• Ипотека от Уралсиб

    Дмитрий Алексеев

    Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.

    Июль 06, 2021 Нет комментариев

    В этом обзоре рассмотрим условия ипотеки в банке Уралсиб.

    Ипотека от Уралсиб

    Получение ипотечного кредита позволяет гражданам обзавестись своим жильем или жилищные условия. Уралсиб в настоящий момент предлагает несколько программ ипотечного кредитования, которые имеют свои нюансы и особенности. Разберем их далее.

    Особенности ипотечного кредита в Уралсиб

    Публичное акционерное общество Банк УРАЛСИБ» (лицензия Центрального Банка РФ от 10 сентября 2015г. № 30) является одним из ведущих банков России, предлагая физичесм и юридическим лицам широкий перечень банковских услуг. К ключевым направлениям относятся инвестиционная, корпоративная деятельность и розничное направление бизнеса. Банк имеет широкую региональную сеть отделений, которая представлена в семи федеральных округах и в 44 регионах РФ.

    «Уралсиб» выдвигает требования к трудовому стажу всего в 3 месяцах по последнему месту работы. Можно отметить, что другие банки выдвигают более жесткие требования к сроку.

    Банк предлагает кредитование для неработающих граждан пенсионного возраста, при этом учитываются такие доходы, как пенсионные отчисления и иные источники дохода.

    Банковское учреждение выдает кредиты организациям и индивидуальны предпринимателям, при условии оплаты первоначального взноса от 40%.

    Существует возможность использования средств материнского (семейного) капитала, при этом нужно внести начальный взнос 10% от стоимости недвижимости.

    Если заемщик получает «серую» заплату, то такой доход может быть учтен. Для чего в банк может быть предоставлена справка о доходах по форме банка.

    Имеется возможность приобрести жилье, которое находится в залоге Уралсиб, или другого банка.

    Существует программа рефинансирования ипотечных кредитов.

    Уралсиб допускает различные способы приобретения недвижимого имущества, включая договор участия в долевом строительстве, уступку прав требования, предварительный договор продажи и др.

    Плюсы ипотеки от Уралсиб

    Ипотечное кредитование в «Уралсиб» имеет ряд безусловных достоинств:

    • Ипотека предоставляется с 18 лет.
    • Существует электронный способ регистрации сделки.
    • Возможность подачи заявки онлайн на официальном сайте.
    • Допускается как постоянная, так и временная регистрация на территории России.
    • Возможность оформления по 2-м документам;
    • Большая сеть отделений в регионах.
    • Возможность досрочного погашения кредита в режиме онлайн.

    Ипотечные программы

    Банк Уралсиб банк готов предложить 5 основных программ ипотеки. В 2021 году можно оформить ипотеку:

    • на новостройку от застройщика;
    • на готовые квартиры или частные дома;
    • с господдержкой;
    • по льготной ставке для семей с детьми;
    • по программе рефинансирования ипотеки и иных кредитов, взятых в сторонних банках.

    Новостройки

    С помощью данной ипотечной программы можно приобрести квартиры по выгодным тарифам на первичном рынке у застройщика.

    Основные условия:

    Цель кредита Для приобретения квартиры или апартаментов в жилых домах от застройщика.
    Процентная ставка от 7,99%
    Размер ипотеки от 600 тыс. рублей до 50 млн. рублей. Максимальная величина кредита определяется по месторасположению недвижимости.

    Максимальный размер по общим правилам:

    15 млн. руб. – для г. Москвы и Московской области и г. Санкт-Петербурга;

    6 млн. руб. – для других населенных пунктов.

     

    Срок от 3 до 30 лет
    Первоначальный взнос На квартиры – не менее от 15% стоимости жилого помещения.

    На апартаменты – не менее 20%

     

    Вторичное жилье

    Данная программа позволяет приобрести жилое помещение «на вторичке». Ипотечные кредиты предоставляется для приобретения готовых квартир, апартаменты и индивидуальных домов.

    Ключевые условия программы:

    Цель кредитования Для покупки готового объекта недвижимости.
    Процентная ставка Зависит от суммы ипотеки:

    ·         до 3 млн — 8,59%;

    ·         от 3 млн до 7 млн руб. – 8,29%

    ·         более 7 млн — 7,99%

    Чем больше сумма кредита, тем ниже процентная ставка.

    Размер кредита от 600 тыс. рублей до 50 млн. рублей. Максимальная величина кредита определяется по месторасположению недвижимости.

    Максимальный размер по общим правилам:

    15 млн. руб. – для г. Москвы и Московской области и г. Санкт-Петербурга;

    6 млн. руб. – для других населенных пунктов.

    Срок кредитования от 3 до 30 лет
    Первоначальный взнос На квартиры – не менее от 15% стоимости жилого помещения.

    На апартаменты – не менее 20%

     

    Ипотека с господдержкой 2021

    Программа предназначена для приобретения квартир в новостройках по сниженной ставке.

    Основные условия программы:

    Цель кредитования Для приобретения квартиры в новостройке у юридического лица
    Процентная ставка от 5,75%
    Размер кредита от 600 тыс. рублей до 12 млн. рублей.
    Срок кредитования от 3 до 30 лет
    Первоначальный взнос от 15% стоимости предмета залога.

