• Согласование перепланировки санузла

    Февраль 03, 2020 Нет комментариев

    Согласование перепланировки санузла

    По закону допустимо осуществлять такие виды строительных изменений:

    Расширение площади благодаря присоединению комнаты к нежилым помещениям (к примеру, к встроенным шкафам, коридорам, кладовым);
    Перенос в иное нежилое помещение;
    Совмещение комнат путем разрушения перегородки между туалетом и ванной.

    В то же время запрещено осуществлять:

    Размещение санузла над жилыми помещениями, кухней жильцов снизу;
    Переустраивать жилье таким способом который ограничит свободный доступ к стояку;
    Обустраивать вход в туалет  из кухни либо из комнаты;
    Расширять туалет благодаря жилым комнатам, кухне.

    Всяческие изменения санузла важно согласовывать со структурами СЭС. Переустройство не должно нарушать существующие санитарные нормативы.

    Переустройство в МКД

    Принято дифференцировать четыре базовых типа переустройства санузла:

    Перенесение туалета допустимо переносить исключительно в помещение нежилого типа в том случае, если снизу располагается спальня либо кухня соседей;
    Расширение санузла в том случае, если по соседству с санузлом имеется свободное пространство коридора либо кладовая, разрешается расширение площади туалета. Это можно реализовать исключительно при условии, что помещение имеет статус нежилого, а внизу не располагается кухня либо жилая комната соседей;
    Совмещение считается самым популярным вариантом расширения площади санузла;
    Обустройство нового санузла в жилом помещении допустимо обустраивать дополнительный санузел, принимая во внимание выше представленные условия. Кроме того, к таким условиям прибавляется дополнительное требование – вход в санузел не должен быть на кухне либо в спальне.

    Переустройство санузла в помещении жилого типа

    Увеличить площадь санузла таким образом допустимо исключительно в таких случаях:

    1. Если помещение располагается на 1-м этаже.
    2. Если переустройство будет выполнено в приватной постройке либо же в квартире в одноэтажном здании.
    3. Если под квартирой располагается помещение нежилого типа (в частности, кафе либо магазин).

    Строго запрещено выполнять перемещение санузла в помещение жилого типа при условии, если в квартире, расположенной этажом ниже, находится кухня либо гостиная.

    В среднем на согласование переноса туалета в иное помещение потребуется пару дней.

    Перечень требуемой документации

    Необходимо предъявить:

    • — Эскиз либо проект переустройства;
    • — Паспорт истца, иск;
    • — Разрешение СЭС либо МЧС;
    • — Согласие каждого прописанного в помещении члена семьи, который является сосовладельцем, а также всех зарегистрированных лиц в случае проживании на условиях соцнайма;
    • — Свидетельство о присвоении собственности на жилье, единый жилищный документ;
    • — Техпаспорт жилплощади – можно получить в БТИ.

    Перестройка санузла может выполнятся в соответствии с эскизом, в том случае, если намечается:

    1. Изменение расположения сантехнического оборудования без увеличения его количества.
    2. Объединение 2-х помещений путем проведения устранения перегородки между комнатами.

    Проект или эскиз

    В свою очередь проект требуется если:

    Нужно увеличение числа сантехнического оборудования либо же оснащение дополнительного санузла
    Планируется перенос туалета на территорию иного помещения
    Необходимо расширить пространство санузла посредством присоединения смежных комнат (кладовой, коридора и прочих помещений нежилого типа)

     Получение согласования

    Согласие на осуществление переустройства санузла изначально нужно получить в структурах СЭС, а после этого – в Жилинспекции.

    Процедура рассмотрения документации в среднем занимает от 4-х до 8-ми недель, а затем владелец недвижимости получает на руки разрешение в письменной форме.

    При условии нахождения ошибок в документации, истец будет проинформирован о них.

    Кроме того, отказ допустим в случае наличия в проекте погрешностей технического характера.

    Выполнение самовольной перепланировки

    Так само требует санкционирования. Это можно сделать в порядке судопроизводства. Владелец будет вынужден пройти полную процедуру оформления, при этом разрешительный документ, санкционирующий право внесения изменений в документацию на жилье, будет выдаваться судебной инстанцией.

    Каждый отдельно взятый случай рассматривается в индивидуальном порядке, а значит сложно заранее определить, согласуют ли органы реализованное переустройство.

    Размер штрафных санкций

    Российское законодательство предусматривает выплату штрафа в случае реализации несанкционированной перепланировки, размер которого может составлять 2500 руб.

    Данная сумма повышается при таких условиях:

    — Если ранее уже назначалась выплата штрафа, и все же правонарушитель пренебрег требованиями правительственных структур;

    — Если в результате переустройства были травмированы, погибли другие жильцы;

    — Если переустройство было выполнено с нарушением строительных, санитарных правил, нормативов.

    Перепланировка хрущевки — двухкомнатной квартиры, читайте здесь.

    Видео: Перепланировка ванной комнаты и туалета в 2020 г. Все нюансы: 


    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Комментарии

    *