ставка (годовых) — от 4,7%
- размер — до 18 млн руб. на покупку или строительство жилья в регионах с населением от 1 млн человек, до 9 млн руб. — на покупку или строительство жилья в других регионах
- могут получить сотрудники IT-компаний на территории РФ, которые имеют аккредитацию Минцифры РФ
- заработная плата— от 150 тыс. руб. при работе в Москве; от 120 тыс. руб. при работе в городах-миллионниках; от 70 тыс. руб. — для других населенных пунктов.
Субсидия 450 тысяч рублей для многодетных семей
Многодетные семьи могут получить до 450 тыс. руб. на погашение основной задолженности по ипотечному кредиту. Субсидия предоставляется единовременно, даже если она использована не полностью.
Условия выдачи субсидии:
- Субсидия может быть предоставлена только заемщикам или созаемщикам по ипотеке – родитель 3-х и более детей, при этом хотя бы один из них родился после 01.01.2019 года.
- Субсидия выплачивается на погашение жилищного кредита, в котором конкретно указана цель – приобретение готового жилья, долевое участие в строительстве, приобретение земельного участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), либо рефинансирование ипотечного кредита с той же целью
- Заемщик и его дети являются гражданами РФ.
Маткапитал на улучшение жилищных условий
Размер материнского капитала в 2023 году составляет от 586 946 руб. до 775 628 руб. С прошлого года на материнский (семейный) капитал могут претендовать и отцы.
Чтобы приобрести квартиру без ипотеки за счет средств маткапитала, нужно дождаться, пока ребенку исполнится три года. Для приобретения жилья существуют определенные требования, с которыми можно ознакомиться на официальном сайте Социального фонда.
В случае покупки жилья материнский капитал будет переведен непосредственно на счет продавца. Оформление документов на предоставление средств маткапитала в Социальном фонде займет около месяца, то есть продавцам придется учитывать это и подождать. Обсудите этот момент с продавцами заранее.
С помощью средств материнского капитала, например, в Сбербанке можно приобрести жилье в новостройке или на вторичном рынке, частный дом, таунхаус или отдельную комнату. Чтобы оформить ипотеку, необходимо предоставить справка на остаток средств материнского капитала. Банк самостоятельно запрашивает информацию в Социальном фонде, но если у вас уже есть документ, то это позволит сократить время ожидания.
В остальном процедура получения ипотечного кредита будет стандартной:
- Подача заявки;
- Подготовка документов (загрузить их можно в электронном виде);
- Прийти в банк для подписания документов.
Клиенты Сбербанка могут вообще никуда не ходить. Можно просто обратиться к менеджеру в личном кабинете сервиса “Домклик” и сообщить, что Вы хотите подать заявление на перечисление средств маткапитала, и загрузить необходимые документы. Менеджер банка передаст сведения в Социальный фонд, и в течение месяца Социальный фонд перечислит необходимую сумму в банк.
Жилищные сертификаты
Отдельные категории граждан – например, военнослужащие, молодые ученые, многодетные семьи – имеют право на получение государственного жилищного сертификата. В зависимости от его вида, сертификат позволяет бесплатно получить жилье или субсидию на приобретение или строительство жилья. Сертификат может быть получен в рамках федеральной или региональной программы.
Сертификат может быть использован в качестве первоначального взноса по кредиту или для погашения кредита – в зависимости от условий, указанных в сертификате.
Читайте также: Субсидии на улучшение жилищных условий.
Похожие записи:
(No Ratings Yet)
Загрузка...