• Рефинансирование ипотеки от Сбербанка

    Ноябрь 17, 2020 Нет комментариев

    Рассмотрим такой интересный финансовый продукт как рефинансирование ипотеки от Сбербанка. Плюс данного продукта в том, что вы можете перевести в Сбербанк свой не очень выгодный ипотечный кредит ипотечный из другого банка и без проблем его выплатить, разгрузив себя и уменьшив свой ежемесячный платеж.

    Рефинансирование ипотеки от Сбербанка

    Особенности ипотечной программы

    Рефинансирование — это простой способ платить меньше. Объедините кредиты, которые взяли в другом банке, в один кредит со сниженной ставкой: ежемесячная нагрузка или общая переплата будут ниже.

    Это продукт, который предлагается под выгодную ставку 7,9 процента годовых, а сумма кредита может быть от 300 тысяч рублей, что дает возможность рефинансировать уже практически выплаченную ипотеку. Какие-либо дополнительные комиссии Сбербанк за нее не взимает.

    С помощью одного кредита «Рефинансирование под залог недвижимости» можно рефинансировать не только ипотечный кредит, но еще до 5-ти различных кредитов.

    Ипотечный кредит, который предоставлен другим банком, должен быть выдан на цели:

    • приобретения квартиры;
    • строительство жилого дома;
    • капитальный ремонт частного дома.

    Пять различных кредитов, которые можно дополнительно рефинансировать:

    • потребительские кредиты, выданные другим кредитным учреждением;
    • автокредитование, предоставленное другим банком;
    • кредитные карты, а также дебетовые карты банков с овердрафтом, выданные иной банковской организацией;
    • потреб. кредиты и автокредиты, которые предоставлены самим Сбербанком.

    То есть в рамках этой же программы под эту же процентную ставку заемщик моет объединить еще и имеющиеся кредиты. При этом по потребительским кредитам, обычно, процентная ставка может составлять 15-20 % годовых, а получает заемщик такую же ставку, как и по ипотеке, т.е. в пределах 7,9 – 9,4 %. Поэтому получается очень выгодно, если вы много кредитов объединяете в один.

    Важно учитывать, что рефинансирование ипотечного кредита является обязательным условием для получения услуги рефинансирования под залог недвижимости.

    Какие кредиты можно рефинансировать

    По данной программе в Сбербанке допускается рефинансирование:

    • Ипотеки в другом банковском учреждении.
    • Ипотеки плюс любого кредита в ином банке. К примеру, задолженности по кредитной карте, потребительского кредита или автокредита в ином банке.

    Один ипотечный кредит может быть рефинансирован только 1 раз.

    Плюсы программы рефинансирования

    Среди преимуществ этой программы можно отметить:

    1. Один кредит оплачивать удобнее и проще, чем несколько. Платить ежемесячно на один счет.
    2. Заемщик может Сэкономьте на платежах. Выплачивать один общий кредит дешевле, т.к. один ежемесячный платеж дешевле, чем сумма из нескольких платежей.
    3. Заявка онлайн может быть подана без предоставления справки об остатке ссудной задолженности.
    4. При желании клиент Сбербанка может получить дополнительные денежные средства на личные нужды.

    Основные условия

    Ключевые условия, которые предлагаются по данному финансовому продукту:

    Рефинансирование предоставляется для:  

    • ипотечный кредит;
    • иные кредиты.
    Сроки кредитования от 1 года до тридцати лет
    Сумма ипотеки: от 300 000 рублей.

    максимальный размер кредита:

    до 9, 5 млн. рублей – для Москвы и Московской обл.;

    до 7, 5 млн. рублей – для прочих регионов

    Но общий размер кредита не может превышать меньшую из следующих величин:

    • 80% цены объекта недвижимого имущества, установленной в отчете оценщика для объектов с зарегистрированным правом собственности либо в договоре долевого участия в строительстве;
    • размера оставшейся суммы основного долга и процентов по первоначальным кредитам, и сумму, необходимую заемщику на личные цели.

    Срок рассмотрения заявки на кредит не свыше 8 рабочих дней со дня подачи всего необходимого перечня документов.

    Ставки рефинансирования

    Ставки Сбербанка по рефинансированию составляют от 7,9% до 10,4%.

    Процентные ставки по финансовому продукту «Рефинансирование под залог недвижимости» при условии предоставления после регистрации ипотечного кредита:

    Цель кредитования до погашения рефинансируемых кредитов после погашения рефинансируемых кредитов
    Рефинансирование ипотечного кредита 8,9 % 7,9 %
    Рефинансирование ипотеки плюс кредит на личные цели (либо потреб. кредит) 9,4 %

    Таким образом, если у заемщика в общем пакете кредитом есть что-то кроме ипотеки, то ставка возрастает на полпроцента, поэтому к этому нужно быть заранее готовым.

