• Как взять ипотеку через Домклик

    Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.

    20 мая, 2022 Нет комментариев

    Для упрощения процесса выдачи ипотечных кредитов, с 2017 года в сети Интернет функционирует, запущенный Сбербанком, сервис «ДомКлик». Сервис предоставляет возможность клиентам банка осуществить выбор недвижимости, получить на него ипотечный кредит, произвести и зарегистрировать сделку и все это с гарантиями безопасности от банка.

    Как взять ипотеку через Домклик

    «ДомКлик» от Сбербанка: что это такое?

    Сервис находится по адресу www.domcklick.ru. На этой площадке клиенты банка могут  удаленно, без посещения отделения решить большую часть вопросов, касающихся приобретения недвижимости в ипотеку. Все происходит онлайн, в личном кабинете на сайте.

    После регистрации у клиента появляются следующие возможности:

    • получение решения банка по поданной заявке на ипотеку;
    • пошаговая инструкция и информационное сопровождение оформления ипотечного кредита;
    • большой выбор недвижимости, выставленной на реализацию агентствами;
    • доступ к электронному каталогу недвижимости от застройщиков партнеров Сбербанка;
    • полностью электронный документооборот;
    • круглосуточное консультационное сопровождение, в режиме чата можно задать любой вопрос и получить ответ.

    Кто может пользоваться сервисом «ДомКлик»?

    Прибегнуть к услугам интернет-сервиса может каждый зарегистрированный пользователь:

    • клиент банка, планирующий приобрести жилье в ипотеку;
    • продающие организации, агентства недвижимости, которые выкладывают свои предложения на ресурсе;
    • компании-застройщики, партнеры Сбербанка, которые аккредитованы в нем.

    Что может «ДомКлик»: функции и возможности системы

    Первый шаг для получения полного перечня услуг – регистрация. Процесс регистрации несложный и состоит из нескольких шагов.

    Оформление заявки на кредит. Необходимо, перейдя по ссылке, открыть раздел «Рассчитать ипотеку и отправить заявку в банк». На открывшейся странице можно при помощи калькулятора произвести предварительный расчет стоимости кредита, ежемесячные платежи зарегистрироваться в системе.

    После заполнения соответствующей формы нужно нажать кнопку «Создать личный кабинет», появится всплывающее окно, в котором нужно заполнить код из SMS-сообщения, которое вы получите на тот номер телефона, который вы указали при регистрации. Нажать кнопку «Подтвердить».

    В дальнейшем для входа в личный кабинет вы будете использовать этот номер телефона и пароль, присланный в SMS-сообщении.

    У каждого зарегистрированного клиента банка теперь есть возможность осуществления полного цикла операций по оформлению ипотечного кредита – онлайн. В любое время суток и в любой день недели. Без посещения банка. Для принятия решения банку не потребуется много времени, обычно, не более 2-х дней, хотя, практика показывает, что решение чаще всего выносится в тот же день.

    После того как банк одобрил поданную онлайн заявку, перед клиентом открываются следующие возможности:

    • подача заявки на выдачу ипотеки;
    • контроль и отслеживание состояния заявки;
    • -постоянное информационное сопровождение процесса, получение консультации в любое время;
    • подбор необходимой недвижимости по заданным параметрам;
    • возможность выбирать недвижимость из представленной компаниями-застройщиками, партнерами банка;
    • подбор недвижимости среди выставленной на продажу конфискованной или, находящейся в залоге;
    • в формате чата постоянное получение консультаций от сотрудников банка;
    • электронный документооборот, что значительно упрощает и облегчает процесс подачи пакета документов и регистрации договора.

    Как только банк рассмотрел и одобрил вашу заявку, озвучив максимальную возможную сумму кредита, можно начинать поиск и подбор недвижимости. Недвижимость выбрана. Теперь нужно в личном кабинете загрузить документы и ожить одобрения банком, выбранного объекта.

    Теперь, для совершения сделки, нужно посетить отделение банка, при этом дату, клиент может выбрать сам на сайте, ту, которая ему удобна.

    Если подбор недвижимости, осуществляется заемщиком своими силами, для установления юридической прозрачности сделки, прям здесь, на сайте, можно  осуществить соответствующую экспертизу. Опыт показывает, что большинство сделок с недвижимостью, совершаемых на вторичном рынке, могут быть оспорены в суде. Экспертиза является защитой покупателя от следующих рисков:

    • покупка недвижимости предыдущим владельцем с нарушением закона;
    • ребенок, проживающий на площади, не принимал участия в приватизации;
    • при вступлении в наследство не были учтены интересы всех наследников;
    • присутствие временно выписанного жильца;
    • собственник недвижимости – банкрот.

    Последним шагом в покупке недвижимости в ипотеку с помощью сервиса Сбербанка «ДомКлик», является регистрация сделки в Росреестре.

