• Ипотека в Банке Кубань Кредит

    Дмитрий Алексеев

    Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.

    Апрель 02, 2021 Нет комментариев

    В данном обзоре разберем условия по основным ипотечным программам от Банка Кубань Кредит. В городе Ростов-На-Дону базируется основной офис банка. У этого банка достаточно много ипотечных программ, сделаем краткий обзор на них, а также рассмотрим требования к заемщикам и другие условия.

    Ипотека в Банке Кубань Кредит

    Особенности ипотечных программ от Банка Кубань Кредит

    Программы в данном банке отличаются тем, что кредитные ставки различаются для разных категорий заемщиков, действует множество различных параметров.

    Процентная ставка по определенной программе находится в зависимости от индивидуального исследования заемщика, то есть от оценки кредитной способности клиента, а также от того, какую программу он выберет и аккредитован ли объект недвижимого имущества в банке.

    Условия кредитования по ипотечным программа вполне конкурентоспособны, и не хуже, чем у крупных банков.

    Льготная ипотека

    С помощью данной ипотечной программы заемщики могут оформить кредит с господдержкой. Получить ипотеку на приобретение квартиры можно по сниженной ставке – от 5,95%.

    Условия программы:

    Размер кредита  

    • от 300 тыс. рублей.
    • до 12 млн. рублей – для Москвы и Московской обл., а также Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.;
    • до 6 млн. рублей – для прочих регионов.
    Процентная ставка от 5,95%. Уменьшенная ставка действует весь срок кредитования.

    Срок действия ипотечной программы до 1 июля 2021 г.

    Срок кредита от 1 до 30 лет
    Первоначальный взнос от 15 %.
    Страхование
    • страхование недвижимости (обязательное)
    • по желанию заемщика — страхование жизни и здоровья

    Программа льготная ипотека позволяет приобрести квартиры в благоустроенных микрорайонах от строительных компаний, являющихся партнерами Банка Кубань Кредит.

    Новостройка от партнеров

    Данная программа позволяет стать владельцем квартиры на привлекательных условиях от надежных фирм-застройщиков, сотрудничающих с банком. Приобрести жилье на кредитные средства возможно и в строящемся многоквартирном доме, и в доме, уже введенном в эксплуатацию.

    Условия программы:

    Размер кредита  

    • от 300 тыс. рублей.
    Процентная ставка от 7,77%. Выгодные ипотечные ставки на покупку квартир от застройщиков, которые являются партнерами Банка «Кубань Кредит».

     

    Срок кредита от 1 до 30 лет
    Первоначальный взнос от 10 %. Если заемщик вносит первоначальный взнос свыше 30%, то ипотеку можно оформить всего по 2-м документам: паспорту и дополнительному документу на выбор (водительское удостоверение, СНИЛС и др.).
    Страхование
    • страхование недвижимости (обязательное)
    • по желанию заемщика — страхование жизни и здоровья

    В банке действуют акция с 01 февраля по 1 августа 2021 года «Купи квартиру! Плати потом!», предоставляющая отсрочку платежей до 11 мес. Также возможно получить скидку к процентной ставке 0,5% по акции «Приведи друга», если ваши знакомые оформят ипотеку в Банке «Кубань Кредит».

    Ипотека на вторичном рынке

    При помощи этой ипотечной программы граждане, желающие приобрести готовое жилье, смогут им обзавестись. По выгодным условиям кредитования можно получить ипотеку для приобретения квартиры, частного дома с земельным участком или таунхауса.

    Основные условия:

    Размер кредита  

    • от 300 тыс. рублей.
    Процентная ставка от 7,5%. Выгодные ипотечные ставки на покупку квартир от застройщиков, которые являются партнерами Банка «Кубань Кредит».

     

    Срок кредитования от 1 до 30 лет
    Первый взнос от 10 %.
    Страхование
    • страхование недвижимости (обязательное)
    • Ипотека предоставляется без дополнительного страхования.

    Банк предоставляет возможность составления проекта договора купли-продажи объекта недвижимости в порядке сделки ипотечного кредитования, где инициатором выступает заемщик.

    Ипотека по-семейному

    С помощью данной программы заемщики с детьми могут получить ипотечный кредит с господдержкой. Оформить ипотеку на покупку квартиры можно по выгодной ставке – от 4,7%.

    Основные кредитные условия:

    Размер ипотеки  

    • от 300 тыс. рублей.
    • до 12 млн. рублей – для Москвы и Московской обл., а также Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.;
    • до 6 млн. рублей – для прочих регионов.
    Процентная ставка от 4,7%. Пониженная ипотечная ставка для семей, если у них с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. родился 2-й ребенок или последующие дети, а также семей, где есть ребенок со статусом инвалидности, который родился до 31.12.2022 года.

     

    Срок кредитования от 1 до 30 лет
    Первый взнос от 15 %.
    Страхование
    • страхование объекта недвижимости (обязательное)
    • Страхование жизни и здоровья заемщика, которое продляется в течение всего периода действия ипотеки.

