• Списание ипотеки при рождении ребенка в 2019 году

    Август 08, 2018 Нет комментариев

    Списание ипотеки при рождении ребенка допустимо при определенных условиях в 2019 г. применения различных мер гос. поддержки.

    Каким образом государственные органы и банк могут поддержать молодые семьи?

    Списание ипотеки при рождении ребенка в 2018 году


    Возможность списания

    В современных условиях на законодательном уровне вводится большое количество программ, направленных на решение жилищного вопроса молодых родителей.

    Банковскими учреждениями также разрабатываются кредитные предложения с разнообразными условиями.

    Самым актуальным проблема погашения задолженности по ипотечным кредитам встает перед молодыми родителями, еще не имеющими больших финансовых возможностей.

    В такой неустойчивой ситуации появление ребенка еще более усложняет возможности молодой семьи. Государством сообща с банками предусмотрено несколько возможностей, как списать ипотеку при рождении ребенка в 2019 г.

    Вероятность обладать в распоряжении, а в дальнейшем и воспользоваться, располагать льготами при оплате ипотеки, будет находится в зависимости от типа кредита, который оформлен молодой семьей.

    А также от того, участвовали ли они в каких-либо государственных программах по улучшению жилищных условий.

    При оформлении ипотечного займа без государственного содействия, претендовать можно только на следующие меры:

    • Реструктуризацию задолженности;
    • Отсрочку оплаты;
    • Использование материнского капитала для погашения части кредита или кредита полностью.

    Материнский капитал полагается семьям после рождения в них второго ребёнка.

    В настоящее время большинством банков допускается оплачивать ипотечные займы за счет средств государственной помощи.

    Процедура реструктуризации задолженности заключается в оформлении заемщиками кредита в другом банке, часть который используется для погашения ипотечного займа.

    Выгода заключается в том, что второй кредит берется на более выгодных условиях и в итоге позволяет сэкономить.

    Для получения отсрочки по кредиту необходимо решать данный вопрос в индивидуальном порядке. Заемщику потребуется написать соответствующее заявление и подать через кредитный отдел банка. В таком заявлении следует детально описать доводы, касающиеся необходимости отсрочки по ипотеке.

    При участии в государственных программах заемщики могут претендовать на определенные льготные условия при оформлении ипотеки, а также при ее погашении.

    Данный льготы определяются исходя из банковского предложения (они различаются в разных банках) и от гос. программы.

    Кроме того, льготы будут различаться в зависимости от региона, в котором заключается кредитный договор.

    Ипотека при рождении ребенка

    Государственное содействие после рождения ребенка может предоставляться родителям, вступившим в программу помощи молодым семьям перед заключением ипотечного договора.

    Статус молодой семьи определяется при наличии следующих условий:

     Супруги не должны быть старше 35-ти лет
     Брак должен быть официально зарегистрирован одинокие родители, к примеру, могут участвовать в других программах
     Нуждаемость в улучшении условий проживания должна подтверждаться нахождением семьи на учете в качестве нуждаемой

    Претендовать на льготы при погашении ипотечного кредита вправе только семьи, участвующие в гос. программах.

    При появлении первого ребенка после оформления ипотечного кредита родители могут претендовать на повышение величины гос. помощи.

    На региональном уровне, в зависимости от бюджетных средств, могут быть повышены размеры выплат либо предусматриваться дополнительные привилегии участникам программы.

    Банки могут предлагать ипотечные продукты в отношении семей при рождении ребенка, которые имеют более выгодные условия погашения по сравнению со стандартными условиями.

    Чтобы получить детальную информацию по интересующему банку, нужно ознакомиться с его предложениями при его посещении либо на официальном сайте банка.

    При наличии оформленного договора ипотеки рекомендуется еще раз его внимательно прочитать (он может содержать пункт, касающийся возможных льгот при рождении ребенка).

    При рождении второго ребенка в процессе действующей ипотеки родители, участвующие в гос. программе, могут претендовать на поддержку, подобные тем, которые полагаются после рождения первого ребенка.

    Органы субъекта федерации могут устанавливать дополнительные выплаты.

    Применение мер поддержки после первого пополнения семьи, не отнимает возможности употребить их после рождения второго ребенка, однако при этом семья должна продолжать отвечать условиям нуждаемости.

