• Регистрация на даче

    Июнь 11, 2020 Нет комментариев

    Порядок осуществления прописки в домах, находящихся в садовых и огородных земельных участках, изменился после принятия ФЗ от 29 июля 2017г. № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд».

    Данный закон отменил ранее действующий Закон РФ от 15.04.1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих и дачных некоммерческих объединениях граждан». Такое понятие, как дача больше не применяется.

    В данной статье рассмотрены такие вопросы, как порядок регистрации на даче по действующему законодательству, какие особенности необходимо учесть.

    Регистрация на даче

    Новый закон

    ФЗ от 29 июля 2017г. вступил в силу с 1 января 2019 года. С этого срока перестали существовать ДНТ (дачные некоммерческие партнерства), товарищества и кооперативы.

    В садоводствах допускается строительство садовых домов, жилых домов и хозяйственных построек.

    Вступивший в силу закон отменил «дачные» участки, при этом оставил лишь садовые и огородные.

    Важно понимать, что на садовых наделах в настоящее время можно возвести жилой дом, в котором можно зарегистрироваться по месту жительства, т.е. на постоянной основе.

    Условия регистрации на даче

    Регистрация – это прописка по месту проживания либо временного пребывания. Прописаться по месту жительства обязаны все владельцы жилья и проживающие в помещениях жильцы.

    До принятия ФЗ № 217 жилыми домами считались только объекты недвижимости, которые размещены на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

    Поскольку дачи имели правовой статус временного жилья, размещенных в ДНТ и СНТ, то оформить регистрацию там было нельзя.

    После января 2019 года произошли следующие изменения:

    • на законодательном уровне были разграничены понятия земель для ИЖС, а также садовых и огородных участков;
    • строительство домов для временной или постоянной прописки возможно на участках для ИЖС и садоводческих территориях (назначения земель указывается в правоустанавливающей документации);
    • огородные земли предусматривают сооружение только хозяйственных строений, прописка в них не допускается;
    • оформленная ранее регистрации сохраняется.

    Важно знать, что возведенный до принятия нового закона дом может быть переведен в жилой. Изменение его статуса возможно, если на участок оформлено право собственности, и здание соответствует действующим строительным нормам и правилам.

    Для оформления прописки, даже если земля предоставлена под ИЖС или ведения садоводства, необходимо, чтобы постройка соответствовала требованиям, содержащимся в ФЗ от 29.07.2017г., ГрадК РФ, Жилищном кодексе РФ:

    • земельный участок должен находиться в пределах населенного пункта;
    • в документах на землю должна быть прописана категория участка «земли поселений» или «земли с/х назначения»;
    • постройка должна отвечать определенные параметрам, предъявляемым к жилым домам (высота не более 20 м., этажность не более трёх этажей);
    • в доме может проживать только члены одной семьи, раздел объекта на несколько квартир запрещено;
    • у объекта недвижимости должен быть присвоен адрес, который утверждается местной администрацией;

    Регистрация возможна только в доме, который введен в эксплуатацию. Для чего выдается акт о вводе специально сформированной приемочной комиссией. К дому должны быть подведены инженерные коммуникации – водоснабжение, отопление, канализация, энергоснабжение, газ и т.д.

    Подтверждение законности возведения дачи

    Разумеется, необходимо подтвердить законность предоставления земли и постройки жилого дома.

    В соответствии с законодательными нормами возможны следующие варианты удостоверить легальность строительства дачи или жилого дома:

    1. Узаконить объект недвижимости по «дачной амнистии», согласование самовольной постройки с помощью органов местного самоуправления или через суд;
    2. Выделение земельного участка под индивидуальное строительство либо садоводство, направление извещения в муниципалитет о начале строительных работ и их окончании;
    3. Смена назначения земли с огородного на садовый, после чего можно узаконить построенный дом.

