• Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам

    Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.

    30 декабря, 2019 Нет комментариев

    Как разделить лицевой счет по коммунальным платежам

    Правила оплаты коммуналки

    В соответствии с нормативами ст. №155 Жилищного Кодекса РФ каждый арендатор обязуется в полном объеме, оперативно оплачивать ЖКУ, предоставляемые в соответствии с соглашением, заключенным с поставщиками услуг.

    Что должно входить в ЖКУ?

    К коммунальным услугами принято причислять:

    Реализация работыуправленческим составом жилого дома, выполнение капремонта МКД;
    Выполнение ремонтаобщих помещений МКД, содержание, пользование лифтом;
    Содержание подъездав чистоте, вывоз бытовых отходов;
    Отопление жильяпосредством подачи тепловой энергии, газоснабжение;
    Канализацияводообеспечение жителей многоэтажного дома;
    Снабжениежилых квартир электрической энергией.

    Законодательная регламентация

    Все вопросы, касательно порядка расчета, реализации оплаты коммунальных услуг регулируются отдельной главой Российского ЖК.

    Тогда как обеспечение поставщиками всеми разновидностями коммунальных услуг осуществляется в соответствии с нормативно-правовым актом «О регламенте предоставления ЖКУ владельцам, пользователям жилых помещений в МКД, частных домах».

    Как разделить счет на оплату коммунальных платежей

    Между собственниками

    Данная процедура реализуется согласно предписаниям ст. №249 Гражданского кодекса РФ.

    Таким образом, в ней указано, что все дольщики должны перечислять оплату за коммунальные услуги в соответствии со своей долей.

    Вместе с тем, все совладельцы вправе инициировать обращение в ЖЭК, подав прошение, в результате чего с ним будет подписано отдельное соглашение на предоставление коммунальных услуг.

    Несмотря на то, что по закону возможно перечисление квартплаты несколькими владельцами по одному платежному документу, на практике это можно сделать только при условии достижения дольщиками общего согласия.

    В случае отсутствия согласованности сторон вопрос относительно порядка оплата должен быть урегулировать в порядке судопроизводства.

    Владельцы подают иск в судебную инстанцию, по факту судопроизводства определяется часть каждого собственника с дальнейшим разделением коммунальной платежки, детерминируется регламент оплаты квартплаты.

    В некоторых ситуациях ЖЭК может потребовать от заявителя предъявления договора. Примечательно, что такой документ может быть составлен от руки в произвольной форме.

    Важно, чтобы на нем были указаны подписи каждого участника долевой собственности.

    В квартире приватизированного типа

    В таких условиях арендатор должен обратиться с заявлением в ЖЭК, изложив свою просьбу относительно разделения лицевого счета.

    Примечательно, что к заявлению в обязательном порядке прикладываются правоустанавливающие акты на жилье.

    В муниципальной квартире

    Отдельное соглашение не может быть подписано в случае выделения части определенного члена семьи из совокупного размера квартплаты.

    Возможно установление регламента, а также размера части в процессе достижения согласия, на основании чего можно заключить договор.

    Предложить его подписать может сделать квартирант либо же один из членов его семьи.

    Для того чтобы официально оформить раздел счета для оплаты ЖКУ, договор должен быть представлен в расчетный центр, ЖЭК или управляющую контору.


    Порядок действий

    Граждане, которые хотят выполнить разделение лицевого счета по оплате ЖКУ, обязаны оформить иск, а также инициировать персональное обращение в управляющую контору, которая предоставляет услуги либо же в ЖЭК по месту проживания.

    Процедура разделение лицевого счета между владельцами частной постройки возможна посредством установки нескольких учетных приборов.

     

    Мнение эксперта
    Дмитрий Алексеев
    Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.
    Задать вопрос
    Между квартирантами разделение выполняется в соответствии с соглашением аренды.

    При этом в договоре должны быть указаны положения о перечислении оплаты за арендуемую жилплощадь, оплате квартплаты. И все же, как правило, оплату за потребление света перечисляет непосредственно наниматель жилья.

    Перечень требуемых документов

    В основном, необходимо подать:

    Справку об отсутствииили наличии задолженности по оплате ЖКУ
    Техплан жильяа также выписку из ЛС по конкретному адресу
    Соглашения на предоставление ЖКУзаключенные с соответствующими компаниями, что осуществляют ресурсоснабжение
    Правоустанавливающие актуна жилое помещение либо договор соцнайма

    Порядок подачи иска в суд

    Заявление подается в судебную инстанцию по месту проживания истца.

    Суд возбуждает дело, при условии соблюдения порядка досудебного разбирательства.

    Параллельно с этим требуется предъявление отказа от подписания договора жильцами.

    Истец обязуется оплатить пошлину, размер которой составляет 300 руб. Чек об оплате прикладывается к иску.

    Расчет коммунальных платежей в зависимости от количества прописанных, читайте здесь.

    Суд устанавливает часть для каждого жильца в соответствии с которой в дальнейшем реализуется оплата предоставляемых коммунальных услуг.

    Видео: Как разделить счета по ЖКХ? Раздел лицевых счетов между собственниками:

    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Похожие материалы:







      Комментарии

      *