Как взять ипотеку в МКБ
МКБ или Московский кредитный банк – это один из ведущих банков в России. Он осуществляет деятельность в 19 регионах ЦФО и СЗФО.
Ипотека от Московского кредитного банка – это очень привлекательное предложение, процентная ставка составляет от 6 % годовых, а сумма от 1 до 30 миллионов рублей, плюс срок кредитования начинается от 1 года и достигает 30 лет. Такие условия кредитования вообще мало кого могут не привлечь, учитывая какие процентные ставки в настоящее время на рынке, но действительно ли все так радужно, кто вообще может получить эту ставку 6, какая реальная средняя ставка по данному кредитному продукту, все эти вопросы рассмотрим в данном обзоре.
Также в статье отмечены плюсы и минусы ипотечного кредитования в МКБ.
Особенности ипотеки в МКБ
В ряде оказываемых услуг Московского кредитного банка имеются разнообразные ипотечные продукты.
В МКБ можно получить кредит на приобретение квартиры в новостройке, жилья на вторичном рынке, а также загородной недвижимости, апартаментов в строящемся доме или на вторичном рынке. Место расположения недвижимости, приобретаемой в ипотеку – только в пределах города Москвы и Московской области.
МКБ оказывает широкую поддержку малоимущим группам населения, которые нуждаются в мерах социального содействия.
В банке действует ряд различных ипотечных программ:
- ипотека МКБ. По этой программе предоставляется возможность приобрести жилье без первоначального взноса под залог имеющейся недвижимости, в городе Москва и Московской обл.;
- льготная ипотека под 5.95% годовых с государственной поддержкой;
- специальная программа ипотечного кредитования для российских граждан РФ, имеющих детей (в рамках Постановления Правительства РФ № 1711 от 30.12.2017 г.);
- рефинансирование имеющихся ипотечных кредитов по ставке от 6.99%. С помощью этой программы можно снизить процентную ставку по ипотеке или изменить срок кредита.
Важно отметить, что дополнительные комиссии за обслуживание ипотечного кредита или рассмотрение заявки не взимаются.
Условия кредитования
На странице официального сайте банка представлен очень удобный кредитный конструктор, в котором можно задать много параметров недвижимости:
- стоимость недвижимости, которая начинается от 1,3 миллиона рублей;
- первоначальный взнос от 600 тысяч рублей;
- срок кредитования – от 1 года до 30 лет;
В МКБ заемщик может получить два типа кредита: на покупку жилья и под залог недвижимости.
Подводные камни ипотеки в МКБ
Просматривая страницу на сайте Московского кредитного банка, мы видим в основном преимущества, но, если внимательно изучить условия можно откопать и подводные камни кредитования. В частности, упор делается на то, что МКБ является лидером на ипотечном рынке, что он предлагает очень хорошие условия кредитования.
Но, если заемщик не является участником программы с государственной поддержки для семей с детьми, а поучаствовать в этой программе могут далеко не все, указанная привлекательная процентная ставка в 6% исчезает и появляется уже ставка 8,4 % годовых.
Также, если идем квартира не подобрана в ГК «ИНГРАД», то ипотечная ставка вырастает сразу же на несколько процентных пунктов и становится от 8,7 % годовых.
К сожалению, на официальном сайте МКБ не представлена информация именно о максимальной ставке, то есть сколько же все-таки максимум из возможного того, что могут одобрить в этом банке, потому что разброс в процентной ставке намного важнее, чем минимальный процент.
Требования к будущим заемщикам
В МКБ могут получить ипотеку только российские граждане. Кредит предоставляется под залог имеющегося или строящегося недвижимого имущества.
- Требования к возрасту заемщика. Будущий заемщик, во время оформления договора ипотечного кредитования, должен быть в возрасте от 18 лет.
- Ваш работодатель зарегистрирован в Москве или Московской области.
- У заемщика должен быть стабильный источник дохода. Рассматриваются все источники дохода, в т. ч. с альтернативной формой подтверждения. Может быть учтен совокупный доход супругов.
Индивидуальный подход к подтверждению доходов частных предпринимателей и собственников бизнеса.
Комплект документов
Чтобы получить ипотеку будущему клиенту необходимо собрать определенные бумаги:
1. Заявка на выдачу кредита по типовой форме банка (ее выдаст сотрудник банка, также ее можно скачать здесь – Заявление-анкета на получение ипотеки);
2. Паспорт заемщика;
3. Документы, подтверждающие финансовое состояние:
– Справка по форме 2-НДФЛ;
– Справка по форме 3-НДФЛ;
– Справка в свободной форме;
– Справка по форме Банка;
– Справка о размере пенсии;
– Выписка по счету, на который зачисляется зарплата, пенсия и иные выплаты
4. Документ, подтверждающий семейное положение
– свидетельство о заключении или расторжении брака;
– свидетельство о рождении ребенка (при наличии);
5. Копия трудовой книжки (или выписка из трудовой книжки), заверенная работодателем.
Банком дополнительно могут быть затребованы иные документы в случае необходимости.
Процедура получения ипотеки
Воспользоваться ипотечным кредитом МКБ несложно и быстро. Чтобы получить ипотеку в банке нужно выполнить следующие действия:
| Ознакомление с условиями ипотечного кредитования и требованиями к заемщикам банка | При условии приобретения недвижимости определитесь с ее стоимостью и возможным первоначальным взносом.
Рассчитать примерные характеристики кредита и размер ежемесячных платежей можно при помощи удобного ипотечного калькулятора на сайте банка |
| Подача заявки на ипотеку | Существует три способа подачи заявки на кредит:
|
| После подачи документов | заемщика будет сопровождать его личный кредитный менеджер. |
| Предоставление необходимых документов | их можно подать в любое удобное отделение МКБ |
| Ожидание ответа банка | В течение пяти дней кредитный специалист сообщит о принятом решении по заявке. Важно учитывать, что данное решение действует в течение 3 месяцев. |
У заемщиков есть возможность воспользоваться аккредитивом при оформлении ипотеки.
Аккредитив — это особый счет, на котором денежные средства на время заключения сделки хранятся в безопасности. Покупатель получает гарантии передачи недвижимого имущества, за которое внес оплату, а продавец — средства при выполнении условий договора. При этом банк полностью контролирует сделку.
Чтобы оформить аккредитив нужно посетить отделение банка, ознакомиться с условиями и подписать соответствующий договор.
Аккредитованные новостройки
Выбирая жилье у партнеров-застройщиков банка, заемщики получают гарантии получения нового жилья в срок и не придется собирать документы по объекту — сотрудники МКБ сделают это самостоятельно.
Как взять ипотеку в банке Открытие, с чего начинать, смотрите здесь.
Похожие записи:
(No Ratings Yet)
Загрузка...