• Ипотека с господдержкой от Райффайзенбанка

    Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.

    20 мая, 2021 Нет комментариев

    В данной статье рассмотрим условия ипотеки с господдержкой от Райффайзенбанка.  Эта ипотечная программа была запущена достаточно давно и периодические банк перезапускает и ее условия немного видоизменяются, но все равно программа остается достаточно выгодной для заемщиков, которые хотят приобрести жилье от застройщиков.

    Ипотека с господдержкой от Райффайзенбанка

    Если приобретатель ипотеки соблюдает условия банка, то он может претендовать на поддержку государства в виде субсидирования процентной ставки, которая составляет всего от 5,69 % годовых, поэтому такие условия привлекают клиентов.

    Особенности ипотечной программы

    Ипотечный кредит предоставляется для приобретения строящегося либо готового жилья от фирм-застройщиков на льготных условиях с государственной поддержкой по субсидированной ставке. Для многих граждан это будет выгодным вариантом стать обладателями своего жилья.
    Кредитуются квартиры  строящихся жилых домах из перечня объектов недвижимости, аккредитованных Райффайзенбанком.

    Господдержка предоставляется в отношении банка в виде субсидирования оплаты процентной ставки. Период действия программы ограничен датой 1 июля 2021 г., ну а дальше, и скорее всего, ее продлят, потому что госпрограмма существует и в обозримом будущем ее сворачивать не планируется.

    Чтобы поучаствовать в данной программе и получить ипотеку по таким выгодным условиям необходимо, чтобы ваша будущая недвижимость строилась аккредитованным застройщиком. Со списком аккредитованных застройщиков можно ознакомиться на официальном сайте Райффайзенбанка, и посмотреть данные о новостройках конкретного интересующего вас застройщика.

    РайффайзенбанкРайффайзенбанк – это один из самых надежных банков, он ведет свою деятельность в России с 1996 года. Банк оказывает финансовые услуги для организаций и физических лиц, российских граждан и иностранцев. Банк входит в международную Группу Райффайзенбанк Интернешнл. Банк входит в рейтинг лучших 12 системно значимых банков РФ. По версии Forbes признан самым надежным российским банком.

    Цели выдачи ипотеки

    Ипотечный кредит может использоваться заемщиками для приобретения следующих объектов недвижимости:

    • Покупка квартиры в строящемся доме у юр. лица в рамках договора долевого участия в строительства (в соответствии с нормами ФЗ № 214).
    • Покупка квартиры в строящемся доме у юр. лица по договору уступки права требования.
    • Покупка квартиры или таунхауса у застройщика, который первоначально оформил на себя собственность, приобретение оформляется в рамках сделки купли-продажи.

    Жилое помещение, приобретаемое на кредитные средства Райффайзенбанка, должно быть оформлено в личную собственность заемщика или в долевую собственность супругов.

    Плюсы программы ипотеки с господдержкой

    Банк обещает максимальное удобство оформления по данной программе, начиная с подачи заявки, и момента полного погашения ипотечного кредита.

    К преимуществам данной программы относятся:

    • Действие льготной ставки длится весь срок договора ипотечного кредитования;
    • Минимальный размер первоначального взноса — 15%;
    • Персональный менеджер во время оформления сделки;
    • Возможность приобрести строящийся объект недвижимости или готовую квартиру от застройщика;
    • Быстрая процедура оформления – заявку можно подать в режиме онлайн на сайте в личном кабинете заемщика;
    • Ипотекой удобно управлять при помощи приложения Райффайзен-Онлайн;

    Условия программы

    Базовые условия ипотеки представлены ниже:

    Ипотека предоставляется для:·         покупки квартиры в строящемся доме у юр. лица в рамках договора долевого участия в строительства.

    ·         покупки квартиры в строящемся доме у юр. лица по договору уступки права требования.

    ·         покупки квартиры или таунхауса у застройщика в рамках сделки купли-продажи.

    Срок кредитования от 1 до 30 лет.
    Сумма кредита: 

    ·         до 12 млн. рублей для Москвы и Московской области, г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области;

    ·         до 6 млн. рублей для прочих регионов.

    Размер первоначального взноса:от 15% стоимости объекта недвижимости, который приобретается на заемные средства

    Средства материнского капитала в качестве начального взноса по условиям данной программы с господдержкой не могут быть использованы.

    Валюта кредита – в рублях РФ.

    Погашение ипотечного кредита осуществляется по аннуитетному способу, т.е. погашается равными платежами.

