• Сертификат на улучшение жилищных условий

    Август 21, 2019 Нет комментариев

    Сертификат на улучшение жилищных условий

    Множество российских граждан живут в квартирах, которые нуждаются в выполнении ремонтных работ, в относящихся к аварийному и ветхому жилью жилых помещениях.

    У них отсутствует возможность приобрести собственное комфортное, жилье, которое отвечает современным стандартам проживания.


    Государственные органы предпринимают действия по обеспечению нуждающихся в улучшении жилищных условий жилплощадью с различными удобствами и инженерными системами и оборудованием.

    Что это?

    Органами государственной власти реализует разнообразные социально ориентированные программы для обеспечения населения доступного для комфортного проживания жилплощадью.

    Даже учитывая все государственные меры поддержки, сложности условий проживания граждан России зачастую остаются актуальными.

    К таким социальным программам можно отнести предоставление сертификата на улучшение жилищных условий для покупки своей квартиры либо ее увеличения.

    Жилищный сертификат полагается физическим лицам в рамках осуществления льготной подпрограммы, носящей название «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище».

    Сертификат на улучшение условий проживания представляет собой именной документ, которые позволяет приобрести жилплощадь за счет денежных средств из государственного бюджета.

    Для того, чтобы получить сертификат в обязательном порядке необходимо быть участником социальной программы  «Жилище». Данная программа реализуется государством в 2015-2020 годы.

    Фактически сертификат является свидетельством, удостоверяющим права его обладателя на получение жилья, которое находится в ведении жилищного российского фонда социального использования.

    Сертификат предоставляется в отношении конкретного гражданина, поэтому он является именной бумагой.

    Физическим лицам не допускается передавать его иным лицам независимо от их  родственного положения.

    В случае обнаружения факта передачи документа, это будет являться злонамеренным действием по обходу действующих правовых норм и считаться мошенничеством.

    Сертификат на улучшение жилищных условий выдается в порядке реализации существующей соцпрограммы обеспечения жильем граждан РФ.

    Документ предназначается определенным группам населения, список которых установлен в Постановлении Правительства России под № 561, принятым 12.07.2011 г.

    Согласно правовым нормам государственные жилищные сертификаты предоставляются:

    • военным ;
    • сотрудникам органам внутренних дел и членам их семей;
    • сокращенным в запас из Вооруженных Сил РФ военнослужащим, а также членам их семей;
    • гражданам, ведущим трудовую деятельность в пределах космодрома «Байконур», выселенных с данного комплекса;
    • гражданам, переселившимся в другой регион (вынужденным переселенцам);
    • пострадавшим в итоге катастрофы на Чернобыльской атомной станции гражданам;
    • лицам, которые выезжают с Крайнего Севера, прибывших туда не позже 1.09.1992 г. при условии наличия стажа 15 лет;
    • гражданам-инвалидам различных групп;
    • лицам, пострадавшим в результате чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, которые лишились места проживания.

    Чтобы оформить сертификат необходимо подать заявление в региональный органы государственной власти.

    Данный документ выдается относящимся к нуждаемым лицам после подачи заявления в установленной форме в компетентные государственные учреждения.

    С помощью жилищного сертификата на улучшение условий проживания множество граждан России смогли реализовать свое право на получение жилья, закрепленное в Конституции РФ.

    Как получить

    Согласно требованиям законодательства обладателю жилищного сертификата выдается определенная сумма денежных средств из государственного бюджета при обязательном условии, что он участвует в социальной программе.

    Каждому соотечественнику может выдаваться сертификат для улучшения условий проживания, если он соответствует установленным в законодательстве критериям.

    К таким требованиям относится:

     Отсутствие у гражданина места постоянного проживания т.е у него нет определенного места жительства, которое пригодно для проживания лица
     Если гражданин проживает в общежитии жилье, имеющим статус служебного жилья, и у него нет другой жилплощади на праве собственности
     Проживание в съемной квартире по договору найма (аренды) жилого помещения

    В качестве мер социальной помощи отдельным группам населения в России выдаются жилищные сертификаты на таких условиях, которые регулируются в действующем законодательстве.

