• Технический паспорт БТИ в 2019 году

    Май 14, 2019 Нет комментариев

    Как заказать технический паспорт в БТИ через интернет

    Технический паспорт — специальный документ, содержащий основные сведения о недвижимом имуществе:

    • общая площадь объекта;
    • дата ввода недвижимости в эксплуатацию;
    • этажность;
    • произведенные преобразования: пристройки, перепланировки с отметками даты;
    • стройматериалы, из которых возведены перегородки, несущие стены;
    • прочие параметры.

    Оформляется техпаспорт в процессе реализации первичной инвентаризации (до момента ввода здания в эксплуатацию).


    После чего документация подвергается коррекции, зависимо от реализованных перемен.

    К примеру, если в постройке была выполнена перепланировка, ее необходимо в обязательном порядке зарегистрировать. В техпаспорт вносится дата перепланировки.

    Различают несколько видов техпаспорта. Первый – характеризует строение, его наружные элементы. Второй тип – предоставляется на квартиру.

    В том случае, если в собственности имеется индивидуальное приватное строение, значит объект имеет один паспорт.

    Где и как заказать техпаспорт

    Оформлением техпаспорта занимается Бюро технической инвентаризации. В определенных регионах действуют специальные отделения технической инвентаризации.

    Какие функции выполняют отделения технической инвентаризации

    Данные организации имеют обширный спектр применения:

    Введение жилого объекта в эксплуатацию считается невозможным без оформления техпаспорта это документ, в котором прописаны базовые характеристики постройки, помещений, особа собственника, адрес расположения и прочая информация. Документация применяется в случае осмотра здания для проверки соответствия техплана с выполненными преобразованиями.
    Для разрешение вопросов  в случае вступления в наследство
    В случае, если недвижимость покупается в ипотеку в банковскую организацию предоставляется техпаспорт объекта;
    Необходима нотариусу в случае оформлении наследства, а также определения доли;

    Реализация различного недвижимого имущества невозможна без получения технического паспорта.

    Для чего нужен техпаспорт БТИ?

    Данный документ может применяться:

    • В случае раздела имущества между наследниками, а также во время выделения доли для одного из них;
    • Для вычисление ставки налога на жилье, расчета цены недвижимости в случае оформления ипотечного кредита.

    Техпаспорт на квартиру

    Данный документ нужен для квартир, которые прошли регистрацию до 2008-го года. Для других квартир оформляется кадастровый паспорт.

    В нем содержатся данные о площади недвижимости, месте расположения объекта, об используемых стройматериалах.

    На базе такой информации можно реализовать инвентаризационную оценку с целью вычисления цены объекта недвижимости.

    О дополнительных услугах БТИ смотрите в статье: услуги БТИ.

    Техпаспорт на дом

    Оформление техпаспорта на приватные постройки выполняется для реализации вышеописанных целей.

    Какая разница между кадастровым паспортом и техпаспортом?

    Техпаспорт характеризует фактическое состояние недвижимости, его инвентаризационную цену, включает в себя информацию о площади, задействованных в ходе строительства материалах.

    В свою очередь в кадастровом паспорте представлены иные сведения:

    Адрес объекта недвижимости его целевое предназначение (коммерческое либо жилое).
    Характеристика участка земли, гаража, квартиры, приватной постройки;
    Этажность объекта в том случае, если идет речь о многоэтажных строениях, инвентаризационный номер;
     Кадастровый номер дата проведения последней инвентаризации, ФИО работника, который выдал документацию;

    Техпаспорт оформляется для построенных домов, сооружений.

    Кадастровый паспорт может предоставляться на любые объекты недвижимости, в том числе на участки земли.

    Оформление выписки

    Для реализации разнообразных манипуляций с недвижимым имущество может потребоваться выписка из действующего техпаспорта.

    Это особый документ, который содержит в себе аналогичную информацию. Право на получение выписки имеет владелец недвижимости в случае наличия действующего технического документа.

    Для оформления выписки нужно посетить местное отделение БТИ, составить заявление, предоставив дубликаты, оригиналы правоустанавливающей документации.

