Как взять ипотеку от Уралсиб
В этом обзоре рассмотрим условия ипотеки в банке Уралсиб.
Получение ипотечного кредита позволяет гражданам обзавестись своим жильем или жилищные условия. Уралсиб в настоящий момент предлагает несколько программ ипотечного кредитования, которые имеют свои нюансы и особенности. Разберем их далее.
Особенности ипотечного кредита в Уралсиб
Публичное акционерное общество Банк УРАЛСИБ» (лицензия Центрального Банка РФ от 10 сентября 2015г. № 30) является одним из ведущих банков России, предлагая физичесм и юридическим лицам широкий перечень банковских услуг. К ключевым направлениям относятся инвестиционная, корпоративная деятельность и розничное направление бизнеса. Банк имеет широкую региональную сеть отделений, которая представлена в семи федеральных округах и в 44 регионах РФ.
«Уралсиб» выдвигает требования к трудовому стажу всего в 3 месяцах по последнему месту работы. Можно отметить, что другие банки выдвигают более жесткие требования к сроку.
Банк предлагает кредитование для неработающих граждан пенсионного возраста, при этом учитываются такие доходы, как пенсионные отчисления и иные источники дохода.
Банковское учреждение выдает кредиты организациям и индивидуальны предпринимателям, при условии оплаты первоначального взноса от 40%.
Существует возможность использования средств материнского (семейного) капитала, при этом нужно внести начальный взнос 10% от стоимости недвижимости.
Если заемщик получает «серую» заплату, то такой доход может быть учтен. Для чего в банк может быть предоставлена справка о доходах по форме банка.
Имеется возможность приобрести жилье, которое находится в залоге Уралсиб, или другого банка.
Существует программа рефинансирования ипотечных кредитов.
Уралсиб допускает различные способы приобретения недвижимого имущества, включая договор участия в долевом строительстве, уступку прав требования, предварительный договор продажи и др.
Плюсы ипотеки от Уралсиб
Ипотечное кредитование в «Уралсиб» имеет ряд безусловных достоинств:
- Ипотека предоставляется с 18 лет.
- Существует электронный способ регистрации сделки.
- Возможность подачи заявки онлайн на официальном сайте.
- Допускается как постоянная, так и временная регистрация на территории России.
- Возможность оформления по 2-м документам;
- Большая сеть отделений в регионах.
- Возможность досрочного погашения кредита в режиме онлайн.
Ипотечные программы
Банк Уралсиб банк готов предложить 5 основных программ ипотеки. В 2021 году можно оформить ипотеку:
- на новостройку от застройщика;
- на готовые квартиры или частные дома;
- с господдержкой;
- по льготной ставке для семей с детьми;
- по программе рефинансирования ипотеки и иных кредитов, взятых в сторонних банках.
Новостройки
С помощью данной ипотечной программы можно приобрести квартиры по выгодным тарифам на первичном рынке у застройщика.
Основные условия:
| Цель кредита | Для приобретения квартиры или апартаментов в жилых домах от застройщика. |
| Процентная ставка | от 7,99% |
| Размер ипотеки | от 600 тыс. рублей до 50 млн. рублей. Максимальная величина кредита определяется по месторасположению недвижимости.
Максимальный размер по общим правилам: 15 млн. руб. – для г. Москвы и Московской области и г. Санкт-Петербурга; 6 млн. руб. – для других населенных пунктов. |
| Срок | от 3 до 30 лет |
| Первоначальный взнос | На квартиры – не менее от 15% стоимости жилого помещения.
На апартаменты – не менее 20% |
Вторичное жилье
Данная программа позволяет приобрести жилое помещение «на вторичке». Ипотечные кредиты предоставляется для приобретения готовых квартир, апартаменты и индивидуальных домов.
Ключевые условия программы:
| Цель кредитования | Для покупки готового объекта недвижимости. |
| Процентная ставка | Зависит от суммы ипотеки:
· до 3 млн – 8,59%; · от 3 млн до 7 млн руб. – 8,29% · более 7 млн – 7,99% Чем больше сумма кредита, тем ниже процентная ставка. |
| Размер кредита | от 600 тыс. рублей до 50 млн. рублей. Максимальная величина кредита определяется по месторасположению недвижимости.