    Сертификаты выдаются исходя из условий, согласно которым лицо относится к установленной категории следующими государственными учреждениями:

     Федеральными органами исполнительной власти которые находятся в местах несения военной службы
     Региональными органами исполнительной власти т.е. органами субъекта РФ, в котором граждане встали на учете в статусе нуждающихся в улучшении условий проживания и имеющих право на выдачу субсидии
     Администрацией города Байконур Город Байконур и космодром Байконур вместе образуют комплекс «Байконур», который арендован РФ у Казахстана на срок до 2050 г.

    Сертификаты выдаются лицам, которые имеют гражданство России и постоянно проживают в пределах страны.

    Для того, чтобы получить жилищную субсидию лицам, признанным нуждающимися, необходимо обратиться в местную администрацию.

    Заявление подается в установленном законом порядке. Форму заявления можно получить у сотрудника администрации. К заявлению нужно приложить необходимые документы.

    Расчет величины субсидии

    Согласно правилам нормативных актов сумма субсидии сертификата на улучшение жилищных условий рассчитывается при учете:

      Социальной нормы площади жилья
     Норматива средней рыночной стоимости квадратного метра жилплощади в субъекте РФ, в котором получается сертификат

    Действующие нормативно-правовые акты не допускают вносить исправления или изменения в этот документ.

    Норматив стоимости 1 кв. метра жилья устанавливается по каждому субъекту РФ с учетом показателя среднерыночной стоимости 1 квадратного метра общей жилья по каждому региону.

    В жилищном сертификате прописывается определенная денежная сумма, полагающаяся гражданину. Данная денежная сумма перечисляется на расчетный счет в банке по безналичной форме.

    Законодательно определен социальный норматив жилплощади, который подлежит расчету на семью, исходя из числа членов семьи:

    1. Для 1-го лица — 33 кв.м.
    2. Для 2-х лиц – 42 кв.м.
    3. Для 3-х лиц – 18 кв.м.

    В законе разрешается производить оплату услуг по подбору необходимого жилого помещения, регистрации правоустанавливающих документов в счет  денежных средств, которые назначены в сертификате.

    Однако субсидия  используется лишь в случаях, если в договоре соцнайма предусматривается выполнении оплаты за услугу.

    Сертификат для улучшения жилищных условий

    Документ предоставляется физическим лицам единократно для приобретения жилья, которое введено в эксплуатацию, т.е. на рынке вторичного недвижимого имущества

    Субсидия не может быть использована для участия в долевом строительстве и вноситься в счет строящегося дома, который еще по факту не существует.

    Действующим законодательством допускается использование сертификата для оплаты начального взноса в процессе оформлении ипотеки.

    Молодым семьям

    В социальной программе предусмотрено оформление жилищного сертификата для молодых семей, у которых имеется ребенок, в том числе усыновленный.

    В силу норм закона молодые семьи – это семьи, в которых возраст каждого из супругов не старше 35-ти лет.

    Родителям необходимо обратиться в органы исполнительной власти субъекта РФ для оформления мер социальной поддержки.

    Размер субсидии равен 35% от цены приобретаемой квартиры.

    В случае отсутствия в семье детей во время подачи заявления, молодой семье полагается денежная субсидия, составляющая 30% от стоимости будущей жилплощади.

    Инвалидам

    Процедура выдачи сертификатов на улучшение жилищных условий лица, признанным инвалидами, регулируется Федеральным законом от 24.11.1995 г. под № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации».

    Согласно нормам данного акта инвалиды имеют право на бесплатное получение жилплощади из муниципального или государственного жилищного фонда социального использования, а также  субсидий для улучшения условий проживания.

    Субсидия назначается в случае несоответствия жилища санитарно-гигиеническим требованиям, установленным в законодательстве.

    К примеру, лицам, имеющим инвалидность третьей группы с хроническими болезнями дается право на увеличение жилплощади

    Вдовам участников ВОВ

    Согласно нормам ФЗ «О ветеранах», принятого 12.01.1995 г под № 5, вдовам участников великой отечественной войны предоставляется возможность получить социальную поддержку.

    Помощь заключается в обеспечении таких лиц жильем, если имеется нуждаемость в улучшении условий проживания.

    Однако вдовы участников ВОВ должны стоять на учете в государственном органе с 01.01.2005 г.

    В этом случае семье участника ВОВ полагается денежная выплата, предназначенная для приобретения жилого помещения.

    У членов семьи имеется право на получение денежной суммы независимо от их материального состояния.

