Где получить экспликацию квартиры и поэтажный план
Чтобы купить жилье по ипотеке, продать квартиру, узаконить перепланировку либо восстановить потерянный кадастровый паспорт, необходимы поэтажный план и экспликация к квартире. Рассмотрим, что это за документы, каким образом и где их получить.
Экспликация квартиры – что это?
Экспликация – это перечень всех жилых и подсобных помещений в квартире. Документ оформляется в виде таблицы. Экспликация квартиры содержит в себе следующую информацию:
- адрес жилого помещения;
- общая площадь квартиры;
- этаж, на котором расположена квартира
- количество комнат и подсобных помещений (коридор, кладовая, балкон и др.);
- краткое описание всех помещений, площади, высота потолков;
- дата проведения обмеров.
Экспликация входит в состав кадастрового и технического паспортов, но может быть заказано отдельно.
Этот документ необходим в случаях:
- поставки жилья на кадастровый учет;
- для регистрации собственности в органах Росреестра;
- оформления перепланировки (или переустройства);
- ввода всего здания в эксплуатацию;
- подключения сетей коммуникаций;
- изменения вида назначения помещения (например, при переводе из жилого в нежилой фонд);
- для признания здания аварийным, ветхим;
- проверки на дефекты жилья при подписании акта приема-передачи квартиры;
- для продажи, покупки или сдаче квартиры в аренду.
Для наглядности документ содержит подробный план-схему помещений.
Виды экспликации
Экспликация на квартиру
В документе указываются все жилые и подсобные помещения квартиры. К примеру, коридор, прихожая, спальня, гостиная, кухня, ванная комната, санузел, балкон или просто «жилая комната».
Экспликация на здание
Для каждого этажа здания создается отдельный документ. В нем отражается площадь помещений, а также их назначение.
Экспликация к генеральному плану
В этом документе указываются все строения и сооружения на участке. Сюда включаются жилые и нежилые помещения.
Поэтажный план – что это?
Поэтажный план – это графическое изображение помещений на всех этажах здания или на определенной части этажа. План служит дополнением к экспликации: фиксирует расположение помещений, перегородок, несущих стен, дверей и окон. На чертеже используются условные обозначения и предоставляет ту же информацию, что и в таблице помещений.
Где заказать экспликацию и поэтажный план
В ФГУП «Ростехинвентаризация» (БТИ)
Для выдачи документов нужно предоставить:
- заполненное заявление;
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- выписку из ЕГРН (копию и оригинал).
После того как сотрудники БТИ примут документы, заявителю выдается расписка. В ней будут перечислены все предоставленные документы и дата подготовки экспликации и плана. Как правило, в течение 10 дней инженер выезжает на объект для осмотра помещений, после чего готовит документы. Если вместо собственника в БТИ обращается доверенное лицо, то у него должна быть доверенность, заверенная нотариусом.
Через МФЦ
Для заказа документов через МФЦ, нужно записаться на прием в отделение МФЦ («Мои документы»). Это можно сделать через портал Госуслуг или лично. Сотрудник МФЦ выдает квитанцию на оплату услуг Ростехинвентаризации. После оплаты нужно еще раз прийти в МФЦ и подать:
- анкету-заявление;
- паспорт РФ;
- копию и оригинал выписки из ЕГРН.
В некоторых случаях в МФЦ могут потребоваться дополнительные справки. Например:
- справка от органов опеки, если одним из собственников квартиры является несовершеннолетний.
- доверенность от директора организации, если экспликация и план заказаны одним из ее сотрудников;
- справку нотариуса о праве заявителя-наследника.
Выдается расписка о принятии заявки и назначается день выезда сотрудника БТИ на объект для выполнения обмеров. Также будет назначена дата, когда можно будет получить готовые документы.
Через Госуслуги
Состав услуги, сроки подготовки и пакет необходимых документов зависят от конкретного региона. Общий порядок заказа услуги выглядит следующим образом:
- Зайти в личный кабинет на официальном портале “Госуслуги”;
- Перейти в раздел “Предоставление документов”;
- На портале готовится форма, в нее загружаются документы в электронном виде: заявление, квитанция об оплате платных услуг, копия паспорта РФ, выписка из ЕГРН;
- Документы обрабатываются, затем система информирует заказчика о дате и месте получения экспликации и поэтажного плана.
- Для получения готовых документов необходимо обратиться в службу технической инвентаризации.
Сроки и стоимость
В законодательстве не существует установленных тарифов за выполнение данной услуги. Стоимость зависит от нескольких факторов:
- конкретного региона;
- площади объекта;
- типа учреждения, выдающего документ
Среднее время на подготовку данных документов составляет порядка 7 рабочих дней. Но изготовление в зависимости от сложности и загруженности БТИ может затянуться и до 3 недель. Специалисты могут запросить дополнительные справки или выезд на осмотр.
Читайте также: Как заказать экспликацию БТИ.
Похожие записи:
(No Ratings Yet)
Загрузка...