    За услугу оформления документа необходимо оплатить госпошлину. Сроки выдачи выписки – от 10-ти до 20-ти рабочих дней.

    Порядок действий

    Техпаспорт оформляется таким образом:

    1. Сбор бумаг.
    2. Посещение бюро.
    3. Уплата госпошлины.
    4. Получение техпаспорта.

    Перечень необходимой документации

    Для оформления техпаспорта понадобится:

       Заявка составленная по предложенному шаблону
    Оригинал, дубликат документации подтверждающей право собственности на недвижимое имущество (соглашение социального найма либо свидетельство)
      Паспорт гражданина РФ владельца недвижимости, на которую нужно оформить технический документ;
    Чек, подтверждающий оплату госпошлины за услугу оформления техдокумента, а также по мере потребности — нотариально заверенная справка о факте вступлении в наследство;
    Если объект приобретен в ипотеку на нем имеется обременение, нужно подать соглашение на передачу объекта в залог;
    Справка из градостроительных структур о согласовании перепланировок, пристроек

    Процедура подачи заявки

    В каждом отделении бюро имеется образец заявления, которое предоставляется посетителям в случае необходимости.

    Предусмотрены такие разновидности заявок — форма №3, форма №4. Окончательный выбор непосредственно зависит от назначения техпаспорта.

    В том случае, если, к примеру, техпаспорт был утрачен по разным причинам, владелец хочет его восстановить, в качестве образца применяется заявка по форме №3.

    Это значит, что технический документ допустимо оформить без обязательного вызова работника БТИ, инвентаризации имущества.

    В свою очередь, заявка по форме №4 применяется, если есть потребность в вызове сотрудника на объект.

    К примеру, если прежде была реализована несанкционированная перепланировка либо же документ необходим для новой квартиры.

    Оформлять заявку нужно в 2-х экземплярах. Один из них передается исполнительной особе, тогда как на втором отмечается дата ,а также подпись ответственного работника.

    Установленные сроки оформления

    Как правило, процедура подготовки документа занимает 2 недели.

    Данный процесс можно ускорить, отметив свою просьбу в заявке, заплатив госпошлину в более крупном размере. При этом доведется ожидать в течении 3-х – 7-ми дней.

    Образец оформления техпаспорта

    До того как приобрести недвижимость, нужно понимать, каким образом выглядит технический паспорт недвижимости. Покупатель обязан сравнить прописанные в нем характеристики.

    На титульном листе представлено:

    • полное название структуры, которая оформила документ;
    • дата последней проведенной инвентаризации (оформления паспорта);
    • регистрационные номера недвижимого имущества — инвентаризационный, кадастровый, регистрационный;
    • фактический адрес (реквизиты месторасположения недвижимости).

    На второй странице описывается фактическое техническое состояние имущества. Отмечается, из каких стройматериалов выполнены несущие конструкции, не находится ли постройка в аварийном состоянии и прочее.

    На 3-й странице расположен адресный план – схематическое изображение, на котором размещен объект недвижимости, размещенные поблизости дома, организации, коммерческие предприятия и прочее. Отмечаются социально значимые объекты.

    На четвертой странице размещается поэтапный план объекта. Выделяются нежилые, жилые помещения с описанием их площади.

    Подробная расшифровка поэтапного плана, а также детальная характеристика недвижимости размещается на 5-й странице технического документа.

    По мере потребности размещения прочих сведений об объекте (к примеру, о несанкционированной перепланировке), технический паспорт дополняется страницей «Приложение», где прописываются обнаруженные недостатки, которые нужно откорректировать.

    Стоимость оформления

    В случае обыкновенного изготовлении сумма госпошлины насчитывает – от 1,2 тыс. руб.. За оперативность доведется заплатить 2,5 тыс. руб..

    Допустимо доверить процедуру оформления технического паспорта посредническим организациям. Стоимость таких услуг стартует от 12 000 руб..

    Как получить план БТИ нежилого помещения в статье: план дома в БТИ.

    Видео: Технический паспорт в БТИ: 


    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Комментарии

    *