• Как заказать технический паспорт в БТИ через интернет

    Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.

    22 марта, 2019 Нет комментариев

    Для каждого объекта недвижимого имущества необходимо оформить технический паспорт. Это документ, в котором указываются его основные технические характеристики.

    Технический паспорт вдается в местном отделении бюро технической инвентаризации (БТИ).

    Этот документ необходим для регистрации права собственности на объект недвижимости, без него невозможно осуществлять сделки с недвижимостью, например, продать или подарить.

    Как заказать технический паспорт в БТИ через интернет

    Когда нужен?

    Для получения техпаспорта физические или юридические лица подают заявку в БТИ.

    К заявке прилагаются необходимые документы – паспорт гражданина РФ (или учредительные документы юр. лица), правоустанавливающие документы на помещение.

    Получение технического паспорта проходит легче, если в течение пяти лет проводилась инвентаризация объекта и его состояние не менялось. Иначе техническое обследование нужно проходить еще раз.

    Согласно установленным нормам гражданского законодательства, техпаспорт требуется для оформления любых сделок с недвижимым имуществом. К примеру, для заключения договора дарения или купли-продажи.

    Этот документ необходим в следующих случаях:

      Для предъявления в банкчтобы получить ипотеку (требуется для определения рыночной стоимости объекта)
     Для заключения договорасвязанного с распоряжением строений, зданий, сооружений или отдельных помещений
     Для согласования переустройства и (или) перепланировкив органах местной администрации
      Для выдела долииз общей собственности, если право собственности на объект принадлежит нескольким лицам
     Для подготовки документов по сделкесвязанной с наследованием помещения или дарением

    Техпаспорт не является правоустанавливающим объектом на недвижимость, и не подтверждает право собственности, однако без этого документа невозможно оформить регистрацию на объект недвижимости.

    Поэтому получение технического паспорта – это неотъемлемый этап совершения любой сделки с помещением.

    Правовое регулирование

    Технический паспорт изготавливается и предоставляется гражданам в органах БТИ, в которое заявителю нужно подать заявку и необходимые документы, список которых установлен законодательно.

    Правила оформления и получения технической документации установлены определенными  нормативно-правовыми актами.

    К данным законодательным актам относятся:

     Положение о техническом учете и технической инвентаризациикоторое было утверждено 4.12.2000 г. под № 921. Положением установлена процедура проведения учета недвижимого имущества, правила выполнения технической инвентаризации объектов
     Приказ Министерства экономического развития от 20 апреля 2015 года N 244

    «Об утверждении формы и содержания протокола заседания согласительной комиссии по вопросу согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ»

    Законодательно установлена форма протокола заседания согласительной комиссии по вопросам согласования местоположения границ участков земли при совершении кадастровой деятельности
    Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г.Принят государственной думой 17 июня 1997 года. Закон устанавливает обязанность совершения регистрации прав в едином реестре недвижимости
     Федеральный закон от 24.07.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗЗаконом регулируются правила кадастровых отношений, порядок осуществления государственного учета недвижимости

    Все объекты недвижимости, которые принадлежат на праве собственности гражданам и организациям в РФ, должны проходить процедуру технической инвентаризации с выдачей на них техпаспортов.

    Какая информация имеется в техпаспорте

    Технический паспорт представляет собой документ, содержащий основные параметры объекта недвижимости, установленные при проведении инвентаризации.

    Технические характеристики устанавливаются сотрудниками БТИ при осуществлении инвентаризации.

    Технический паспорт содержит следующие данные:

     Инвентаризационная стоимость объекта недвижимого имуществаматериалы, применяемые при строительстве (фундамента, стен и перекрытий)
     Инженерно-технические параметрыКонструкции и вид отделки (полов, стен, потолков, дверей и т.д.)
     Год постройки, степень износаОбщая и жилая площадь, высота

    В состав технического паспорта обязательно входит ситуационный план помещений, экспликация с перечислением всех помещений, их площади, высоты, сведениями о размерах и других параметрах.

    Как заказать технический паспорт БТИ через интернет?

    Многие соотечественники интересуются, как заказать технический паспорт на помещение в БТИ через интернет для оформления какой-либо сделки.

    Мнение эксперта
    Дмитрий Алексеев
    Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.
    Задать вопрос
    В настоящее время граждане могут заказать техпаспорт с помощью сети интернет в режиме онлайн. Это может снизить временные издержки, и позволит избежать стояния в очереди, если есть возможность «выйти» в интернет.

    На квартиру

    Для получения технического паспорта на квартиру, необходимо подать заявку в БТИ по общим правилам.


    Этот документ может понадобиться для оформления сделки с квартирой. К примеру, для ее продажи или дарения. Также технический паспорт требуется для узаконения работ по перепланировке в ней помещений.

