Что входит в квартплату
Нормативно-правовая регламентация
В соответствии с положениями Жилищного Кодекса РФ каждый, кто на постоянной основе прописан в квартире либо доме на определенных условиях (наем, аренда, право собственности и прочее), обязуется производить оплату за содержание дома, потребляемые ЖКУ.
При этом нормативы и тарифы по начислению, оплате коммунальных услуг устанавливаются в соответствии с Решением Российского Правительства № 354, датированного 6-го мая 2011-го года.
И все же на каждую отдельно взятую услугу (электричество, газ, водоснабжение и прочее) стоимость единицы определяется в индивидуальном порядке.
Что включено в квартплату?
В состав ЖКУ входят:
| Освещение придомовой территории | лестничных площадок, подъездов, вывоз бытовых отходов, уборка участков возле входа в дом |
| Услуги консьержа | оплата обслуживания домофона, лифта |
| Затраты на содержание | общедомового имущества |
| Плата за капитальный | текущий ремонт жилого строения |
| Водоотведение | свет |
| Услуги водоснабжения | газоснабжения |
После получения на руки квитанции каждый жилец может изучить, какие конкретно ресурсы предоставляются.
И все же управляющая контора далеко не в каждом случае описывает все услуги в платежной документации. Как правило, в квитанцию входит исключительно общая сумма.
При этом каждый желающий может инициировать обращение в Единый расчетный центр в своем населенном пункте либо же в управляющую организацию для получения разъяснений.
Порядок формирования суммы к оплате
Итоговая сумма платежки – это произведение показателей потребления, а также действующего тарифа на такую услугу.
Единственное несоответствие полагает в том, как определить объем потребления за контрольный период.
Если в квартире установлены учетные приборы, он определяется на основании показателей счетчиков. Если же счетчики не установлены, объемы потребления устанавливаются на основании действующих нормативов либо по сведениям общедомовых учетных приборов.
В процессе расчета норм потребления необходимо учитывать:
| Сколько человек | живет в квартире |
| Общая | а также жилая площадь помещения |
| Имеются ли в жилом помещении | технически сложные установки (газовые колонки, ванны, электрические плиты, системы для нагрева воды и прочее) |
Порядок расчета коммунальных платежей
Необходимо учитывать такие дополнительные параметры:
| Условия соглашения | подписанного с поставщиком |
| Вид жилья | коммунальное, социальное либо собственное |
| Доступные льготы | получаемые ЖКУ |
| Площадь квартиры | сколько жильцов, прописано в помещении |
Платежный документ, который каждый месяц отправляется по адресу пользователя, представляет расчет вышеописанных составляющих.
Показания учетных приборов
По показаниям счетчика допустимо производить оплату:
- отопления (на сегодняшний день учетные приборы на данный коммунальный продукт только начали внедрятся в широкие массы, все еще не доступны для всех);
- электричества;
- воды;
- газа.
Главное требование к такого рода учетным приборам — выполнение предварительного тестирования, монтаж лицензированными мастерами.
Кроме того, до момента установки важно оповестить управляющую контору, дабы она поменяла сведения в данных о собственнике, соответствующим образом отметила установку счетчика в той или иной квартире.
В случае наличия учетных приборов определить сумму ежемесячного платежа можно таким образом:
- Путем вычитания текущих показаний из тех, которые были указаны в платежке в прошлом периоде; по факту, это и есть объем потребление за месяц
- Перемножить полученную величину на действующий тариф, представленный в платежке.
Используя такую систему расчета не важно, какой жилой площадью располагает в своей собственности хозяин помещения, какое количество лиц зарегистрировано, какие сложные установки есть в наличии.
Срок исковой давности по взыскании квартплаты смотрите в статье: срок давности по задолженности по квартплате.
Нормативы потребления на одного жильца
Выделяют определенный процент от совокупного жилого фонда, где не установлены учетные приборы, контролирующие объемы потребления коммунальных ресурсов.
В подобных домах в процессе вычисления платы за ЖКУ используются специальные нормативы.
Для такой системы начисления не существенно, какой объем электричества, газа или воды был по факту израсходован в течении месяца.
Вместо этого имеет значение какое количество человек живет в помещении, а также площадь жилья.
К примеру, если рассчитать водоснабжение в квартире, в которой проживает 4 лица:
| Усредненная норма потребления в РФ | составляет 370 литров на 1 чел. в сутки (150 литров горячей и 220 литров холодной воды) |
| В квартире проживает | человека, соответственно совокупный объем расхода в сутки на всю семью в соответствии с нормативом — 1,48 куб.м (1480 литров) |
| В Москве, Московской области усредненная стоимость одного куб. м | 27 руб. |
| Стоимость одного куб. м перемножается на дневной норматив потребления | после чего – на количество дней в отчетном месяце — 27*1,48*30= 1198,80 рублей |
Если в помещении никто не прописан?
И все же даже если на данный момент в квартире не проживает ни один человек, собственнику все равно необходимо осуществлять оплату затрат за:
- Содержание, ремонт лифтовых кабин, подъезда.
- Вывоз бытовых отходов.
- Ремонт дома.
В квартире коммунального типа
Доступны такие схемы расчета ЖКУ:
- зависимо от численности проживающих;
- в соответствии с занимаемой площадью.
Выбрав одну из форм расчета, жильцы обязуются в письменном виде оформить договоренность сторон, где каждая сторона поставит свою подпись.
Порядок получения субсидии
Такая форма госпомощи предлагается тем гражданам, доходы которых не соответствуют объемам затрат по коммунальным услугам.
При условии, если гражданин либо семья каждый месяц вынуждены расходовать на оплату ЖКУ 15 – 22% от своего суммарного дохода, они вправе рассчитывать на получение государственной финансовой помощи.
Регламент действий:
– Выполнение сбора полного пакета документации:
- банковские сведения (номер расчетного счета, сберегательной книжки либо карточки);
- оплаченные платежки за минувший отчетный период;
- документ о составе семьи;
- документы, которые подтверждают нетрудоспособность членов семьи (для несовершеннолетних лиц – справки из мест обучения, документы об инвалидности и прочее);
- на каждого трудоустроенного, трудоспособного члена семьи – справки о доходах;
- документы на жилье, удостоверяющие право собственности.
– Посещение местной структуры соцзащиты граждан
– Оформление заявления на получение госсубсидии
Субсидия является единовременной мерой гос помощи, которая предоставляется на срок – полгода.
Далеко не все услуги, которые включены в квартплату, подлежат субсидированию.
Можно ли продать квартиру с долгом по квартплате без приватизации, смотрите здесь.
Часть денежных средств будет компенсирована за оплату канализации, водоснабжения, электричество, газоснабжение.
Видео: Что входит в квартплату:
Похожие записи:
(No Ratings Yet)
Загрузка...