• Ипотека в Юникредит банке

    Дмитрий Алексеев

    Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.

    Апрель 09, 2021 Нет комментариев

    В нашем сегодняшнем обзоре рассмотрим условия ипотечного кредитования в банке Юникредит.

    Оформление ипотеки в банке дает возможность гражданам приобрести квартиру или улучшить свои жилищные условия.

    Особенности ипотечного кредитования в банке Юникредит

    Программы в банке Юникредит отличаются различными условия для разных категорий клиентов, возможны индивидуальные условия в зависимости от многих параметров.

    На официальном сайте банка можно воспользоваться удобным калькулятором кредита, для расчета размера ежемесячных платежей и срока погашения.

    Банк предоставляет выбор жилья. Можно выбрать квартиру в новом многоквартирном доме от застройщика или на вторичном рынке. Также заемщики могут остановить свой выбор по покупке апартаментов на кредитные средства.

    Квартиру клиенты могут подобрать самостоятельно с помощью сервиса dom.unicredit.ru. Удобство сервиса заключается в том, что можно подобрать жилье и оставить заявку на ипотечный кредит на одной площадке.

    Сервис dom.unicredit.ru

    Сервис dom.unicredit.ru

    После выбора квартиры на вторичном рынке либо в новостройке, осуществите расчет суммы кредитования и срока, на который можно оформить ипотечный займ.

    Затем менеджер банка Юникредит свяжется с вами и проконсультирует о дальнейших действиях.

    Преимущества ипотеки от Юникредит

    Если вы заинтересовались получением выгодной ипотеки в Москве, то ЮниКредит Банке готов предложить такие условия кредитования:

    • достаточно крупный размер кредита — до 30 млн руб.;
    • фиксированная кредитная ставка на полный срок действия договора;
    • небольшой первый взнос — от 15%;
    • удобные сроки погашения, комфортный диапазон сроков — до тридцати лет;
    • лояльное отношение к клиентам;
    • большой выбор программ;
    • возможность досрочно погасить ипотечный займ.

    Важно учитывать, что конкретные условия кредитования будут зависеть от выбранной ипотечной программы, а также от региона, в котором оформляется ипотека.

    Ипотечные программы

    Рассмотрим тарифы и условия по конкретным программам банка Юникредит. Банк предлагает именно четыре ипотечные программы и две программы по рефинансированию. Разберем их условия подробнее.

    Программа с государственным субсидированием «Ипотека под 6%»

    С помощью этой ипотечной программы заемщики могут приобрести жилье на первичном рынке или рефинансировать кредит, выданные на покупку квартиры на первичном рынке по сниженной ставке – от 6%.

    Воспользоваться предложением могут российские граждане:

    • если у них родился второй, третий или последующие дети, имеющие российское гражданство в период с 01 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г.
    • или имеющих ребенка с гражданством РФ, родившийся не позднее 31 декабря 2022 года с установленной инвалидностью.

    Условия программы:

    Сумма кредита  

    ·      Минимальный размер ипотеки — от 1 млн руб. (Для небольших городов в регионах может не подойти эта программам виду того, что сумма довольно велика).

    ·      Максимальный размер — до 12 млн. руб. для недвижимости, расположенной в Москве, Московской обл. и Санкт-Петербурге и Ленинградской обл.

    ·      Для прочих регионов РФ максимальная сумма кредита — до 6 млн руб.

    ·         Максимальная сумма ипотеки по программе рефинансирования: 80% для объектов недвижимости – квартир.

    Процентная ставка 6%. Процентная ставка действует весь срок договора кредитования.
    Срок кредитования от 1 до 30 лет
    Первоначальный взнос от 20 % (для объектов недвижимости — квартир)
    Страхование
    • обязательное личное страхование (жизнь и здоровье заемщика);
    • страхование объекта недвижимости (конструктивные элементы)

    Имеется возможность использовать средства материнского капитала для оплаты начального взноса, при условии внесения собственных средств в размере более 20% от стоимости жилья.

