Как зарегистрировать ТСЖ в налоговой службе
Каждый владелец жилья в многоквартирном жилом доме заинтересован, чтобы управление общедомовым имуществом выполнялось надлежащим образом. Любой житель дома желает, чтобы подъезды и тамбуры дома были чистыми, придомовая территория регулярно убиралась, а инженерные коммуникации нормально функционировали.
Однако, на практике встречаются случаи халатного отношения управляющих компаний к содержанию вверенных им домом. Инженерные сети приходят в негодность от старости, само здание нуждается в ремонте, подъезды и другие общие помещения собственников жилья не убраны.
Данные случаи нередки в домах, год постройки которых ранее 2000-х годов. Какова причина подобного небрежного отношения обслуживающих жилищных контор? Основная причина этого – неэффективная деятельность выбранной управляющей компании.
Возникает вопрос, зачем жильцы платят немалые коммунальные платежи, если на практике она ненадлежащим образом выполняет свои функции, а собственники квартир испытывают неудобства.
Подобная ситуации требует соответствующих действий. Владельцам жилья следует поставить на общем собрании вопрос об организации товарищества собственников жилья в многоквартирном доме.
Такой способ управления домом является добровольным объединением граждан, которое позволит им самостоятельно выполнять контроль надлежащей эксплуатации общедомового имущества, целевого расходования вносимых ими коммунальных платежей, и другие вопросы по поводу комфортного и безопасного обслуживания дома.
В данной статье разобраны порядок и особенности регистрации ТСЖ, как создать товарищество, которое будет обладать статусом юридического лица.
Зачем нужна процедура регистрации?
Нужно ли регистрировать товарищество собственников жилых помещений?
ТСЖ является некоммерческой организаций, имеющей своей основной целью выполнение действий по управлению жилого дома, обеспечение его надлежащего содержания.
В силу действующего законодательства такое объединение граждан имеет статус юридического лица, членами которого являются собственники помещений квартир в подконтрольном доме.
Непосредственно владельцы жилья отвечают за сохранность общедомового имущества, исходя из чего такой способ управления является самым оптимальным и распространенным (читайте о преимуществах ТСЖ перед УК).
После того, как жители дома приняли решение о формировании товарищества, то необходимо совершить процедуру регистрации данной организации.
Многие граждане задаются вопросом, требуется ли регистрация ТСЖ либо оно может осуществлять свою деятельность без регистрации.
Поскольку объединение, согласно закону, является юр. лицом и несет обязанности по уплате налогов в бюджет, то возникает необходимость совершения процедуры его регистрации.
Независимо от того, кто будет входить в члены товарищества, на какой срок оно создается, ее проведение она является обязательным условием для того, чтобы деятельность организации была легитимной.
Правовая база
Порядок регистрации ТСЖ установлен в действующих нормах российского законодательства.
Поскольку деятельность товарищества собственников жилья относится к области регулирования жилищного права, то нюансы создания и регистрации данной организации регулируются положениями Жилищного Кодекса РФ.
В частности, ст. 136 ЖК РФ определяет ключевые стадии формирования ТСЖ и особенности проведения указанной процедуры.
В соответствии с этой статьей, выполнение регистрации является обязательным при организации товарищества, перед тем, как она официально приступит к своей работе.
Как производится регистрация ТСЖ? Читайте поэтапную инструкцию ниже.
С чего начать?
Регистрация товарищества владельцев квартир является достаточно простой и быстрой процедурой. Она может быть осуществлена любым жильцом, не обладающим специальными юридическими познаниями.
Прежде всего нужно выяснить, какое количество жильцов заинтересовано в создании товарищества. Необходимо разъяснить жителям дома об особенностях работы такой организации, а затем приступать к дальнейшему этапу.
Следующим этапом необходимо заручиться согласием собственников жилья. Для формирования ТСЖ в многоквартирном доме, следует провести общее собрание жильцов. Нужно заранее приготовиться к тому, что у некоторых владельцев квартир возникнет большое количество вопросов.
Необходимо уведомить всех собственников жилых помещений о дате и месте проведения общего собрания.