    Техпаспорт на квартиру включает в себя следующую информацию:

     Площадь помещенийОбщая и жилая площади, перечень помещений (комнат), этажность дома, количества комнат
     Год постройкиинвентаризационная стоимость
     Дата выполнения капитального ремонтаточный адрес
     Материалы стен, вид отделкиИнженерно-технические коммуникации (водоснабжение, отопительные приборы, электричество, газоснабжение, вентиляция)

    Согласно установленным нормам, выдача технического паспорта осуществляется только собственнику квартиры, зарегистрированному в ней лицу или представителю по доверенности.

    Доверенность на заказ ли выдачу технического паспорта оформляется у нотариуса.

    На иное помещение

    Согласно правилам законодательства технический паспорт может быть выдан на жилые помещения, а также на помещения нежилого назначения (торговые, офисные, складские, производственные и т.д.)

    Фактически техпаспорт является официальным государственным документов, в котором указываются сведения на какой-либо объект недвижимого имущества.

    Он содержит информацию о технических характеристиках объекта.

    В частности, это:

     Площадь строения или помещенияжилая площадь, площади отдельных помещений
     Размеры конструктивных элементовдлина, высота стен помещений, размеры фундамента, перекрытий
      Толщина капитальных и внутренних стенперегородок, перекрытий
     Материалы, которые использовались при постройкеФундамента, стен, перекрытий, кровли и т.д.

    Также данный документ содержит план сооружения, всех помещений, планы этажей, если их более одного (в том числе подвальный этаж), экспликацию и перечень помещений, кадастровую стоимость.

    По установленным нормам технические паспорта изготавливаются на следующие объекты:

     Жилые, общественные зданияИндивидуальный или дачный дом
     Хоз постройкиК примеру, гараж, котельная, сарай, элементы ландшафта и др.
     СооруженияХозяйственного назначения (колодец, выгребная яма, забор с фундаментом, ворота и т.д.) а также инженерные системы

    Порядок действий

    Для заказа технического паспорта на квартиру при помощи интернета следует воспользоваться услугами официальных сервисов, оказывающих данные услуги.

    Заказать техпаспорт могут как граждане, так и юр лица.

    В частности, на веб-сайте БТИ или на портале многофункционального центра (МФЦ).

    На официальном сайте необходимо:

    • Открыть список предоставляемых услуг;
    • открыть вкладку с информацией о составлении заявки;
    • заполнить нужные строки формы;
    • и отправить заявку.

    Процесс подачи заявки онлайн несложный, на всех сервисах имеется понятный пользовательский интерфейс.

    Пользователям необходимо выполнить шаги, указанные в поэтапной инструкции интернет-сервиса.

    Образец заявления

    Обычно заявка на получение техпаспорта направляется непосредственно в БТИ.

    В бюро технической инвентаризации имеется установленная форма заявления.

    Форма заявки включает в себя графы, в которых нужно заполнить:

     Личные данные собственникаА также информацию об объекте недвижимого имущества, на который получается технический паспорт
     Цель его полученияТребуется ли проведение технической инвентаризации, подпись дата заявителя

    Перед подачей заявления необходимо проверить всю информацию и поставить подпись и дату.

    Заявка рассматривается в определенном порядке. При определении даты получения техпаспорта учитывается срочность  выдачи.

    Что такое БТИ читайте в статье: что такое БТИ

    На изготовление документа выделяется 14 календарных дней, отсчет которых начинается с даты подачи заявки.

    Сотрудником БТИ выдается расписка о получении заявки с перечислением всех поданных заявителем документов.

    Расписку необходимо сохранить до момента получения технического паспорта

    Через портал Госуслуги

    Официальная заявка о выдаче технического паспорта БТИ может быть подана через портал Госуслуг.

    Данный сервис государственных услуг обеспечивает доступ граждан и юр лиц к сведениям о государственных и муниципальных услугах в России.

    Заявителю необходимо заполнить форму заявления без ошибок. Иначе могут возникнуть проблемы с принятием заявки системой.

    Заявление подается при уплате государственной пошлины, потому нужно указать реквизиты квитанции об ее оплате в соответствующую форму.

    Обычно, через некоторое время сотрудники БТИ связываются с собственником объекта недвижимости, если необходимо проведение инвентаризации.

    Технический паспорт можно получить в отделении БТИ по месту нахождения объекта, Кроме того, можно заказать доставку документа курьером на дом.

    Стоимость

    В завершение следует отметить, что бюро оказывает услуги по изготовлению технических паспортов независимо от формы направления заявки.

    На законодательном уровне не определен размер государственной пошлины. Поэтому конкретная цена варьируется в зависимости от населенного пункта. Минимальная стоимость – от 1000 рублей. Также в стоимость технического паспорта на квартиру входит  срочность его выполнения, субъекта РФ, объема проведенных работ по экспертизе (выезд техника, другие услуги).

    Видео: технический паспорт БТИ

    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Похожие материалы:







      Комментарии

      *