Исковое заявление о выселении из жилого помещения
Перечень оснований для законного выдворения жильцов из квартиры в принудительном порядке
Такие причины представлены в нормативах статьи № 31 Жилищного кодекса РФ, статьи № 292, № 293 Гражданского кодекса РФ, в статьях № 86, № 89 ЖК РФ и в прочих законодательных документах.
В число оснований для выдворения из муниципального или из собственного жилья, входит:
- завершение семейных отношений;
- смена собственника;
- истечение срока действия соглашения аренды;
- наличие долга по ЖКУ – свыше 6-ти месяцев;
- причинение нарушений, повреждений жилплощади;
- систематическое нарушение интересов, прав жильцов жилого дома. К примеру, регулярное нарушение покоя, тишины в позднее время;
- применение квартиры не по своему непосредственному назначению.
Образец оформления искового заявления о выселении из квартир жилого типа
Структура данного документа
Иск необходимо подавать непосредственно по месту прописки жильца.
В структуре документа допустимо выделить такие части:
| Вводная | описывается информация о каждой стороне, полное название судебной инстанции, цена обращения. |
| Описательная | заявитель характеризует суть дела, представляет доказательную базу данной проблемы и другие факты, которые относятся дела, способны помочь определить истиную причину конфликта. |
| Просительная | заявитель характеризует суть дела, представляет доказательную базу данной проблемы и другие факты, которые относятся дела, способны помочь определить истиную причину конфликта |
| Приложения | разнообразные документы, бумаги, свидетельские показания и т.д. |
Такой документ, как иск, должен быть оформлен согласно правилам, прописанным в статье № 131, № 132 Российского Гражданско-процессуального кодекса РФ.
Соответственно, в нем нужно указать такие данные:
| Название судебной инстанции (полное), в которую подаются | Дела о разрешении жилищных конфликтов (выдворение – это жилищный спор). Такого рода проблемы рассматривают районные суды по месту прописки ответчика. |
| Сведения об ответчике, заявителе |
|
| В том случае, если для урегулирования спора будут задействованы третьи лица, важно описать сведения о них | В роли третьих лиц могут выступать прокурор, представители органов попечительства, опеки |
| «Тело» иска | описывается «сухим» юридическим языком, представляется суть дела, характеризуются объективные причины для подачи заявления, база доказательств. Необходимо отметить:
|
| Просьба выселить, выписать жильца | заявитель не вправе требовать выдворения. По закону он может просить об этом особу ответчика. В таком случае заявитель обязан ссылаться на определенные законодательные нормативы. |
| В том случае, если имеются свидетели, готовые подтвердить подлинность слов заявителя | в иске стоит отметить информацию о них. |
| Перечень документации | которая прикладывается к заявлению |
В завершении отмечается дата составления иска, подпись заявителя.
Выселение с предоставлением новой жилплощади
Может потребоваться в таких ситуациях:
- Если территория, на которой располагается жилое здание, подлежит отводу согласно государственному решению.
- Если здание подлежит сносу.
- Если здание переводится из категории «жилого» фонда в «нежилой».
- Если дом определен как аварийный, более не пригоден для жизни в соответствии с решением профильной комиссии.
В такой ситуации идет речь о соглашении соцнайма. Выплатить владельцу жилплощади денежное возмещение либо же предоставить аналогичную по площади недвижимость нужно в случае, если здание, в котором расположен объект собственности, по государственной программе подлежит сносу.
Владельцу и арендатору при этом предоставляется альтернативная жилплощадь, которая соответствует таким общим требованиям:
- здание, в котором предоставляется новая жилая квартира, должно соответствовать среднему уровню благоустроенности;
- должна располагаться в том самом городе;
- должна отвечать гигиеническим, санитарным стандартам, нормативам;
Процедура выдворения без возможности поселения в аналогичных условиях
К такого рода основаниям можно причислить:
- В случае причинения разрушений.
- В случае бесхозяйственного использования квартиры.
- В случае использование жилплощади не по прямому назначению – как офис, цех.
О принудительном выселении собственника из квартиры в статье: принудительное выселение собственника из квартиры.
Выселение из служебной квартиры
Для того, чтобы выдворить жильца из служебной жилой квартиры, необходимо, дабы срок командировки либо работы в фирме истек.
Иначе говоря, основание для выселения – завершение срока действия трудового соглашения либо рапорта о службе.
Выдворение из специализированного жилья
Выселить из такого рода жилплощади допустимо по инициативе наймодателя либо нанимателя. Данная квартира предоставляется по факту заключения сделки соцнайма.
