• Ипотека от УБРиР на новостройку

    Дмитрий Алексеев

    Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.

    Май 28, 2021 Нет комментариев

    Стать владельцем квартиры в новостройке поможет выгодная ипотека. В этой статье рассмотрим ипотечную программу Новостройка от банка УБРиР (Уральский Банк Реконструкции и Развития). 

    Ипотека от УБРиР на новостройку

    Покупка жилья заемщиком совершается на этапе застройки многоквартирного дома.

    Особенности ипотечной программы

    Приобретение нового жилья по ипотечные средства является хорошим способом решить вопрос с жильем, а также выгодно вложить свои инвестиции.

    В настоящее время темпы строительства новостроек очень быстрые, и застройщики вынуждены сотрудничать с банками и идти навстречу приобретателям, предлагать льготы и скидки, в результате чего граждане могут приобрести квартиру в новом жилом доме в ипотеку по выгодным условиям.

    При выборе квартиры в строящемся доме, есть возможность отдать предпочтение предложениям застройщиков, которые имеют аккредитацию от банка УБРиР. Это позволит существенно облегчить и ускорить процедуру оформления ипотечного кредита, и стать полноправным владельцем собственного жилья еще быстрее.

    Достоинства программы

    К преимуществам программы Новостройка от УБРиР можно отнести:

    • Низкая процентная ставка. По текущей акции «Ипотека с господдержкой» можно получить кредит от 5,9% годовых.
    • Возможность взять ипотеку на длительный срок, тем самым понизить размер ежемесячного платежа. Заемщики могут выбрать срок кредитования до 25 лет.
    • Базовая процентная ставка составляет от 7,75% годовых.
    • Можно взять ипотеку на сумму до 30 млн. рублей.
    • Небольшой первоначальный взнос — от 10% (но если заемщик соглашается на такой первый взнос, то банк начислит надбавку к кредитной ставке).
    • Быстрое принятие решения по заявке. Решение по заявке принимается в срок от 1 дня (если кандидат предоставил полный комплект необходимых для рассмотрения документов).

    Основные условия программы

    Данный ипотечный продукт УБРиР предоставляется на следующих условиях:

    Кредит выдается для:  

    • Покупки квартиры в строящемся многоквартирном доме у застройщика
    Срок действия договора Уральский банк срок ипотечного договора заключает с шагом  в 5 лет, возможные сроки кредитования — 5, 10, 15, 20, 25 лет. (т.е. оформить договор, например, на 8 лет или на 12 лет не получится).
    Размер ипотеки:
    • от 300 тыс. руб. до 30 млн. рублей
    Размер первоначального взноса
    • от 10% стоимости приобретаемой недвижимости в новостройке.

    Процентная ставка и надбавки

    Ипотека с процентной ставкой от 7,25% годовых предоставляется при соблюдении следующих условий:

    • от 20% первый взнос;
    • минимальная сумма ипотеки от 5 млн. рублей;
    • оформление договора комплексного страхования;
    • заемщик должен быть зарплатным клиентом банка.

    Условия в рамках акции ипотека с господдержкой со ставкой от 5,9% годовых

    • базовая ставка — 6,5% годовых.
    • от 15% начальный взнос.
    • Предоставление скидка 0,6% от ставки при условии оформления страхового договора Мультиполис.

    Надбавки и скидки к базовой ставке 7,75% годовых

    1. Если сумма ипотечного кредита более 5 млн. руб., то процентная ставка снижается на -0,5%.
    2. Для не зарплатных клиентов, а также если банк к вам не лоялен (вы не сотрудничали ранее с этим банком), то ставка повышается на +0,25%.
    3. Для индивидуальных предпринимателей ставка больше на +1,00%.
    4. В случае приобретения на кредитные средства индивидуального жилого дома +1,00%.
    5. При отсутствии договора комплексного страхования +3,00%

    Кроме того, кредитная ставка увеличивается на +1,5% при первоначальном взносе от 10 % до 14,99% от стоимости покупаемой квартиры и на +0,5% при первом взносе от 15% до 20% от стоимости квартиры.

    Требования к заемщику

    Чтобы приобрести квартиру в новостройке от УБРиР в ипотеку, нужно соответствовать определенным требованиям:

    • Возраст заемщика от 19 лет, но не более 75 лет на дату полного погашения ипотеки;
    • Гражданство Российской Федерации;
    • Заемщик должен иметь постоянное место трудоустройства;
    • Для ИП – минимальный срок ведения деятельности от 12-ти месяцев.
    • Наличие положительной кредитной истории, отсутствие задолженности по текущим кредитам.
    • Ежемесячный доход заемщика/созаемщика от 12 130 руб.

    Заявку на ипотеку могут подать граждане, получающие пенсию за выслугу лет или пенсию по возрасту.

    Обратите внимание, что УБРиР достаточно сложно относится к выдаче ипотечных кредитов лицам, которые являются поручителями по кредитному соглашению.

    Перечень необходимых документов

    Документы заемщика:

    • Заявка заемщика на предоставление ипотечного кредита.
    • Согласие на обработку персональных данных.
    • Паспорт гражданина РФ.
    • Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет).
    • СНИЛС.
    • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (сшита и заверена).
    • Справка о доходах для получения ипотеки.

    Документы на приобретаемый объект недвижимости:

    • Свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН.
    • Документ-основание государственной регистрации права собственности продавца (договор купли – продажи, приватизации, дарения, свидетельства о наследстве и др.)
    • Экспликация и план квартиры от БТИ.
    • Кадастровый паспорт.

    С подробным перечнем документов можно ознакомиться у сотрудника банка.

    Порядок оформления ипотеки

    Заполнение заявки онлайн на сайте УБРиР Менеджер банка направит электронное письмо с перечнем требуемых документов. Далее нужно отправить сканы документов на указанный e-mail. Заявка рассматривается в срок 1 рабочий день.

     

    Одобрение кандидатуры заемщика На электронную почту заемщика отправляется письмо с одобренными условиями ипотеки (лимит кредита, процентная ставка и срок). Менеджер по телефону свяжется с клиентом и сообщит о дальнейших действиях.

     

    Выбор квартиры в новостройке После чего нужно произвести оценку объекта в оценочной организации. В банк предоставляются документы на объект.

     

    Заключение сделки Подписание договора кредитования. Дата и время подписания согласует менеджер банка.
    Регистрация залога в службе Росреестре В конечном итоге банк перечисляет средства на счет компании застройщика.

     

    Мнение эксперта
    Дмитрий Алексеев
    Автор статьи, практикующий юрист, эксперт по жилищному праву и ипотеке.
    Задать вопрос
    В целом если давать оценку ипотеке на новостройку от УБРиР, то можно сказать, что это далеко не самое выгодные предложение на рынке, но импонирует то, что Уральский банк славится своей лояльностью к клиентам. При условии, что здесь вам более вероятно одобрят ипотеку, стоит на эти продукты обратить особое внимание и поставить их в список возможных к оформлению.  
    Рейтинг ипотечной программы
    Удобство
    7
    Надежность
    7
    Скорость обслуживания
    6
    Лояльность
    9
    Функциональность
    6
    Итого
    7

    Обзор и условия ипотечных программ от Совкомбанка, смотрите здесь.

    Видео: Ипотека от банка УБРиР на новостройку и вторичку:

    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Похожие материалы:







    Комментарии

    *