    После того, как все условия выполнены и дачная постройка узаконена, для прописки понадобится правоустанавливающая документация. В настоящее время для подтверждения права собственности на объект недвижимости их владельцам выдается выписка из Росреестра. Ранее правоподтверждающим документов служило свидетельство о государственной регистрации.

    На земельных участках, не предоставленных для садоводства, других кооперативах, могут возникать сложности при согласовании самовольной постройки. Поскольку документов на такие участки у владельцев скорее всего не имеется, то подтверждение законности возведения объекта нужно будет через суд.

    Прежде всего нужно выполнить кадастровый учет участка, получить техплан. Для составления данный документов необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

    Как зарегистрироваться на даче?

    В случае соответствия земельного участка и строения вышеуказанным условиям, то регистрация производится в установленном порядке.

    При этом нужно руководствоваться положениями Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713″Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства».

    Чтобы прописаться по месту постоянного жительства на даче, необходимо подготовить следующие документы для подачи в ФМС:

    • Паспорт заявителя;
    • Заявление владельца дома о выполнении регистрации;
    • Письменное согласие всех прописанных лиц на вселение других жильцов;
    • Документы, удостоверяющие личности всех регистрируемых лиц (в отношении детей предоставляется свидетельство о рождении);
    • Документы на участок земли, в которых указана его категория и вид разрешенного назначения, которые допускали бы регистрацию;
    • Правоустанавливающие бумаги на дачный дом или другое строение.

    Заявление на осуществление прописки должно быть составлено по установленной форме (№ 6). Его подписывает гражданин, регистрируемый в жилом помещении.

    Если земельный надел и дача располагаются в садоводческом кооперативе, то не требуется получать согласие от правления и других членов СНТ. В правление кооператива придется обращаться только в случае узаконения самовольной постройки, выполнения межевания и кадастрового учета.

    Если гражданин желает оформить временную регистрацию на даче, то список документов будет аналогичным. В заявлении следует в этом случае указать срок, на который прописывается жилец.

    В соответствии с законом в РФ временная прописка в дачном доме возможна на период от 6 месяцев до пяти лет. В столице зарегистрироваться иностранному гражданину можно на срок до 1-го года, после этого прописку можно продлить. Если собственник не согласился пролонгировать прописку, то она аннулируется в автоматическом порядке.

    Постоянная прописка оформляется на бессрочной основе.

    Сроки процедуры регистрации в дачном доме

    Заявление на регистрацию можно подать с помощью многофункционального центра (МФЦ), а также через официальный сайт Госуслуг.

    Список необходимых бумаг при этом не меняется, но может быть увеличен срок оказания услуги по регистрационному учету.

    Регистрация через миграционную службу паспорт с отметкой о прописке выдается через 5 дней
    Если документы поданы посредством МФЦ (отделение «Мои документы») Срок предоставления гос. услуги также составляет около 5 дней, при этом потребуется время на пересылку бумаг из ФМС
    в случае подачи заявления через портал Госуслуг заявителю на электронную почту направляется сообщение, в котором указывается дата получения результата услуги

    При временной прописке срок оформления документов составит 3 дня, плюс еще 4 дня на пересылку в МФЦ.

    С 2018 года изменен перечень документов, которые выдаются после завершения прописки. Гражданин может получить только свидетельство о регистрации по месту жительства или аналогичный документ о регистрационном учете по месту пребывания. Также в паспорте будет сделана отметка с указанием адреса прописки, срока ее оформления и действия.

    Нужно ли платить госпошлину

    Регистрационный учет на даче или другом жилье производится безвозмездно. Государственная пошлина за прописку не взимается.

    После осуществления необходимых действий и получении паспорта, дачный дом может быть использован также, как и любой иной жилой объект недвижимости.

    Список документов для временной прописки в частном доме смотрите в статье: регистрация в частном доме.

    Видео: Возможно ли прописка в СНТ? Как прописаться на даче:


    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Комментарии

    *