Как грамотно составить объявление о продаже недвижимости

Автор статьи: эксперт по жилищному праву и ипотеке.

16 сентября, 2023 Нет комментариев

Грамотно составленное объявление – немаловажный элемент успеха во время продажи квартиры. В данной статье рассмотрим, как правильно описать в объявлении состояние недвижимости, чтобы продажа состоялась как можно быстрее.

Как грамотно составить объявление о продаже недвижимости

Что включить в объявление

Напишите об имеющихся объектах инфраструктуры, транспорта экологии и особенностях локации, где находится дом. Укажите достоинства, к примеру, наличии детских садов, школ, удобная парковка, наличие магазинов, уникальная планировка квартиры или парк рядом с домом. Необходимо дать покупателю подробную информацию об объекте недвижимости.

Если вы продаете земельный участок, обязательно укажите его площадь и форму. Также следует прописать целевое назначение земли, отраженное в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В объявлении напишите, есть ли какие-либо строения на участке, подведены ли инженерные сети, выполнено ли межевание.

В объявлении о продаже дома нужно указать, можно ли в нем оформить прописку.

Попробуйте составить описание без лишней «воды», своими словами и как можно конкретнее. Расставьте знаки препинания, проверьте текст на грамматические ошибки. Не стоит ставить много восклицательных знаков.

Не нужно употреблять такие характеристики, как “великолепная”, “замечательная”, “уникальная”, так как их моно встретить в каждом третьем объявлении, и они могут отпугнуть. При описании квартиры ссылайтесь на факты.

Помните также, что краткость – сестра таланта, поэтому не стоит все объекты инфраструктуры в районе или все планирующиеся изменения в ближайшие годы.

Но втискивать все в одну строку – это тоже привычка, возможно, оставшаяся от объявлений «на заборе» или в печатных изданиях.

Идеальный вариант обычно находится где-то посередине. Покупатель должен видеть понятный и несложный текст, на чтение которого обычно уходит 20-30 секунд времени.

Примеры плохих и хороших формулировок

Не стоит писать подобные формулировки в объявлении:

  • Свежий ремонт
  • Уютная квартира
  • Хороший этаж
  • Шикарный район
  • ЧИСТАЯ ПРОДАЖА!!!!
  • Недалеко от дома Торговый центр, 2 школы, 3 детских сада, поликлиника, фитнес-центр, 2 салона красоты, 2 отделения банка, пункты выдачи из интернет-магазинов и 3 кафе.
  • Продается 3-комнатная квартира с евроремонтом. Все подробности при личном общении.
  • Тихие соседи – в подарок!
  • СРОЧНО!!! ПОКАЗ ТОЛЬКО СЕГОДНЯ!!!

Старайтесь не использовать “капслок” (верхний регистр шрифта), так как это может отпугнуть потенциальных покупателей.

А следующие примеры формулировок можете смело использовать:

  • 3 месяца назад в квартире был выполнен косметический ремонт;
  • Квартира в новостройке на четвертом этаже в тихом районе;
  • Квартира расположена на пятом этаже десятиэтажного дома;
  • Дом расположен в пяти минутах ходьбы от метро, в пешей доступности есть детский сад и школа;
  • Все документы подготовлены, два собственника;
  • Квартира свободна, можно посмотреть в удобное время;
  • Детский сад и школа во дворе, 7 минут пешком до ТЦ.
  • Продается в хорошем состоянии евродвушка, 56 кв. м. Просторная кухня — 17 кв. м, два санузла. Дом 2020 года. Один собственник. 8 минут на маршрутке до станции метро.
  • Кухонный гарнитур – в подарок.

Советуем также посмотреть статью: в какое время года выгодно продавать квартиру.

 

12345 (No Ratings Yet)
Загрузка...

Комментарии

*