Какие документы можно получить в БТИ

Какие виды документов

В отделениях БТИ можно получить сведения о:

 

Соответственно, БТИ выполняет оформление такой документации:

• Справка, где устанавливается инвентаризационная цена определенного недвижимого объекта, она может понадобиться для количественной оценки такого объекта;
• Схематическое представление объекта относительно этажа, прочих помещений, размещенных на этаже;
• План участка земли совместно с размещенными на нем постройками, в том случае, если они прошли регистрацию в бюро;
• Экспликация – нужна, если объект находится в многоэтажной постройке;
• Технический паспорт;
• Прочие выписки, справки, в зависимости от потребности в их оформлении.

Какая информация представлена в документации БТИ

Зависимо от конкретного назначения, документы бюро содержат в себе:

• поэтажный план сооружение, строения;
• сведения о мере износа объекта;
• информация о собственнике недвижимости;
• данные о материалах, их которых было возведено строение;
• инвентаризационная цена объекта;
• фактический адрес расположения недвижимости;
• прочая информация.

Кто может получить документы БТИ

Такие данные могут предоставляться следующим лицам:

1. Наследнику недвижимого имущества.
2. Нанимателю в соответствии с соглашением социального найма.
3. Владельцу объекта.
4. Представителю.

Для удостоверения своего права на получение информации, гражданин обязан предоставить работнику БТИ:

– Выписку из ЕГРН  либо свидетельство собственности (владелец недвижимости);

– Паспорт – должен предоставить каждый заявитель;

– Доверенность, заверенная нотариусом – для особы представителя;

– Свидетельство о вступлении особы в наследство – для наследника;

– Соглашение соцнайма – для арендатора имущества.

Какая документация выдается в бюро

Справки

В уданном чреждении можно оформить следующие документы:

– по форме № 11 – для владельцев частных построек, домов;

– форма № 3 – если в качестве предмета сделки выступает земельный надел;

– форма № 5, в которой представлены такие данные:

• площадь каждого этажа;
• дата ввода недвижимости в эксплуатацию;
• наличие либо отсутствие инженерных коммуникационных систем;
• мера износа.

Адресная справка нужна в случае заключения сделок с последующей переуступкой права собственности.

Может потребоваться справка, в которой предоставлена информация о цене недвижимого объекта – здесь установлена инвентаризационная стоимость имущества, а не рыночная.

Техпаспорт

Данный документ поделен на две части:

1. Графическая часть.
2. Письменная.

В графической предоставляется ситуационный план недвижимого имущества. Если в здании количество этажей превышает 1, схематически изображается объект в проекции к этажам.

В письменной отмечается:

– Дата проведения последнего капитального ремонта;

– Сведения обо всех переменах, пристройках, если они выполнялись;

– Дата когда информация о недвижимости была внесена в Реестр;

– Мера износа постройки, инвентарный, кадастровый номера;

– Информация о владельце имущества, дата ввода объекта в эксплуатацию;

– Адрес расположения объекта, характеристики материалов, из которого было возведено строение.

Поэтажный план

Такой документ нужен, если строение, в котором размещен объект – многоэтажное.

Дополняет поэтажный план экспликация — документация, в которой данные о недвижимом имуществе представлены в табличном виде.

При этом каждая таблица характеризуется своим назначением, содержит в себе специфические сведения.

Процедура регистрация прав собственности

Работники Росреестра запрашивают от заявителя предъявление полного перечня технической документации.

Факт наличия у владельца актуального техпаспорта на недвижимость удостоверяет то, что такой объект соответствует техническим, инженерным требованиям, не имеет за собой обременений.

В случае проведения перепланировки в помещении, все внесенные изменения должны быть правильно представлены в технической документации.

Регистрация прав собственности на квартиру

Для того, чтобы собственник мог реализовать любое легитимное правовое действие с недвижимостью, на руках он должен иметь:

– Кадастровый паспорт

– Техпаспорт (справка, оформленная по форме 1а)

– Справка, подтверждающая соответствие адреса – не обязательный документ, который удостоверяет корректность представленного адреса. Может потребоваться, если название улиц были изменены;

– Справка об инвентаризационной цене – не обязательный документ, посредством которого владелец удостоверяет, что определил адекватную стоимость на объект (в случае реализации недвижимости);

– Экспликация, поэтажный план строения, в котором находится объект.

Для процедуры приватизации

Необходимы следующие документы:

1. Экспликация строения.
2. Поэтажный план (для квартиры).
3. Кадастровый план на недвижимое имущество.
4. Техплан.

Для продажи недвижимого имущества

С целью оформления сделки владелец имущества обязан оформить в бюро:

Сроки действия, оформления

По факту, все выписки, справки оформляются работниками бюро на протяжении 10-ти рабочих дней.

Данные сроки устанавливаются, если заявка на оформление была принята в отделении БТИ.

Однако если запрос подавался посредством МФЦ, к такому сроку стоит прибавить от 5-ти дней.

Каждая справка имеет свои сроки действия. Наиболее продолжительный — у техпаспорта.

В случае, если не были произведены перепланировки на объекте, его рекомендуется переоформлять спустя каждые пять лет.

Наиболее короткий срок имеет справка об инвентаризационной цене — до одного месяца.

Сроки годности прочих документов:

– Справка о выкупной цене недвижимости – до 6-ти месяцев;

– Экспликация –  1 – 5 лет:

– Справка по форме № 1а, 1б – до 1-го года;

– Справка по форме № 11 – до 10-ти месяцев.

Тарифы

БТИ взимает определенную плату за оформление документации в таких размерах:

• Справка об адресном соответствии объекта – от 437 руб.;
• Справка об инвентаризационной цене, справка форма №11 – от 540 руб.;
• Справка, форма №3, №5 – от 212 руб.;
• Справка, форма №1а, выписка из технического паспорта – от 212 руб.;
• Поэтажный план объекта – от 180-ти руб.;
• Техпаспорт – от 1280 руб.

В ситуации, если справка необходима в срочном порядке, доведется оплатить услугу по двойной тарификации.

О перечне услуг БТИ смотрите статью: услуги БТИ.

Видео: Документы БТИ: