• Ипотека по двум документам от ВТБ

    Дмитрий Алексеев

    Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.

    Январь 13, 2021 Нет комментариев

    В этой статье рассмотрим ипотечную программу по двум документам от ВТБ.

    Данная программа распространяется на все ипотечные кредитные продукты, называется она ипотека по 2-м документам или Победа над формальностями. Такой название программы дает понять людям, что оформление ипотеки — это процесс достаточно длительный и непростой, но банк ВТБ попытался максимально его упростить.

    Особенности программы ипотека по двум документам

    В чем вообще суть данной программы? Программа Победа над формальностями сводится к тому, что получатель ипотеки может не подтверждать свой доход и предоставить всего лишь два документа (паспорт и СНИЛС) в ипотечный центр ВТБ и получить одобрение в течение 24 часов. Это предложение очень выгодно для потенциальных заемщиков, если сравнивать его с предложениями других банков. По двум документам и за сутки можно взять только какие-нибудь потребительские кредиты, но не ипотеку, в ВТБ это возможно, но опять-таки с определенными поправками.

    Ипотека выдается для приобретения объектов недвижимости на вторичном рынке жилья или в новостройке.

    По данному кредитному продукту минимальная ставка немного выше, чем по стандартным ипотечным продуктам, но комплект документов, которые нужно будет приложить к заявке сводится к минимуму. Для получить кредит заемщику нужен только паспорт и свидетельство о пенсионном страховании (СНИЛС).

    Плюсы программы

    Основные положительные моменты программы – возможность получения кредита в упрощенном порядке, приложив всего пару документов. Если у гражданина отсутствует возможность подтверждения своего дохода либо имеются какие-то сложности с подтверждением, то указанный программы послужит выходом из этой ситуации.

    Если гражданин хочет получить ипотеку всего по 2-м документам, то банк ВТБ дает возможность сделать это без документального подтверждения дохода. Максимальная сумма кредита, которую может выдать банк по данному продукту составляет 30 млн рублей.

    Плюсы ипотечной программы:

    1. Предоставление всего двух документов для оформления ипотечного договора;
    1. Заемщику не требуется иметь постоянную регистрацию в регионе, где он обращается за ипотекой;
    1. Отсутствие необходимости удостоверения места работы и своего финансового состояния;
    2. Отсутствие дополнительных комиссий по ипотеке. ВТБ не взимает дополнительные комиссии за предоставление кредитных средств.
    3. Заемщики вправе досрочно выплатить кредит в любой момент, это право не может каким-либо образом ограничиваться банками (согласно ст. 809 Гражданского кодекса РФ).
    4. Индивидуальный подход при рассмотрении заявок в отношении клиентов банка.

    Основные условия кредитования

    Данная программа по двум документам от ВТБ представляет собой полноценную программу. Но нужно учитывать, что размер первоначального взноса будет высоким, поэтому рассчитывать нужно свои уже имеющиеся накопления для оплаты, как минимум, 30% от стоимости приобретаемой недвижимости.

    Данный ипотечный продукт предлагается на следующих условиях:

    Ипотечный кредит предоставляется для следующих целей:  

    • Приобретение вторичного жилья.
    • Покупки квартиры в строящемся доме.
    Срок кредита до 20 лет.
    Сумма кредита: от 600 000 до 30 млн руб.
    Размер первоначального взноса от 30%

    Денежные средства перечисляются на счет заемщика, открытый в банке ВТБ.

    Срок рассмотрения заявки на кредит составляет 24 часа с момента подачи необходимых документов.

    Обратите внимание, что использование средств материнского (семейного) капитала для оплаты начального взноса не предусмотрено.

    Процентные ставки

    Действуют процентные ставки при условии оформления комплексного страхования:
    — 7,4% годовых при первоначальном взносе от 50% — в рамках программ «Строящееся жилье» и «Готовое жилье»;
    — 7,6% для жилых помещений, имеющих площадь более 100 квадратных метров по программе «Больше метров — меньше ставка»
    — 8,4% если площадь квартиры меньше 100 кв.м;
    — 8,2% в случае рефинансирования ипотечных займов иных банковских учреждений;

    При желании клиент может воспользоваться специальной услугой «Цифровой бонус», в этом случае заемщик получит скидку к кредитной ставке, составляющую 0,3%. Данная опция оформляется онлайн через личный кабинет клиента в срок до 31.01.2021 г. «Цифровой бонус» не может суммироваться с другими специальными скидками ВТБ.