    После рождения второго ребенка молодые родители, вне зависимости от участия в государственной программе, могут получить сертификат материнского капитала.

    Средствами материнского капитала семья заемщики вправе совершить оплату задолженности по ипотечному займу.

    Употребление средств материнского капитала не лишает заемщиков прав быть участниками программы.

    Списание в этом случае допустимо:

    За счет сертификата материнского капитала выдаваемому по на региональном уровне
     За счет мер гос.поддержки выдаваемой при участии в программе

    Суммы областных (краевых) материнских капиталов устанавливаются на уровне субъектов. Как правило, эта сумма варьируется от 100 до 150 т.р.

    Величина субсидии определяется регионом самостоятельно.

    После рождения следующих детей в субъекте может предусматриваться полное списание ипотеки для заемщиков-участников программы.

    Право на списание ипотечного кредита положено не только родным родителям, но и усыновителям детей.

    В каком банке

    Претендовать на списание части задолженности в результате рождения ребенка вправе заемщики по ипотекам с государственным содействием.

    Данные кредитные предложения действуют в крупнейших банках нашей страны:

    1. Сбербанк РФ.
    2. Банк ВТБ.
    3. Россельхозбанк.
    4. Банк Возрождение.
    5. Райффайзенбанк.

    Спросить о наличии такого права рекомендуется в выбранном банке еще во время начального обращения.

    Льготы могут содержаться в договоре ипотечного кредитования при включении его в один из пунктов договора банком.

    На какую помощь можно рассчитывать

    Государством принимаются программы содействия гражданам для улучшения жилищных условий. Существуют как федеральные программы, так и программы на региональном уровне.

    Получить подробную информацию о том, на что могут претендовать молодые семьи при рождении детей в органах гос. власти, на официальном сайте органа администрации, в Многофункциональном центре предоставления гос.усгуг (МФЦ).

    Рекомендуется не тянуть с вопросом получения льготы после рождения ребенка, а сразу обратиться к специалисту кредитного отдела банка, в котором оформлена ипотека.

    При просрочке погашения займа, на жилье, которое является объектом залога, может быть наложено взыскание по требованию банка-кредитора.

    Даже в случае, если это жилье является единственным жильем, в котором проживают молодые родители с детьми.

    Отсрочка платежей

    Банки не обязаны давать отсрочку заемщикам по первому их требованию.

    Исключением является ситуация, когда такие условия имеются в ипотечном договоре. В этом случае, при рождении ребенка, при подаче заявления на отсрочку платежей, она  в обязательном порядке дается банком.

    В противном случае заемщики смогут получить такую отсрочку путем обращения в суд.

    В отсутствии в кредитном договоре вышеуказанных условий потребуется подача заявления с приложением необходимых документов:

     Паспорт гражданина РФ и кредитный договор Оригинал и копия всех страниц
    Договор кредитования Оригинал и копия всех страниц
     Свидетельство о рождении ребенка Оригинал и копия
     Заявление об отсрочке Указываются подробные основания для отсрочки, по какому случаю необходима отсрочка и на какой срок

    Заемщик может дополнительно прилагать документы, которые подтверждают доводы, указанные в заявлении, к примеру, справки о доходах, справки из медицинских учреждений, подтверждающих состояние здоровья и т.д.

    Отсрочка предоставляется сроком до 1 года. Но в отдельных случаях допускается отсрочка свыше 1 года. Заемщики освобождаются от выплаты основной задолженности. Отсрочка не распространяется на выплату процентов, они должны погашаться вовремя.

    Получение субсидии

    Молодая семья, стоящая на учете на получение государственной поддержки имеет возможность обрести ее до появления ребенка.

    После рождения ребенка, если условия проживания продолжают быть стесненными, родители вправе участвовать в гос. программе.

    Денежные средства в рамках субсидии зачисляются на расчетный счет в банке, на руки наличность не выдается.

    Для погашения кредита семья, участвующая в программе, должна подать сертификат в течение 1 месяца банк, который предоставил ипотеку.

    Списание долга частично

    С помощью средств государственной поддержки либо средств материнского капитала допускается погашение как ипотечного займа полностью, так и части задолженности.