    Требования к заемщику

    Требования в отношении заемщиков самые лояльные:

    • возраст на момент подачи заявления – не менее 21 года, но не старше 75 лет на дату возврата кредита;
    • от 6 мес. на текущем месте работы и более одного года общего стажа в последние пять лет;
    • наличие регистрации на территории РФ.

    Программа рефинансирования в Сбербанке не предполагает поручительства. Но заемщик может привлекать шести созаемщиков, к примеру, родственников и друзей. В случае зарегистрированного брака, он в автоматическом порядке становится созаёмщиком.

    Требования к рефинансируемым кредитам

    Установлены следующие требования:

    • у заемщика отсутствует текущая просрочка по кредитам (подразумевается, что просроченная задолженность, в принципе, могла быть, но текущей просрочки нет, это банк особо не интересует);
    • осуществление своевременного погашения ссуды в течение последнего года;
    • срок действия первоначального кредита к моменту подачи заявки более 180 календарных дней со дня оформления кредита (т.е. нужно 180 дней платить первоначальном банке, а потом уже появляется право обратиться за рефинансированием в Сбербанк);
    • срок до окончания действия договора ипотечного кредитования — более 90 дней (т.е. если у заемщика до окончания кредита осталось 2 месяца, банк не одобрит заявку);
    • не производилась реструктуризация по кредитам за полный срок их действия.

    Процедура оформления

    Для оформления продукта необходимо выполнить следующие шаги:

    Подача заявки заявку можно подать на сайте domclick.ru
    После одобрения заявки Сбербанк осуществляет перевод средств на счет заемщика в другом банке для погашения действующих кредитов
    Результат Заемщик будет платить в Сбербанке по одному кредиту, внося один ежемесячный платеж

    Требуемые документы

    • паспорт заявителя (с отметкой о регистрации);
    • По всем рефинансируемым кредитам следует предоставить данные:
      — дата заключения договора, его номер
      — срок действия договора
      — сумма кредита (валюта, в которой выдан)
      — процентная ставка
      — размер ежемесячного платежа
      — платежные реквизиты начального банка-кредитора (включая реквизиты счета для погашения кредита)

    Указанную информацию нужно подтвердить, предоставив в банк любого из следующих бумаг: договор кредитования, график платежей, справка о полной стоимости кредита и т.д.

    Сотрудники Сбербанка также могут при рассмотрении заявления на рефинансирование запросить у заемщика дополнительные сведения об изначальном ипотечном кредите — об остатке задолженности по кредиту и по начисленным процентам. Данные сведения могут быть подтверждены справкой или выпиской от банка-кредитора по рефинансируемому кредиту. Информация в справке должна быть актуальной на момент предоставления документа в Сбербанк.

    В ходе предоставления в Сбербанк начального комплекта документов нужно предоставить платежные реквизиты, на которые будет вноситься сумма для погашения ипотечного кредита в другом банковском учреждении.

    Обеспечение по ипотеке

    Обеспечением по кредиту выступает:

    Залог объекта недвижимости, на покупку которого выдан первоначальный кредит или залог недвижимости:

    —    на этапе строительства – залог прав требования по договору долевого участия в строительстве (объект недвижимости должен располагаться в новостройке, имеющей аккредитацию в Сбербанке);

    —    после гос. регистрации права собственности на недвижимость либо при приобретении готовой недвижимости – залог приобретенного/построенного объекта.

    Таким образом, права залога перейдут от банка, которому заемщик платил раньше, к Сбербанку.

    Если объект недвижимости был приобретен за счет рефинансируемой ипотеки, на него может быть установлено обременение ипотекой в пользу начального банка-кредитора. Такое обременение будет снято после погашения ипотеки.

    При желании заемщика может быть оформлено добровольное страхование жизни и здоровья согласно требованиям банка.

    Выводы

    Если в целом, если давать оценку предложению по рефинансированию от Сбербанка, оно является, наверное, Топ-3 лучших предложений на рынке, если не лучшее предложение среди российских банков. Поэтому если вам необходимо рефинансировать вашу ипотеку, первый банк, который нужно посетить это, конечно же, Сбербанк.

    Обзор условий и максимальная сумма по военной ипотеки от Сбербанка в 2020 году, смотрите здесь.

    Видео: Как правильно рефинансировать ипотеку:


    12345 (No Ratings Yet)
    Загрузка...

    Похожие материалы:




    Комментарии

    *