    Важно помнить, что при отказе заемщика от оформления комплексного страхования к процентной ставке начисляется надбавка в размере +1% годовых.

    Требования к заемщикам

    Единственным требованием банка является наличие российского гражданства и регистрации по месту жительства на территории РФ.

    По данной программе банк не требует наличия постоянного места трудоустройства и подтверждения дохода, но для выплаты ежемесячных платежей по кредиту заемщик должен иметь работу со стабильной зарплатой.

    Супруга или супруг заемщика привлекаются как обязательные поручители (при отсутствии заключенного брачного договора).

    Поручители по ипотеке предоставляют в банк аналогичные, что и основной заемщик, документы. К ним предъявляются такие же требования, что и в отношении заемщика.

    Дополнительные расходы

    В каждом отдельном случае при оформлении ипотечного кредита могут возникать дополнительные расходы, поэтому конечные суммы различны.

    Могут возникать такие расходы, как:

    • расходы на проведение оценки недвижимости и подготовку отчета рыночной стоимости квартиры;
    • на оформления страхового полиса (тарифы определяются конкретной страховой компанией);
    • на гос. регистрацию права собственности в ФКП Росреестра;
    • иные расходы, возникающие в процессе получения ипотеки.

    Какие два документа требуются?

    Чтобы получить кредит будущий заемщик кроме заявки должен подготовить:

    1. Паспорт гражданина РФ либо удостоверение личности военнослужащего;
    2. Вторым документом является свидетельство пенсионного страхования (СНИЛС);

    Кроме того, мужчины до 27 лет предоставляют в банк ВТБ военный билет.

    Если заемщик состоит в зарегистрированном браке, то потребуется копия паспорта супруга.

    Заполнение заявки

    Заявление на получение ипотечного кредита по программе Победа над формальностями – основной документ, который рассматривает сотрудник банка при анализе личности заемщика. Принимаются во внимание данные, указанные кандидатом в подробной анкете. Подписывая заявление-анкету, клиент выражает банку согласие на обработку его персональных данных.

    Заявка подается как в печатном виде, так и через интернет. Для подачи заявки онлайн, нужно перейти на официальный сайт ВТБ — vtb.ru.

    Бланк заявления-анкеты на ипотечный кредит в ВТБ.

    Как принимается решения

    Вслед за подачей требуемых документов на получение ипотеки по двум документам, проводится поверхностная проверка кандидата. По данному упрощенному порядку в ВТБ решение принимается в течение 24 часов.

    Оформление договора страхования

    Любой банк, включая ВТБ, обязательно требуют оформление договора страхования объекта недвижимости, который приобретается за счет кредитных средств. Данной требование базируется на нормах действующих законов.

    Заемщик вправе отказаться от комплексного страхования, но страховку на кредитуемую квартиру нужно оформить в обязательном порядке.

    Важно еще раз обратить внимание, что в случае отказа от страхования жизни и здоровья, ипотечная ставка повышается на 1%.

    Сотрудники банка часто рекомендуют заключение договора страхования недвижимости в СК «ВТБ Страхование», так как банк сотрудничает с данной компанией.

    Мнение эксперта
    Дмитрий Алексеев
    Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.
    Задать вопрос
    Если в целом говорить о данном ипотечном предложение, то можно сделать вывод, что оно вполне работоспособно, но при определенных условиях. Программа ипотеки по двум документам в ВТБ, конечно, выгодна в индивидуальных ситуациях, то есть если у вас есть достаточное количество средств на первоначальный взнос, и если вы по каким-то неудобным причинам или кто-то из-за заёмщиков не может предоставить документы о доходе, но в качестве созаемщика его привлечь надо, то тогда эта программа вполне жизнеспособна и для вас может стать настоящим спасением.
    Рейтинг ипотечной программы
    Удобство
    10
    Надежность
    9
    Скорость обслуживания
    10
    Лояльность
    9
    Функциональность
    10
    Итого
    9.6

    Порядок получения военной ипотеки от ВТБ, читайте здесь.

    Видео: Ипотека по двум документам, как получить без официального трудоустройства:

     

    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Похожие материалы:







    Комментарии

    *