    Программа семейной ипотеки позволяет приобрести квартиры в благоустроенных микрорайонах от строительных компаний, являющихся партнерами Банка Кубань Кредит.

    Квартира для пенсионера

    Достоинства этой программы смогут оценить граждане пенсионного возраста и их родные, которые желают стать собственниками жилых помещений. С помощью ипотечной программы можно оформить кредит с выгодной процентной ставкой и дополнительно получить скидки от застройщиков.

    Ключевые условия:

    Размер ипотеки  

    • от 300 тыс. рублей.
    • до 12 млн. рублей – для Москвы и Московской обл., а также Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.;
    • до 6 млн. рублей – для прочих регионов.
    Процентная ставка от 7,0%. Выгодные кредитные ставки и дополнительные льготы на покупку квартир для пенсионеров.
    Срок ипотеки от 1 до 30 лет
    Первоначальный взнос от 0 %.  Специальное предложение банка  распространяется на квартиры, покупаемые непосредственно у партнеров банка — застройщиков, исключая посредников.
    Страхование
    • обязательное страхование недвижимости;
    • страхование жизни и здоровья пенсионера, которое продляется на полный срок действия ипотеки.

    Банк Кубань Кредит дает возможность участвовать в сделке родственникам гражданина-пенсионера как созаемщиков.

    Требования к заемщику

    Требования банка по отношению к заемщику:

    • Заемщиками могут быть только граждане РФ;
    • Место постановки на регистрационный учет на территории РФ, для ИП – в месте присутствия отделений Банка Кубань Кредит;
    • Возраст клиента – от 18 до 70 лет к дате полного погашения ипотеки;
    • Трудовой стаж – более 6 месяцев, общий стаж свыше 12 месяцев; не менее 3 мес. (для заемщиков, получающих заработную плату в банке)
    • Ведение деятельности для индивидуальных предпринимателей – более 6 мес. с момента регистрации в ЕГРИП в регионе, где открыто отделение банка Кубань Кредит;
    • Супруг может выступать в качестве созаемщика и приобретать долю на квартиру в общую собственность;
    • Показатель долговой нагрузки ≤ 0,8 (подлежит расчёту в соответствии с Указаниями Центрального Банка РФ N 4892-У).

    Обратите внимание, что банк готов предоставить ипотеку гражданам, ведущим деятельность как ИП. Некоторые банки вообще с индивидуальными предпринимателями не работают.

    Кредитные условия в отношении конкретных заемщиков определяются сотрудниками Банка Кубань индивидуально, они могут несколько отличаться от вышеуказанных условий. Банк может отказать в выдаче ипотеки без объяснения причин.

    Процедура оформления ипотеки

    1. Прежде всего в банк необходимо подать заявку и приложить к ней необходимые комплект документов, чтобы сотрудник банка рассмотрел ее и принял решение.
    2. При получении положительного ответа заемщику можно приступать к подбору объекта недвижимого имущества (квартиры, дома или таунхауса).
    3. В назначенный день нужно прийти в отделение банка для подписания договора ипотечного кредитования.
    4. Далее происходит процедура регистрации прав на недвижимость в службе Росреестра (для чего нужно посетить МФЦ).
    5. Получение ипотечного кредита, расчеты с продавцом недвижимости.

    Необходимые документы

    Для получения кредита в банк нужно предоставить следующие бумаги:

    • Заявка на получение ипотеки;
    • Документ, удостоверяющий личность заемщика;
    • трудовая книжка (копия, заверенная работодателем). Согласно решению банка может быть подана справка без указания должности заемщика;
    • СНИЛС – свидетельство пенсионного страхования;
    • Документ, подтверждающий доход клиента (Справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка).

    Документы имеют срок действия для предъявления в банк в течение тридцати календарных дней с момент оформления.

    При оформлении ипотеки в обязательном порядке необходимо оформить страхование объекта недвижимости, в соответствии с законодательством РФ. Если приобретается квартира в новостройке, то договор страхования подписывается после регистрации права собственности в службе Росреестре.

    Помимо этого, заемщик вправе оформить дополнительный страховой полис по рискам:

    • страхования жизни и утраты трудоспособности;
    • страхования титула (утраты или ограничения права собственности).
    Мнение эксперта
    Дмитрий Алексеев
    Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.
    Задать вопрос
    Если в целом давать оценку ипотеке от Банка Кубань Кредит, то ипотечные предложения Банка Кубань Кредит вполне конкурентоспособны, их можно рассмотреть во всяком случае и сравнить с предложениями других банков, и уже решить, брать ипотеку именно в этом банке или пойти в какой-то другой банк.  
    Рейтинг ипотечной программы
    Удобство
    6
    Надежность
    5
    Скорость обслуживания
    7
    Лояльность
    3
    Функциональность
    5
    Итого
    5.2

    Видео: Ипотека в Банке Кубань Кредит — обзор условий:

     

    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Похожие материалы:







    Комментарии

    *