Как заказать технический паспорт БТИ через интернет
Для каждого объекта недвижимого имущества необходимо оформить технический паспорт. Это документ, в котором указываются его основные технические характеристики.
Технический паспорт вдается в местном отделении бюро технической инвентаризации (БТИ).
Этот документ необходим для регистрации права собственности на объект недвижимости, без него невозможно осуществлять сделки с недвижимостью, например, продать или подарить.
Когда нужен?
Для получения техпаспорта физические или юридические лица подают заявку в БТИ.
К заявке прилагаются необходимые документы – паспорт гражданина РФ (или учредительные документы юр. лица), правоустанавливающие документы на помещение.
Получение технического паспорта проходит легче, если в течение пяти лет проводилась инвентаризация объекта и его состояние не менялось. Иначе техническое обследование нужно проходить еще раз.
Согласно установленным нормам гражданского законодательства, техпаспорт требуется для оформления любых сделок с недвижимым имуществом. К примеру, для заключения договора дарения или купли-продажи.
Этот документ необходим в следующих случаях:
Для предъявления в банк | чтобы получить ипотеку (требуется для определения рыночной стоимости объекта) |
Для заключения договора | связанного с распоряжением строений, зданий, сооружений или отдельных помещений |
Для согласования переустройства и (или) перепланировки | в органах местной администрации |
Для выдела доли | из общей собственности, если право собственности на объект принадлежит нескольким лицам |
Для подготовки документов по сделке | связанной с наследованием помещения или дарением |
Техпаспорт не является правоустанавливающим объектом на недвижимость, и не подтверждает право собственности, однако без этого документа невозможно оформить регистрацию на объект недвижимости.
Поэтому получение технического паспорта – это неотъемлемый этап совершения любой сделки с помещением.
Правовое регулирование
Технический паспорт изготавливается и предоставляется гражданам в органах БТИ, в которое заявителю нужно подать заявку и необходимые документы, список которых установлен законодательно.
Правила оформления и получения технической документации установлены определенными нормативно-правовыми актами.
К данным законодательным актам относятся:
Положение о техническом учете и технической инвентаризации | которое было утверждено 4.12.2000 г. под № 921. Положением установлена процедура проведения учета недвижимого имущества, правила выполнения технической инвентаризации объектов |
Приказ Министерства экономического развития от 20 апреля 2015 года N 244
«Об утверждении формы и содержания протокола заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ» |
Законодательно установлена форма протокола заседания согласительной комиссии по вопросам согласования местоположения границ участков земли при совершении кадастровой деятельности |
Федеральный закон № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” от 21.07.1997 г. | Принят государственной думой 17 июня 1997 года. Закон устанавливает обязанность совершения регистрации прав в едином реестре недвижимости |
Федеральный закон от 24.07.2007 г. “О государственном кадастре недвижимости” № 221-ФЗ | Законом регулируются правила кадастровых отношений, порядок осуществления государственного учета недвижимости |
Все объекты недвижимости, которые принадлежат на праве собственности гражданам и организациям в РФ, должны проходить процедуру технической инвентаризации с выдачей на них техпаспортов.
Какая информация имеется в техпаспорте
Технический паспорт представляет собой документ, содержащий основные параметры объекта недвижимости, установленные при проведении инвентаризации.
Технические характеристики устанавливаются сотрудниками БТИ при осуществлении инвентаризации.
Технический паспорт содержит следующие данные:
Инвентаризационная стоимость объекта недвижимого имущества | материалы, применяемые при строительстве (фундамента, стен и перекрытий) |
Инженерно-технические параметры | Конструкции и вид отделки (полов, стен, потолков, дверей и т.д.) |
Год постройки, степень износа | Общая и жилая площадь, высота |
В состав технического паспорта обязательно входит ситуационный план помещений, экспликация с перечислением всех помещений, их площади, высоты, сведениями о размерах и других параметрах.
Как заказать технический паспорт БТИ через интернет?
Многие соотечественники интересуются, как заказать технический паспорт на помещение в БТИ через интернет для оформления какой-либо сделки.
На квартиру
Для получения технического паспорта на квартиру, необходимо подать заявку в БТИ по общим правилам.
Этот документ может понадобиться для оформления сделки с квартирой. К примеру, для ее продажи или дарения. Также технический паспорт требуется для узаконения работ по перепланировке в ней помещений.