    Менеджеры Райффайзенбанка рассматривают заявку в течение 1 рабочего дня и выносят по нему решение. Клиента на получение ипотечного займа могут позвонить по телефону на горячую линию или в отделение банка.

    Процентная ставка

    Ставка по программе ипотека с господдержкой Райффайзенбанка составляет 5,69%%.

    Указанная процентная ставка действует при условии заключения договора комплексного ипотечного страхования.

    В случае первоначального взноса менее 20% от стоимости недвижимости процентная ставка увеличивается на 1%.

    Требования к заемщику

    К заемщикам Райффайзенбанком предъявляет следующие требования:

    1. Возраст заемщика — от 21 года на дату представления необходимых документов, но не более 65 лет на момент полного погашения по договору.
    2. Гражданство РФ.
    3. Регистрация по месту жительства на территории РФ.
    4. Минимальный стаж работы – более 3 месяцев.
    5. К обязательным требованиям банк относит наличие контактного телефона у заемщика.
    6. Минимальный доход кандидата по основному месту работы

    Заемщика:

    • от 20 тыс. руб. — для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, а также Екатеринбурга, Тюмени и Сургута.
    • от 15 тыс. руб. — для иных регионов.

    Созаемщика:

    • 10 тыс. рублей — в любых регионах.
    1. Положительная кредитная история. Не больше 2х ипотечных кредитов у заемщика. Поэтому в поисках оптимального ипотечного кредита не стоит подавать заявки сразу в несколько банков, это может оказывать влияние на кредитную историю и отразится одобрение текущей заявки и банк может отказать, потому что заявку одобрили уже в других банках.

    Кто может быть созаемщиком? Им может быть, как официальный супруг, так и «гражданский» супруг.


    Последовательность оформления

    Консультация, подача заявки – 1 день
    • Консультирование по телефону или в отделении Райффайзенбанка, подача предварительной заявки на сайте;
    • Подготовка комплекта документов для подачи заявки на предоставление ипотечного кредита;
    • Направление документов по e-mail или прямо в офисе банка.

     

    Принятие решения банком – до 5 дней·         Рассмотрение поданной заявки;

    ·         Уведомление заемщика о принятом решении по указанному им в заявке телефону.

    С кандидатом может дополнительно связаться сотрудник банка для уточнения некоторых вопросов.

    Одобрение недвижимости — до 3 днейОдобрение по заявке действует 3 месяца.

    Персональный менеджер заемщика оказывает помощь в подборе квартиры.

    Подготовка к сделке и сама сделка — 2 дняПодтверждается дата подписания бумаг.

    Регистрация выполняется самостоятельно или с помощью партнеров Райффайзенбанка. После заключения сделки осуществляются расчеты.

     

    Требуемые документы

    По программе ипотека с господдержкой нужно предоставить:

    • Паспорт РФ.
    • Заявку-анкету на ипотеку.
    • Согласие на обработку персональных данных.
    • Свидетельство о заключении (расторжении) брака (при наличии).
    • Копия трудовой книжки (следует заверить у работодателя).
    • Справка с места трудоустройства о размере заработной платы за последний год по форме 2-НДФЛ.

    Указанный перечень документов не очень большой, но нужно учитывать, что менеджер банка может дополнительно запросить документы, при возникновении сомнений при рассмотрении заявки конкретного кандидата.

    В обязательном порядке требуется оформление страхования залогового объекта недвижимости. Если квартира приобретена у застройщика в строящейся новостройке, то договор страхования заключается после регистрации собственности.

    Комплексное страхование включает в себя:

    • Риск смерти и утраты трудоспособности клиента – основного заемщика.
    • Страхование (обязательное) риска уничтожения или повреждения недвижимости.
    Мнение эксперта
    Дмитрий Алексеев
    Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.
    Задать вопрос
    В заключение можно посоветовать всем, кто хочет взять ипотеку с господдержкой, сначала немного изучить рынок жилья в вашем регионе, посмотреть, что предлагают застройщики и выбрать программу в том банке, который предложит наиболее выгодные и наиболее интересные условия программы, в числе которых Райффайзенбанк быть вполне заслуживает.
    Рейтинг ипотечной программы
    Удобство
    6
    Надежность
    10
    Скорость обслуживания
    5
    Лояльность
    7
    Функциональность
    9
    Итого
    7.4

    Условия рефинансирования ипотеки в Райффайзенбанке в 2021 году, смотрите здесь.

    Видео: Ипотека с господдержкой в Райффайзенбанке. Условия и проценты:

     

    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Похожие материалы:







      Комментарии

      *