    «ДомКлик» и вторичный рынок: особенности

    Сервис «ДомКлик» от Сбербанка предоставляет своим клиентам возможность покупки жилья как на первичном рынке, так и на вторичном. Выбирая жилье на вторичном рынке, помните о некоторых важных моментах:

    • чаще всего, процент по выданной ипотеке, для приобретения жилья на вторичном рынке, выше, чем для первичного;
    • в жилье на вторичном рынке вы можете въехать на следующий день после совершения сделки, а на первичном перед вами может возникнуть ряд препятствий – время на оформление права собственности, неустроенная инфраструктура или неготовые инженерные коммуникации;
    • приобретая на вторичном рынке, нужно быть очень внимательным, так как не исключаются претензии от предыдущих собственников;
    • на вторичном рынке выбор жилья больше и больше вариантов подобрать именно то, что нужно, учитывая развитость всего района, состояние дома и другие сопутствующие моменты.

    После того как клиент ввел все требуемые исходные данные, программа автоматически рассчитывает общую сумму кредита, процентную ставку и ежемесячные платежи.

    Мнение эксперта
    Дмитрий Алексеев
    Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.
    Задать вопрос
    Процентная ставка может изменяться в зависимости от некоторых факторов. Например, является ли клиент владельцем зарплатной карты Сбербанка, оформляется ли сделка через сервис «ДомКлик» и в какой компании оформляется страховка, аккредитована ли она в Сбербанке.

    Регистрация в системе

    Сам пошаговый механизм регистрации описан выше. Здесь все просто: подача заявки на кредит, ввод требуемой информации и ожидание решения банка.

    Регистрация — первый шаг, после которого перед клиентом открываются дополнительные возможности. После подачи заявки, гражданин может рассчитывать на получение онлайн-консультации, может подавать в банк электронные копии документов и рассчитывать на положительное решение по его запросу.

    Авторизация на сайте

    После того как банк одобрил выдачу ипотеки, клиент получает доступ к личному кабинету – происходит авторизация. Процесс авторизации привязан к номеру мобильного телефона, указываемого при регистрации и пароля, поступающего в SMS-сообщении с корпоративного номера Сбербанка – 900.

    Функции личного кабинета ДомКлик

    Заемщик может воспользоваться в личном кабинете следующими функциями:

    1. Подобрать жилье самостоятельно или пори помощи посредников;
    2. Контролировать состояния заявки, а также следить за погашением ипотеки;
    3. Изучать информацию о жилых комплексах, их состоянии, объектах инфраструктуры, отслеживать ход строительных работ, сроки ввода в эксплуатацию и т.д.;
    4. Выбрать оценочную организацию для оценки недвижимого имущества, из перечня аккредитованных компаний;
    5. Подобрать страховую компанию;
    6. Согласовать дистанционно условия кредитования с банком;
    7. Произвести регистрацию сделки в службе Росреестра (подать документы, следить за подготовкой результатов)
    8. Оплатить государственную пошлину.

    Специалисты портала всегда помогут заемщику и проконсультируют о том, что требуется для оформления той или иной ипотечной программы.

    Преимущества для партнеров сервиса

    Помимо потенциальных заемщиков сервис доступен для компаний-застройщиков, риелторских агентств и инвесторов. Чтобы подключиться к системе нужно пройти регистрацию. Подключением партнера занимается менеджер банка.

    Для партнеров сервиса ДомКлик предоставляются дополнительные функции, в частности, они смогут сразу узнать решение банка по заявкам их клиентов, в онлайн режиме согласовывать документы для получения ипотеки, привлечь клиентов за счет граждан, которым банк уже одобрил жилищный займ, подать рекламу на этом посещаемом портале.

    Плюсы и минусы ДомКлик от Сбербанка

    ДомКлик – это современный портал, который делает непростую процедуру покупки квартиры в быстрый и безопасный процесс. Ключевые этапы оформления от подачи формы заявки до получения ипотеки и оплаты жилья можно пройти онлайн. Заемщику нужно лично посетить офис банка только для подписания договор кредитования с банком.

    Система ДомКлик имеет следующие преимущества:

    • Экономия времени;
    • Упрощение поиска подходящего жилья;
    • Возможность быстро подать документы в электронном виде;
    • Совершение требуемых проверок и экспертиз;
    • Получение консультаций с работниками банка;
    • Оформление страхования недвижимости,
    • Регистрация сделки в Росреестре.

    Некоторое риелторы, для которых сервис от Сбербанка, является конкурентом отмечают следующие минусы системы ДомКлик:

    • Ограниченный выбор программ ипотеки (на портале представлены только ипотечные программы Сбербанка). В то время как агент сможет проанализировать предложения более 30 банков.
    • формальный подход сотрудников при проверке юридической чистоты сделки.

    В заключение стоит отметить, что сервисом пользуется множество людей, которые отмечают его удобство для пользования, и его популярность постоянно растет.

    Читайте также: процедура сделки по ипотеке в Сбербанке.

    Видео: Покупка квартиры через сервис ДомКлик:

    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Похожие материалы:







      Комментарии

      *