     

    Ипотека для семей с детьми

    Ипотечный кредит с господдержкой для семей с детьми. Ипотека с льготной ставкой для семей с 2-мя и более детьми либо семей, где есть ребенок с присвоенной категорией инвалидности.

    Заемные средства могут использоваться для приобретения жилых помещений на первичном и вторичном рынках.

    Преимущество данной программы в пониженной ставке, но ей могут воспользоваться только семьи при следующих условиях:

    • при рождении в семье второго или последующего ребенка с российским гражданством в период по 31 декабря 2022 г. (но возможно программа будет продляться);
    • в семье есть ребенок с гражданством РФ, родившийся не позднее 31 декабря 2022 г., и ему присвоена инвалидность.

    Базовые условия:

    Цель кредитования  

    Для покупки квартиры:

    ·         на первичном рынке у организации;

    ·         на вторичном рынке у юр. лица или физического лица

    Процентная ставка 5,09% годовых.
    Размер кредита от 600 тыс. рублей до 12 млн. рублей. до 6 млн. рублей (в других регионах)
    Срок кредитования от 3 до 30 лет
    Первый взнос от 15% стоимости жилья

    Заемщики могут использовать средства мат. капитала для внесения начального взноса, при условии внесения собственных средств более 10%.

    Рефинансирование ипотеки

    Заемщики могут погасить ипотеку и другие кредиты сторонних банков в Уралсиб и объединить их.

    Программа рефинансирования позволяет погасить:

    • ипотечный кредит;
    • потребительские кредиты;
    • кредитные карты.

    Минимальная процентная ставка по программе составляет 7,7% годовых.

    Надбавки к ипотечной ставке

    Надбавки по ипотечным программам могут суммироваться между собой. Основные надбавки:

    • Если не оформлен договора страхования жизни и доровья +2 п.п.
    • Не заключен договора страхования титула +2 п.п.
    • Для ИП и владельцев бизнеса +1 п.п.
    • При оформлении по 2-м документам +0,5 п.п.
    • при первом взносе менее 20% +1п.п.

    Требования к заемщикам

    Уралсиб выставляет следующие требования к заемщикам:

    1. Возраст заемщика от 18 до 70 лет (на дату погашения ипотеки);
    2. Российское гражданство, регистрация на территории РФ;
    3. Трудовой стаж на последнем месте работы: свыше трех месяцев;
    4. Место трудоустройства – в пределах РФ;

    Если клиент состоит в зарегистрированном в браке, то супруг является созаемщиком по договору (за исключением случаев, когда между супругами заключено брачное соглашение).

    Обеспечением по ипотеке выступает залог приобретаемой недвижимости

    Порядок оформления

    Можно выделить следующие этапы оформления ипотеки в банке Уралсиб:

    1. Подача документов и рассмотрение заявки
    • Проконсультируйтесь по телефону или в офисе банка. Также можно оставить онлайн заявку на сайте банка;
    • Подготовьте документы, требуемые для подачи заявки на одобрение;
    • Подайте документы в отделение банка или по электронной почте (на [email protected]);
    • Сотрудник банка направит уведомление о принятом решении по электронной почте или позвонит по телефону, указанному в заявке. Положительное решение действует 3 месяца.
    2. Рассмотрение документов по объекту недвижимости
    • Сбор документации по недвижимости (потребуется отчет об оценке объекта недвижимости);
    • Предоставление документов персональному менеджеру. Во время проверки недвижимости могут быть затребованы дополнительные справки;
    • Сотрудник банка уведомить о результатах проверки объекта.
    3. Подготовка к заключению сделки
    • Согласование даты заключения сделки;
    • Нужно обратиться в рекомендованную банком страховую организацию для получения согласия о принятии на страхование недвижимости.
    4. Проведение сделки В день проведения сделки в банк нужно предоставить:

    • Оригиналы ранее представленных документов в виде скан-копий;
    • Согласие супруга, заверенное нотариусом (в случае необходимости);
    • Подписание договора и закладной.
    • Оформление договора страхования.

     

     

    Требуемые документы

    Чтобы получить ипотеку в банк нужно предоставить следующие документы:

    • Заявка-анкета;
    • Паспорт клиента;
    • Согласие на обработку персональных данных;
    • Справка о доходах за последние три месяца (по форме 2-НДФЛ или по форме банка);
    • Копия трудовой книжки;
    • Свидетельство о браке (при наличии);
    • Правоустанавливающие документы на недвижимости;
    • Техпаспорт;
    • Выписка из домовой книги;
    • Отчет об оценке на недвижимость.
    Мнение эксперта
    Дмитрий Алексеев
    Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.
    Задать вопрос
    Если в целом давать оценку ипотеке от банка Уралсиб, то, в общем, рассмотренные ипотечные программы достаточно выгодные, но нужно взвесить все «за» и «против», посмотреть предложения других банков и затем принимать конечное продуманное решение.
    Рейтинг ипотечной программы
    Удобство
    9
    Надежность
    7
    Скорость обслуживания
    8
    Лояльность
    6
    Функциональность
    6
    Итого
    7.2

    Условия рефинансирования ипотеки в банке УБРиР, смотрите здесь.

    Видео: Доступная ипотека от Уралсиб:

     

    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Похожие материалы:







    Комментарии

    *