Техпаспорт на квартиру включает в себя следующую информацию:
Площадь помещений | Общая и жилая площади, перечень помещений (комнат), этажность дома, количества комнат |
Год постройки | инвентаризационная стоимость |
Дата выполнения капитального ремонта | точный адрес |
Материалы стен, вид отделки | Инженерно-технические коммуникации (водоснабжение, отопительные приборы, электричество, газоснабжение, вентиляция) |
Согласно установленным нормам, выдача технического паспорта осуществляется только собственнику квартиры, зарегистрированному в ней лицу или представителю по доверенности.
Доверенность на заказ ли выдачу технического паспорта оформляется у нотариуса.
На иное помещение
Согласно правилам законодательства технический паспорт может быть выдан на жилые помещения, а также на помещения нежилого назначения (торговые, офисные, складские, производственные и т.д.)
Фактически техпаспорт является официальным государственным документов, в котором указываются сведения на какой-либо объект недвижимого имущества.
Он содержит информацию о технических характеристиках объекта.
В частности, это:
Площадь строения или помещения | жилая площадь, площади отдельных помещений |
Размеры конструктивных элементов | длина, высота стен помещений, размеры фундамента, перекрытий |
Толщина капитальных и внутренних стен | перегородок, перекрытий |
Материалы, которые использовались при постройке | Фундамента, стен, перекрытий, кровли и т.д. |
Также данный документ содержит план сооружения, всех помещений, планы этажей, если их более одного (в том числе подвальный этаж), экспликацию и перечень помещений, кадастровую стоимость.
По установленным нормам технические паспорта изготавливаются на следующие объекты:
Жилые, общественные здания | Индивидуальный или дачный дом |
Хоз постройки | К примеру, гараж, котельная, сарай, элементы ландшафта и др. |
Сооружения | Хозяйственного назначения (колодец, выгребная яма, забор с фундаментом, ворота и т.д.) а также инженерные системы |
Порядок действий
Для заказа технического паспорта на квартиру при помощи интернета следует воспользоваться услугами официальных сервисов, оказывающих данные услуги.
Заказать техпаспорт могут как граждане, так и юр лица.
В частности, на веб-сайте БТИ или на портале многофункционального центра (МФЦ).
На официальном сайте необходимо:
- Открыть список предоставляемых услуг;
- открыть вкладку с информацией о составлении заявки;
- заполнить нужные строки формы;
- и отправить заявку.
Процесс подачи заявки онлайн несложный, на всех сервисах имеется понятный пользовательский интерфейс.
Пользователям необходимо выполнить шаги, указанные в поэтапной инструкции интернет-сервиса.
Образец заявления
Обычно заявка на получение техпаспорта направляется непосредственно в БТИ.
В бюро технической инвентаризации имеется установленная форма заявления.
Форма заявки включает в себя графы, в которых нужно заполнить:
Личные данные собственника | А также информацию об объекте недвижимого имущества, на который получается технический паспорт |
Цель его получения | Требуется ли проведение технической инвентаризации, подпись дата заявителя |
Перед подачей заявления необходимо проверить всю информацию и поставить подпись и дату.
Заявка рассматривается в определенном порядке. При определении даты получения техпаспорта учитывается срочность выдачи.
Что такое БТИ читайте в статье: что такое БТИ
На изготовление документа выделяется 14 календарных дней, отсчет которых начинается с даты подачи заявки.
Сотрудником БТИ выдается расписка о получении заявки с перечислением всех поданных заявителем документов.
Расписку необходимо сохранить до момента получения технического паспорта
Через портал Госуслуги
Официальная заявка о выдаче технического паспорта БТИ может быть подана через портал Госуслуг.
Данный сервис государственных услуг обеспечивает доступ граждан и юр лиц к сведениям о государственных и муниципальных услугах в России.
Заявителю необходимо заполнить форму заявления без ошибок. Иначе могут возникнуть проблемы с принятием заявки системой.
Заявление подается при уплате государственной пошлины, потому нужно указать реквизиты квитанции об ее оплате в соответствующую форму.
Обычно, через некоторое время сотрудники БТИ связываются с собственником объекта недвижимости, если необходимо проведение инвентаризации.
Технический паспорт можно получить в отделении БТИ по месту нахождения объекта, Кроме того, можно заказать доставку документа курьером на дом.
Стоимость
В завершение следует отметить, что бюро оказывает услуги по изготовлению технических паспортов независимо от формы направления заявки.
На законодательном уровне не определен размер государственной пошлины. Поэтому конкретная цена варьируется в зависимости от населенного пункта. Минимальная стоимость – от 1000 рублей. Также в стоимость технического паспорта на квартиру входит срочность его выполнения, субъекта РФ, объема проведенных работ по экспертизе (выезд техника, другие услуги).