    Чернобыльцам

    Лицам-ликвидаторам аварии на Чернобыльской атомной станции, пострадавшим в ее результате выдача сертификата на улучшении жилищных условий выполняется в соответствии с нормами ФЗ Закон РФ от 15 мая 1991 г. N 1244-I «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС».

    Законодательно установлено, что право на улучшение условий проживания совершается единократно.

    Воплощается в жизнь право таких граждан на получение сертификата согласно правилам Постановления Правительства РФ от 21.03.2006 года № 153 «О некоторых вопросах реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств пообеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральнымзаконодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2020 годы»

    В силу норм, содержащихся в этом постановлении, государственная субсидия выдается не только в отношении непосредственных участников чернобыльской аварии, но также членам их семей. Сертификат предоставляется органами местной администрации соответствующего населенного пункта.

    Многодетным семьям

    Согласно правилам СК РФ многодетной признается семья, в которой имеется три или больше детей.

    В отношении таких семей в России принята особая социальная программа льготного ипотечного кредитования, функционирующая для их содействия.

    В соответствии с ней государством назначается из бюджетных средств меры поддержки для погашения определенной части задолженности по ипотечной ссуде или для частичной оплаты процентов по ней.

    В пределах РФ существует как минимум 1 млн. многодетных семей, нуждающихся в улучшении условий проживания.

    Обычно, они самостоятельно не могут решить жилищный вопрос ввиду маленького дохода на 1-го члена семьи.

    Для них выделяется денежная субсидия для покупки жилой площади на тридцать лет.

    Указание содержится в ст. 5 ФЗ Федерального закона «О государственной поддержке многодетных семей» № 138-ФЗ, который был принят участниками Государственной думы 17 ноября 1999 года.

    Для многодетных семей действует отсрочка на оплату начального взноса, период которой составляет три года.

    Если в семье рождается четвертый ребенок государственными органами вносятся денежные средства для приобретения квартиры, если 1 из родителей живет в пределах Российской Федерации более 12-ти лет, а у другого имеется совокупный трудовой стаж равный 10 годам.

    В случае намерения многодетной семьи построить индивидуальный дом, она имеет право на бесплатное предоставление земельного участок.

    Кроме этого, семье выдается социальная субсидия для покупки строительных материалов.

    Ветеранам ВОВ

    Множество участников ВОВ проживает в жилищных условиях, которые не соответствуют установленным требованиям, поэтому на законодательном уровне принято решение об оказании в отношении них мер содействия.

    Ветераны ВОВ имеют право на улучшение своих жилищных условий в счет федерального бюджета.

    Государство обязано предоставить субсидию согласно нормам Федерального закона от 12.01.1995 г. № 5-ФЗ «О ветеранах»

    Для того, чтобы воспользоваться субсидией необходимо соблюсти условие постановки в очереди в муниципальном органе на улучшение условий не позже 01.01.2005 г.

    Данная субсидия имеет целевое назначение, потому она не может быть использована для других целей, кроме приобретения жилплощади или ее увеличения.

    Участникам боевых действий

    Правила предоставления государственного сертификата для участников боевых действий установлены в ст. 16 закона № 5-ФЗ «О ветеранах»

    Нормативный акт определяет способы обеспечения данный лиц жильем.

    Жилищный сертификат положен к выдаче только для граждан, нуждающихся в улучшении условий проживания, если они подали заявки до 01.01.2005 года.

    Предоставление жилплощади из жилищного фонда субъекта РФ таким лицам совершается при условии их постановки на учет позже определенной в законе даты.

    Важно помнить, что статьей 57 Жилищного кодекса РФ закрепляется право участников боевых действий на получение жилья.

    Таким лицам нужно подать заявление в муниципальные органы власти для постановки на учет для улучшения жилищных условий.

    Некоторые региональные акты устанавливают правила, которые учитывают права и законные интересы участников боевых действий.

    Порядок действий

    Для получения субсидии следует обратиться в органы исполнительной власти соответствующего населенного пункта.

    Заявление должно включать в себя требование о предоставлении субсидии, которая позволит улучшить условия проживания.

    Орган по жилищной политике исполняет проверку информации, содержащейся в обращении гражданина, а вслед за этим принимает по нему решение.

    Варианты использования

    Следует понимать, что если заявитель намеренно исказит сведения о своем материальном положении, последует отказ в выдаче субсидии.