Максимальный размер по общим правилам: 15 млн. руб. – для г. Москвы и Московской области и г. Санкт-Петербурга; 6 млн. руб. – для других населенных пунктов. |
| Срок кредитования | от 3 до 30 лет |
| Первоначальный взнос | На квартиры – не менее от 15% стоимости жилого помещения. На апартаменты – не менее 20% |
Ипотека с господдержкой 2021
Программа предназначена для приобретения квартир в новостройках по сниженной ставке.
Основные условия программы:
| Цель кредитования | Для приобретения квартиры в новостройке у юридического лица |
| Процентная ставка | от 5,75% |
| Размер кредита | от 600 тыс. рублей до 12 млн. рублей. |
| Срок кредитования | от 3 до 30 лет |
| Первоначальный взнос | от 15% стоимости предмета залога. |
Ипотека для семей с детьми
Ипотечный кредит с господдержкой для семей с детьми. Ипотека с льготной ставкой для семей с 2-мя и более детьми либо семей, где есть ребенок с присвоенной категорией инвалидности.
Заемные средства могут использоваться для приобретения жилых помещений на первичном и вторичном рынках.
Преимущество данной программы в пониженной ставке, но ей могут воспользоваться только семьи при следующих условиях:
- при рождении в семье второго или последующего ребенка с российским гражданством в период по 31 декабря 2022 г. (но возможно программа будет продляться);
- в семье есть ребенок с гражданством РФ, родившийся не позднее 31 декабря 2022 г., и ему присвоена инвалидность.
Базовые условия:
| Цель кредитования |
Для покупки квартиры: · на первичном рынке у организации; · на вторичном рынке у юр. лица или физического лица |
| Процентная ставка | 5,09% годовых. |
| Размер кредита | от 600 тыс. рублей до 12 млн. рублей. до 6 млн. рублей (в других регионах) |
| Срок кредитования | от 3 до 30 лет |
| Первый взнос | от 15% стоимости жилья |
Заемщики могут использовать средства мат. капитала для внесения начального взноса, при условии внесения собственных средств более 10%.
Рефинансирование ипотеки
Заемщики могут погасить ипотеку и другие кредиты сторонних банков в Уралсиб и объединить их.
Программа рефинансирования позволяет погасить:
- ипотечный кредит;
- потребительские кредиты;
- кредитные карты.
Минимальная процентная ставка по программе составляет 7,7% годовых.
Надбавки к ипотечной ставке
Надбавки по ипотечным программам могут суммироваться между собой. Основные надбавки:
- Если не оформлен договора страхования жизни и доровья +2 п.п.
- Не заключен договора страхования титула +2 п.п.
- Для ИП и владельцев бизнеса +1 п.п.
- При оформлении по 2-м документам +0,5 п.п.
- при первом взносе менее 20% +1п.п.
Требования к заемщикам
Уралсиб выставляет следующие требования к заемщикам:
- Возраст заемщика от 18 до 70 лет (на дату погашения ипотеки);
- Российское гражданство, регистрация на территории РФ;
- Трудовой стаж на последнем месте работы: свыше трех месяцев;
- Место трудоустройства – в пределах РФ;
Если клиент состоит в зарегистрированном в браке, то супруг является созаемщиком по договору (за исключением случаев, когда между супругами заключено брачное соглашение).
Обеспечением по ипотеке выступает залог приобретаемой недвижимости
Порядок оформления
Можно выделить следующие этапы оформления ипотеки в банке Уралсиб:
| 1. Подача документов и рассмотрение заявки |
|
| 2. Рассмотрение документов по объекту недвижимости |
|
| 3. Подготовка к заключению сделки |
|
| 4. Проведение сделки | В день проведения сделки в банк нужно предоставить:
|
Требуемые документы
Чтобы получить ипотеку в банк нужно предоставить следующие документы:
- Заявка-анкета;
- Паспорт клиента;
- Согласие на обработку персональных данных;
- Справка о доходах за последние три месяца (по форме 2-НДФЛ или по форме банка);
- Копия трудовой книжки;
- Свидетельство о браке (при наличии);
- Правоустанавливающие документы на недвижимости;
- Техпаспорт;
- Выписка из домовой книги;
- Отчет об оценке на недвижимость.
Условия рефинансирования ипотеки в банке УБРиР, смотрите здесь.
Похожие записи:
(No Ratings Yet)
Загрузка...