    Программа с государственным субсидированием «Господдержка 2020» от 6,3%

    Эта программа позволяет приобрести квартиры по выгодным условиям на первичном и вторичном рынке о программе с господдержкой.

    Целью кредитования является приобретение квартире на этапе строительства у юр. лица или приобретение квартиры с уже оформленным правом собственности по договору купли-продажи у застройщика.

    Основные условия программы:

    Размер ипотеки ·         Минимальный размер ипотеки — от 1 млн руб.

    ·         Максимальный размер — до 12 млн. руб. для недвижимости, расположенной в Москве, Московской обл. и Санкт-Петербурге и Ленинградской обл.

    ·         Для прочих регионов РФ максимальная сумма кредита — до 6 млн руб.

    • Максимальная сумма ипотеки по программе рефинансирования: 80% для объектов недвижимости – квартир.
    Процентная ставка от 6,3%. Процентная ставка действует полный срок договора кредита.

     

    Срок кредита от 1 до 30 лет
    Первоначальный взнос от 15 % в отношении действующих клиентов Банка Юникредит. Для других заемщиков – 20%
    Страхование
    • обязательное личное страхование (жизнь и здоровье заемщика);
    • страхование объекта недвижимости (конструктивные элементы)

    Нужно учитывать, что при отсутствии страхования жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика ставка увеличивается на 1% годовых.

    Ипотечный кредит на квартиру на вторичном рынке

    С помощью данной программы граждане, желающие приобрести жилье на вторичном рынке. По привлекательные ставки можно получить ипотеку на покупку квартиры в Москве, Санкт-Петербурге или других регионах, где имеются отделения Юникредит Банка.

    Основные условия:

    Сумма кредита  

    Максимальная сумма кредита на квартиру:

    • для Москвы и Санкт-Петербурга — 30 млн руб.;
    • для недвижимости в регионах — 10 млн руб.
    Процентная ставка от 8,4%. Тип процентной ставки – фиксированная.

     

    Срок кредитования от 1 до 30 лет
    Первоначальный взнос от 15 % в отношении действующих клиентов Банка Юникредит. Для других заемщиков – 20%. Собственное жилье можно использовать для внесения начального взноса.
    Страхование
    • в обязательном порядке страхование объекта недвижимости
    • без дополнительного страхования.

    Для получения данной программы гражданство РФ и регистрация в регионе, в котором находится квартира, не обязательны.

    Ипотечный кредит на квартиру в новостройке

    Данная программа позволяет получить кредит на покупку квартиры или апартаментов на первичном рынке на этапе строительства новостройки

    Кандидаты н получение ипотеки могут оформить кредит на жилье в строящихся многоквартирных домах только из перечня объектов, которые аккредитованы банком Юникредит.

    Основные условия кредитования:

    Размер ипотеки  

    Максимальная сумма кредита на квартиру:

    • для Москвы и Санкт-Петербурга — 30 млн руб.;
    • для недвижимости в регионах — 10 млн руб.
    Процентная ставка от 8,4%. Ставка фиксированная на весь срок действия ипотечного договора.

     

    Срок кредитования от 1 до 30 лет
    Первый взнос от 15 % для действующих клиентов банка Юникредит. Для остальных заемщиков – от 20%. Начальный взнос может быть снижен на сумму внесенного материнского капитала.
    Страхование
    • страхование объекта недвижимости (обязательное)

    По данной программе можно получить либо скидки, либо надбавки к процентной ставке, если выполнять определенные условия:

    • −0,50% в отношении зарплатных клиентов;
    • −0,50% при предоставлении заявки и комплекта через Информационный центр банка;
    • −0,50% если оформляется расширенный договор страхования;
    • −0,20% если берется кредит 5 млн рублей и более.

    При оформлении программы отсутствует требование обязательного привлечения в сделку риелтора.