    В случае вынесения положительного ответа по заявке, нуждающемуся лицу направляется уведомление , в котором указана дата выдачи жилищного сертификата.

    Сертификат выдается совместно с необходимыми разъяснениями по применению выдаваемой субсидии.

    Некоторые лица задаются вопросом, как использовать сертификат на улучшение жилищных условий, выданный госорганом в порядке целевой федеральной программы «Жилище».

    Согласно нормам законодательства участники программы могут самостоятельно выбрать жилье.

    Сотрудниками банка выполняется проверка правильного составления договора купли-продажи. Банк обращается в федеральный бюджет для разблокировки расчетного счета.

    Бюджетные средства перечисляются в счет покупаемой жилплощади.

    Главным образом, оставшуюся часть стоимости жилья уплачивает из собственных средств гражданин, имеющий сертификат.

    При недостаточности личных средств, квартира может быть приобретена за счет ипотеки. В этом случае приобретаемое жилье переходит в залог банка.

    На законодательном уровне возможно оформление сертификата на основании заявления представителя по доверенности, которая выдана в нотариальном порядке.

    Какие нужны документы

    Список необходимых для получения жилищного сертификата документов различается исходя из группы лиц, имеющих право на его выдачу.

    Нуждающимся следует обратиться органы соцзащиты населения для уточнения перечня нужных документов.

    В законе установлен список обязательной документации, который требуется приложить к заявке.

    К необходимым бумагам относятся:

     Паспорт гражданина РФ удостоверяет личность заявителя
      Свидетельство о рождении ребенка и свидетельство о заключении брака
     Документы которые подтверждают родство лица с иными совместно проживающими лицами
     Снилс Свидетельство обязательного пенсионного страхования
     Справка на улучшение жилищных условий
      Выписка из домовой книги со сведениями о всех прописанных лицах

    Для военнослужащих при подаче заявления предусмотрены дополнительные документы, в частности справка об отсутствии ранее занимаемого ведомственного жилья при несении военной службы.

    Если молодая семья проживает в аварийном или ветхом жилье, то к необходимому перечню бумаг добавляется справка, подтверждающая такой статус помещения.

    В ряде регионов также требуется справка об отсутствии задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

    Гражданам, имеющим инвалидность, нужно представить также заключение медико-социальной экспертизы. Такое заключение выдается после прохождения обследования лица-инвалида.

    Срок действия

    Лицу, желающему получить субсидию, понадобится открыть счет в банке аккредитованном государством.

    Сертификат может быть принят банком в течение 2х месячного срока. Данный срок установлен законодателем.

    Обычно, по завершении двухмесячного срока сертификат не принимается банковским учреждением, а срок действия его заканчивается.

    Срок действия жилищного сертификата установлен в законе равным 9 месяцев, отсчет которых начинается с момента его выдачи.

    В течение этого срока необходимо подобрать подходящее жилье, которая соответствует требованиям владельца сертификата.

    Особенности выдачи сертификата

    ГЖС выдается исполнительными органами непосредственно с целью улучшения жилищных условий.

    Каждая схема, направленная на обналичивание денежных средств из бюджета, приравнивается к мошенническим действиям, а его обладатель может быть привлечен ответственности по закону за нецелевое использование государственной субсидии.

    Сертификаты начали выдаваться гражданам в 2007 года.

    Для получения права собственности на приобретенную квартиру следует подать заявление в отделение Росреестра, после чего собственнику выдается выписка из ЕГРН.

    Обычно, основанием перехода собственности на жилье является заключенный договор купли-продажи.

    Как улучшить жилищные условия при помощи материнского капитала в статье: материнский капитал на улучшение жилищных условий.

    Всем лицам, стоящим на учете на улучшение жилищных условий, дается возможность получения сведений о номере и дате выдачи сертификата, для его им следует обратиться в муниципальные органы власти.

    Способы подачи запроса на предоставление информации:

     Подать лично в местную администрацию субъекта РФ
     Отправить по почте письмом с уведомлением о вручении
     Оформить через портал госуслуг онлайн на официальном сайте государственных услуг

    После подготовки орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении сертификата в течение 1 месяца, который отсчитывается с даты принятия заявки.

    Видео: Сертификаты на улучшение жилищных условий многодетным семьям: 


    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Комментарии

    *