В ходе собрания следует объяснить жителям дома о плюсах регистрации товарищества, какие преимущества их ожидают после его создания. После этого проводится само голосование явившихся на собрание граждан.
Если за создание ТСЖ проголосовало более 50 % собственников жилья, то решение считается принятым.
Для проведения собрания нужно назначить секретаря, который отметит число явившихся на собрание жильцов. Если на него пришло менее 50 % жильцов, то собрание считается несостоявшимся.
При благополучном проведении собрания и согласовании решения большинством голосов, нужно приступать к следующему этапу.
Где выполняется?
Первым шагом следует подготовить необходимые документы, на основании которых будет осуществляться деятельность товарищества.
Нужно составить Устав и в ходе общего собрания рассмотреть входящие в него положения с собственниками жилья в доме. Помимо этого, из инициативных участников необходимо собрать правление ТСЖ.
После оформления всех нужных бумаг, нужно открыть расчетный счет некоммерческой организации, для чего потребуется обратиться в налоговую службу по месту нахождения подконтрольного многоквартирного дома.
Необходимые документы
Для принятия в ФНС заявления инициативной группы жильцо, которые хотят зарегистрировать товарищество, понадобится подготовить следующие документы:
- Заявление на создание товарищества;
- Паспорт гражданина РФ (тот, кто будет выступать заявителем);
- Устав некоммерческой организации, утвержденный владельцами квартир;
- Протокол общего собрания, на котором совершалось голосование;
- Список лиц, входящих в правление ТСЖ;
- Договор на оказание услуг по управлению конкретным многоквартирным домом;
Подготовленные бумаги нужно заверить в нотариальном порядке и сделать с них ксерокопии.
Как правильно оформляется заявление?
Заявление на регистрацию по форме р11001 пишется по установленному образцу, который можно взять в налоговой службе или скачать здесь.
Необходимо заполнить эту форму в строгом соответствии с установленным порядком, нельзя делать исправления в тексте документа.
Подписывать заявление должен гражданин, который намеревается занять должность председателя ТСЖ.
Документ оформляется на листе формата А4, в форму вписываются заглавные буквы.
Сроки оформления
Оформление товарищества собственников жилья в качестве юридического лица производится в течение 5 рабочих дней.
В случае принятия положительного решения налоговыми органами, сведения о товариществе заносятся в ЕГРЮЛ. После регистрации ТСЖ считается организованным.
После осуществления регистрации организации выдаются следующие бумаги:
- о государственной регистрации юридического лица;
- выписка из реестра юридических лиц.
По каким причинам могут отказать в регистрации
В каких случаях заявители получают отказ в совершении регистрации ТСЖ?
Можно выделить следующие причины отказа:
- Если не предоставлены все необходимые документы;
- Если заявители не имеют полномочий на открытие (например, не проведено общее собрание жильцов, или его результаты признаны недействительными).
Особенности процедуры
В качестве обязательного условия создания ТСЖ выступает оформление его в ФНС, так как лишь после него организация официально считается налогоплательщиком, и имеет право на осуществление деятельности.
Нужна ли печать ТСЖ?
Вслед за регистрацией в налоговой службе товарищество должно заказать собственную печать организации, которая будет проставляться на всех его договорах.
Возможно ли совершить регистрацию на «Госуслугах»?
Портал Госуслуг не позволит выполнить регистрации организации, но с помощью него можно записаться на прием в ФНС, и посмотреть какие бумаги требуется подготовить.
Лицензирование
После оформления юр. лица, председатель получает лицензию ТСЖ, которая подтверждает право товарищества собственников заниматься деятельностью по обслуживанию и содержанию дома.
В зависимости от области деятельности каждая организация должна иметь необходимую лицензию.
Какие имеются полномочия у органов руководства ТСЖ, читайте здесь.
После изучения всех нюансов открытия такой организации как товарищество собственников жилья, вы сможете без каких-либо сложностей создать и зарегистрировать его для эффективного обслуживания своего многоквартирного дома.
Похожие записи:
(No Ratings Yet)
Загрузка...