• Военная ипотека в Россельхозбанке

    Октябрь 20, 2020 Нет комментариев

    В данной статье делается обзор ипотечной жилищной программы Военная ипотека от Россельхозбанка.

    Программа ипотечного кредитования в отношении военнослужащих, которые участвуют в НИС (Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих).

    Подобные программы существуют во многих банках, например, в Сбербанке, ВТБ, Альфа-банке, Тинькофф банке т.е. достаточно большое количество крупных банков имеют программы кредитования военнослужащих. Одним из банковских учреждений, кредитующих военных, является Россельхозбанк.

    Везде действуют примерно одинаковые условия, но есть такая небольшая разница, благодаря которой банки привлекают к себе клиентов.

    Военная ипотека в Россельхозбанке

    Особенности программы

    Ипотечный кредит предоставляется по ипотечной ставке 7,5% годовых.

    Процентная ставка в РСХБ является фиксированной.

    Несмотря на то, что в рекламном предложении банка указано, что данная ставка является минимальной ставкой, но, на самом деле, если проанализировать документы, то можно сделать вывод, что ставка либо 7,5%, либо никакая, т.е. банк отказывает в выдаче кредита.

    Максимальная сумма ипотеки по данной программе зависит от уровня дохода клиента или солидарных заемщиков. Для расчета возможного размера кредита и ежемесячных платежей, вы можете воспользоваться ипотечным калькулятором, представленном на официальном сайте Россельхозбанка.

    Военнослужащие могут получить ипотечные средства для приобретения квартиры в новостройке или на вторичном рынке жилья. Также можно рассчитывать на приобретение жилого дома с земельным участком или части жилого дома на вторичном. Выбор зависит лишь от предпочтений заемщика. При этом необходимо учитывать ряд нюансов. Комплект бумаг для оформления ипотеки в строящемся доме от застройщика может несколько отличаться. Потенциальным заемщикам нужно изучать описание программы военной ипотеки, в котором имеется стандартный список документов. Для одобрения заявки по ипотеке, клиенту необходимо предоставить требуемый комплект бумаг.

    На жилье в новостройке ипотечная ставка, обычно, более низкая, чем во вторичке. Более детальную информацию следует получать у сотрудников банка.

    Имеется перечень жилых комплексов, строительство которых финансируется Россельхозбанком. Список аккредитованных фирм-застройщиков, а также объектов недвижимости, на приобретение жилья в которых можно получить военную ипотеки, представлен на официальном сайте РСХБ, и в любом отделении банка.

    Преимущества ипотечной программы

    Плюсы данной программы:

    1. Нет дополнительных комиссий по военной ипотеке. Банк не взимает какие-либо комиссии за выдачу кредитных средств.
    2. Возможность подтвердить свой доход по форме РСХБ.
    3. Заемщики имеют право досрочного погашения ипотечного займа в любой момент, такое право нельзя ограничивать (согласно нормам ФЗ № 284 «О внесении изменений в статьи 809-810 ГК РФ»).

    Условия ипотечной программы

    Если обратить внимание на условия ипотеки, то можно увидеть, что здесь никаких сюрпризов нет.

    Основные параметры ипотечного продукта указаны ниже:

    Ипотечный кредит предоставляется на цели: приобретение квартир на вторичном и первичном рынке жилья.

    приобретение дома с земельным участком или часть жилого дома на вторичном рынке недвижимости.

    Период кредита  от 36 до 324 месяцев.
    Размер ипотеки:  до 2, 7 млн. рублей. Сумма зависит от ипотечной ставки, величины накопительного взноса в год предоставления ипотеки, срока кредитования и даты выдачи средств.

     

    Размер первоначального взноса:  от 10%

    Минимальный срок кредитования составляет от 36 месяцев. В других банках могут действовать более короткие сроки, но заемщик имеет право досрочно рассчитаться по ипотеке, поскольку есть соответствующий закон и никто досрочно кредит и погасить не может запрещает.

    Если по процентной ставке в данном ипотечном продукте разброса нет, то по размеру первичного взноса здесь разброс возможен.

