Какие документы можно получить в БТИ
Содержание
Какие виды документов
В отделениях БТИ можно получить сведения о:
| Адрес | можно оформить заказ документа, который идентифицирует точный адрес недвижимого имущества; |
| Инвентаризационной цене | такая справка может понадобиться для оценки стоимости объекта; |
| Фактическом техническом состоянии недвижимости | наличие технического паспорта говорит о том, что недвижимость целиком соответствует действующим требованиям жилищного законодательства страны |
Соответственно, БТИ выполняет оформление такой документации:
- Справка, где устанавливается инвентаризационная цена определенного недвижимого объекта, она может понадобиться для количественной оценки такого объекта;
- Схематическое представление объекта относительно этажа, прочих помещений, размещенных на этаже;
- План участка земли совместно с размещенными на нем постройками, в том случае, если они прошли регистрацию в бюро;
- Экспликация – нужна, если объект находится в многоэтажной постройке;
- Технический паспорт;
- Прочие выписки, справки, в зависимости от потребности в их оформлении.
Какая информация представлена в документации БТИ
Зависимо от конкретного назначения, документы бюро содержат в себе:
- поэтажный план сооружение, строения;
- сведения о мере износа объекта;
- информация о собственнике недвижимости;
- данные о материалах, их которых было возведено строение;
- инвентаризационная цена объекта;
- фактический адрес расположения недвижимости;
- прочая информация.
Кто может получить документы БТИ
Такие данные могут предоставляться следующим лицам:
- Наследнику недвижимого имущества.
- Нанимателю в соответствии с соглашением социального найма.
- Владельцу объекта.
- Представителю.
Для удостоверения своего права на получение информации, гражданин обязан предоставить работнику БТИ:
— Выписку из ЕГРН либо свидетельство собственности (владелец недвижимости);
— Паспорт – должен предоставить каждый заявитель;
— Доверенность, заверенная нотариусом – для особы представителя;
— Свидетельство о вступлении особы в наследство – для наследника;
— Соглашение соцнайма – для арендатора имущества.
Какая документация выдается в бюро
Справки
В уданном чреждении можно оформить следующие документы:
— по форме № 11 – для владельцев частных построек, домов;
— форма № 3 – если в качестве предмета сделки выступает земельный надел;
— форма № 5, в которой представлены такие данные:
- площадь каждого этажа;
- дата ввода недвижимости в эксплуатацию;
- наличие либо отсутствие инженерных коммуникационных систем;
- мера износа.
Адресная справка нужна в случае заключения сделок с последующей переуступкой права собственности.
Может потребоваться справка, в которой предоставлена информация о цене недвижимого объекта – здесь установлена инвентаризационная стоимость имущества, а не рыночная.
Техпаспорт
Данный документ поделен на две части:
- Графическая часть.
- Письменная.
В графической предоставляется ситуационный план недвижимого имущества. Если в здании количество этажей превышает 1, схематически изображается объект в проекции к этажам.
В письменной отмечается:
— Дата проведения последнего капитального ремонта;
— Сведения обо всех переменах, пристройках, если они выполнялись;
— Дата когда информация о недвижимости была внесена в Реестр;
— Мера износа постройки, инвентарный, кадастровый номера;
— Информация о владельце имущества, дата ввода объекта в эксплуатацию;
— Адрес расположения объекта, характеристики материалов, из которого было возведено строение.
Поэтажный план
Такой документ нужен, если строение, в котором размещен объект — многоэтажное.
Дополняет поэтажный план экспликация — документация, в которой данные о недвижимом имуществе представлены в табличном виде.
При этом каждая таблица характеризуется своим назначением, содержит в себе специфические сведения.
Процедура регистрация прав собственности
Работники Росреестра запрашивают от заявителя предъявление полного перечня технической документации.
Факт наличия у владельца актуального техпаспорта на недвижимость удостоверяет то, что такой объект соответствует техническим, инженерным требованиям, не имеет за собой обременений.
В случае проведения перепланировки в помещении, все внесенные изменения должны быть правильно представлены в технической документации.
Регистрация прав собственности на квартиру
Для того, чтобы собственник мог реализовать любое легитимное правовое действие с недвижимостью, на руках он должен иметь:
— Кадастровый паспорт
— Техпаспорт (справка, оформленная по форме 1а)
— Справка, подтверждающая соответствие адреса — не обязательный документ, который удостоверяет корректность представленного адреса. Может потребоваться, если название улиц были изменены;
— Справка об инвентаризационной цене — не обязательный документ, посредством которого владелец удостоверяет, что определил адекватную стоимость на объект (в случае реализации недвижимости);
— Экспликация, поэтажный план строения, в котором находится объект.
Для процедуры приватизации
Необходимы следующие документы:
- Экспликация строения.
- Поэтажный план (для квартиры).
- Кадастровый план на недвижимое имущество.
- Техплан.
Для продажи недвижимого имущества
С целью оформления сделки владелец имущества обязан оформить в бюро:
| Техпаспорт | факт наличия такой документации говорит о следующем: недвижимый объект совершенно соответствует всем нормам Жилищного Кодекса. Если были произведены определенные перепланировки, они законны и согласованы с уполномоченными структурами. |
| Кадастровые документы | и поэтажный план постройки (объектов, размещенных в многоэтажных зданиях); |
| Экспликацию | а также справку об инвентаризационной цене недвижимости. Данный документ — не обязательный. Это подтверждение того, что продавец определил соответствующую цену недвижимому имуществу; |
Сроки действия, оформления
По факту, все выписки, справки оформляются работниками бюро на протяжении 10-ти рабочих дней.
Данные сроки устанавливаются, если заявка на оформление была принята в отделении БТИ.
Однако если запрос подавался посредством МФЦ, к такому сроку стоит прибавить от 5-ти дней.
Каждая справка имеет свои сроки действия. Наиболее продолжительный — у техпаспорта.
В случае, если не были произведены перепланировки на объекте, его рекомендуется переоформлять спустя каждые пять лет.
Наиболее короткий срок имеет справка об инвентаризационной цене — до одного месяца.
Сроки годности прочих документов:
— Справка о выкупной цене недвижимости – до 6-ти месяцев;
— Экспликация — 1 – 5 лет:
— Справка по форме № 1а, 1б – до 1-го года;
— Справка по форме № 11 — до 10-ти месяцев.
Тарифы
БТИ взимает определенную плату за оформление документации в таких размерах:
- Справка об адресном соответствии объекта — от 437 руб.;
- Справка об инвентаризационной цене, справка форма №11 – от 540 руб.;
- Справка, форма №3, №5 – от 212 руб.;
- Справка, форма №1а, выписка из технического паспорта – от 212 руб.;
- Поэтажный план объекта – от 180-ти руб.;
- Техпаспорт — от 1280 руб.
В ситуации, если справка необходима в срочном порядке, доведется оплатить услугу по двойной тарификации.
О перечне услуг БТИ смотрите статью: услуги БТИ.
Видео: Документы БТИ:
Похожие записи:
(No Ratings Yet)
Загрузка...