Для чего нужна выписка БТИ
Место выдачи
В базе данных БТИ (бюро технической инвентаризации) содержится информация обо всех недвижимых объектах, которые находятся на территории Российской Федерации.
Для чего нужна
Термин выписка из технического паспорта БТИ определяет документ по стандартной форме 1б.
В этом документы содержатся сведения об общих характеристиках здания или строения независимо от его целевого назначения.
Выписка требуется, чтобы подтвердить факт совершения какого-либо договора. К примеру, подготовки документации для вступления в наследство, которое составляет объект недвижимого имущества.
Выписка по форме 1а предназначена для:
| Заключения сделок по продаже недвижимости | внесения изменений в регистрационные документы |
| Оформления | договора мены или дарения |
| Получения ипотечного кредита, передачи объекта недвижимости в залог | и прочих ситуациях, если меняется собственник |
Выписка может использоваться органами государственной власти или местного самоуправления для определения плановых сроков начала и окончания капитального ремонта зданий и строений, выполнения реконструкции данных объектов.
Какие сведения содержит
Документ включает в себя информацию о технических параметрах на дату проведения обследования.
К выписке прилагается поэтажный план объекта и экспликация его помещений, в которой указана общая площадь и площади отдельных помещений, а также геометрические параметры, в том числе высота.
Согласно требованиям законодательных актов справка выдается на объекты недвижимости, которые отнесены к установленным категориям.
Категории объектов:
| Многоквартирные жилые дома и частные дома | Квартиры многоквартирных домов и помещения считаются отдельными объектами недвижимого имущества |
| Общественные здания, строения и сооружения производственного характера | Включая постройки хозяйственного назначения, гаражи и т.д. |
В выписке должны содержаться следующие сведения:
- Название объекта;
- год введения объекта в эксплуатацию;
- месторасположение, точный адрес;
- количество этажей;
- дата проведенного капитального ремонта;
- назначение, инвентарный номер;
- площадь (жилая, нежилая, общая), размеры;
- тип фундамента;
- материалы, из которых построен объект (для перекрытий, стен);
- стоимость.
Как получить выписку БТИ
Справка вдается на основании поданного заявления собственника объекта недвижимости.
Она предоставляется в соответствии с нормами законодательных актов обладателю недвижимого имущества, которое принадлежит ему по праву собственности.
Что такое технический паспорт на квартиру смотрите в статье: техпаспорт БТИ на квартиру.
Заявление подается в орган бюро технической инвентаризации, на территории которого расположена недвижимость.
В случае проведения технической экспертизы более 5-ти лет назад, требуется повторное прохождение данной процедуры, в соответствии с нормативно-правовыми актами, регулирующими деятельность БТИ.
В документ вносятся результаты обмеров, которые производились во время проведенного обследования.
На частный дом
Выписка содержит:
| Количество помещений (комнат и других помещений) расположенных в доме | а также строительные материалы (стен, перекрытий) |
| Назначение отдельных помещений | их размеры и высоту |
| Параметры фундамента | инженерные сети, коммуникации и приборы |
| Сведения о стенах, дверях, окнах и перекрытии | Материалы, использованные для постройки несущих и ограждающих конструкций |
В случае наличия на участке домовладения других видов строений и построек, выписку нужно оформить также на них. К примеру, на баню, гараж и т.д.
С экспликацией
Справка подготавливается на основе сведений, которые соответствуют проектной документации.
Выписка должна содержать:
- Наименование объекта, назначение.
- Порядковый номер.
- Размеры и общая площадь.
- Окна и двери, их конфигурация.
- Инженерные сети, оборудование, расположенное в помещениях, в том числе системы водоотведения, водоснабжения, отопления, газоснабжения и электричества.
Экспликация выдается вместе с планом помещений, поэтажными планами, если в доме несколько этажей, детали чертежей объекта.
При продаже
Собственник объекта недвижимости предъявляет выписку из техпаспорта будущему покупателю.
Документ также предъявляется нотариусу перед заключением договора купли-продажи.
С помощью этого документа подтверждается юридическая «чистота» недвижимости.
Образец
Выписка содержит в себе все сведения об объекте.
Во время ее заполнения не допускаются исправления, поэтому необходимо тщательно проверять содержащиеся в ней данные.
Процесс оформления
Если право собственности зарегистрировано до 1998 г. выдачу документа осуществляет бюро технической инвентаризации.
При регистрации после 1998 года следует обратиться в службу Росреестра.
Нужные документы
К составленному заявлению потребуется приложить следующие бумаги:
| Паспорт российского гражданина | удостоверяет личность заявителя |
| Выписку из ЕГРН | на объект недвижимости, которая подтверждает наличие права собственности |
| Доверенность | при подаче заявки представителем, она оформляется в нотариальной форме |
Форма заявления
В заявке указываются:
- Личные сведения о заявителе;
- вид документа, удостоверяющего личность, его реквизиты;
- точный адрес объекта недвижимости;
- наименование объекта;
- цель подачи заявки;
- требуемые к выдаче документы с указанием нужно ли проведение инвентаризации;
- дата и подпись.
Срок изготовления выписки составляет около 10 дней. Начало отсчета данного срока начинается с момента подачи заявления в отделение БТИ.
При подаче срочного заявления, она может быть подготовлена в пятидневный срок. Однако в таком случае стоимость услуги значительно повышается.
Онлайн (через интернет)
Выписку можно заказать по сети интернет, воспользовавшись следующими сайтами:
- Официального портала Госуслуг.
- МФЦ (многофункционального центра).
- Службы (Росреестра или БТИ).
Каким образом:
- Зайти на сайт, предназначенный для предоставления услуг населению;
- Перейти в меню каталог услуг;
- Выбрать нужное учреждение. В нашем случае — БТИ;
- После чего открыть окно предоставление документов, затем откроется форма с нужной информацией.
При подаче заявления через интернет необходимо приложить соответствующие документы в отсканированной форме.
Оплата государственной пошлины за услуги может быть сделана в безналичной форме по банковской карте или иными предусмотренными способами.
Срок действия
Нормы законодательства не устанавливают какой-либо срок действия выписки БТИ.
Однако различные организации, например, кредитные учреждения, могут вводить свои требования относительно срока действия выписок.
Сколько стоит справка БТИ о наличии собственности в статье: справка БТИ о принадлежности объекта недвижимого имущества.
Как правило, такой срок установлен в 1 месяц, но некоторые учреждения могут принимать документы не более полугода.
Похожие записи:
(No Ratings Yet)
Загрузка...