    Требования к заемщику

    Требования в отношении заемщиков:

    • Место регистрации заемщика и фактический адрес проживания — на территории РФ, за исключением Республики Крым и города Севастополя.
    • Местонахождение организации-работодателя — в пределах РФ.
    • Достаточный уровень дохода для запрашиваемого ипотечного кредита, подтвержденный документально;
    • Положительная кредитная история.

    Возможно привлечение созаемщиков для получения ипотеки. При установлении суммы кредита сотрудник банка, по желанию клиента, может учесть доход близких родственников заемщика (супруга, родителей и др.)

    Доходами также могут быть признаны дополнительные доходы заемщика (например, пенсионные выплаты, премии, доход от работы по совместительству и т.д.), которые также документально подтверждаются.

    Если первоначальный взнос оплачивается за счет средств от продажи объектов недвижимого имущества, понадобится дополнительная оценка продаваемой недвижимости экспертом-оценщиком.

    Требования к недвижимости

    • Залоговая недвижимость должна использоваться только по целевому назначению, то есть для проживания.
    • Требуется наличие отдельного входа в жилое помещение, оно должно быть обособлено конструктивно от других квартир, иметь санузел и кухню.
    • Место размещения залогового объекта — в регионе, где имеется офис банка.
    • Недвижимость должна быть свободна от каких-либо прав сторонних лиц. Отсутствие требований третьих лиц в отношении объекта, включая исковые заявления в суд, наложение ареста или обращение взыскания.
    • Отсутствие самовольных перепланировок или переустройств в квартире.

    Окончательное решение о выдаче ипотеки принимается сотрудниками банка после рассмотрения полного перечня необходимых документов, предоставленных заявителем.

    Процедура оформления ипотеки

    1. Заполнение заявки-анкеты заемщика.
      Предоставляется полный комплект бумаг, необходимых для рассмотрения заявки на получение кредита.
    2. Подбор жилья.
      В банк предоставляются копии документов на приобретаемую недвижимость.
    3. Заказ отчета оценочной организации.
    4. Заключение клиентом договора страхования.
    5. Подписание договора ипотечного кредитования в отделении банка Юникредит.
      При необходимости заключение с супругом заемщика договора поручительства.
    6. Предоставление ипотечного кредита.
    7. Подписание договора купли-продажи с продавцом жилья.
    8. Расчеты с продавцом. Подписание акта приема-передачи жилья.
    9. Регистрация права собственности заемщика в Росреестре.

    Необходимые документы

    Для оформления кредита в банк необходимо предоставить следующие документы:

    • Заявка на кредит;
    • Паспорт заемщика;
    • Справка о доходах для получения ипотеки;
    • Документы с текущего места трудоустройства о доходах за последние полгода (по форме 2-НДФЛ либо в свободной форме);
    • Копии заполненных страниц трудовой книжки, заверенные работодателем.
    Мнение эксперта
    Дмитрий Алексеев
    Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.
    Задать вопрос
    Если в целом давать оценку ипотеке от банка Юникредит, то можно отметить, что он предлагает довольно выгодные продукты, почти не уступающие топовым банкам, единственная разница в том, что Юникредит банк более охотно одобряет заявки, чем в крупнейших банках, где много клиентов и где менеджеры не вынуждены так сильно бороться за каждого клиента. Поэтому, если вы предпочитаете индивидуальный подход, то лучше обратиться в Юникредит банк и с высокой долей вероятности вы его получите.
    Рейтинг ипотечной программы
    Удобство
    7
    Надежность
    6
    Скорость обслуживания
    5
    Лояльность
    7
    Функциональность
    5
    Итого
    6

    Обзор ипотеки от Банка Кубань Кредит, смотрите здесь.

    Видео: Плюсы и минусы ипотечного кредита в Юникредит банке: 

    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Похожие материалы:







    Комментарии

    *