В числе оснований для выделения можно выделить:
| Завершение срока действия | соглашения соцнайма; |
| Неуплата платежей по ЖКУ | на протяжении 6-ти месяцев и больше; |
| Систематическое нарушение интересов, прав жильцов дома | громкая музыка, шумное поведение в ночное время; |
| Использование жилплощади не для проживания | как производственный цех, офисное помещение и т.д. |
Специфика судопроизводства
На протяжении пяти рабочих дней по факту подачи ходатайства, судебная инстанция обязуется вынести постановление о принятии дела к рассмотрению, в оставлении его без движения либо об отказе.
При этом копия решения пересылается заявителю. Во время судебного заседания инспекция анализирует позиции ответчика, истца, рассматривает предоставленную доказательную базу, а также выносит заключение.
Судебное постановление вступает в силу после десяти дней по факту его утверждения. За такой период времени ответчик имеет возможность подать в вышестоящую судебную инстанцию свою апелляцию.
В случае, если постановление не в пользу особы ответчика, может открываться исполнительное производства. Право выселить жильца имеют исключительно приставы в присутствии двух понятых.
Кроме того, данная структура вправе утвердить решение о выписке особы из квартиры.
При этом приставы отправляют исполнительный лист в ФМС, согласно которому данный гражданин будет снят с регистрации по указанному адресу.
В какие судебные инстанции подается иск
Иск подают в районный суд непосредственно по месту оформления.
Кто вправе подать иск
Подать исковое заявление могут такие категории лиц:
– Управляющая организация в случае если в качестве основания для выдворения выступает невыплата по ЖКУ. В описанной ситуации подается иск о выдворении из жилой квартиры с удержанием задолженности;
– Законный представитель владельца квартиры, который имеет на руках нотариально заверенную доверенность;
– Прокурор, представители органов попечительства, опеки, в ситуации если в рассматриваемом деле затрагиваются интересы, права малолетних детей;
– Муниципалитет, уполномоченная структура, в случае, если жилплощадь используется в соответствии с соглашением аренды;
– Соседи, жильцы дома, если нарушены их права, полномочия;
– Непосредственно владелец квартиры, если идет речь о выдворении бывших членов его семьи.
Ищете образец искового заявления о выселении из муниципальной квартиры, смотрите здесь.
Какие документы могут потребоваться дополнительно
В их числе выделяют:
– Судебному органу нужно представить доказательства того, что заявитель предпринимал попытки досудебного решения спора с ответчиком. Такими мерами могут являться:
- решения жильцов, собственников коммунальной квартиры;
- решение о подаче искового заявления, принятое во время общего собрания всех владельцев многоквартирного здания;
- свидетельство о собственности, соглашение купли-продажи, в том случае, если идет речь о приобретении «спорной» недвижимости;
- прочие доказательства, способные помочь судебному органу определить истинную причину дела;
- результаты технической экспертизы о причиненном разрушении;
- результаты санитарно-гигиенической экспертизы;
- заявления в прокуратуру;
- протоколы вызова наряда полиции либо участкового;
- жалобы, претензии жильцов дома;
- прочая документация, которая может выступать в роли доказательства о том, что владелец либо члены его семьи не соблюдали общие правила пользования недвижимостью.
– Постановление из органов попечительства, опеки (по мере потребности);
– Документация, удостоверяющая прекращение либо существование семейных взаимоотношений между ответчиков и заявителем (по мере потребности). В их числе следует выделить:
- заключение удостоверяющее факт лишения родителей прав в отношении ребенка (к примеру, дочери), являющегося владельцем квартиры;
- свидетельство о расторжении брака.
– Оригинал и копия паспорта заявителя (все страницы);
– Справка (форма Ф-9) о постоянной прописке заявителя, прочих проживающих;
– Справка – форма Ф-9 о регистрации выдворяемой особы на данной жилплощади;
– Техпаспорт – оформляется в БТИ;
– Документы, в соответствии с которыми у владельца возникло право собственности. Таковыми могут выступать:
- соглашение пожизненной ренты;
- свидетельство о наследовании;
- ДКП;
- дарственная;
- акт либо договор которые удостоверяют, каким образом была получена квартира;
- прочие документы, согласно которым допустимо отчуждать данное право.
– Ордер на получение квартиры, соглашение соцнайма либо свидетельство о собственности (копии). Количество копий предоставляется в зависимости от числа участников дела;
– Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины по такого рода делам – ее сумма составляет 200 руб.
Видео: Выселение из жилого помещения:
Похожие записи:
(No Ratings Yet)
Загрузка...