• Выписка ЕГРН

    Декабрь 02, 2019 Нет комментариев

    Что это

    В нашей стране существует особая информационная база, которая охватывает данные относительно всей недвижимости на территории РФ, а также обо всех правообладателях этих объектов.

    При возникновении потребности в получении какой-либо информации о жилье или частном доме (к примеру, приобрести квартиру, но нужно проверить юридическую чистоту недвижимости), гражданин имеет возможность заказать выписку ЕГРН из Росреестра.


    Сведения в реестре

    Выписка содержит следующие данные:

      Основания владения объектом недвижимости. А также детальное описание недвижимого имущества (местонахождение, назначение, общая площадь, количество этажей, технические параметры)
     Персональные данные правообладателя Паспортные реквизиты владельца недвижимости (Ф.И.О. , дата, место рождения, место прописки)
     Разновидность права кадастровый номер объекта (если неизвестен, то условный номер)
     Имеющиеся обременения такая информация очень важна для покупателей или будущих арендаторов объекта недвижимости (например, жилье в ипотеке у банка)
    Данные о дате регистрации в Единый государственный реестр недвижимости а также индивидуальный номер

    Все вышеуказанные сведения представляются в табличном виде.

    Для чего нужна

    Информация из реестра может понадобиться для определенных целей:

     Для собственника объекта например, для подготовки комплекта документов для заключения сделки продажи жилья
     Для залогодержателя к примеру, если объект недвижимости находится в залоге у банка,  он может получить актуальные сведения на данный объект
     Для нотариуса имеют право потребовать выписку ЕГРН, в случае необходимости осуществления в отношении определенного объекта каких-либо нотариальных действий
     Служащим налоговой службы при нахождении недвижимого имущества на территории, подведомственной определенному отделу налоговой службы, сотрудник имеет полномочия на получение сведений для проведения проверки
      Для сотрудников правоохранительных органов, судов, приставам в порядке исполнительного производства сведения о правообладателе и его объекте могут потребоваться для осуществления их деятельности
     Физическим лицам, претендующим  на наследство Могут понадобиться сведения из выписки Росреестра

    Виды справок

    Разновидности выписок:

     Информация о правоустанавливающих основаниях необходима для установления оснований принадлежности определенных объектов недвижимости владельцу
     О правах на отдельный объект список всех обладателей имущества, а также основания собственности
    О переуступке прав если право собственности было передано иному лицу (например, при договоре участия в долевом строительстве) в выписке представлены исчерпывающие данные обо всех правообладателях
    Выписки в отношении определенного субъекта можно заказать полную информацию на все объекты, которые принадлежат отдельному лицу на определенной территории либо за указанный период времени

    Выписка из ЕГРН

    На квартиру

    При обращении кредитное учреждение с заявкой о выдаче ипотечного кредита, понадобится оформление выписки из ЕГРН.

    В отдельных случаях сотрудники банка могут сами запросить необходимые сведения в отношении интересующей квартиры из реестра регистрационной палаты.

    При возникновении необходимости продажи жилья либо, если нужно снять в аренду квартиру, гражданину понадобится документ от службы Росреестра.

    На земельный участок

    В выписке на участок земли должна отражаться следующие данные:

     Наименование выдавшего справку государственного учреждения
     Кадастровый номер и площадь участка
     Категория земли От назначения земельного участка напрямую зависит можно ли будет получить от администрации разрешение на строительство, ведение с/х деятельности, развитие подсобного хозяйства и др.
    Сведения о собственнике Правоустанавливающая документация, подтверждающая законную регистрацию права собственности на землю за правообладателем

    Кроме основной информации о недвижимом имуществе (местонахождение, площадь, этажность) и владельце объекта (место постоянной регистрации, реквизиты паспорта РФ и др.) выписка ЕГРН содержит сведения о правоспособности собственника.

    Как получить самостоятельно

    Возможные варианты:

    1. В территориальном отделении регистрационной службы.
    2.  Через МФЦ.
    3.  С помощью интернета.

    В режиме (онлайн)

    Процедура заказа справки:

     На сайте службы Росреестра Следует выполнить: 

    • выбрать категорию меню «Физические или юридические лица»;
    • после чего – электронный сервис «Предоставление сведений из ЕГРН»;
    • затем – «новый запроса». Необходимо определенные сведения об объекте недвижимости (точный адрес или кадастровый номер);
    • в конце формы запроса следует выбрать, в каком виде нужна выписка — в бумажном или электронном;
    • после чего нужно ввести свои личные данные;
    • заплатить госпошлину (с помощью банковской карты или платежных электронных систем);
    • получить подготовленную справку со сведениями из ЕГРН.

    Процедура заказа через портал Госуслуги:

     Зарегистрироваться на портале Это обязательное условие заказа информации или услуг
     Войти в личный кабинет пользователя после осуществление регистрации гражданин получает логин и пароль
     Необходимо составить запрос выбрать услугу
     Указать вид выписки В настоящее время доступно 11 различных видов справок Росреестра
     Заполнить сведения об определенном  объекте недвижимого имущества точный адрес и его кадастровый номер
     Приложить Требуемые бумаги
     Оплатить пошлину Любым доступным способом
     Получить регистрационный номер заявки а также код доступа к подготовленной выписке из ЕГРН

    Через МФЦ

    Для получения информации гражданин (или организация) составляет запрос и передает сотруднику МФЦ необходимые документы. Прием документов подтверждает выдаваемая заявителю расписка.

    Многофункциональный центр по оказанию услуг населению пересылает комплект поданных бумаг в Росреестр, который непосредственно изготавливает выписку, с необходимыми сведениями.

    Как правило, данные из ЕГРН предоставляются заявителям на протяжении 3-5 рабочих дней.

    Однако при заказе документа в МФЦ к данному сроку нужно прибавить пару дней.

    В Росреестре

    Порядок действий:

     Составление запроса по типовому образцу
     Предоставление нужных бумаг Персональные сведения заявителя и данные на объект недвижимости
     Оплата государственной пошлины спустя 2-5 дней получить готовую выписку

    Документы для получения выписки ЕГРН

    Чтобы получить нужные данные из реестра необходимо подготовить:

    • Российский паспорт (оригинал и копия);
    • Документ-основание возникновения права собственности;
    • Кадастровый паспорт недвижимости;
    • Квитанция госпошлины.

    Указанный список одинаков для различных категорий заявителей. Исходя из статуса заявителя могут потребоваться дополнительные документы.

    В частности, юридическое лицо предоставляет учредительные документы, а представитель заявителя доверенность, оформленную в нотариальном порядке.

    Сколько времени потребуется на оформление

    Выписка из ЕГРН должна быть выдана не позже, чем 5 рабочих дней после подачи запроса.

    Но данный срок повышается, если заявитель использует для заказа почтовое отправление (заказным письмом), или использует услуги МФЦ.

    Электронная выписка предоставляется в течение 30-50 минут после осуществления оплаты за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

    Срок действия выписки

    Документ из Росреестра не имеет установленного в законодательстве срока действия. Но отдельные организации могут устанавливать сроки, старше которых выписка не будет считаться достоверной.

    Поскольку за длительный срок могут происходить всевозможные изменения в правовом статусе объекта недвижимости, а также и с его правообладателем.

    Сроки изготовления выписки из ЕГРН через МФЦ, смотрите здесь.

    К примеру, кредитные учреждения, как правило, требуют предоставление документа не старше 30 календарных дней.

    Видео: Что такое выписка ЕГРН? Как выглядит и что содержит выписка ЕГРН


    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Комментарии

    *