Ипотека от УБРиР на новостройку
Стать владельцем квартиры в новостройке поможет выгодная ипотека. В этой статье рассмотрим ипотечную программу Новостройка от банка УБРиР (Уральский Банк Реконструкции и Развития).
Покупка жилья заемщиком совершается на этапе застройки многоквартирного дома.
Особенности ипотечной программы
Приобретение нового жилья по ипотечные средства является хорошим способом решить вопрос с жильем, а также выгодно вложить свои инвестиции.
В настоящее время темпы строительства новостроек очень быстрые, и застройщики вынуждены сотрудничать с банками и идти навстречу приобретателям, предлагать льготы и скидки, в результате чего граждане могут приобрести квартиру в новом жилом доме в ипотеку по выгодным условиям.
При выборе квартиры в строящемся доме, есть возможность отдать предпочтение предложениям застройщиков, которые имеют аккредитацию от банка УБРиР. Это позволит существенно облегчить и ускорить процедуру оформления ипотечного кредита, и стать полноправным владельцем собственного жилья еще быстрее.
Достоинства программы
К преимуществам программы Новостройка от УБРиР можно отнести:
- Низкая процентная ставка. По текущей акции «Ипотека с господдержкой» можно получить кредит от 5,9% годовых.
- Возможность взять ипотеку на длительный срок, тем самым понизить размер ежемесячного платежа. Заемщики могут выбрать срок кредитования до 25 лет.
- Базовая процентная ставка составляет от 7,75% годовых.
- Можно взять ипотеку на сумму до 30 млн. рублей.
- Небольшой первоначальный взнос – от 10% (но если заемщик соглашается на такой первый взнос, то банк начислит надбавку к кредитной ставке).
- Быстрое принятие решения по заявке. Решение по заявке принимается в срок от 1 дня (если кандидат предоставил полный комплект необходимых для рассмотрения документов).
Основные условия программы
Данный ипотечный продукт УБРиР предоставляется на следующих условиях:
| Кредит выдается для: |
|
| Срок действия договора | Уральский банк срок ипотечного договора заключает с шагом в 5 лет, возможные сроки кредитования – 5, 10, 15, 20, 25 лет. (т.е. оформить договор, например, на 8 лет или на 12 лет не получится). |
| Размер ипотеки: |
|
| Размер первоначального взноса |
|
Процентная ставка и надбавки
Ипотека с процентной ставкой от 7,25% годовых предоставляется при соблюдении следующих условий:
- от 20% первый взнос;
- минимальная сумма ипотеки от 5 млн. рублей;
- оформление договора комплексного страхования;
- заемщик должен быть зарплатным клиентом банка.
Условия в рамках акции ипотека с господдержкой со ставкой от 5,9% годовых
- базовая ставка – 6,5% годовых.
- от 15% начальный взнос.
- Предоставление скидка 0,6% от ставки при условии оформления страхового договора Мультиполис.
Надбавки и скидки к базовой ставке 7,75% годовых
- Если сумма ипотечного кредита более 5 млн. руб., то процентная ставка снижается на -0,5%.
- Для не зарплатных клиентов, а также если банк к вам не лоялен (вы не сотрудничали ранее с этим банком), то ставка повышается на +0,25%.
- Для индивидуальных предпринимателей ставка больше на +1,00%.
- В случае приобретения на кредитные средства индивидуального жилого дома +1,00%.
- При отсутствии договора комплексного страхования +3,00%
Кроме того, кредитная ставка увеличивается на +1,5% при первоначальном взносе от 10 % до 14,99% от стоимости покупаемой квартиры и на +0,5% при первом взносе от 15% до 20% от стоимости квартиры.
Требования к заемщику
Чтобы приобрести квартиру в новостройке от УБРиР в ипотеку, нужно соответствовать определенным требованиям:
- Возраст заемщика от 19 лет, но не более 75 лет на дату полного погашения ипотеки;
- Гражданство Российской Федерации;
- Заемщик должен иметь постоянное место трудоустройства;
- Для ИП – минимальный срок ведения деятельности от 12-ти месяцев.
- Наличие положительной кредитной истории, отсутствие задолженности по текущим кредитам.
- Ежемесячный доход заемщика/созаемщика от 12 130 руб.
Заявку на ипотеку могут подать граждане, получающие пенсию за выслугу лет или пенсию по возрасту.
Обратите внимание, что УБРиР достаточно сложно относится к выдаче ипотечных кредитов лицам, которые являются поручителями по кредитному соглашению.
Перечень необходимых документов
Документы заемщика:
- Заявка заемщика на предоставление ипотечного кредита.
- Согласие на обработку персональных данных.
- Паспорт гражданина РФ.
- Военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет).
- СНИЛС.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (сшита и заверена).
- Справка о доходах для получения ипотеки.
Документы на приобретаемый объект недвижимости:
- Свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН.
- Документ-основание государственной регистрации права собственности продавца (договор купли – продажи, приватизации, дарения, свидетельства о наследстве и др.)
- Экспликация и план квартиры от БТИ.
- Кадастровый паспорт.
С подробным перечнем документов можно ознакомиться у сотрудника банка.
Порядок оформления ипотеки
| Заполнение заявки онлайн на сайте УБРиР | Менеджер банка направит электронное письмо с перечнем требуемых документов. Далее нужно отправить сканы документов на указанный e-mail. Заявка рассматривается в срок 1 рабочий день. |
| Одобрение кандидатуры заемщика | На электронную почту заемщика отправляется письмо с одобренными условиями ипотеки (лимит кредита, процентная ставка и срок). Менеджер по телефону свяжется с клиентом и сообщит о дальнейших действиях. |
| Выбор квартиры в новостройке | После чего нужно произвести оценку объекта в оценочной организации. В банк предоставляются документы на объект. |
| Заключение сделки | Подписание договора кредитования. Дата и время подписания согласует менеджер банка. |
| Регистрация залога в службе Росреестре | В конечном итоге банк перечисляет средства на счет компании застройщика. |
Обзор и условия ипотечных программ от Совкомбанка, смотрите здесь.
Похожие записи:
(No Ratings Yet)
Загрузка...