    Недвижимость, которая приобретается на кредитные средства, находится в залоге Россельхозбанка. Супруга военнослужащего подлежит привлечению в обязательном порядке как созаемщик.

    Заявка на ипотеку рассматривается сотрудниками банка в срок до пяти рабочих дней, и, если вам ее все-таки одобрили, срок действия одобрения будет составлять календарных 90 дней, т.е. заемщик может подумать 3 месяца о целесообразности получения кредита.

    Процентная ставка

    Кредитные средства выдаются на покупку в собственность квартиры на вторичке, приобретение частного дома с участком земли или часть жилого дома.

    Военнослужащий может приобрести квартиру в новостройке по договору долевого участия в строительстве на первичном рынке недвижимости.

    • Фиксированная ставка 7,50 %

    РСХБ, в случае одобрения заявки, предлагает два вида страхования:

    1. Обязательное, которая предполагает страховку объекта недвижимости
    2. Добровольное страхование жизни и здоровья клиента, но при отказе от такого страхования банк имеет право увечит процентную ставку по кредиту.

    Следует учитывать, что в случае отказа военнослужащего от оформления добровольного страхования, к ипотечной ставке плюсуется +1 процент.

    Подробнее сведения об особенностях программы военная ипотека можно узнать в отделениях банка.

    Требования к заемщику

    Каждый военнослужащий, которому исполнилось 22 года, может рассчитывать на предоставление кредита.

    В соответствии с условиями договора ипотечного кредитования, возраст заемщика на момент окончания выплат по займу не должен быть более 50 лет.

    В итоге можно прийти к выводу, что чем старше будет военный, то тем меньше будет составлять возможный срок ипотечного кредита.

    Военнослужащий должен иметь гражданство РФ и быть участником накопительно-ипотечной системы более 36 месяцев, о чем должен быть подтверждающий документ.

    Военнослужащие, проживающие в других регионах РФ, планирующие приобрести жилое помещение в Москве в доме, строящемся при финансировании Россельхозбанка могут оформить военную ипотеку в любом удобном офисе банка.

    Если банком было принято решение отказать в предоставлении ипотечного кредита, то причина отказа не сообщается военнослужащему. В ходе принятия решения по ипотечному займу, банк оценивает финансовые и социальные риски. Для повышения вероятности одобрения заявки, можно порекомендовать найти 1-го или нескольких солидарных заемщиков, для увеличения общего дохода. Повторная заявка может быть подана после истечения действия отрицательного решения РСХБ.

    Необходимые документы

    Для оформления военной ипотеки не понадобится необычных документов, подается стандартная заявка.

    Для получения кредита военнослужащему нужно собрать следующие бумаги:

    1. Заявка на предоставления кредита;
    2. Паспорт гражданина РФ;
    3. Удостоверение личности военнослужащего;
    4. Свидетельство о праве участника НИС жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа.
    5. Согласие супруги на оформление договора купли-продажи (заверенное в нотариальном порядке);
    6. СНИЛС.
    7. Документы на объект недвижимости, на который берется ипотека.

    Пакет необходимой документации может меняться по усмотрению банка.

    Чтобы погасить ипотечный кредит досрочно, следует подать заявление о досрочном погашении:

    • через «Мобильный банк» или «Интернет-банк»;
    • в любом отделении банка;

    Если в целом давать оценку данному финансовому продукту, то можно сказать, что в общем по данной ипотечной программе никаких особенностей серьезных нет, кроме, пожалуй, фиксированной процентной ставки, но это тоже далеко не уникальное предложение.

    Если сравнивать программы с предложениями других банков, то в ряде финансово-кредитных учреждений страховка будет дешевле и соответственно общая стоимость кредита будет меньше.  Поэтому военную ипотеку от Россельхозбанка рекомендуется сравнить с предложениями других банков и, если она вам пришлась по душе, подавайте заявку и принимайте решение о приобретении данного финансового продукта.

    Как взять ипотеку по двум документам в Россельхозбанке, читайте здесь.

    Видео: Сельская ипотека 2020. Условия и подводные камни:


    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Комментарии

    *