    Что может происходить, к примеру, в ситуации использования не всех средств материнского капитала, а только их части, либо в случае превышения размера займа размера государственной субсидии.

    Этапы списания

    Для того, чтобы осуществить уменьшение размера кредита при рождении ребенка следует выполнить следующие действия:

    Перед тем как заключить договор ипотеки необходимо встать на учет В качестве семьи, нуждающейся в жилье
    Принять участие в государственной программе По улучшению жилищных условий
     Получить сертификат подтверждающий участие в программе
     Передать сертификат в банк, в котором оформляется ипотечный кредит
     Предоставить в органы гос. власти сведения о расчетном счете, на который буду зачислена субсидия

    При использовании материнского капитала потребуется:

     Придти на прием в органы Пенсионного фонда России Также сделать это можно путем обращения в МФЦ
     Получить в банке график платежей а также данные по расчетному счету, с которого происходит оплата ипотеки
     Подать заявление вместе с сертификатом в ПФР и документом из банка

    Указанные этапы списания аналогичны для оформления региональной субсидии.

    Какие нужны документы

    Чтобы получить субсидию в рамках государственного содействия родителям нужно подготовить следующие документы:

     Документы, подтверждающие личность паспорта на супругов
     Свидетельство о регистрации брака
    Свидетельства рождении детей
     Договор ипотечного кредитования копия и оригинал
     Справка о размере доходов по форме 2-НДФЛ, иные документы, подтверждающие доход
     Документ из местной администрации о нахождении на учете по нуждаемости
     Выписка из домовой книги из управляющей организации
    Сертификат участия в госпрограмме который подается в банк наряду с заявлением о списании ипотечного займа, а также с документами, подтверждающими личность заемщиков и данными расчетного счета

    Для обращения в ПФР на выдачу государственного сертификата на материнский (семейный) капитал передаются:

    1. Заявление
    2. Паспорта супругов
    3. Свидетельство о регистрации брака.
    4. Свидетельства о рождении детей.
    5. СНИЛС заявителя.

    С 1 января 2015 года размер материнского капитала составляет 453 026 рублей.

    Оформление материнского капитала происходит на мать ребенка. Подача заявления от отца допускается только лишь в случае если он является родителем-одиночкой (когда мать ребенка умерла или ее лишили родительских прав).

    Возможна подача заявления от представителя матери по нотариально заверенной доверенности.

    Вслед за тем как все формальности будут улажены, органы ПФР произведут начисление денежных средств маткапитала на расчетный счет родителей в банке.

    С данного счета они будут списаны банком для погашения ипотечного займа.

    Особенности процедуры

    В процессе списания кредита следует учесть следующие особенности данной процедуры:

     Как правило госпрограммы действуют на региональном уровне вследствие этого для получения подробных сведений о них следует обращаться в органы гос. власти субъекта в конкретном регионе
     Рекомендуем обращаться за постановкой на учет в качестве нуждаемых или для получения материнского капитала через МФЦ Специалисты МФЦ производят проверку поданных заявителем документов и помогут правильно заполнить форму заявления, что сэкономит время и позволит избежать ошибок при его составлении
     При использовании сумм материнского капитала необходимо выполнять требования о предоставлении долей на детей Пренебрежение данными требовании после снятия залога может привести к взысканию полученных средств с недобросовестных родителей.
    Любые схемы обналичивания средств маткапитала незаконны. При этом обладатель сертификата на маткапитал, который сговаривается участвовать в обналичивании, идет на совершение противоправного действия и может быть признан сообщником преступления в результате нецелевого применения гос. средств.
     Средства государственной поддержки не подлежат выдаче на руки при списании ипотеки расчет денежных средств совершается только лишь в безналичной форме
     Списание средств материнского капитала со счета производится банком в день списания очередного ежемесячного платежа Однако это можно сделать по заявлению досрочно
     При погашении задолженности в части, оставшаяся часть материнского капитала подлежит индексированию Ежегодно остаток будет вырастать на назначенный процент. В дальнейшем его можно употребить в соответствии с законодательством

    Ипотека под залог доли в квартире смотрите в статье: ипотека на долю в квартире.

    Видео: Списание ипотеки при рождении ребенка


    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Комментарии

    *